Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района
Покупка дома
Хочешь получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию?
Жми СЮДА!Здравствуйте, подскажите пожалуйста какие документы нужны от покупателя для совершения сделки купли-продажи частного дома? Какие налоги оплачивает покупатель? И может ли быть безналичный расчёт переводом денег на банковскую карту продавца или обязательно нужно рассчитываться наличными у нотариуса на сделке?
Здравствуйте!
Покупателю необходим паспорт и документ о присвоении идентификационного кода. Если паспорт нового образца (ID-карта), то дополнительно потребуется извлечение из Реестра территориальной громады или Демографического реестра о регистрации места проживания. Это может быть в том числе и информационная справка, возможность формирования которой недавно появилась в приложении Дія.
Если покупатель состоит в браке, то на покупку необходимо согласие его мужа/жены. Согласие выражается в заявлении, действительность подписи на котором заверяется нотариусом.
Заявление о согласии может быть оформлено непосредственно перед подписанием договора. Тогда на сделке должен присутствовать второй из супругов. С собой ему необходимо иметь те же документы, что и самому покупателю, плюс свидетельство о браке.
Как вариант, заявление о согласии второго из супругов может быть оформлено заранее, в том числе и другим нотариусом. В таком случае покупатель приносит с собой на сделку уже готовое заявление.
Что касается расчета, то как раз всё наоборот: согласно требований законодательства расчеты между физическими лицами на сумму, превышающую 50000 гривен, должны производиться в безналичной форме. Соответственно, практически любой объект недвижимости на сегодня имеет цену, превышающую указанный лимит.
Однако, поскольку на сегодня нет органа, обязанного контролировать форму расчета при купле-продаже недвижимости, также как и нет штрафных санкций за несоблюдение формы расчета, то на практике стороны выбирают любую, удобную для них форму расчета. Хотя, законодательно, конечно, расчет наличными на сумму, превышающую вышеуказанную, формально запрещен.
Нотариус также не является тем органом, который контролирует расчет. Более того, какую бы форму расчетов стороны не выбрали, нотариус при расчете не участвует, не проверяет ни порядок рассчетов, ни саму форму рассчета, также, как и не проверяет ни качество купюр, ни их количество, если стороны расчитываются между собой наличными.
Налог, если он возникает, оплачивает сторона, которая получает доход. В сделке купли-продажи такой стороной является продавец.
Покупатель оплачивает сбор в Пенсионный фонд, который составляет 1% от стоимости дома.
Кроме этого стороны оплачивают само оформление договора нотариусу. Стороны по договоренности между собой сами определяют распределение расходов по оплате за нотариальное оформление договора между ними. Эта стоимость может быть оплачена полностью, как продавцом, так и покупателем, или разделена между ними пополам или в другой пропорции.
----------
Бесплатную консультацию по любым нотариальным вопросам можно получить на личном приеме у нотариуса.
Записаться на консультацию и на оформление любых нотариальных действий можно по указанным в ссылке контактным данным http://www.notary.kh.ua/Trofimenko
Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.
Договори дарения
Нужно написать договор дарения машини на родственика нужно ли для того переоформлять тех паспорт машини?
После договора дарения одаряемый в течении 10 дней должен обратиться в Сервисный центр МВД и ...
Договори дарения
Какие документи нужно для договора дарения приватизированной части квартири родственику,достаточно ли самого оригінал а приватизации ...
Точный для Вашей конкретной ситуации список документов Вам составит нотариус, к которому Вы обратитесь, после ...
Реєстрація права власності на квартиру
Мені потрібно оформити право власності на нову куплену квартиру (новобудова). Я зараз не маю прописки, ...
Відсутність реєстрації місця проживання не впливає на можливість реєстрації права власності на нерухоме майно.
Какие документы нужно передать после вступления в наследство
Здравствуйте, скажите пожалуйста, у меня квартира перешла по наследству от бабушки, есть выписка с реестра ...
Здравствуйте!
В результате оформления наследства Вы должны иметь свидетельство о праве на наследство на эту ...
Шаблон оформлення довіреності на продаж нерухомості.
Доброго дня. Планується продаж квартири в Харкові. Квартира зареєстрована на мене, але придбана у шлюбі. ...
Доброго дня!
В згоді достатньо зазначити адресу квартири, що продається.
Сам текст згоди не передбачає ...
Резиденти США
Чи можливо резиденту США подарувати квартиру,яка знаходиться у Львові, резиденту США,чи будуть дійсні ці документи ...
Згідно норм міжнародного приватного права правочини щодо нерухомого майна вчиняються виключно на території країни, де ...
Договор купли продажи 95 год
Добрый день, скажите пожалуйста,если после смерти бабушки есть завещание на внучку,договор купли продажи оформлен харьковской ...
Добрый день!
Начинать в любом случае наследнику необходимо с обращения к нотариусу по последнему зарегистрированному ...
Доверенность квартиры в США для Украины
Может ли владелица квартиры(кот.проживает в США),оформить доверенность на человека в США на свою квартиру в ...
Если в момент оформления доверенности уже предполагается, что представитель по доверенности не сможет лично выполнить ...
Доверенность на продажу квартиры
Может ли собственник недвижимости в Украине сделать доверенность на третье лицо на распоряжение этой недвижимостью ...
Может даже без сканов.
--
Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны за "лайк" ...
Долева частка нерухомості та ЕЦП
Співвласник нерухомості знаходиться за кордоном. Можє він надати заяву на згоду виділення долевої частки (раніше ...
Ні.