Добавь "+1"
Понравился материал?
Поделись со своими друзьями:

Регистрация недвижимости в БТИ.


Добрый день! Подскажите пожалуйста. Была приватизирована квартира в 2007 году, есть свидетельство о праве собственности, серия и номер, кем выдан. Но при просмотре документов риелтор сказала, что не хватает печати о регистрации в БТИ. Приехал в БТИ поставил на регистрацию, в документах, которые мне выдали к тем, что у меня уже были указана время, дата регистрации 2019 год, а основание возникновения права собственности 27.03.2007 года. Вопрос в том, что хочу продать квартиру и не могу понять, должен ли я буду платить налог в сумме 6,5%. По закону налоги не платятся, если квартира пребывала в собственности продавца более 3 лет и это первая продажа мною недвижимости в течение календарного года. С какого числа я считаюсь собственником квартиры? В БТИ мне сказали, что у меня она была уже зарегистрирована, просто сейчас они вбили её в базу на компьютер, тогда почему дата 2019 года?
Сергей, Харьков

Добрый день!

С 01.01.2013 право собственности независимо от пути приобретения возникает исключительно с момента государственной регистрации такого права в Гос.реестре вещных прав на недвижимое имущество. 

До этой даты момент возникновения права собственности напрямую зависел от пути возникновения. Так, в частности, возникновение права собственности при приватизации жилья возникало даже не в момент выдачи самого свидетельства, а в день вынесения соответствующего решения местным органом власти. И хотя право собственности и подлежало регистрации, но законодатель никак не привязывал момент возникновения к дате регистрации.

Соответственно, Ваше право собственности на эту квартиру возникло в 2007 году. Поэтому, если Вы не продавали еще в этом календарном году ничего из объектов недвижимости,  доход от продажи которых освобождается от уплаты налога, то налога не будет.

Что касается даты регистрации права собственности, то это дата подачи Вами заявления на регистрацию. Естественно, что там стоит 2019 года, если Вы подавали только в этом году. 

----

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной  тематической страницы, касающейся Вашего вопроса  :)

ТУТ ССЫЛКА  
Нотариус в Харькове - http://www.notary.kh.ua/
Еще консультации по теме:

приглашение в Украину из России

Добрый день. Подскажите что бы оформить приглашение в Украину из России, что бы человек мог ...

Добрый день!
Приглашение для гражданина РФ оформляется в виде заявления, действительность подписи на котором заверяется ...

ДругоеЧитать далее...

Как подарить часть квартиры

Квартира куплена на троих человек, как одному из них подарить свою часть другому? Оригинала паспорта ...

Если "внутренний" паспорт не сдан в связи с выездом на ПМЖ, о чем есть отметка ...

ДругоеЧитать далее...

Как прописать ребенка

Если отец не даёт согласие , как можно прописать ребенка по своему месту жительства

При отсутствии согласия отца на регистрацию места проживания, зарегистрировать место проживания ребенка с собой Вы ...

ДругоеЧитать далее...

Трудоустройство

Добрый день. Меня руководитель хочет оформить, но говорит нужно ехать к нотариусу? В этом есть ...

Добрый день! А какое именно нотариальное действие Ваш руководитель хочет совершать у нотариуса? 

------------

...
ДругоеЧитать далее...

Квартирный вопрос

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, такая ситуация. Живём в многоквартирном доме(ОСМД нет), между первым и вторым этажами ...

Здравствуйте! Ваш вопрос не имеет отношения к нотариату.


ДругоеЧитать далее...

Взносы

Здравствуйте. Хотела задать такой вопрос. Я приобрела дом-дачу год назад , она находится на территории ...

Здравствуйте!

Ваш вопрос никак не связан с нотариатом.


ДругоеЧитать далее...

Проехать в Россию

Можно ли в 17 лет приехать из Украины в Россию одному? Если да что надо ...

Согласно украинского законодательства лица, достигшие 16-ти лет имеют право свободного перемещения, в том числе и ...

ДругоеЧитать далее...

выписать из квартиры

Добрый вечер. У нас такая ситуация. Сын уехал за границу , там живет и работает. ...

Добрый вечер!
Нотариус не занимается вопросами регистрации места проживания. Узнайте ответ на Ваш вопрос в ...

ДругоеЧитать далее...

Вытяг з ДЗК

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста, можно ли с земельный актом за 2003 год сделать Вытяг.На Акте нету кадастрового ...

Здравствуйте!
Если кадастровый номер данному земельному участку не присваивался, то извлечение из Государственного ...

ДругоеЧитать далее...

Доверенность без присутствия человека

Отец в этом году уехал за границу. Мама осталась присматривать за его мамой (бабушкой). Бабушка ...

Отец должен оформить заявление о принятии наследства и доверенность на оформление наследства по месту своего ...

ДругоеЧитать далее...