Регистрация недвижимости в БТИ.

Хочешь  получить  БЕСПЛАТНУЮ  консультацию?

Жми  СЮДА!

Добрый день! Подскажите пожалуйста. Была приватизирована квартира в 2007 году, есть свидетельство о праве собственности, серия и номер, кем выдан. Но при просмотре документов риелтор сказала, что не хватает печати о регистрации в БТИ. Приехал в БТИ поставил на регистрацию, в документах, которые мне выдали к тем, что у меня уже были указана время, дата регистрации 2019 год, а основание возникновения права собственности 27.03.2007 года. Вопрос в том, что хочу продать квартиру и не могу понять, должен ли я буду платить налог в сумме 6,5%. По закону налоги не платятся, если квартира пребывала в собственности продавца более 3 лет и это первая продажа мною недвижимости в течение календарного года. С какого числа я считаюсь собственником квартиры? В БТИ мне сказали, что у меня она была уже зарегистрирована, просто сейчас они вбили её в базу на компьютер, тогда почему дата 2019 года?

Сергей, Харьков

Добрый день!

С 01.01.2013 право собственности независимо от пути приобретения возникает исключительно с момента государственной регистрации такого права в Гос.реестре вещных прав на недвижимое имущество. 

До этой даты момент возникновения права собственности напрямую зависел от пути возникновения. Так, в частности, возникновение права собственности при приватизации жилья возникало даже не в момент выдачи самого свидетельства, а в день вынесения соответствующего решения местным органом власти. И хотя право собственности и подлежало регистрации, но законодатель никак не привязывал момент возникновения к дате регистрации.

Соответственно, Ваше право собственности на эту квартиру возникло в 2007 году. Поэтому, если Вы не продавали еще в этом календарном году ничего из объектов недвижимости,  доход от продажи которых освобождается от уплаты налога, то налога не будет.

Что касается даты регистрации права собственности, то это дата подачи Вами заявления на регистрацию. Естественно, что там стоит 2019 года, если Вы подавали только в этом году. 

----

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной  тематической страницы, касающейся Вашего вопроса  :)

ТУТ ССЫЛКА  

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.

Еще консультации по теме:

Мошенничество

Возможно ли у нас в Украине отсудить квартиру ,которая была продана чёрными риелторами?Если владелец -военный, ...

Во-первых, если предполагаете мошенничество, то это уголовное преступление, и о нем, соответственно, необходимо заявить в ...

Справка о семейной положении

Здравствуйте, нужна справка о семейном положении для литовского ЗАГС, в посольстве Украины в Литве требуют ...

Здравствуйте!

Для регистрации брака  гражданина Украины за пределами Украины подается не справка о семейном положении, ...

Оформление документов

Добрый день. При разделе имущества, мы сошлись на мирном соглашении (выплата суммы). Как правильно документально ...

Добрый день.

Зависит от того, кто титульный собственник имущества и ряда других фактов. Это может ...

Открытие наследства

Добрый день, подскажите пожалуйста как я могу получить вытяг об открытии наследственного дела? Я жительница ...

Добрый день!
Вы можете получить информационную справку о заведенном наследственном деле из Наследственного реестра. Для ...

Можно ли отсудить пай

Добрый день.Скажыте пожалуйста,мне 34 года,когда была 6-7 летним ребенком,бабушка пропила свой сертификат и в тихоря ...

Добрый день!
Не понятно, какие Ваши права могли быть нарушены при продаже своего имущества другими ...

Раздел имущества

Добрый день! Прошу проконсультировать меня по следующей ситуации. Я состояла в официальном браке. Моего мужа ...

Добрый день! 
Ваш вопрос не имеет отношения к компетенции органов нотариата. 

 

Разрешение на выезд ребёнка несовершеннолетнего за границу

В какую стоимость это обойдется вместе с переводом? Можно ли в этом заявлении вписать сопровождающего ...

В разрешении родителей на выезд ребенка не только можно, но и обязательно надо указать данные ...

Как поступить ?

Доброго дня. Подскажите пожалуйста: приватизировать или нет квартиру, которую получили от государства по очереди в ...

Добрый день!
Если квартира не приватизирвоана, то она находится не в Вашей собственности, а в ...

Внесение квартиры в электронный реестр

Здравствуйте! История такова: квартира приватизирована на 4-х в в равных долях 1994 году. В 2012 ...

Здравствуйте!

Регистрация права собственности происходит заявительным способом. Каждый из сособственников подает заявление лично или его ...

Внесення паперових документів на приватизоване житло до цифрового держ. реєстру

Доброго дня. Квартира у Харкові була приватизована до 2013 року на трьох співвласників: матір, мене ...

Добрий день!
1. Державою визнаються всі права власності на нерухоме майно, які були зареєстровані в ...