Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района
Чужие зарегистрированные в квартире
Хочешь получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию?
Жми СЮДА!Здравствуйте .Купили квартиру в 2014 году ,оформляли куплю-продажу у нотариуса . В 2016 пришло письмо на адрес этой квартиры ,но фамилия чужого человека -уведомление от предприятия об увольнении . Ничего не делали - возможно остался старый адрес на предприятии .А вот недавно пришло письмо от налоговой опять же на этого чужого человека и на наш адрес ,оплатить налог на землю . Вот теперь появились вопросы : Это нотариус при сделке не мог увидеть реестры ? У налоговой старый адрес ? И что теперь делать ?Идти в Цнап ,заказывать выписку на всех зарегистрированных и возможно ли выписать такого зарегистрированного при наличии у нас документов купли -продажи ?
Здравствуйте!
Регистрация места проживания любого количества лиц в продаваемом жилье не явлется препятствием для заключения договора купли-продажи. Единственным важным для нотариуса моментом в этом вопросе явлется наличие/отсутствие зарегистрированных в продаваемой квартире детей, т.е. лиц в возрасте до 18-ти лет. Поскольку в таком случае сделка возможна только по разрешению органа опеки и попечительства.
В 2014 году нотариусы Харькова не имели доступа к Реестру территориальной общины нашего города. Информацию о зарегистрированных в квартире лицах получали из справок ЖЕКов, а позже из ответов Отдела регистрации места проживания Исполкома Харьковского гор.совета.
Если из полученной информации (по датам рождения) следовало, что в квартире зарегистрировано место жительства только совершеннолетних, то на этом изучение вопроса для нотариуса заканчивалось.
Обычно, если на день оформления договора в продаваемой квартире остаются зарегистрированный продавец или члены его семьи, то обязательство продавца о снятии с регистрации места жительства в продаваемой квартире оговаривается отдельным пунктом договора купли-продажи. Естественно, речь идет о случаях, когда стороны договорились об этом между собой и хотят зафиксировать такую договоренность в тексте договора.
А в случаях, когда никто не зарегистрирован в квартире на день сделки, в тексте договора может быть закреплено утверждение продавца об этом факте. Почитайте свой договор. Есть ли в нем пункт об этом.
Второй момент, Вы можете проверить перечень зарегистрированных на сегодня лиц в своей квартире самостоятельно, путем получения информации на портале электронных сервисов Е-Харків или путем обращения в один из центров предоставления административніх услуг Харькова.
Что касается Вашего вопроса о снятии с регистрации места жительства не имеет отношения к компетенции органов нотариата. Регистрация места жительства в Украине отнесена на сегодняшний день к компетенции местных органов власти.
В Харькове этим вопросом занимается Отдел регистрации места проживания Управления ведения Реестра территориальной общины г. Харькова Харьковского городского совета.
Сотрудники данного органа ведут прием в Харькове во всех центрах предоставления административных услуг. Соответственно, информацию о перечне документов, необходимых для снятия с регистрации места жительства, и самой процедуре снятия с регистрации Вы можете узнать на сайте центра предоставления административных услуг г. Харькова или у консультанта одного из этих центров.
-----
Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны за "лайк" данной страницы нашего сайта
Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.
Разрешение на выезд ребёнка несовершеннолетнего за границу
В какую стоимость это обойдется вместе с переводом? Можно ли в этом заявлении вписать сопровождающего ...
В разрешении родителей на выезд ребенка не только можно, но и обязательно надо указать данные ...
Как поступить ?
Доброго дня. Подскажите пожалуйста: приватизировать или нет квартиру, которую получили от государства по очереди в ...
Добрый день!
Если квартира не приватизирвоана, то она находится не в Вашей собственности, а в ...
Внесение квартиры в электронный реестр
Здравствуйте! История такова: квартира приватизирована на 4-х в в равных долях 1994 году. В 2012 ...
Здравствуйте!
Регистрация права собственности происходит заявительным способом. Каждый из сособственников подает заявление лично или его ...
Внесення паперових документів на приватизоване житло до цифрового держ. реєстру
Доброго дня. Квартира у Харкові була приватизована до 2013 року на трьох співвласників: матір, мене ...
Добрий день!
1. Державою визнаються всі права власності на нерухоме майно, які були зареєстровані в ...
Виплати за погібель
Доброго дня. Батько дітей погіб на війні але не записаний на них , як краще ...
Добрий день!
Ваше питання не належить до компетенції органів нотаріату.
----
Переоформлення майна
Доброго дня!Маю питання..Моя мати була квартировинаймачем ще прописано було 3 людини.Я донька та мої діти ...
Добрий день!
Питання переукладання договорів із суб'єктами господарювання, які надають комунальні послуги, не мають відношення ...
Пай на землю
Здравствуйте. У дедушки 84 года есть пай ( Никопольский район) дедушка живой он хочет на ...
Здравствуйте!
Понятия "переписать" имущество не существует.
Если то, что Вы называете "земельный пай" - это ...
Утеря
Утерян договор купля-продажа квартиры. Сможете восстановить, какие сроки и сумма за дубликат? Спасибо
Дубликат может выдать только тот нотариус, которым ранее был этот договор удостоверен. Если нотариальная деятельность ...
Выезд за границу
Что нужно для выезда за границу 17 летнему без родителей, с сопровождающим
Согласно украинского законодательства гражданин Украины, который достиг 16-тилетнего возраста, может выезжать за пределы Украины самостоятельно, ...
Згода на багаторазовий виїзд дитини за кордон
Перебуваю з мамою та молодшим братом в Німеччині, хочу поїхати з братом 14 років в ...
Питання перетину державних кордонів не належить до компетенцнії органів нотаріату. Радимо звернутися за консультацією до ...