Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района
Питання про програму «єВідновлення»
Хочешь получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию?
Жми СЮДА!Добрий день! Прошу надати юридичну консультацію щодо оформлення житла з використанням житлових сертифікатів за програмою «єВідновлення». Маю повністю знищену квартиру, яка перебуває у спільній частковій власності: 2/3 належать мені, а 1/3 — моєму повнолітньому сину. Заяву на отримання компенсації ми ще не подавали. Плануємо отримати два житлові сертифікати відповідно до наших часток та використати їх для придбання однієї квартири. Такі питання виникли: 1. Чи можемо ми використати обидва житлові сертифікати для придбання однієї квартири, право власності на яку буде зареєстровано виключно на мене? 2. Якщо це неможливо, чи можемо ми придбати квартиру у спільну часткову власність, а після цього оформити договір дарування частки сина на мою користь? 3. Чи поширюється встановлена законодавством п’ятирічна заборона на відчуження житла, придбаного за житловим сертифікатом, на дарування частки одному зі співвласників? 4. Чи існує інший законний спосіб використати обидва сертифікати для придбання квартири, яка належатиме виключно мені? 5. Чи вплине зміна власника знищеної квартири до подання заяви на компенсацію на право отримання житлового сертифіката та розмір компенсації?
Добрий день!
Відповіді на Ваші запитання:
1. Ні. Покупцями за таким договором є обидва власники житлових сертифікатів. Відповідно, вони вдвох і набувають права власності на придбане житло.
2, 3. Так, ви з сином можете придбати квартиру за два сертифікати в спільну часткову власність. Але подарувати або іншим чином відчужувати придбані частки Ви зможете не раніше спливу п'ятирічного строку з дня купівлі, оскільки на житло, придбане за грошові кошти, виділені на житловий сертифікат, накладається саме такого строку заборона відчуження.
4,5. Оскільки рішення про виділення грошових коштів за програмою Є-відновлення належить до компетенції місцевих органів влади, то важливо, як саме в Вашій територіальній громаді вирішується таке питання. Є такі, що дозволяють перехід права власності на вже знищенний об'єкт нерухомості, і при цьому не втрачається право на отримання відшкодування. А є такі, коли вважають, що набувач, який отримав права на об'єкт після знищення. то він вже розумів, що купує або отримує у дарунок знищене майно, і тому вважають, що право на компенсацію у нового власника не виникає. Тому спочатку, щоб не нашкодити спільним інтересам Вашої родини, радимо з'ясувати відповідь на це питання в комісії, що в Вашому населенному пункті (регіоні) займається цими питаннями.
-----
Якщо Вам сподобалася відповідь, ми будемо вдячні за "лайк" цієї сторінки нашого сайту
Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.
Дарение
Можно ли оформить дарственную перед расмотрением подачи заявления для єВідновлення за зруйноване житло ?
Препятствий для оформления договора дарения юридически нет. Но таким дарением можно лишить дарителя и одаряемого ...
Договори дарения
Нужно написать договор дарения машини на родственика нужно ли для того переоформлять тех паспорт машини?
После договора дарения одаряемый в течении 10 дней должен обратиться в Сервисный центр МВД и ...
Договори дарения
Какие документи нужно для договора дарения приватизированной части квартири родственику,достаточно ли самого оригінал а приватизации ...
Точный для Вашей конкретной ситуации список документов Вам составит нотариус, к которому Вы обратитесь, после ...
Реєстрація права власності на квартиру
Мені потрібно оформити право власності на нову куплену квартиру (новобудова). Я зараз не маю прописки, ...
Відсутність реєстрації місця проживання не впливає на можливість реєстрації права власності на нерухоме майно.
Какие документы нужно передать после вступления в наследство
Здравствуйте, скажите пожалуйста, у меня квартира перешла по наследству от бабушки, есть выписка с реестра ...
Здравствуйте!
В результате оформления наследства Вы должны иметь свидетельство о праве на наследство на эту ...
Шаблон оформлення довіреності на продаж нерухомості.
Доброго дня. Планується продаж квартири в Харкові. Квартира зареєстрована на мене, але придбана у шлюбі. ...
Доброго дня!
В згоді достатньо зазначити адресу квартири, що продається.
Сам текст згоди не передбачає ...
Резиденти США
Чи можливо резиденту США подарувати квартиру,яка знаходиться у Львові, резиденту США,чи будуть дійсні ці документи ...
Згідно норм міжнародного приватного права правочини щодо нерухомого майна вчиняються виключно на території країни, де ...
Договор купли продажи 95 год
Добрый день, скажите пожалуйста,если после смерти бабушки есть завещание на внучку,договор купли продажи оформлен харьковской ...
Добрый день!
Начинать в любом случае наследнику необходимо с обращения к нотариусу по последнему зарегистрированному ...
Доверенность квартиры в США для Украины
Может ли владелица квартиры(кот.проживает в США),оформить доверенность на человека в США на свою квартиру в ...
Если в момент оформления доверенности уже предполагается, что представитель по доверенности не сможет лично выполнить ...
Доверенность на продажу квартиры
Может ли собственник недвижимости в Украине сделать доверенность на третье лицо на распоряжение этой недвижимостью ...
Может даже без сканов.
--
Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны за "лайк" ...