Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района
Наследование гаража
Хочешь получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию?
Жми СЮДА!Добрый день! Прошу об,яснить ситуацию по наследованию гаража. Еще в советское время (1988г.) я построил гараж в гаражном кооперативе - райисполком выделил земельный участок под данный кооператив, я полностью внес пайвый взнос, но через БТИ оформления не было. В 2006г. я гараж передал сыну - в гаражном кооперативе по заявлению я вышел из членов кооператива, а сын вступил. На момент передачи гаража сын был во втором браке. В августе 2022г. сын умер. Наследники первой линии - жена и сын( второй брак), дочь от первого брака и я-отец. На данный момент жена претендует на гараж. Нотариус, у которого поданы заявления на наследство, считает что гараж не является об,ектом наследования, т.к.не прошел регистрацию по БТИ.Как правильно в этом случае решается этот спорный вопрос?
Добрый день!
Член гаражного кооператива становится собственником гаража с момента полной выплаты пая. В разные годы такое право собственности оформлялось по-разному, и правоустанавливающий документ, соответственно, выглядит по-разному в зависимости от даты регистрации права собственности: начиная от справки ГСК с подшитым к ней регистрационным удостоверением БТИ, затем были свидетельства о праве собственности, выдаваемые исполкомами местных органов власти, затем свидетельства о праве собственности на недвижимость, выдаваемые госрегистратором вещных прав, и наконец с 2016 года - бездокументарная форма.
После полной выплаты пая ни о какой просто смене членства через заявления в ГСК не могло быть и речи. После выплаты пая должно быть оформлено право собственности на гараж, который затем отчуждается, как и любой другой объект недвижимости, т.е. путем нотариального оформления одного из договоров отчуждения, а не путем заявлений о входе-выходе из членов ГСК. Вы хотели с сыном и председателем кооператива упростить себе порядок переоформления гаража, а в результате получили то, что получили.
Для того, чтобы сейчас зарегистрировать право собственности на гараж необходимо подать регистратору справку о членстве в гаражном кооперативе и внесении таким членом кооператива паевого взноса в полном объеме.
Какого содержания такую справку сейчас может выдать председать Вашего ГСК? Что членом кооператива являлся Ваш сын, а пай выплачен Вами? С таким разночтением Вы признаете право собственности за Вами или сыном разве что в судебном порядке.
Если председатель выдаст справку, что членом ГСК, которым выплачен пай в полном объеме, является Ваш сын, то его наследники смогут сначала зарегистрировать право собственности за наследодателем по п. 66 Порядка государственной регистрации вещных прав, а затем оформить наследство на данный гараж. Без этой регистрации оформить наследство на гараж невозможно, нотариус в этом абсолютно прав.
Если председатель даст справку, что на сегодня членом ГСК являетесь Вы, и Вами же выплачен пай в полном объеме, то, соответственно, Вы зарегистрируете право собственности на гараж на свое имя.
-----------------
Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны за "лайк" данной страницы нашего сайта, касающегося Вашего вопроса
Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.
Свидетельство права на наследство
Добрый день, хотел бы поинтересоваться. У меня есть документ про право на наследство счетов в ...
Добрый день!
Невозможно ответить на вопрос, как получить данные, если Вы не указываете, какие именно ...
Депонований рахунком
Прошу надати консультацію щодо відкриття спадкової справи після загибелі мого сина, військовослужбовця. На момент смерті ...
Спадкову справу у такій ситуації відкрити можливо. Відсутність зареєстрованого місця проживання у померлого ...
Наследование недвижимости
Здравствуйте, моя свекровь умерла 19.12.2022 и остался частный дом в Мерефе , купленный в 2011 ...
Здравствуйте!
Если Ваша свекровь и Ваш муж (ее сын) имели зарегистрированное место проживания по одному ...
Наследство
Бабуся померла в 2020році. Після того ніхто з рідних не вступив в наследство ії частини ...
Якщо хтось із потенційних спадкоємців мав зареєстроване місце проживання разом з померлою станом надень її ...
У нотариуса нет контактных данных наследника
Добрый день! Есть 2 наследника по завещанию.(1/2 + 1/2) Наследственное дело открыто, свидетельства о праве ...
Добрый день!
Во-первых, нотариус не обязан, более того, и не имеет права давать кому бы ...
Раздел наследства
Умерла мама Я хочу с родным братом разделить её однокомнатную квартиру но я наслышан что ...
Обратитесь к нотариусу, у которого заведено наследственное дело на имущество Вашей мамы.
Только ...
Спадщина
Внучка хочет подавать на наследство, завещания нет.Какие у нее шансы?Можна ли потом подавать на суд?
Что такое "подать на наследство" - не понятно.
Подать заявление о принятии наследства может любой, ...
Имею ли я право?
Я вдова ветерана войны,инвалида 2 группы.У нас есть квартира,мы её не оформили.Небыло купли продажи.Двое детей ...
Кому на сегодня принадлежит квартира? На каком основании Ваша семья ею пользуется?
Отсутствие договора ...
Как правильно сделать
Добрый день! У нас умерла мама, осталось наследство на меня(дочь) и отца. Все движимое и ...
Добрый день!
Вероятно, речь в описании Вами ситуации идет о том, что мама оставила завещание ...
Наследование неприватизированного гаража
Добрый день. По наследству от отца и брата получаю два гаража, в гаражном кооперативе. Гаражи ...
Добрый день!
Ордер (не применительно к гаражам) является документом на вселение и пользование. Он не ...