Добавь "+1"

Твитнуть

Вопрос: Добрый день, такой вопрос. В приватизации состоят 4 человека ,( безработная, несовершеннолетняя , мать одиночка , и ещё одна безработная ). но за квартиру платит главный квартиросъёмщик ( пенсионер ), Которому выдали квартиру ещё 40 лет назад ) который не состоит в приватизации , ( подарил свою часть несовершеннолетней . Одна из сторон , которая даже не прописана в этой квартире , хочет продать свою часть , предлагает нам ее выкупить , но завышает конкретно цену . Человек не платил за коммунальные услуги и не проживал там . Что мы можем сделать для того , чтобы доказать это и как мы можем максимально задешево выкупить ее часть . ? Можем ли мы поменять замки в квартиру и просто ее не впускать ? 3 комнаты - 4 человека в приватизации , она на одну из комнат поставила замок , чтобы никто не выходил , но пользуется санузлом ( ремонт делала я - в этом году - ремонт вышел в 2,000$, но чеки не сохраняла , рабочие с улицы были , как я могу это доказать ? И могу ли я поставить замки на санузел ? Благодарю . Человек там не проживает , живет в другом городе, прописана в другой квартире , требует документы , чтобы прописаться в эту квартиру ( к нам ) и прописать своего 4 лётного ребёнка . Квартира 64,5 кв м, 3 комнаты . Благодарю . Моя цель доказать , что человек получит явно не 10.000 о которых она мечтает . Квартира с ремонтом 20 летней давности .Так же найти лазейку в законе , чтобы она не отравляла нам жизнь и старенькой бабушки. Какие есть выходы? Можем ли мы подать какие либо документы , что человек не платил за квартиру и повлияет ли это хоть как то на дело в целом . ? Благодарю
Ответ:

Добрый день!

Если квартира приватизирована, то у нее уже нет никаких квартиросъемщиков, ни главных, ни второстепенных.

Все участники приватизации являются сособственниками в равных долях.

Содержание имущества, в том числе недвижимого, ложится на его собственников. Это касается, например, проведения текущего и капитального ремонта. 

Что касается коммунальных услуг, то их должны оплачивать те лица, кто их потребляет, т.е. жильцы данной квартиры. При этом это могут быть, как собственники квартиры, так и другие лица, проживающие в квартире, но не имеющие прав собственности на нее.

Если Вы считаете, что оплатили расходы других сособственников по содержанию квартиры, то можете обратиться в суд с регрессным требованием о возмещении Вам понесенных трат. Возможно, суд вынесет решение об обязательстве одного (или нескольких) из сособственников возвратить Вам часть потраченной Вами суммы, пропорционально его доле в праве собственности на квартиру.

Собственник любого имущества может распоряжаться им по своему усмотрению: продать, подарить, обменять и т.п. Право распоряжения долей в праве собственности ограничено правом других сособственников на преимущественную покупку продаваемой доли. Другими словами, если один из сособственников общей долевой собственности захочет продать свою долю, то он должен сначала предложить ее купить своим совладельцам, и только в случае, когда они не воспользуются своим правом на покупку, он сможет продать ее любому лицу, но за предложенную совладельцам сумму или бОльшую. 

К сожалению, вопросы совладения не всегда дружественно и легко решаются. Однако нужно находить компромисс между совладельцами. 

---------------

Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны за "лайк" данной страницы   нашего сайта.