Добавь "+1"

Наследование гаража

Хочешь  получить  БЕСПЛАТНУЮ  консультацию?

Жми  СЮДА!

Добрый день! Прошу об,яснить ситуацию по наследованию гаража. Еще в советское время (1988г.) я построил гараж в гаражном кооперативе - райисполком выделил земельный участок под данный кооператив, я полностью внес пайвый взнос, но через БТИ оформления не было. В 2006г. я гараж передал сыну - в гаражном кооперативе по заявлению я вышел из членов кооператива, а сын вступил. На момент передачи гаража сын был во втором браке. В августе 2022г. сын умер. Наследники первой линии - жена и сын( второй брак), дочь от первого брака и я-отец. На данный момент жена претендует на гараж. Нотариус, у которого поданы заявления на наследство, считает что гараж не является об,ектом наследования, т.к.не прошел регистрацию по БТИ.Как правильно в этом случае решается этот спорный вопрос?

Олег Ефимович, Харьков

Добрый день! 
Член гаражного кооператива становится собственником гаража с момента полной выплаты пая. В разные годы такое право собственности оформлялось по-разному, и правоустанавливающий документ, соответственно, выглядит по-разному в зависимости от  даты регистрации права собственности: начиная от справки ГСК с подшитым к ней регистрационным удостоверением БТИ, затем были свидетельства о праве собственности, выдаваемые исполкомами местных органов власти, затем свидетельства о праве собственности на недвижимость, выдаваемые госрегистратором вещных прав, и наконец с 2016 года - бездокументарная форма. 

После полной выплаты пая ни о какой просто смене членства через заявления в ГСК не могло быть и речи. После выплаты пая должно быть оформлено право собственности на гараж, который затем отчуждается, как и любой другой объект недвижимости, т.е. путем нотариального оформления одного из договоров отчуждения, а не путем заявлений о входе-выходе из членов ГСК. Вы хотели с сыном и председателем кооператива упростить себе порядок переоформления гаража, а в результате получили то, что получили.

Для того, чтобы сейчас зарегистрировать право собственности на гараж необходимо подать регистратору справку о членстве в гаражном кооперативе и внесении таким членом кооператива паевого взноса в полном объеме.

Какого содержания такую справку сейчас может выдать председать Вашего ГСК? Что членом кооператива являлся Ваш сын, а пай выплачен Вами? С таким разночтением Вы признаете право собственности за Вами  или сыном разве что в судебном порядке.

Если председатель выдаст справку, что членом ГСК, которым выплачен пай в полном объеме, является Ваш сын, то его наследники смогут сначала зарегистрировать право собственности за наследодателем по п. 66 Порядка государственной регистрации вещных прав, а затем оформить наследство на данный гараж. Без этой регистрации оформить наследство на гараж невозможно, нотариус в этом абсолютно прав. 

Если председатель даст справку, что на сегодня членом ГСК являетесь Вы, и Вами же выплачен пай в полном объеме, то, соответственно, Вы зарегистрируете право собственности на гараж на свое имя.

-----------------

Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны за "лайк" данной страницы нашего сайта, касающегося Вашего вопроса

 

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.

Еще консультации по теме:

спадщина

Добрий день ! В серпні 2024 року отримали спадщину за заповітом від тітки. На момент ...

Добрий день!

Нотаріус  не є податковим агентом при оформленні ним спадщини. Відповідно до пункту 174.3 Податкового ...

Как узнать текст завещания?

Добрый день!у меня умер отец и я ничего не заю если завещание или нет,наследственное дело ...

Добрый день!

У знать о наличи/отсутствии завещания Вы можете, получив извлечение из Наследственного реестра. Такое ...

Отрывалось ли наследственное дело около месяца назад приватным нотариусом Свергуновой Викторией Андреевной

Спадкова справа -----

Узнать, заведено ли наследственное дело и, если да, то каким нотариусом, Вы можете, получив извлечение ...

Как узнать что мне принадлежит после смерти отца?

У меня умер отец,был в браке с другой женщиной,о его смерти мне не сообщили,после смерти ...

Получить свидетельство о смерти отца Вы можете в любом РАГСе Украины. Ваш статус ВПО на ...

Обязательная доля по инвалидности

Умер отец в 2025 году и написал завещание на свою знакомую подругу.На период начала военного ...

Важен Ваш статус, как лица с инвалидностью, по состоянию на дату смерти Вашего ...

Отримання спадщини коли власник та спадкоємець за кордоном, а спадщина в Україні.

Що треба оформити для отримання спадщини, якщо Людина померла у Болгарії, і її донька також ...

Ви не вказали, громадянкою якої країни є померла особа, а також проживала ...

Як правильно діяти в такій ситуації

Квартира не приватизована і втрачені документи на неї, нас двоє один закордоном, чи потрібно ставати ...

Якщо квартира не приватизована, то вона не належить спадкодавцю, а належить територіальній громаді або відповідному ...

Актуальность наследства

Здравствуйте! У меня есть на руках завещание подписанное нотариусом в 2005 году, составленное в пользу ...

Здравствуйте!

Вашей маме нужно обратиться к нотариусу по последнему зарегистрированному месту проживания наследодателя.

Если прошло ...

Дубликат доверенности

Я ----- с моим покойный мужем оформила довереность в 2016 году , в связи с ...

Не понятно описание Вашей ситуации. 
Доверенность - это одностороння сделка. Соответственно, не понятно, что Вы ...

пошлина

сколько пошлина в рф для наследника квартиры в процентном соотношении

Обратитесь к российским нотариусам за консультацией