Добавь "+1"

Наследственный договор, стоит ли заключать человеку с ограниченными физическими возможностями?

Хочешь  получить  БЕСПЛАТНУЮ  консультацию?

Жми  СЮДА!

Подскажите, можно ли заключить Наследственный договор, после полгода, на землю (участок в селе) для сельскохозяйственного назначения, и квартиру. Квартиры является объектами государственной регистрации насколько понимаю и не входят в наследственные договора. И один из наследников, человек с ограниченными физическими возможностями - стоит ему заключать наследственный договор, или родственники наперёд преследуют свои интересы в получении гарантированно всего наследства?

Артур, Харьков

По тому, как Вы описываете ситуацию, складывается впечатление, что либо Вы совершенно не знаете сути наследственного договора, либо Вы наследственным договором называете совершенно другой договор. Больше похоже, что Вы речь ведете о договоре о разделе наследуемого имущества.

Наследственный договор заключается между собственником имущества и другим лицом, которое обязуется выполнять установленные в договоре обязательства, и после смерти собственника приобретает право на его имущество, указанное в наследственном договоре. 

Т.е. наследственный договор заключается самим собственником, а не его наследниками. 

 Если же  речь в Вашем вопросе идет о разделе наследуемого имущества, то этот договор не имеет никакого отношения к "наследственному договору". По договору о разделе наследуемого имущества, наследники, принявшие наследство, могут между собой договориться о разделе в натуре имущества, входящего в наследственную массу. Т.е., например, у умершего есть трое наследников, принявших наследство,  - это дочь, сын и жена. Наследство составляет: автомобиль, дом и квартира. Без заключения договора о разделе наследственного имущества нотариус выдаст каждому из наследников свидетельства на 1/3 долю в праве собственности на дом, на 1/3 долю в праве собственности на квартиру и на 1/3 долю в праве собственности на автомобиль. Но наследники могут разделить между собой имущество следующим образом: дочери - квартиру, жене -дом, сыну - автомобиль. Для такого раздела и заключается договор о разделе наследуемого имущества. 

Наследственный договор оформляется при жизни собственника, поэтому ни о каких "полгода", о которых Вы пишите в своем вопросе (и полгода от чего?) речи не идет. Если же всё-таки Вы говорите о договоре о разделе наследуемого имущества, хоть и неверно его называете, то, да, он заключается не ранее, чем через шесть месяцев после смерти наследодателя, когда уже определен круг наследников, но до выдачи свидетельств о праве на наследство. 

Государственной регистрации в Украине подлежат не объекты недвижимости, а права на них. При этом регистрируются права на любую недвижимость: будь-то квартиры, дома, нежилые здания и помещения, земельные участки и т.д.  Квартиры, как и земельные участки (кроме подмораторных земель),  могут быть предметом, как договора о разделе наследуемого имущества, так и наследственного договора. 

Если человек не признан недееспособным или ограниченно дееспособным, то  он может быть стороной, как наследственного договора, так и договора о разделе наследуемого имущества.  Ограниченные физические возможности, если они не привели к признанию человека недееспособным, не мешают ему быть стороной любого из упоминаемых выше договоров.  

Если в описываемой Вами ситуации собственник имущества уже умер и наследственное дело заведено, то рекомендуем Ваш вопрос обсудить с нотариусом, у которого заведено наследственное дело. В законодательстве нет прямой нормы о том, что договор о разделе наследуемого имущества должен быть заключен только нотариусом, ведущим наследственное дело, однако из практики, это более логичный и удобный способ. 

-----------------

Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны за "лайк" данной страницы нашего сайта, касающегося Вашего вопроса.

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.

Еще консультации по теме:

Кто имеет право на наследство .

Добрый день , подскажите , кто имеет право на наследство после смерти матери , у ...

Добрый день!
Если умершая не оставила завещания, то ее наследниками являются в равных долях ее ...

Самострой

Доброго дня. Два смежных участка(дедушкин и отца,оба умерли) наследники я и сестра. Дедушкин - 7соток ...

Добрый день!
Наследством является то имущество, право на которое было оформлено за умершим. Соответственно, незаконные ...

Можно ли жене получить наследство не открывая завещания?

Если жена узнала, что муж оставил завещание (по закону, она единственная наследница), но она боится, ...

Наличие и содержание завещаний проверяет нотариус, который заведет наследственное дело. И эти проверки нотариус делает ...

Как продать дом

Добрый день! Столкнулась с очень сложной ситуацией. Есть частный дом на участке (ни то ни ...

Добрый день!
Домовая книга не имеет никакого отношения к праву собственности. Ранее использовалась для регистрации ...

Вступление в наследство

Умер мой отец. Завещания не было. Остался дом записан на 4 особ: мать, отец и ...

Если отец не оставлял завещание, то к наследству призываются наследники первой очереди: дети, родители и ...

Раздел квартиры с братом

Добрый день, опишу ситуацию... Была квартира родителей. У них двое детей( мой брат и я). ...

Добрый день!
К сожалению для Вас, нет нормы законодательства, которая бы заставила Вашего брата выкупить ...

Отказ от доли

Умер отец, бывший военный. Мама отказалась от его доли в адрес меня и брата, если ...

Вопрос начисления льгот по оплате коммунальных услуг не имеет отношения к нотариату.

Отзыв заявления об отказе на наследство

Здравствуйте я написал отказ от наследства, но сейчас ситуация поменялась и я хочу его отозвать. ...

Здравствуйте!

Если еще не прошло шесть месяцев со дня смерти наследодателя, то Вы можете отозвать ...

Отказ от наследства

Добрый вечер .хочу отказаться от наследства в пользу детей какая будет стоимость?

Здравствуйте!
ОпределяющимЭто зависит от того, будете вы подавать заявление об отказе в рамках уже заведенного ...

256utega@gmail.com

Могу ли я отказаться от законного наследства в пользу ьрата

До истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя наследники, призываемые к наследству, могут отказаться от ...