Добавь "+1"
Понравился материал?
Поделись со своими друзьями:

Регистрация недвижимости в БТИ.


Добрый день! Подскажите пожалуйста. Была приватизирована квартира в 2007 году, есть свидетельство о праве собственности, серия и номер, кем выдан. Но при просмотре документов риелтор сказала, что не хватает печати о регистрации в БТИ. Приехал в БТИ поставил на регистрацию, в документах, которые мне выдали к тем, что у меня уже были указана время, дата регистрации 2019 год, а основание возникновения права собственности 27.03.2007 года. Вопрос в том, что хочу продать квартиру и не могу понять, должен ли я буду платить налог в сумме 6,5%. По закону налоги не платятся, если квартира пребывала в собственности продавца более 3 лет и это первая продажа мною недвижимости в течение календарного года. С какого числа я считаюсь собственником квартиры? В БТИ мне сказали, что у меня она была уже зарегистрирована, просто сейчас они вбили её в базу на компьютер, тогда почему дата 2019 года?
Сергей, Харьков

Добрый день!

С 01.01.2013 право собственности независимо от пути приобретения возникает исключительно с момента государственной регистрации такого права в Гос.реестре вещных прав на недвижимое имущество. 

До этой даты момент возникновения права собственности напрямую зависел от пути возникновения. Так, в частности, возникновение права собственности при приватизации жилья возникало даже не в момент выдачи самого свидетельства, а в день вынесения соответствующего решения местным органом власти. И хотя право собственности и подлежало регистрации, но законодатель никак не привязывал момент возникновения к дате регистрации.

Соответственно, Ваше право собственности на эту квартиру возникло в 2007 году. Поэтому, если Вы не продавали еще в этом календарном году ничего из объектов недвижимости,  доход от продажи которых освобождается от уплаты налога, то налога не будет.

Что касается даты регистрации права собственности, то это дата подачи Вами заявления на регистрацию. Естественно, что там стоит 2019 года, если Вы подавали только в этом году. 

----

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной  тематической страницы, касающейся Вашего вопроса  :)

ТУТ ССЫЛКА  
Нотариус в Харькове - http://www.notary.kh.ua/
Еще консультации по теме:

умер отец

Я с ним не общался более 10 лет а две недели назад я узнал что ...

Вам нужно подать заявление о принятии наследства любому частному нотариусу или в любую государственную нотариальную ...

ДругоеЧитать далее...

Виготовлення доставка та монтаж товару

Скажите пожалуйста 22 мая мы заказали воротов сделали предоплату в сумме 20 000гр (остался долг ...

Ваш вопрос не имеет отношения к нотариату.


ДругоеЧитать далее...

Список документов

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если мать с ребёнком хочет уехать в Крым на отдых, без отца ...

Здравствуйте!

На проезд ребенка в возрасте до 16-ти лет на временно неподконтрольные территории,  распространяются те же ...

ДругоеЧитать далее...

Выезд ребёнка заграницу

Добрый день. У меня такая проблема , мой бывший муж в 25 лет не поменял ...

Добрый день!

Если у него есть действующий загранпаспорт, то он может оформить ...

ДругоеЧитать далее...

выезд ребенка в Европу

Добрый день. Нужно ли разрешение отца для выезда ребенка 14 по биометрическому паспорту в Европу ...

Добрый день!

Выезд без согласия родителей за пределы Украины с 16-ти лет. 

...
ДругоеЧитать далее...

Право собственности на земельный участок

Здравствуйте. Я оформила на себя дом,который достался мне по наследству,и так как земля на которой ...

Вы можете оформить доверенность на кого из своих друзей-родственников-знакомых, кто окажет Вам помощь по сбору ...

ДругоеЧитать далее...

Пай земли

куда нужно обратиться для отказа от своего пая, для получения денежнего вознаграждения?

Отказаться от пая можно в том же порядке, что и от любого другого объекта недвижимости ...

ДругоеЧитать далее...

разрешение на выезд в Россию ребенка

Здравствуйте, дедушка и бабушка, граждане России, хотят вывезти внука на месяц в Россию,что для этого ...

Здравствуйте!

Вопросы пересечения государственной границы Украины рекомендуем адресовать непосредственно ...

ДругоеЧитать далее...

Выезд в др. страну

Добрый день, есть 2 вопроса, подскажите, пожалуйста, что можно и как сделать? 1. У меня ...

Добрый день!
Вы путаете два совершенно разных юридических факта: право собственности на квартиру ...

ДругоеЧитать далее...

Проезд в Крым

Что нужно с документов чтобы подростку 15 лет проехать в крым с совершенно летним братом?

Ответ на Ваш вопрос необходимо получать в органах Государственной пограничной службы Украины. Органы нотариата не ...

ДругоеЧитать далее...