Добрий день. Питання стосовно внесення майна в держреєстр. В нас квартира приватизована на 4 людини. мама і нас троє дітей Частки в свідоцтві не були прописані. Зараз сестра вступила в спадок на частку мами. Ми з сестрою від маминої частки відмовились. Сюрприз стався там де не очікували. Нотаріус в реєстр вніс частку квартири, яку сестра оформила як спадок. наші частини чомусь в реє стр не внесли. Що тепер робити і як внести всіх як влвсників квартири в реєстр майна? Бо один нотаріус сказав, що треба робити договір розподілу майна між нами трьома. Тоді питання. А як виділив нотаріус мамину частку??? Другий нотаріус сказав, що треба ідти в ЦНАП, третій послав у БТІ. Де можна побачити як правильно це зробити?

Добрий день.

Ніякого "сюрпризу" в Вашій ситуації не сталось.

Нотаріус реєструє тількі ті права, які виникають в результаті вчинення ним нотаріальних дій. При оформленні спадщини після Вашої мами нотаріус працював лише з тією часткою у праві на квартиру, яка належала матері і перейшла до спадкоємця. Відповідно, право спадкоємця, що виникло на підставі виданого нотаріусом свідоцтва про право на спадщину, нотаріус і зареєстрував в реєстрі.

Реєстрація інших прав відбувається виключно заявницьким способом. Тобто, якщо ви всі троє або хтось окремо бажаєте зареєструвати свої права власності на цю квартиру в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, то необхідно особисто звернутися до державного реєстратора речових прав із своїм паспортом, кодом та свідоцтвом про право власності на житло, яке було видане в результаті приватизації.

В Харкові державні реєстратори речових прав ведуть прийом у Будинку нерухомості, що розташований за адресою: місто Харків, майдан Павлівський, 4.

У Вашому випадку договір про визначення часток робити вже не потрібно, оскільки частка одного із співвласників вже визначена, і частки інших будуть визначені рівними. Така норма закріплена Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, а саме:
"54-3. У разі визначення частки одного із співвласників у праві спільної сумісної власності державний реєстратор під час проведення державної реєстрації права спільної часткової власності такого співвласника проводить державну реєстрацію спільної часткової власності і щодо іншого (інших) співвласника (співвласників) виходячи із принципу їх рівності, крім випадку, коли співвласники за домовленістю між собою встановили інший розмір часток у праві спільної власності чи інший розмір часток у праві спільної власності встановлено на підставі рішення суду. На підтвердження домовленості співвласників може бути надана письмова заява співвласників про визначення розміру часток, справжність підписів на якій засвідчується відповідно до Закону України “Про нотаріат”, або договір, укладений такими співвласниками відповідно до законодавства." 

Зареєструвати свої права можно також он лайн через портал Дія.

-----

Якщо Вам сподобалася відповідь, ми будемо вдячні за "лайк" цієї сторінки нашого сайту

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.