Добавь "+1"

Послуги нотариуса

Хочешь  получить  БЕСПЛАТНУЮ  консультацию?

Жми  СЮДА!

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, в какую сумму примерно выйдет нотариальное оформление такого договора: Договір про передачу права власності на земельну ділянку від фіз. особи державі ( територіальній громаді) ? Какие сопутствующие Вытяги и Довидки нужны для проведения такого правочина? Оплачивает ли в таком случае территор.громада, как выгодонабувач, какие-то налоги и гос.пошлину государству ? спасибо за ответ.

Анна, Харьков

Добрый день!

Согласно ст. 142 Земельного кодекса Украины прекращение права собственности на земельный участок в случае добровольного отказа собственника земли в пользу государства или территориальной громады осуществляется по его заявлению в соответствующий орган. Органы исполнительной власти или органы местного самоуправления в случае согласия на получение права собственности на земельный участок заключают соглашение о передаче права собственности на земельный участок. Соглашение о передаче права собственности на земельный участок подлежит нотариальному удостоверению.

Договор о передаче права собственности на земельный участок является одним из видов договоров отчуждения земельных участков. Соответственно, для него, во-первых, необходимы такие же документы, как и для любого другого договора отчуждения: паспорт + код собственника, правоустанавливающий документ на земельный участок, извлечение из Государственного земельного кадастра о земельном участке, согласие второго из супругов, если земельный участок принадлежит на праве общей собственности супругов, документ, подтверждающий отсутствие строений на земельном участке, оценка стоимости земельного участка и т.п.

Поскольку второй стороной договора является юридическое лицо, то необходимы документы, подтверждающие правоспособность этого юридического лица и полномочия его представителя.

Во-вторых, для оформления такого вида договора нотариусу подаются: заявление собственника земельного участка и решения органов местного самоуправления или органов исполнительной власти о согласии на получение права собственности на такой земельный участок.

Перечень лиц и случаев освобождения от уплаты государственной пошлины перечислены в ст. 4 Декрета о государственной пошлине.

Согласно ст. 172 Налогового кодекса Украины, которая предусматривает налогообложение дохода от продажи недвижимого имущества, под "продажей" для целей этой статьи понимается любое отчуждение, кроме дарения и наследства. Поэтому считаем, что налогом будет облагаться в данном случае доход отчуждателя, с учетом фактов, при которых налог не взимается.

В любом случае, что касается налогообложения, то единственным органом, который имеет право в Украине разъяснять налоговое законодательство, является не нотариус, а Государственная Фискальная служба, куда стороны данной сделки могут обратиться за индивидуальной налоговой консультацией.

----

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса  :)

ТУТ ССЫЛКА  

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.

Еще консультации по теме:

Вопрос по поводу аренды квартиры

здравствуйте, мне сейчас 16 лет. я заканчиваю школу в этом году и соотвественно меня ждет ...

Здравствуйте!
Наш сайт представлен нотариусами Украины, и консультации предоставляются исключительно по нотариальным вопросам согласно ...

Собираюсь купить дом

При переоформление дома, на что нужно обращать внимание в документах? Что нужно проверять? Какие документы ...

Пакет докуметов будет индивидуален в каждом конкретном случае, поскольку напрямую зависит от пути приобретения дома ...

Документы

Нужно ли оставлять нотариусу оригинал документов на квартиру за день до её продажи

Нет, это не обязательно. Нотариус может снять копии для подготовки к договору. 

---------------------------

Если Вам ...

выезд в больницу

здравствуйте, скажите пожалуйста, кто-то может из нотариусов поехать в больницу к ковидному больному?

Здравствуйте!
Это вопрос очень индивидуальный и совсем не юридического характера. Обратитесь напрямую к нотариусам. 

Купля-продажа гаража в ГК

Здравствуйте. Что оплачивает покупатель при покупке гаража в Гаражном Кооперативе?

Здравствуйте!
Если гараж в ГК юридически представляет из себя объект недвижимости, то договор купли-продажи оформлется ...

перевод паспорта

Сколько времени нужно на нотариально заверенный перевод паспорта с болгарского на украинский и где это ...

Будет большой сложностью найти в Харькове нотариуса, владеющего болгарским языком в объеме достаточном для самостоятельного ...

Дарственная

Если в квартире прописан младший сын,а мать хочет подарить квартиру старшему,который в ней не прописан.Каковы ...

Не понятно, какие именно последствия Вас интересуют? Хочет подарить - дарит. После дарения старший сын ...

Доброе утро! Могу ли я предоставить оригинал документа, такой как идентификационный код на паспорте id-карточки?

Дело в том, что сам код утерялся и времени на его восстановления практически нет, так ...

В Порядке совершения нотариальных действий, которым предусмотрено оставлять в делах нотариуса копию документа о присвоении ...

Продажа товарной земли

Добрый день! Возможна ли уже на сегодня продажа земельного участка товарного сельскохозяйственного производства?

Добрый день!
01 июля этого года так называемый "рынок земель" открыт . Т.е. снят существовавший ...

Процедура купли -продажи

Добрый вечер. Интересует вопрос. При покупке недвижимости, при оформлении купли продажи, если один из супругов( ...

Добрый день!
Нахождение покупателя в Реестре должников не является препятствием к оформлению договора.

Согласно ст. ...