Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района
Купівля квартири
Хочешь получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию?
Жми СЮДА!Ось варіант, який звучить спокійно, ввічливо та професійно: Добрий день! Потрібна Ваша порада щодо безпечного оформлення угоди купівлі квартири. Ситуація така: квартиру продають за довіреністю, оскільки власниця (74 роки) перебуває в Києві. Спочатку про продаж за довіреністю нам не повідомляли, дізналися про це вже пізніше. Також ми звернули увагу, що агентство нерухомості, яке супроводжує угоду («Альянс»), за даними відкритих реєстрів перебуває в стані припинення, а в інтернеті є багато негативних відгуків. Через це ми хвилюємося за безпеку угоди. Підкажіть, будь ласка: * які документи обов’язково потрібно перевірити в нашій ситуації; * на що звернути особливу увагу при продажу квартири за довіреністю; * чи можна оформити угоду таким чином, щоб максимально убезпечити себе від можливого шахрайства; * чи варто передавати будь-які кошти до моменту нотаріального оформлення договору купівлі-продажу. Будемо дуже вдячні за Ваші рекомендації.
Договір купівлі-продажу нерухомості посвідчується нотаріусом.
Під час підготовки до посвідчення договору та ще раз безпосереднього перед самім посвідченням нотаріус перевіряє відсутність арештів/заборон/іпотек щодо нерухомості, яка продається, а також щодо власника цього майна.
Якщо довіреність було посвідчено на территорії України, то відомості щодо посвідчення довіреності та її можливого скасування нотаріус також перевіряє за відомостями Єдиного реєстру довіреностей.
Складається враження, що Ваше питання сформульовано не Вами особисто, а з використанням штучного інтелекту. Тому не зрозуміло, що саме Вас (або ШІ) хвилює, у зв'язку з тим, що агентство нерухомості знаходиться у стані припинення? Що Ви вкладаєте в поняття "безпека угоди" через припинення діяльності агентством?
В будь-якому випадку компетенція агентства нерухомості або одноосібної особи-ріелтора полягає в тому, щоб знайти покупця на нерухомість, яку йому доручили продати, або, навпаки, підібрати наявний у продажу об'єкт нерухомості для клієнта, який звернувся за такою послугою. Якщо Ви вже визначилися із об'єктом нерухомості, яку хочете придбати, то, вирогідно, послугу "зв'язати" продавця та покупця між собою агентство нерхомості, в яке Ви звернулися, вже виконало.
Звісно, не логічно користуватись послугами співробітника агентства, яке викликає у Вас сумнів, або, щонайменше, поцікавитись правовим підгрунтям наданням ним послуг. Але Ви вже, судячі з опису ситуації, скористались їх послугами.
Документи продавця Ви самі у будь-якому разі не перевірите, бо з високим відсотком вирогідності Вам просто бракуватиме для цього специфічних юридичних знань та досвіду. Правову оцінку документам надасть нотаріус, до якого Ви звернетесь за посвідченням правочину.
Що стосується передачі грошових коштів, то обов'язок зі сплати ціни продажу виникає із договору купівлі-продажу, а не навпаки. Тому передача навіть часткової суми від ціни продажу ДО укладання договору є високим ризиком для покупця.
Якщо мова йде про купівлю квартири в Харкові, то контактні дані нотаріусів, до яких Ви можете звернутися для аналізу документів та подальшого посвідчення договору, розміщені в верхній частині кожної із сторінок нашого сайту.
-----------------
Якщо Вам сподобалась відповідь, будемо вдячні за "лайк" цієї сторінки нашого сайту
Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.
Доверенность
Доброе утро!Можно ли составить доверенность гр.Украины на гр.России на дарственную на квартиру с печатью апостиль ...
Добрый день!
Оформление доверенности, в которой представителем указан гражданин Украины, законодательно не запрещено.
Штамп апостиль ...
Доверенность на мужа для получения пенсии
Добрый вечер. Какая стоимость оформления доверенность на мужа (получение пенсии или оформление/ перевыпуск банковской карты ...
Добрый день!
Единых тарифов по оплате за нотариальные действия нет. Стоимость может отличаться даже у ...
Генеральна довіреність на квартиру
Чи потрібен апостиль на довіреність генеральну на квартиру якщо робимо у Польщі
Ні.
-----------------
Якщо Вам сподобалась відповідь, будемо вдячні за "лайк" цієї сторінки нашого сайту
Закон
Как правильно оформить квартиру свекрови на невесту
Не понятен Ваш вопрос.
Если свекровь хочет передать права собственности на принадлежащую ей квартиру невестке, ...
Вот исправленный и полный заголовок: Возможность покупки квартиры в Украине с целью оформления права собственности при наличии ПМЖ без РНОКПП и регистрации места проживания
Здравствуйте. У меня есть постоянный вид на жительство в Украине, однако на данный момент отсутствуют ...
Здравствуйте!
Регистрационный номер учетной карты налогоплательщика обязателен. За его присвоением обратитесь в любой центр обслуживания ...
Купля-продажи квартиры
Здравствуйте ! Хотим осуществить сделку купля-продажа квартиры и для удобства вызвать нотариус прямо в эту ...
Здравствуйте!
Нотариальные действия совершаются нотариусом на своем рабочем месте, и только в виде исключения при ...
Завещание, наследование , переоформление недвижимости
Здравствуйте! В 2024 год умерла моя мама, по завещанию от нее унаследовал дом, в Краматорске ...
Здравствуйте!
Если свидетельство о смерти отца было выдано органом ЗАГС российского населенного пункта в общепризнанных ...
Онлайн доверенность?
Можно ли онлайн оформить доверенность чтобы восстановить пенсионную карту?
Нет.
Дарственная на квартиру!
Что нужно для оформления дарственной на квартиру, на родную сестру или на несовершеннолетнего ребёнка? 1комнатная ...
Нужно участие обеих сторон договора (Вас, как дарителя, и Вашей сестры/ребенка, как одаряемого), а при ...
Договор купли- продажи
Добрый день ,дом был продан 2 года назад,новый хозяин не переоформил на себя счета,его долги ...
Добрый день!
Дубликат договора, действительно, может получить только та сторона договора, которой он выдавался первоначально. ...