Добавь "+1"
Понравился материал?
Поделись со своими друзьями:

Регистрация недвижимости в БТИ.


Добрый день! Подскажите пожалуйста. Была приватизирована квартира в 2007 году, есть свидетельство о праве собственности, серия и номер, кем выдан. Но при просмотре документов риелтор сказала, что не хватает печати о регистрации в БТИ. Приехал в БТИ поставил на регистрацию, в документах, которые мне выдали к тем, что у меня уже были указана время, дата регистрации 2019 год, а основание возникновения права собственности 27.03.2007 года. Вопрос в том, что хочу продать квартиру и не могу понять, должен ли я буду платить налог в сумме 6,5%. По закону налоги не платятся, если квартира пребывала в собственности продавца более 3 лет и это первая продажа мною недвижимости в течение календарного года. С какого числа я считаюсь собственником квартиры? В БТИ мне сказали, что у меня она была уже зарегистрирована, просто сейчас они вбили её в базу на компьютер, тогда почему дата 2019 года?
Сергей, Харьков

Добрый день!

С 01.01.2013 право собственности независимо от пути приобретения возникает исключительно с момента государственной регистрации такого права в Гос.реестре вещных прав на недвижимое имущество. 

До этой даты момент возникновения права собственности напрямую зависел от пути возникновения. Так, в частности, возникновение права собственности при приватизации жилья возникало даже не в момент выдачи самого свидетельства, а в день вынесения соответствующего решения местным органом власти. И хотя право собственности и подлежало регистрации, но законодатель никак не привязывал момент возникновения к дате регистрации.

Соответственно, Ваше право собственности на эту квартиру возникло в 2007 году. Поэтому, если Вы не продавали еще в этом календарном году ничего из объектов недвижимости,  доход от продажи которых освобождается от уплаты налога, то налога не будет.

Что касается даты регистрации права собственности, то это дата подачи Вами заявления на регистрацию. Естественно, что там стоит 2019 года, если Вы подавали только в этом году. 

----

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной  тематической страницы, касающейся Вашего вопроса  :)

ТУТ ССЫЛКА  
Нотариус в Харькове - http://www.notary.kh.ua/
Еще консультации по теме:

выписать из квартиры

Добрый вечер. У нас такая ситуация. Сын уехал за границу , там живет и работает. ...

Добрый вечер!
Нотариус не занимается вопросами регистрации места проживания. Узнайте ответ на Ваш вопрос в ...

ДругоеЧитать далее...

Вытяг з ДЗК

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста, можно ли с земельный актом за 2003 год сделать Вытяг.На Акте нету кадастрового ...

Здравствуйте!
Если кадастровый номер данному земельному участку не присваивался, то извлечение из Государственного ...

ДругоеЧитать далее...

Доверенность без присутствия человека

Отец в этом году уехал за границу. Мама осталась присматривать за его мамой (бабушкой). Бабушка ...

Отец должен оформить заявление о принятии наследства и доверенность на оформление наследства по месту своего ...

ДругоеЧитать далее...

Восстановление свидетельство о рождении

Здравствуйте, мне нужно восстановить утерянное свидетельство о рождении, что мне для этого нужно и куда ...

Здравствуйте!
Если Вы имели в виду г. Токмак Запорожской области, то получить повторное свидетельство о ...

ДругоеЧитать далее...

сделать туристическое приглашение

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как сделать туристическое приглашение Египтянину?. или можно и обычное приглашение?БУДУ БЛАГОДАРНА.ЗА ПОМОЩЬ

Здравствуйте! 

Приглашение оформляется в виде заявления соответствующего содержания. 

Для оформления заявления приглашающее лицо (а это ...

ДругоеЧитать далее...

форма заявления о семейном положении

Здравствуйте!Подскажите есть ли закон и где его почитать как правильно оформлять заявление о семейном положении?

Здравствуйте!
Если речь идет о заявлении о семейном положении, которое подается для регистрации ...

ДругоеЧитать далее...

Провода над частной собственностью

Добрый день. Собственно такой вопрос. Можно ли, при подключении частного дома к ЛЭП, провести провода ...

Здравствуйте! 

Ваш вопрос не имеет отношения к нотариату.


ДругоеЧитать далее...

Убрать газовую трубу соседа с участка

Здравствуйте! Как убрать газовую трубу соседа со своего приватизированного участка? Если она проложена 20 лет ...

Здравствуйте! 

Ваш вопрос не имеет отношения к нотариату


ДругоеЧитать далее...

Социальная помощь

Здравствуйте, мне отказано в помощи матери одиночки(с учетом дохода) ! Я официально трудоустроена.Не подскажите с ...

Здравствуйте! Ваш вопрос не имеет отношения к нотариату.


ДругоеЧитать далее...

проездной документ для ребенка

Необходимо ли присутствие обоих родителей для оформления нотариально заверенного заявления родителей для оформления проездного документа ...

В Украине проездной документ ребенка не выдается с апреля 2015 года. 


ДругоеЧитать далее...