Добавь "+1"
Понравился материал?
Поделись со своими друзьями:

Залог или аванс


Мы с мужем хотим обменять квартиру на дом.Владелица дома обменивает его через риелтора,и просит нас дать ей задаток чтоб оформить кадастровый номер на землю и предлагает написать расписку.Как нам уберечь себя от мошенничества?
Рита, Харьков

Передаваемая при предварительном договоре сумма юридически ни авансом, ни задатком не является, поскольку из самой сути предварительного договора не вытекает еще обязательств по уплате за недвижимое имущество, которое возможно (!) будет продано в дальнейшем. 

Упомянутый Вами в заголовке "залог" - вообще никакого отношения к сути вопроса не имеет. Вероятно, Вы просто перепутали термины.

Для реальной оценки Вами Ваших рисков при передаче денежных средств, Вам необходимо понять, что по сути - это заем денежных средств чужому человеку. Шансов, что эта сумма к Вам вернется такая же, как и то, что собственница дома по какой-то причине не сможет (или не захочет) Вам ее возвращать. В случае невозврата Вас ждет судебное разбирательство, где Вам пригодится в качестве доказательства предварительный договор или расписка должника, а также дальнейшая попытка вернуть себе денежные средства посредством государственного или частного исполнителя. 

Принудить к оформлению договора купли-продажи или мены нельзя, даже имея на руках заключенный предварительный договор.

------------------

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной   страницы, касающейся Вашего вопроса :)

ТУТ ССЫЛКА  

Нотариус в Харькове - http://www.notary.kh.ua/
Еще консультации по теме:

Как не потерять жилплощадь?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, что сделать в моей ситуации. Моя родная бабушка (по маме) живет ...

Добрый день!

Ордер - это документ на вселение, действует ограниченное количество времени (несколько дней) ...

ДругоеЧитать далее...

Отменить приглашение на въезд

Здравствуйте.Мне нужно аннулировать пр соглашение,которое я делала для въезда гражданина России в Украину. Возможно ли ...

Здравствуйте! Обратитесь за ответом на данный вопрос в Пограничную службу Украины.


ДругоеЧитать далее...

Передача денежных средств

Возможно в Украине. Заверить нотариально передачу денег.

Это зависит от того, что является основанием возникновения обязательства для передачи денег. 


ДругоеЧитать далее...

Растсможка

Здравствуйте! Растаможка авто, подаренного гражданином Германии брату-гражданину Украины, производится по общим правилам или есть какие-то ...

Здравствуйте! 
Вопросы таможенной очистки не имеют отношения к нотариату.


ДругоеЧитать далее...

Частное приглашение в Украину

Здравствуйте! Меня зовут Ксения! Подскажите пожалуйста, для составления приглашения для въезда в Украину из России, ...

Здравствуйте, Ксения!
Для оформления приглашения от гостя - гражданина РФ никакие документы не ...

ДругоеЧитать далее...

Денежный займ

Добрый день! Я хочу занять у знакомого определённую сумму денег на 2-3 года. Для его ...

Добрый день! 

Передача недвижимого имущества в залог, как гарантия выполнения основного обязательства (в Вашем случае ...

ДругоеЧитать далее...

дети

если писать отказ от детей то чем ето может грозить матери и возможно ли написать ...

Отказ от детей в Украине является неправомочным, поэтому оформить такое заявление у нотариуса нельзя. Если ...

ДругоеЧитать далее...

Арест счета с детскими выплатами банком

Добрый вечер. Нашла Ваш сайт, где указана возможность бесплатной консультации. Подскажите, пожалуйста возможное решение ситуации. ...

Добрый вечер!
За снятием ареста или выведением конкретного имущества из-под ареста Вам необходимо ...

ДругоеЧитать далее...

Согласие собственника на временную прописку

Добрый день! Я гражданка РФ, проживаю в Киеве. Имею долю в родительской квартире в России. ...

Добрый день! 

Да, конечно, единственный момент, такой документ будет на украинском языке ...

ДругоеЧитать далее...

ВНО

Здравствуйте.Если у меня есть болезнь, то как получить освобождение от ВНО. Куда нужно обратиться, чтоб ...

Здравствуйте! Ваш вопрос не относится к нотариату.


ДругоеЧитать далее...