При сдаче квартиры (нежилого помещения) в аренду существует несколько вариантов оформления такого действия:
- заверение договора аренды квартиры либо договора аренды нежилого помещения у нотариуса в Харькове либо другом городе вашего проживания;
Так же читать: Договор аренды движимого имущества
Заключение договора аренды квартиры (нежилого помещения) с заверением у нотариуса
Договор аренды квартиры (нежилого помещения) заверенный в нотариальной конторе значительно надежнее, нежели незаверенный.
Причем он несет немалые плюсы, как арендодателю, так и самому арендатору.
Хочешь получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию?
Жми СЮДА!Плюсы для арендодателя
Несмотря на то, что за оформление (заверение) договора аренды у нотариуса придется заплатить (обычно эти расходы делятся пополам между сторонами), арендодатель "покупает" себе спокойствие.
Нюансов может быть немало:
- несвоевременная оплата коммунальных платежей;
- порча имущества в арендуемой квартире;
- затопление соседей (либо нанесение вреда в любом другом виде).
При заключении договора все эти моменты нотариус обсуждает с обеими сторонами.
Плюсы для арендатора
Арендатор получает гарантию неизменный оплаты за квартиру либо нежилое помещение на определенный срок, или четкие правила изменения цены.
Заключение договора аренды квартиры (нежилого помещения) без заверения у нотариуса
Договор аренды на период до трех лет может быть заключен без нотариального удостоверения.
Практика показывает, что чаще всего договор заключается от полугода до года, а потом перезаключается. Но, к сожалению, та, же практика показывает, что практически при каждом таком продлении договора арендатор получает увеличение цены на аренду квартиры или нежилого помещения.
Если договор заключен у нотариуса, то арендодатель при всем своем желании не сможет увеличить стоимость оплаты за аренду (если на то не будет добрая воля арендатора).