Родители развелись 20 лет назад и каждый отделил свою часть , но как то интересно получается кв. 22 и 22 а , в одной квартире две разные . Разные домовые книги и лицевые счета . Мама умерла , мы с братом подали на наследство её части ( у отца уже давно другая семья ) и гаража . Сейчас написали заявление нотариусу на получение правоустанавливающих документов . При получении документов из БТИ оказалось мы можем получить только на гараж , так как квартира не целая а поделена каким то образом на две другие с указанием квадратных метров . И нотариус говорит что не может выдать нам документы пока мы не найдем отца и все вместе через суд не объединим квартиру в одну на три собственника . Время идёт коммуналка долг растёт жить и прописаться не можем и продать тоже .

Не видно вопроса в Вашем описании ситуации. Или Вы просто пожаловаться?

Вам дал рекомендации нотариус, который оформляет данное наследство, при этом он видит правоустанавливающие документы на квартиру, ответ БТИ, сведения, которые содержатся в реестре. 

Хотите получить альтернативное мнение - берите правоустанавливающий документ, по которому маме принадлежит данная квартира или доля в праве собственности на нее, берите ответ БТИ и идите к другому нотариусу. 
Не видя документов, можно проконсультировать по каким-то общим теоретическим вопросам, но никак не проконсультировать по конкретной ситуации.

Если нотариус, у которого заведено наследственное дело, не может выдать свидетельство о праве на наследство после мамы на то имущество, которое Вы заявляете, то нотариус вынесет постановление об отказе в совершении нотариального действия, и Вы пойдете решать вопрос с наследованием квартиры в судебном порядке.

-----------------

Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны за "лайк" данной страницы нашего сайта

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.