Здравствуйте, 27 июня похоронили маму. На неё записана квартира и машина. Квартира в кооперативном доме, не приватизирована. Прописаны в квартире мама, я и брат. По квартире есть ордер на квартиру и выплаченный пай. Какие дальнейшие шаги, чтобы вступить в наследство? Квартира в кооперативном доме нуждается в приватизации?

Здравствуйте!
Примите наши соболезнования по поводу Вашей утраты.

По поводу оформления наследства:

Приватизация - это переход из государственной (коммунальной) собственности в частную. 

Кооперативные квартиры не подлежат приватизации, поскольку ни в какой из моментов своего существования не являются государственной собственностью. С момента постройки  дома квартиры принадлежит самому кооперативу, а с момента полной выплаты пая - уже непосредственно члену кооператива.

При этом право собственности на кооперативную квартиру регистрируется за членом кооператива после полной оплаты им своего взноса.

В разные годы регистрация права собственности на кооперативные квартиры проводилась по разному: в более давние годы - к справке кооператива о членстве и выплате пая в БТИ после регистрации пришивалось регистрационное свидетельство, затем (ориентировочно в 2000-х годах) исполкомы местных органов власти выдавали свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, а с 2013 года такие свидетельства стали выдаваться государственными регистраторами вещных прав после регистрации права собственности на кооперативную квартиру в реестре. И наконец с 2016 года действует, так называемая, бездокументарная форма. Т.е. право регистрируется, в подтверждение чего выдается извлечение из Гос.реестра вещных прав, но, как такового, правоустанавливающего документа на эту квартиру нет.

Если мама была членом кооператива и у нее был документ на квартиру одного из описанных выше видов, то ее право было зарегистрировано. Если же мама взнос полностью внесла, но так и не успела обратиться за регистрацией своего права на квартиру, то эта регистрация должна быть проведена по заявлению наследников  перед выдачей свидетельства о праве на наследство на эту квартиру.

В любом случае начинать надо с заведения наследственного дела. Для этого необходимо обратиться к нотариусу по последнему зарегистрированному месту проживания Вашей мамы. Если мама проживала в Харькове, то к нотариусу Харьковского городского нотариального округа. 

С собой нужно взять: 

1. Свой паспорт + код

2. Свидетельство о смерти мамы

3. Если сохранился, то код мамы

4. Документы, подтверждающие родство с умершей (для детей - свидетельство о рождении, если вступали в брак и меняли фамилию - свидетельство о браке/расторжении брака)

5. Документы на имущество, принадлежащее маме.

6. Если мама составляла завещание, и оно есть в наличии в семье, то оригинал завещания.

Для первого визита к нотариусу - заведения наследственного дела - обязательны только документы, указанные под номерами 1 и 2 в этом перечне. Остальные документы можно будет доносить со временем, а при их отсутствии или невозможности получить, нотариус окажет помощь в их сборе, путем направления запросов, проведение проверок в реестре РАГС и т.п.

-----------

Бесплатную консультацию по любым нотариальным вопросам можно получить на личном приеме у нотариуса.  

 Записаться на консультацию и на оформление любых нотариальных действий можно по указанным в ссылке контактным данным http://www.notary.kh.ua/Trofimenko 

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.