Добавь "+1"

Наследственный договор, стоит ли заключать человеку с ограниченными физическими возможностями?

Хочешь  получить  БЕСПЛАТНУЮ  консультацию?

Жми  СЮДА!

Подскажите, можно ли заключить Наследственный договор, после полгода, на землю (участок в селе) для сельскохозяйственного назначения, и квартиру. Квартиры является объектами государственной регистрации насколько понимаю и не входят в наследственные договора. И один из наследников, человек с ограниченными физическими возможностями - стоит ему заключать наследственный договор, или родственники наперёд преследуют свои интересы в получении гарантированно всего наследства?

Артур, Харьков

По тому, как Вы описываете ситуацию, складывается впечатление, что либо Вы совершенно не знаете сути наследственного договора, либо Вы наследственным договором называете совершенно другой договор. Больше похоже, что Вы речь ведете о договоре о разделе наследуемого имущества.

Наследственный договор заключается между собственником имущества и другим лицом, которое обязуется выполнять установленные в договоре обязательства, и после смерти собственника приобретает право на его имущество, указанное в наследственном договоре. 

Т.е. наследственный договор заключается самим собственником, а не его наследниками. 

 Если же  речь в Вашем вопросе идет о разделе наследуемого имущества, то этот договор не имеет никакого отношения к "наследственному договору". По договору о разделе наследуемого имущества, наследники, принявшие наследство, могут между собой договориться о разделе в натуре имущества, входящего в наследственную массу. Т.е., например, у умершего есть трое наследников, принявших наследство,  - это дочь, сын и жена. Наследство составляет: автомобиль, дом и квартира. Без заключения договора о разделе наследственного имущества нотариус выдаст каждому из наследников свидетельства на 1/3 долю в праве собственности на дом, на 1/3 долю в праве собственности на квартиру и на 1/3 долю в праве собственности на автомобиль. Но наследники могут разделить между собой имущество следующим образом: дочери - квартиру, жене -дом, сыну - автомобиль. Для такого раздела и заключается договор о разделе наследуемого имущества. 

Наследственный договор оформляется при жизни собственника, поэтому ни о каких "полгода", о которых Вы пишите в своем вопросе (и полгода от чего?) речи не идет. Если же всё-таки Вы говорите о договоре о разделе наследуемого имущества, хоть и неверно его называете, то, да, он заключается не ранее, чем через шесть месяцев после смерти наследодателя, когда уже определен круг наследников, но до выдачи свидетельств о праве на наследство. 

Государственной регистрации в Украине подлежат не объекты недвижимости, а права на них. При этом регистрируются права на любую недвижимость: будь-то квартиры, дома, нежилые здания и помещения, земельные участки и т.д.  Квартиры, как и земельные участки (кроме подмораторных земель),  могут быть предметом, как договора о разделе наследуемого имущества, так и наследственного договора. 

Если человек не признан недееспособным или ограниченно дееспособным, то  он может быть стороной, как наследственного договора, так и договора о разделе наследуемого имущества.  Ограниченные физические возможности, если они не привели к признанию человека недееспособным, не мешают ему быть стороной любого из упоминаемых выше договоров.  

Если в описываемой Вами ситуации собственник имущества уже умер и наследственное дело заведено, то рекомендуем Ваш вопрос обсудить с нотариусом, у которого заведено наследственное дело. В законодательстве нет прямой нормы о том, что договор о разделе наследуемого имущества должен быть заключен только нотариусом, ведущим наследственное дело, однако из практики, это более логичный и удобный способ. 

-----------------

Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны за "лайк" данной страницы нашего сайта, касающегося Вашего вопроса.

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.

Еще консультации по теме:

Отказ от наледства в Крыму

Могу ли я написать заявление, что не претендую на недвижимость в Крыму

Отказаться от наследства можно только целиком.
Если это именно то, что Вы хотели, то оформить ...

могу ли я унаследовать неприватизированную квартиру матери, если я в ней не прописан

могу ли я унаследовать неприватизированную квартиру матери, если выписался из нее три месяца назад?

Наследством являются то имущество и имущественные права, которые принадлежали умершему.

Если квартира не была приватизирована, ...

Кто занимается запросами в банк по счетам умершего?

Нотариус может только выдать корешки с запросом в банки на имя умершего, а наследник сам ...

Нотариус, у которого заведено наследмственное дело после конкретного умершего, может сделать запросы в банки, в ...

о вступлении в наследство

10.04.2022 г. было пол года после смерти мамы . есть сын \я\ и дочь , ...

На время военного положения в Украине приостановлены сроки для принятия наследства.

Таким образом, срок для ...

Вступление в наследство

Здравствуйте, скажите пожалуйста как быть в такой ситуации. 2.03.2022 года умер мой отец, который жил ...

Здравствуйте!
Если Ваш отец был гражданином рф и наследуемое имущество - это недвижимость на ...

Наследство

Добрый день! У меня такая ситуация что мне положена часть наследства и я бы хотел ...

Добрый день!
Отказ от наследства является безоговорочным. Т.е. Вы не можете отказаться от наследства при ...

консультация нужна

Нам надо 11 числа этого месяца вступать в наследство что делать в связи с войной. ...

Если по состоянию на 24 февраля этого года не истек еще шестимесячный срок со дня ...

Восстановление документов на дом

Здравствуйте. Можно ли восстановить документы на дом, если их нет ( дедушка перед смертью сжог(невменяемость), ...

Здравствуйте!

Домовая книга не является правоустанавливающим документом на дом. 

Во советское время, а также затем ...

Идентификация родства

Скажите, пожалуйста, нужно ли подтверждать родство брата и сестры в суде если свидетельства о рождении ...

Мы не знаем оснований Вашего судебного разбирательства.

Если у Вас есть свидетельства о рождении брата ...

Дом по наследству

Есть дом до сих пор оформленный на бабушку, (бабушка давно померла), при жизни оформила завещание ...

Зависит от того, принял ли дядя наследство после своей матери? Например, фактом совместного проживания, или ...