Добавь "+1"

Наследственный договор, стоит ли заключать человеку с ограниченными физическими возможностями?

Хочешь  получить  БЕСПЛАТНУЮ  консультацию?

Жми  СЮДА!

Подскажите, можно ли заключить Наследственный договор, после полгода, на землю (участок в селе) для сельскохозяйственного назначения, и квартиру. Квартиры является объектами государственной регистрации насколько понимаю и не входят в наследственные договора. И один из наследников, человек с ограниченными физическими возможностями - стоит ему заключать наследственный договор, или родственники наперёд преследуют свои интересы в получении гарантированно всего наследства?

Артур, Харьков

По тому, как Вы описываете ситуацию, складывается впечатление, что либо Вы совершенно не знаете сути наследственного договора, либо Вы наследственным договором называете совершенно другой договор. Больше похоже, что Вы речь ведете о договоре о разделе наследуемого имущества.

Наследственный договор заключается между собственником имущества и другим лицом, которое обязуется выполнять установленные в договоре обязательства, и после смерти собственника приобретает право на его имущество, указанное в наследственном договоре. 

Т.е. наследственный договор заключается самим собственником, а не его наследниками. 

 Если же  речь в Вашем вопросе идет о разделе наследуемого имущества, то этот договор не имеет никакого отношения к "наследственному договору". По договору о разделе наследуемого имущества, наследники, принявшие наследство, могут между собой договориться о разделе в натуре имущества, входящего в наследственную массу. Т.е., например, у умершего есть трое наследников, принявших наследство,  - это дочь, сын и жена. Наследство составляет: автомобиль, дом и квартира. Без заключения договора о разделе наследственного имущества нотариус выдаст каждому из наследников свидетельства на 1/3 долю в праве собственности на дом, на 1/3 долю в праве собственности на квартиру и на 1/3 долю в праве собственности на автомобиль. Но наследники могут разделить между собой имущество следующим образом: дочери - квартиру, жене -дом, сыну - автомобиль. Для такого раздела и заключается договор о разделе наследуемого имущества. 

Наследственный договор оформляется при жизни собственника, поэтому ни о каких "полгода", о которых Вы пишите в своем вопросе (и полгода от чего?) речи не идет. Если же всё-таки Вы говорите о договоре о разделе наследуемого имущества, хоть и неверно его называете, то, да, он заключается не ранее, чем через шесть месяцев после смерти наследодателя, когда уже определен круг наследников, но до выдачи свидетельств о праве на наследство. 

Государственной регистрации в Украине подлежат не объекты недвижимости, а права на них. При этом регистрируются права на любую недвижимость: будь-то квартиры, дома, нежилые здания и помещения, земельные участки и т.д.  Квартиры, как и земельные участки (кроме подмораторных земель),  могут быть предметом, как договора о разделе наследуемого имущества, так и наследственного договора. 

Если человек не признан недееспособным или ограниченно дееспособным, то  он может быть стороной, как наследственного договора, так и договора о разделе наследуемого имущества.  Ограниченные физические возможности, если они не привели к признанию человека недееспособным, не мешают ему быть стороной любого из упоминаемых выше договоров.  

Если в описываемой Вами ситуации собственник имущества уже умер и наследственное дело заведено, то рекомендуем Ваш вопрос обсудить с нотариусом, у которого заведено наследственное дело. В законодательстве нет прямой нормы о том, что договор о разделе наследуемого имущества должен быть заключен только нотариусом, ведущим наследственное дело, однако из практики, это более логичный и удобный способ. 

-----------------

Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны за "лайк" данной страницы нашего сайта, касающегося Вашего вопроса.

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.

Еще консультации по теме:

Как вступить в наследство

Здравствуйте, подскажите пожалуйста…в мае месяце умер отец, я его дочь, но нахожусь на данный момент ...

Здравствуйте!
До истечения шести месяцев со дня смерти Вашего отца Вам необходимо подать заявление о ...

Как оформить наследство на другого человека

Добрый день. Подскажите пожалуйста, мой муж , после смерти отца, вступил в права наследства на ...

Добрый день!
Любой переход права собственности на недвижимость оформлется нотариальным договором. Вид договора определяется реальными ...

Земельний пай

Моя бабка померла, мій батько не встиг переоформити майно яке заповідалося. Після його смерті я ...

Зверніться до нотаріуса (нотаріальну контору), яким була заведена спадкова справа до майна Вашого батька.

Не  ...

Квартира батька

Доброго дня.після смерті батька залишилася квартира 2 кімнатна заповіта він не залишив. 2 сестри відписали ...

Доброго дня!

Звісно, Ви можете продати належну Вам частку будь-якій особі з урахуванням права переважної ...

Наследство

Добрый день. Мама и сестра приватизировали квартиру 50/50. В квартире прописаны мама, сестра, отец, я ...

Добрый день.!
Если Ваша мама не оставляла завещания, то ее наследниками первой очереди по закону ...

Подача заявление на наследство.

Умер отец 3 месяца назад. Место регистрации в Украине - неподконтрольная часть Донецкой области (г. ...

Поскольку Ваш отец имел последнее зарегистрированное место проживания в РФ, то наследственное дело на всё ...

Принятие наследства

Добрый день! Умерла мать, у нее в собственности был дом и в нем прописана родная ...

Добрый день!

Вероятно, Вы невнимательно слушали пояснения нотариуса, к которому обращались за консультацией.

Принятие наследства ...

Получение свидетельства о наследстве

Добрый день. У меня такой вопрос. Проживал с бабушкой и мамой. (все прописаны в 1 ...

Добрый день!
Не видя документов, ответить на Ваш вопрос невозможно, а строить консультацию на догадках ...

Могу ли я подать заявление от имени мужа

Добрый день! Подскажите родителей мужа не стало, его в это время не было в стране ...

Добрый день! Ответ на Ваш вопрос уже был дан. Если по какой-то причине Вы его ...

Вступление в права наследства при просроченном сроке

Подскажите пожалуйста, бабушка умерла более 2х лет назад, отец по некоторым причинам не вступил в ...

Если отец имел зарегистрированное место проживания с бабушкой на день ее смерти по одному адресу, ...