Добавь "+1"

Наследование гаража

Хочешь  получить  БЕСПЛАТНУЮ  консультацию?

Жми  СЮДА!

Добрый день! Прошу об,яснить ситуацию по наследованию гаража. Еще в советское время (1988г.) я построил гараж в гаражном кооперативе - райисполком выделил земельный участок под данный кооператив, я полностью внес пайвый взнос, но через БТИ оформления не было. В 2006г. я гараж передал сыну - в гаражном кооперативе по заявлению я вышел из членов кооператива, а сын вступил. На момент передачи гаража сын был во втором браке. В августе 2022г. сын умер. Наследники первой линии - жена и сын( второй брак), дочь от первого брака и я-отец. На данный момент жена претендует на гараж. Нотариус, у которого поданы заявления на наследство, считает что гараж не является об,ектом наследования, т.к.не прошел регистрацию по БТИ.Как правильно в этом случае решается этот спорный вопрос?

Олег Ефимович, Харьков

Добрый день! 
Член гаражного кооператива становится собственником гаража с момента полной выплаты пая. В разные годы такое право собственности оформлялось по-разному, и правоустанавливающий документ, соответственно, выглядит по-разному в зависимости от  даты регистрации права собственности: начиная от справки ГСК с подшитым к ней регистрационным удостоверением БТИ, затем были свидетельства о праве собственности, выдаваемые исполкомами местных органов власти, затем свидетельства о праве собственности на недвижимость, выдаваемые госрегистратором вещных прав, и наконец с 2016 года - бездокументарная форма. 

После полной выплаты пая ни о какой просто смене членства через заявления в ГСК не могло быть и речи. После выплаты пая должно быть оформлено право собственности на гараж, который затем отчуждается, как и любой другой объект недвижимости, т.е. путем нотариального оформления одного из договоров отчуждения, а не путем заявлений о входе-выходе из членов ГСК. Вы хотели с сыном и председателем кооператива упростить себе порядок переоформления гаража, а в результате получили то, что получили.

Для того, чтобы сейчас зарегистрировать право собственности на гараж необходимо подать регистратору справку о членстве в гаражном кооперативе и внесении таким членом кооператива паевого взноса в полном объеме.

Какого содержания такую справку сейчас может выдать председать Вашего ГСК? Что членом кооператива являлся Ваш сын, а пай выплачен Вами? С таким разночтением Вы признаете право собственности за Вами  или сыном разве что в судебном порядке.

Если председатель выдаст справку, что членом ГСК, которым выплачен пай в полном объеме, является Ваш сын, то его наследники смогут сначала зарегистрировать право собственности за наследодателем по п. 66 Порядка государственной регистрации вещных прав, а затем оформить наследство на данный гараж. Без этой регистрации оформить наследство на гараж невозможно, нотариус в этом абсолютно прав. 

Если председатель даст справку, что на сегодня членом ГСК являетесь Вы, и Вами же выплачен пай в полном объеме, то, соответственно, Вы зарегистрируете право собственности на гараж на свое имя.

-----------------

Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны за "лайк" данной страницы нашего сайта, касающегося Вашего вопроса

 

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.

Еще консультации по теме:

Вступити в спадщину

Доброго вечора! Пiд час военного стану вступити у спадщину можна протягом 6 чи 10 мiсяцiв? ...

Доброго вечора! 

Що стосується строків для прийняття спадщини, то вони встановлені Цивільним кодексом України, і ...

Получение наследства в городе Харьков

Где именно в Харькове государственные нотариальные центры в которых можно подать заявление на получение наследства?

В Украине не существует государственных нотариальных центров, поэтому не понятно, о чем Вы спрашиваете.

Оформить наследство ...

Как вступить в наследство, год как нет мамы

Как вступить в наследство, 9 марта год как умерла мать и брат, наследников нет.

Не понятно описание Вами ситуации. Если Вы пишите, что умерла мать и брат, то почему ...

Разделение наследства после смерти отца

Семья жила в доме(муж,жена,двое детей), муж умер не написав завещание. У мужа есть живая мама, ...

При отсутствии завещания к наследству призываются наследники по закону.

К первой очереди наследников относятся: родители, ...

Наследство

Добрий день. В 2018 році помер опікун недієздатної людини, яка знаходилася в інтернаті. Дружині опікуна ...

Добрий день!

Майно, що належало недієздатній особі, входить до складу спадщини. 

За відсутності заповіту до ...

О принятии наследства в военное время

Добрый день! Скажите пожалуйста, если заявить о правах наследования по завещанию надо было до августа ...

Добрый день!

Для подачи заявления о принятии наследства совершенно не обязательно было приезжать в Украину. 

...

Что нужно что бы восстановить документы?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как мне восстановить свидетельство про право на спадщину за законом , 2 ...

Здравствуйте!
Если Вы потеряли свидетельство о праве наследство, то необходимо обратиться к тому же нотариусу ...

Как узнать есть ли завещание ?

Добрый день.Я проживаю на територии Украины,умер отец - проживал на територии Крыма.Как мне узнать есть ...

Добрый день! 
Если речь идет о завещаниях, которые были составлены на территории Украины, в том ...

Завещание на другого человека

Здравствуйте. Умер дедушка, Я открыла наследственное дело, как единственный наследник (отец умер раньше). Узнала о ...

Здравствуйте!
Если Ваш дедушка составил завещание на всё свое имущество не в Вашу пользу, то ...

Вступление в наследстао

Квартира была записана на маму мама была в браке умерла мама потом умер папа нас ...

Расставьте знаки препинания. Невозможно понять суть