Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района
Наследование гаража
Хочешь получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию?
Жми СЮДА!Добрый день! Прошу об,яснить ситуацию по наследованию гаража. Еще в советское время (1988г.) я построил гараж в гаражном кооперативе - райисполком выделил земельный участок под данный кооператив, я полностью внес пайвый взнос, но через БТИ оформления не было. В 2006г. я гараж передал сыну - в гаражном кооперативе по заявлению я вышел из членов кооператива, а сын вступил. На момент передачи гаража сын был во втором браке. В августе 2022г. сын умер. Наследники первой линии - жена и сын( второй брак), дочь от первого брака и я-отец. На данный момент жена претендует на гараж. Нотариус, у которого поданы заявления на наследство, считает что гараж не является об,ектом наследования, т.к.не прошел регистрацию по БТИ.Как правильно в этом случае решается этот спорный вопрос?
Добрый день!
Член гаражного кооператива становится собственником гаража с момента полной выплаты пая. В разные годы такое право собственности оформлялось по-разному, и правоустанавливающий документ, соответственно, выглядит по-разному в зависимости от даты регистрации права собственности: начиная от справки ГСК с подшитым к ней регистрационным удостоверением БТИ, затем были свидетельства о праве собственности, выдаваемые исполкомами местных органов власти, затем свидетельства о праве собственности на недвижимость, выдаваемые госрегистратором вещных прав, и наконец с 2016 года - бездокументарная форма.
После полной выплаты пая ни о какой просто смене членства через заявления в ГСК не могло быть и речи. После выплаты пая должно быть оформлено право собственности на гараж, который затем отчуждается, как и любой другой объект недвижимости, т.е. путем нотариального оформления одного из договоров отчуждения, а не путем заявлений о входе-выходе из членов ГСК. Вы хотели с сыном и председателем кооператива упростить себе порядок переоформления гаража, а в результате получили то, что получили.
Для того, чтобы сейчас зарегистрировать право собственности на гараж необходимо подать регистратору справку о членстве в гаражном кооперативе и внесении таким членом кооператива паевого взноса в полном объеме.
Какого содержания такую справку сейчас может выдать председать Вашего ГСК? Что членом кооператива являлся Ваш сын, а пай выплачен Вами? С таким разночтением Вы признаете право собственности за Вами или сыном разве что в судебном порядке.
Если председатель выдаст справку, что членом ГСК, которым выплачен пай в полном объеме, является Ваш сын, то его наследники смогут сначала зарегистрировать право собственности за наследодателем по п. 66 Порядка государственной регистрации вещных прав, а затем оформить наследство на данный гараж. Без этой регистрации оформить наследство на гараж невозможно, нотариус в этом абсолютно прав.
Если председатель даст справку, что на сегодня членом ГСК являетесь Вы, и Вами же выплачен пай в полном объеме, то, соответственно, Вы зарегистрируете право собственности на гараж на свое имя.
-----------------
Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны за "лайк" данной страницы нашего сайта, касающегося Вашего вопроса
Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.
Вступити в спадщину
Доброго вечора! Пiд час военного стану вступити у спадщину можна протягом 6 чи 10 мiсяцiв? ...
Доброго вечора!
Що стосується строків для прийняття спадщини, то вони встановлені Цивільним кодексом України, і ...
Получение наследства в городе Харьков
Где именно в Харькове государственные нотариальные центры в которых можно подать заявление на получение наследства?
В Украине не существует государственных нотариальных центров, поэтому не понятно, о чем Вы спрашиваете.
Оформить наследство ...
Как вступить в наследство, год как нет мамы
Как вступить в наследство, 9 марта год как умерла мать и брат, наследников нет.
Не понятно описание Вами ситуации. Если Вы пишите, что умерла мать и брат, то почему ...
Разделение наследства после смерти отца
Семья жила в доме(муж,жена,двое детей), муж умер не написав завещание. У мужа есть живая мама, ...
При отсутствии завещания к наследству призываются наследники по закону.
К первой очереди наследников относятся: родители, ...
Наследство
Добрий день. В 2018 році помер опікун недієздатної людини, яка знаходилася в інтернаті. Дружині опікуна ...
Добрий день!
Майно, що належало недієздатній особі, входить до складу спадщини.
За відсутності заповіту до ...
О принятии наследства в военное время
Добрый день! Скажите пожалуйста, если заявить о правах наследования по завещанию надо было до августа ...
Добрый день!
Для подачи заявления о принятии наследства совершенно не обязательно было приезжать в Украину.
...Что нужно что бы восстановить документы?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как мне восстановить свидетельство про право на спадщину за законом , 2 ...
Здравствуйте!
Если Вы потеряли свидетельство о праве наследство, то необходимо обратиться к тому же нотариусу ...
Как узнать есть ли завещание ?
Добрый день.Я проживаю на територии Украины,умер отец - проживал на територии Крыма.Как мне узнать есть ...
Добрый день!
Если речь идет о завещаниях, которые были составлены на территории Украины, в том ...
Завещание на другого человека
Здравствуйте. Умер дедушка, Я открыла наследственное дело, как единственный наследник (отец умер раньше). Узнала о ...
Здравствуйте!
Если Ваш дедушка составил завещание на всё свое имущество не в Вашу пользу, то ...
Вступление в наследстао
Квартира была записана на маму мама была в браке умерла мама потом умер папа нас ...
Расставьте знаки препинания. Невозможно понять суть