Добавь "+1"
Понравился материал?
Поделись со своими друзьями:

Регистрация недвижимости в БТИ.


Добрый день! Подскажите пожалуйста. Была приватизирована квартира в 2007 году, есть свидетельство о праве собственности, серия и номер, кем выдан. Но при просмотре документов риелтор сказала, что не хватает печати о регистрации в БТИ. Приехал в БТИ поставил на регистрацию, в документах, которые мне выдали к тем, что у меня уже были указана время, дата регистрации 2019 год, а основание возникновения права собственности 27.03.2007 года. Вопрос в том, что хочу продать квартиру и не могу понять, должен ли я буду платить налог в сумме 6,5%. По закону налоги не платятся, если квартира пребывала в собственности продавца более 3 лет и это первая продажа мною недвижимости в течение календарного года. С какого числа я считаюсь собственником квартиры? В БТИ мне сказали, что у меня она была уже зарегистрирована, просто сейчас они вбили её в базу на компьютер, тогда почему дата 2019 года?
Сергей, Харьков

Добрый день!

С 01.01.2013 право собственности независимо от пути приобретения возникает исключительно с момента государственной регистрации такого права в Гос.реестре вещных прав на недвижимое имущество. 

До этой даты момент возникновения права собственности напрямую зависел от пути возникновения. Так, в частности, возникновение права собственности при приватизации жилья возникало даже не в момент выдачи самого свидетельства, а в день вынесения соответствующего решения местным органом власти. И хотя право собственности и подлежало регистрации, но законодатель никак не привязывал момент возникновения к дате регистрации.

Соответственно, Ваше право собственности на эту квартиру возникло в 2007 году. Поэтому, если Вы не продавали еще в этом календарном году ничего из объектов недвижимости,  доход от продажи которых освобождается от уплаты налога, то налога не будет.

Что касается даты регистрации права собственности, то это дата подачи Вами заявления на регистрацию. Естественно, что там стоит 2019 года, если Вы подавали только в этом году. 

----

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной  тематической страницы, касающейся Вашего вопроса  :)

ТУТ ССЫЛКА  
Нотариус в Харькове - http://www.notary.kh.ua/
Еще консультации по теме:

договор ипотеки при займе денег

Содержание договора ипотеки при займе денежных средств....?

Ваш вопрос не понятен. Если Вы хотите узнать суть договора ипотеки, то рекомендуем почитать соответствующую ...

ДругоеЧитать далее...

Отримання документа

с часу. Цікавить питання яке повязане із транспортним засобом. У зв'язку з обставинами документи на ...

Доброго дня!

Нотаріус не є тим органом, що здійснює реєстрацію транспортних  засобів. Тому ...

ДругоеЧитать далее...

Заміна українського паспорта

Добрий день. У нас є важкохвора родичка (онко). Потрібно їй оформити інвалідність, але внеї прострочений ...

Добрий день!

Нотаріус не є тим органом, що видає паспортні документи, тому ...

ДругоеЧитать далее...

Наследство 1989 года.

Часто дома (10%) оформлены на человека умершего в 1989 году.Еще в доме 2 хозяина- 70% ...

Если у умершего есть наследники, которые наследство приняли, но не оформили своих наследственных прав, то ...

ДругоеЧитать далее...

Свидетельство о рождении ребенка

Здравствуйте, я гражданка Украины, из-за вынужденных обстоятельств уехала в Россию и родила там дочь, соответственно ...

Здравствуйте!

Ваш вопрос не имеет отношения к нотариату.


ДругоеЧитать далее...

разделения долей

Нотариус оформил договор на разделения долей, но не внес его в реестр, сказал что это ...

Нотариус должен зарегистрировать право собственности, которое возникло в результате оформленного им нотариального действия.

Если речь ...

ДругоеЧитать далее...

Смена фамилии

Добрый день! Ситуация такая: ребёнок Иванова едет зарубеж с тётей. Доверенности от родителей есть. Папа ...

Добрый день!

Нужен. Логично, что это документ, который и подтверждает смену фамилии матери  -  в ...

ДругоеЧитать далее...

Проезд за границу

Здравствуйте, у меня настиг вопрос, мне 13 лет и у меня нет загран-паспорта но мне ...

Нотариус не является тем органом, который осуществляет пропуск граждан на территорию Крыма. Вопросы пересечения необходимо ...

ДругоеЧитать далее...

Вызов для родственницы из России

Какие документы нужно подать и как оформить вызов для приезда родственницы из России в отпуск ...

Нотариус не является тем органом, который осуществляет пропуск иностранных граждан через государственную границу Украины. Вопросы ...

ДругоеЧитать далее...

Комната в общежитии

Здравствуйте скажите пожалуйста, если я проживаю в общежитии от предприятия 5 лет, а работаю в ...

Здравствуйте!
Ваш вопрос не имеет отношения к нотариату.


ДругоеЧитать далее...