Добавь "+1"

Регистрация недвижимости в БТИ.

Хочешь  получить  БЕСПЛАТНУЮ  консультацию?

Жми  СЮДА!

Добрый день! Подскажите пожалуйста. Была приватизирована квартира в 2007 году, есть свидетельство о праве собственности, серия и номер, кем выдан. Но при просмотре документов риелтор сказала, что не хватает печати о регистрации в БТИ. Приехал в БТИ поставил на регистрацию, в документах, которые мне выдали к тем, что у меня уже были указана время, дата регистрации 2019 год, а основание возникновения права собственности 27.03.2007 года. Вопрос в том, что хочу продать квартиру и не могу понять, должен ли я буду платить налог в сумме 6,5%. По закону налоги не платятся, если квартира пребывала в собственности продавца более 3 лет и это первая продажа мною недвижимости в течение календарного года. С какого числа я считаюсь собственником квартиры? В БТИ мне сказали, что у меня она была уже зарегистрирована, просто сейчас они вбили её в базу на компьютер, тогда почему дата 2019 года?

Сергей, Харьков

Добрый день!

С 01.01.2013 право собственности независимо от пути приобретения возникает исключительно с момента государственной регистрации такого права в Гос.реестре вещных прав на недвижимое имущество. 

До этой даты момент возникновения права собственности напрямую зависел от пути возникновения. Так, в частности, возникновение права собственности при приватизации жилья возникало даже не в момент выдачи самого свидетельства, а в день вынесения соответствующего решения местным органом власти. И хотя право собственности и подлежало регистрации, но законодатель никак не привязывал момент возникновения к дате регистрации.

Соответственно, Ваше право собственности на эту квартиру возникло в 2007 году. Поэтому, если Вы не продавали еще в этом календарном году ничего из объектов недвижимости,  доход от продажи которых освобождается от уплаты налога, то налога не будет.

Что касается даты регистрации права собственности, то это дата подачи Вами заявления на регистрацию. Естественно, что там стоит 2019 года, если Вы подавали только в этом году. 

----

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной  тематической страницы, касающейся Вашего вопроса  :)

ТУТ ССЫЛКА  

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.

Еще консультации по теме:

Выезд за границу

Мне исполняется 16 лет можно ли я поехать в Россию из Украины без сопровождения родителей?

Согласно украинского законодательства граждане Украины по достижению 16-ти лет самостоятельно выезжают за границу.

---------------------

Если Вам понравился ...

Справка о регистрации места жительства

Добрый день, подскажите пожалуйста,как мне можно получить справку об регистрации места жительства, если я проживаю ...

Добрый день!
Ваш вопрос не имеет отношения к нотариату.
На сегодня в Украине регистрация места проживания отнесена ...

Брак

Состою ли я Гаврилова Екатерина Ивановна в браке

Это вопрос? А Вы не знаете?

Перетин дитини кордону без супроводу батьків

Доброго дня! Чи можу я в 15 років перетнути кордон без супроводу батьків але за ...

Доброго дня!
Ви зможете перетнути державний кордон за наявності згоди батьків, справжність підписів на якій ...

Согласие на продажу квартиры

Я гражданка РФ. В 2013 году, моя мать заключила со мной наследственный договор на свою ...

Имущество, которое по украинскому законодательству относится к личной собственности одного из супругов перечислено в ст. ...

Информационный запрос

При оформлении паспорта чиновники неправильно перевели имя с русского языка на украинский язык.Что нужно сделать ...

Ваш вопрос не имеет отношения к нотариату. Обратитесь в центр предоставления административных услуг, через который ...

Копия паспорта

Здравствуйте, я потеряла папку ,в которой была копия паспорта.Как обезопасить себя от мошенничества с её ...

Здравствуйте!
Чтобы совершить действия от Вашего имени одной копии паспорта не достаточно. У нотариуса, государственных органах, ...

Ошибка в техническом паспорте на квартиру

В техническом паспорте на квартиру не обозначен газовый прибор( АОГВ). Является ли это ошибкой. И ...

Ваш вопрос не имеет отношения к нотариату. Если в техническом паспорте допущена ошибка, то обратитесь ...

Алименты шантаж отказ от алиментов

На сегодняшний день мы с дочкой проживаем за границей, папа ребенка до сегодняшнего дня платил ...

Вы, как мать ребенка, не можете "отказаться" от алиментов, поскольку по законодательству Украины алименты принадлежат ...

Разрешение на брак если девушке нет 18

Здравствуйте. Как получить разрешение на брак через суд если нет 18 девушке но есть справка ...

Здравствуйте! Ваш вопрос не имеет отношения к нотариату