Добавь "+1"

Наследственный договор, стоит ли заключать человеку с ограниченными физическими возможностями?

Хочешь  получить  БЕСПЛАТНУЮ  консультацию?

Жми  СЮДА!

Подскажите, можно ли заключить Наследственный договор, после полгода, на землю (участок в селе) для сельскохозяйственного назначения, и квартиру. Квартиры является объектами государственной регистрации насколько понимаю и не входят в наследственные договора. И один из наследников, человек с ограниченными физическими возможностями - стоит ему заключать наследственный договор, или родственники наперёд преследуют свои интересы в получении гарантированно всего наследства?

Артур, Харьков

По тому, как Вы описываете ситуацию, складывается впечатление, что либо Вы совершенно не знаете сути наследственного договора, либо Вы наследственным договором называете совершенно другой договор. Больше похоже, что Вы речь ведете о договоре о разделе наследуемого имущества.

Наследственный договор заключается между собственником имущества и другим лицом, которое обязуется выполнять установленные в договоре обязательства, и после смерти собственника приобретает право на его имущество, указанное в наследственном договоре. 

Т.е. наследственный договор заключается самим собственником, а не его наследниками. 

 Если же  речь в Вашем вопросе идет о разделе наследуемого имущества, то этот договор не имеет никакого отношения к "наследственному договору". По договору о разделе наследуемого имущества, наследники, принявшие наследство, могут между собой договориться о разделе в натуре имущества, входящего в наследственную массу. Т.е., например, у умершего есть трое наследников, принявших наследство,  - это дочь, сын и жена. Наследство составляет: автомобиль, дом и квартира. Без заключения договора о разделе наследственного имущества нотариус выдаст каждому из наследников свидетельства на 1/3 долю в праве собственности на дом, на 1/3 долю в праве собственности на квартиру и на 1/3 долю в праве собственности на автомобиль. Но наследники могут разделить между собой имущество следующим образом: дочери - квартиру, жене -дом, сыну - автомобиль. Для такого раздела и заключается договор о разделе наследуемого имущества. 

Наследственный договор оформляется при жизни собственника, поэтому ни о каких "полгода", о которых Вы пишите в своем вопросе (и полгода от чего?) речи не идет. Если же всё-таки Вы говорите о договоре о разделе наследуемого имущества, хоть и неверно его называете, то, да, он заключается не ранее, чем через шесть месяцев после смерти наследодателя, когда уже определен круг наследников, но до выдачи свидетельств о праве на наследство. 

Государственной регистрации в Украине подлежат не объекты недвижимости, а права на них. При этом регистрируются права на любую недвижимость: будь-то квартиры, дома, нежилые здания и помещения, земельные участки и т.д.  Квартиры, как и земельные участки (кроме подмораторных земель),  могут быть предметом, как договора о разделе наследуемого имущества, так и наследственного договора. 

Если человек не признан недееспособным или ограниченно дееспособным, то  он может быть стороной, как наследственного договора, так и договора о разделе наследуемого имущества.  Ограниченные физические возможности, если они не привели к признанию человека недееспособным, не мешают ему быть стороной любого из упоминаемых выше договоров.  

Если в описываемой Вами ситуации собственник имущества уже умер и наследственное дело заведено, то рекомендуем Ваш вопрос обсудить с нотариусом, у которого заведено наследственное дело. В законодательстве нет прямой нормы о том, что договор о разделе наследуемого имущества должен быть заключен только нотариусом, ведущим наследственное дело, однако из практики, это более логичный и удобный способ. 

-----------------

Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны за "лайк" данной страницы нашего сайта, касающегося Вашего вопроса.

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.

Еще консультации по теме:

Уточнение вопроса по наследству

У парня умер отец Нет возможности приехать в Украину Хотелось бы продать паи, коммунальные комнаты ...

Для оформления наследства ему необходимо прислать нотариусу по последнему зарегистрированному месту проживания его  заявление о ...

спадщина

Добрий день ! В серпні 2024 року отримали спадщину за заповітом від тітки. На момент ...

Добрий день!

Нотаріус  не є податковим агентом при оформленні ним спадщини. Відповідно до пункту 174.3 Податкового ...

Как узнать текст завещания?

Добрый день!у меня умер отец и я ничего не заю если завещание или нет,наследственное дело ...

Добрый день!

У знать о наличи/отсутствии завещания Вы можете, получив извлечение из Наследственного реестра. Такое ...

Отрывалось ли наследственное дело около месяца назад приватным нотариусом Свергуновой Викторией Андреевной

Спадкова справа -----

Узнать, заведено ли наследственное дело и, если да, то каким нотариусом, Вы можете, получив извлечение ...

Как узнать что мне принадлежит после смерти отца?

У меня умер отец,был в браке с другой женщиной,о его смерти мне не сообщили,после смерти ...

Получить свидетельство о смерти отца Вы можете в любом РАГСе Украины. Ваш статус ВПО на ...

Обязательная доля по инвалидности

Умер отец в 2025 году и написал завещание на свою знакомую подругу.На период начала военного ...

Важен Ваш статус, как лица с инвалидностью, по состоянию на дату смерти Вашего ...

Отримання спадщини коли власник та спадкоємець за кордоном, а спадщина в Україні.

Що треба оформити для отримання спадщини, якщо Людина померла у Болгарії, і її донька також ...

Ви не вказали, громадянкою якої країни є померла особа, а також проживала ...

Як правильно діяти в такій ситуації

Квартира не приватизована і втрачені документи на неї, нас двоє один закордоном, чи потрібно ставати ...

Якщо квартира не приватизована, то вона не належить спадкодавцю, а належить територіальній громаді або відповідному ...

Актуальность наследства

Здравствуйте! У меня есть на руках завещание подписанное нотариусом в 2005 году, составленное в пользу ...

Здравствуйте!

Вашей маме нужно обратиться к нотариусу по последнему зарегистрированному месту проживания наследодателя.

Если прошло ...

Дубликат доверенности

Я ----- с моим покойный мужем оформила довереность в 2016 году , в связи с ...

Не понятно описание Вашей ситуации. 
Доверенность - это одностороння сделка. Соответственно, не понятно, что Вы ...