Добавь "+1"
Понравился материал?
Поделись со своими друзьями:

Регистрация недвижимости в БТИ.


Добрый день! Подскажите пожалуйста. Была приватизирована квартира в 2007 году, есть свидетельство о праве собственности, серия и номер, кем выдан. Но при просмотре документов риелтор сказала, что не хватает печати о регистрации в БТИ. Приехал в БТИ поставил на регистрацию, в документах, которые мне выдали к тем, что у меня уже были указана время, дата регистрации 2019 год, а основание возникновения права собственности 27.03.2007 года. Вопрос в том, что хочу продать квартиру и не могу понять, должен ли я буду платить налог в сумме 6,5%. По закону налоги не платятся, если квартира пребывала в собственности продавца более 3 лет и это первая продажа мною недвижимости в течение календарного года. С какого числа я считаюсь собственником квартиры? В БТИ мне сказали, что у меня она была уже зарегистрирована, просто сейчас они вбили её в базу на компьютер, тогда почему дата 2019 года?
Сергей, Харьков

Добрый день!

С 01.01.2013 право собственности независимо от пути приобретения возникает исключительно с момента государственной регистрации такого права в Гос.реестре вещных прав на недвижимое имущество. 

До этой даты момент возникновения права собственности напрямую зависел от пути возникновения. Так, в частности, возникновение права собственности при приватизации жилья возникало даже не в момент выдачи самого свидетельства, а в день вынесения соответствующего решения местным органом власти. И хотя право собственности и подлежало регистрации, но законодатель никак не привязывал момент возникновения к дате регистрации.

Соответственно, Ваше право собственности на эту квартиру возникло в 2007 году. Поэтому, если Вы не продавали еще в этом календарном году ничего из объектов недвижимости,  доход от продажи которых освобождается от уплаты налога, то налога не будет.

Что касается даты регистрации права собственности, то это дата подачи Вами заявления на регистрацию. Естественно, что там стоит 2019 года, если Вы подавали только в этом году. 

----

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной  тематической страницы, касающейся Вашего вопроса  :)

ТУТ ССЫЛКА  
Нотариус в Харькове - http://www.notary.kh.ua/
Еще консультации по теме:

Как быть с кредитом?

Здравствуйте, из-за карантина я как и многие лишилась работы и доходов, правительство заверило что можно ...

Здравствуйте! 

Законом ...

ДругоеЧитать далее...

Как разделить землю?

Здравствуйте! Не знаю корректен ли к Вам вопрос..., но можете хотя бы подскажите к кому ...

Здравствуйте!
Начать нужно с обращения к землеустроителям, которые разработают техническую документацию о предполагаемом разделе земельного ...

ДругоеЧитать далее...

Совместная собственность при разводе

Здравствуйте, если я хочу приобрести автомобиль исключительно на свои сбережения, возможно ли составить какой-то документ, ...

Здравствуйте!
Таким документом является брачный договор, составленный до покупки автомобиля.

---------

Если ...

ДругоеЧитать далее...

Как не потерять жилплощадь?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, что сделать в моей ситуации. Моя родная бабушка (по маме) живет ...

Добрый день!

Ордер - это документ на вселение, действует ограниченное количество времени (несколько дней) ...

ДругоеЧитать далее...

Отменить приглашение на въезд

Здравствуйте.Мне нужно аннулировать пр соглашение,которое я делала для въезда гражданина России в Украину. Возможно ли ...

Здравствуйте! Обратитесь за ответом на данный вопрос в Пограничную службу Украины.


ДругоеЧитать далее...

Передача денежных средств

Возможно в Украине. Заверить нотариально передачу денег.

Это зависит от того, что является основанием возникновения обязательства для передачи денег. 


ДругоеЧитать далее...

Растсможка

Здравствуйте! Растаможка авто, подаренного гражданином Германии брату-гражданину Украины, производится по общим правилам или есть какие-то ...

Здравствуйте! 
Вопросы таможенной очистки не имеют отношения к нотариату.


ДругоеЧитать далее...

Частное приглашение в Украину

Здравствуйте! Меня зовут Ксения! Подскажите пожалуйста, для составления приглашения для въезда в Украину из России, ...

Здравствуйте, Ксения!
Для оформления приглашения от гостя - гражданина РФ никакие документы не ...

ДругоеЧитать далее...

Денежный займ

Добрый день! Я хочу занять у знакомого определённую сумму денег на 2-3 года. Для его ...

Добрый день! 

Передача недвижимого имущества в залог, как гарантия выполнения основного обязательства (в Вашем случае ...

ДругоеЧитать далее...

дети

если писать отказ от детей то чем ето может грозить матери и возможно ли написать ...

Отказ от детей в Украине является неправомочным, поэтому оформить такое заявление у нотариуса нельзя. Если ...

ДругоеЧитать далее...