Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района
Чужие зарегистрированные в квартире
Хочешь получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию?
Жми СЮДА!Здравствуйте .Купили квартиру в 2014 году ,оформляли куплю-продажу у нотариуса . В 2016 пришло письмо на адрес этой квартиры ,но фамилия чужого человека -уведомление от предприятия об увольнении . Ничего не делали - возможно остался старый адрес на предприятии .А вот недавно пришло письмо от налоговой опять же на этого чужого человека и на наш адрес ,оплатить налог на землю . Вот теперь появились вопросы : Это нотариус при сделке не мог увидеть реестры ? У налоговой старый адрес ? И что теперь делать ?Идти в Цнап ,заказывать выписку на всех зарегистрированных и возможно ли выписать такого зарегистрированного при наличии у нас документов купли -продажи ?
Здравствуйте!
Регистрация места проживания любого количества лиц в продаваемом жилье не явлется препятствием для заключения договора купли-продажи. Единственным важным для нотариуса моментом в этом вопросе явлется наличие/отсутствие зарегистрированных в продаваемой квартире детей, т.е. лиц в возрасте до 18-ти лет. Поскольку в таком случае сделка возможна только по разрешению органа опеки и попечительства.
В 2014 году нотариусы Харькова не имели доступа к Реестру территориальной общины нашего города. Информацию о зарегистрированных в квартире лицах получали из справок ЖЕКов, а позже из ответов Отдела регистрации места проживания Исполкома Харьковского гор.совета.
Если из полученной информации (по датам рождения) следовало, что в квартире зарегистрировано место жительства только совершеннолетних, то на этом изучение вопроса для нотариуса заканчивалось.
Обычно, если на день оформления договора в продаваемой квартире остаются зарегистрированный продавец или члены его семьи, то обязательство продавца о снятии с регистрации места жительства в продаваемой квартире оговаривается отдельным пунктом договора купли-продажи. Естественно, речь идет о случаях, когда стороны договорились об этом между собой и хотят зафиксировать такую договоренность в тексте договора.
А в случаях, когда никто не зарегистрирован в квартире на день сделки, в тексте договора может быть закреплено утверждение продавца об этом факте. Почитайте свой договор. Есть ли в нем пункт об этом.
Второй момент, Вы можете проверить перечень зарегистрированных на сегодня лиц в своей квартире самостоятельно, путем получения информации на портале электронных сервисов Е-Харків или путем обращения в один из центров предоставления административніх услуг Харькова.
Что касается Вашего вопроса о снятии с регистрации места жительства не имеет отношения к компетенции органов нотариата. Регистрация места жительства в Украине отнесена на сегодняшний день к компетенции местных органов власти.
В Харькове этим вопросом занимается Отдел регистрации места проживания Управления ведения Реестра территориальной общины г. Харькова Харьковского городского совета.
Сотрудники данного органа ведут прием в Харькове во всех центрах предоставления административных услуг. Соответственно, информацию о перечне документов, необходимых для снятия с регистрации места жительства, и самой процедуре снятия с регистрации Вы можете узнать на сайте центра предоставления административных услуг г. Харькова или у консультанта одного из этих центров.
-----
Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны за "лайк" данной страницы нашего сайта
Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.
Водительское удостоверение
Как заработать с Укрпочты водительское удостоверение другому человеку
Если под "заработать" имелось в виду "забрать", то, предполагаем, что путем предъявления представителем доверенности с ...
Мошенничество
Возможно ли у нас в Украине отсудить квартиру ,которая была продана чёрными риелторами?Если владелец -военный, ...
Во-первых, если предполагаете мошенничество, то это уголовное преступление, и о нем, соответственно, необходимо заявить в ...
Справка о семейной положении
Здравствуйте, нужна справка о семейном положении для литовского ЗАГС, в посольстве Украины в Литве требуют ...
Здравствуйте!
Для регистрации брака гражданина Украины за пределами Украины подается не справка о семейном положении, ...
Оформление документов
Добрый день. При разделе имущества, мы сошлись на мирном соглашении (выплата суммы). Как правильно документально ...
Добрый день.
Зависит от того, кто титульный собственник имущества и ряда других фактов. Это может ...
Открытие наследства
Добрый день, подскажите пожалуйста как я могу получить вытяг об открытии наследственного дела? Я жительница ...
Добрый день!
Вы можете получить информационную справку о заведенном наследственном деле из Наследственного реестра. Для ...
Можно ли отсудить пай
Добрый день.Скажыте пожалуйста,мне 34 года,когда была 6-7 летним ребенком,бабушка пропила свой сертификат и в тихоря ...
Добрый день!
Не понятно, какие Ваши права могли быть нарушены при продаже своего имущества другими ...
Раздел имущества
Добрый день! Прошу проконсультировать меня по следующей ситуации. Я состояла в официальном браке. Моего мужа ...
Добрый день!
Ваш вопрос не имеет отношения к компетенции органов нотариата.
Разрешение на выезд ребёнка несовершеннолетнего за границу
В какую стоимость это обойдется вместе с переводом? Можно ли в этом заявлении вписать сопровождающего ...
В разрешении родителей на выезд ребенка не только можно, но и обязательно надо указать данные ...
Как поступить ?
Доброго дня. Подскажите пожалуйста: приватизировать или нет квартиру, которую получили от государства по очереди в ...
Добрый день!
Если квартира не приватизирвоана, то она находится не в Вашей собственности, а в ...
Внесение квартиры в электронный реестр
Здравствуйте! История такова: квартира приватизирована на 4-х в в равных долях 1994 году. В 2012 ...
Здравствуйте!
Регистрация права собственности происходит заявительным способом. Каждый из сособственников подает заявление лично или его ...