Здравствуйте! Мой отец перед смертью купил квартиру и после его смерти она достается в наследство мне, как его дочери, и моей бабушке, как его матери. Вопрос: если мы обе вступаем в наследство, то в случае, если бабушка умирает, достается ли эта квартира полностью мне или ее доля в этой квартире дальше передается по наследству, то есть, ее маме и ее сыну? Если да, то что нужно в таком случае делать, чтобы эта квартира в дальнейшем полностью принадлежала мне? Ей нужно писать завещание, чтобы после ее смерти, часть в папиной квартире была моей и ничьей больше или отказываться сейчас от своей доли в квартире и за это я буду каждый месяц ей пересылать половину денег за квартиру (если там будут жить квартиранты или в случае продажи)? Возможно, есть другие варианты? Подскажите, пожалуйста!

Здравствуйте!
Если бабушка примет наследство после своего сына, то причитающаяся ей доля будет уже ее личным имуществом со всеми вытаекающими последствиями. Она сможет свою долю в праве собственности на квартиру продать, подарить, завещать или оставить в наследство своим наследникам по закону. В случае наследования по закону Вы, как совладелец квартиры, никакого преимущества перед другими наследниками Вашей очереди не имеете.

Если бабушка сейчас откажется от наследства, то дальнейшее получение ею каких-то выплат от Вас будет зависеть исключительно от Вашей доброй воли. Закрепить такое Ваше обещание нельзя, т.к. отказ от наследства является безусловным.

Составление же бабушкой завещания в Вашу пользу, наоборот, не дает Вам гарантии, что в результате бабушкина доля в квартире достанется Вам. Т.к. завещание можно в любой момент отменить, изменить, составив новое, отчудить одним из способов долю при жизни. Также завещание может быть ограничено правом на обязательную долю в наследстве одного или нескольких нетрудоспособных наследников бабушки.

Если у Вас есть договоренность, что взамен бабушкиной доли на папину квартиру Вы ей предоставляете пожизненные выплаты, то логично в таком случае бабушке оформлять свою долю на квартиру сына, а затем с Вами заключать договор пожизненного содержания, согласно которому она Вам передает право собственности на свою долю в квартире, а Вы - пожизненное содержание. 

Обсудите возможные варианты непосредственно с нотариусом и бабушкой, чтобы у каждой из вас появилось представление о возможных вариантах и тех юридических последствиях, которые они за собой влекут.

------

Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны за "лайк" данной страницы нашего сайта, касающейся Вашего вопроса

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.