Добавь "+1"

Регистрация недвижимости в БТИ.

Хочешь  получить  БЕСПЛАТНУЮ  консультацию?

Жми  СЮДА!

Добрый день! Подскажите пожалуйста. Была приватизирована квартира в 2007 году, есть свидетельство о праве собственности, серия и номер, кем выдан. Но при просмотре документов риелтор сказала, что не хватает печати о регистрации в БТИ. Приехал в БТИ поставил на регистрацию, в документах, которые мне выдали к тем, что у меня уже были указана время, дата регистрации 2019 год, а основание возникновения права собственности 27.03.2007 года. Вопрос в том, что хочу продать квартиру и не могу понять, должен ли я буду платить налог в сумме 6,5%. По закону налоги не платятся, если квартира пребывала в собственности продавца более 3 лет и это первая продажа мною недвижимости в течение календарного года. С какого числа я считаюсь собственником квартиры? В БТИ мне сказали, что у меня она была уже зарегистрирована, просто сейчас они вбили её в базу на компьютер, тогда почему дата 2019 года?

Сергей, Харьков

Добрый день!

С 01.01.2013 право собственности независимо от пути приобретения возникает исключительно с момента государственной регистрации такого права в Гос.реестре вещных прав на недвижимое имущество. 

До этой даты момент возникновения права собственности напрямую зависел от пути возникновения. Так, в частности, возникновение права собственности при приватизации жилья возникало даже не в момент выдачи самого свидетельства, а в день вынесения соответствующего решения местным органом власти. И хотя право собственности и подлежало регистрации, но законодатель никак не привязывал момент возникновения к дате регистрации.

Соответственно, Ваше право собственности на эту квартиру возникло в 2007 году. Поэтому, если Вы не продавали еще в этом календарном году ничего из объектов недвижимости,  доход от продажи которых освобождается от уплаты налога, то налога не будет.

Что касается даты регистрации права собственности, то это дата подачи Вами заявления на регистрацию. Естественно, что там стоит 2019 года, если Вы подавали только в этом году. 

----

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной  тематической страницы, касающейся Вашего вопроса  :)

ТУТ ССЫЛКА  

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.

Еще консультации по теме:

Борг по аліментах

Доброго дня, маю борг по аліментах, по взаємній згоді колишня дружина не зверталася до виконавчої ...

Доброго дня!
Як варіант, Ваша колишня дружина може звернутися до нотаріуса і засвідчити справжність підпису ...

Разрешение на выезд заграницу

Добрый вечер! Меня интересует вопрос по поводу выезда заграницу. Подскажите, пожалуйста, нужно ли моей 17 ...

Добрый день!

Согласно норм украинского законодательства гражданин Украины в возрасте от 16-ти лет выезжает за ...

Компенсация за разрушенное жильё

Здравствуйте. Подскажите, пожалуй, как правильно. В приватизации 4 собственника с равными долями.Обращаться в полицию за ...

Здравствуйте!
Обращение в полицию необходимо для фиксации совершения преступления, в результате которого было разрушено Ваше ...

Оформлення побуту

Дочка переїхала до Польщі,потрібно оформити що я не проти її проживання там

Не зрозуміло, в чому саме полягає Ваше питання до консультантів сайту? 

Звертайтеся безпосередньо до найближчого ...

Влк на придатність

Сечас влк в электронной форме, на руки дается копия с мокрыми печатями. С неё не ...

Для того, чтобы заверить нотариально копию документ должен отвечать ряду условий. Для документа в электронной ...

Прописка

Доброго дня. Підкажіть будь ласка таке питання. Є три власника квартири ( один із власників ...

Добрий день!

Реєстрація місця проживання не належить до компетенції органів нотаріату.

Вами отримана відповідь безпосередньо ...

Переоформление

Можно ли переоформити тов,сколько это по времени и деньгам?

Что Вы имели в виду под "переоформить"? Продать доли всех участников? Оформить наследство на долю ...

Оформление опеки над имуществом без вести пропавших

Добрый день, у меня без вести пропал муж 9 месяцев назад,на данный момент мне нужен ...

Добрый день!
Вероятно, сотрудник банка и Вы не совсем верно понимаете функции опекуна над имуществом ...

Что может бути ? Если виставила фото в военой форме

Что может бути ? Если виставила фото в военой форме ?

Не зрозуміло, яким чином Ваше питання стосується органів нотаріату? 

Приватизации

Добрый день. Имеем кадастровый номер на дом. Дом принадлежит мужу. Могу ли я или дочь ...

Добрый день. 

У Вас в одном сообщении несколько противоречащих друг другу фактов. Кадастровый номер - ...