Добавь "+1"

Регистрация недвижимости в БТИ.

Хочешь  получить  БЕСПЛАТНУЮ  консультацию?

Жми  СЮДА!

Добрый день! Подскажите пожалуйста. Была приватизирована квартира в 2007 году, есть свидетельство о праве собственности, серия и номер, кем выдан. Но при просмотре документов риелтор сказала, что не хватает печати о регистрации в БТИ. Приехал в БТИ поставил на регистрацию, в документах, которые мне выдали к тем, что у меня уже были указана время, дата регистрации 2019 год, а основание возникновения права собственности 27.03.2007 года. Вопрос в том, что хочу продать квартиру и не могу понять, должен ли я буду платить налог в сумме 6,5%. По закону налоги не платятся, если квартира пребывала в собственности продавца более 3 лет и это первая продажа мною недвижимости в течение календарного года. С какого числа я считаюсь собственником квартиры? В БТИ мне сказали, что у меня она была уже зарегистрирована, просто сейчас они вбили её в базу на компьютер, тогда почему дата 2019 года?

Сергей, Харьков

Добрый день!

С 01.01.2013 право собственности независимо от пути приобретения возникает исключительно с момента государственной регистрации такого права в Гос.реестре вещных прав на недвижимое имущество. 

До этой даты момент возникновения права собственности напрямую зависел от пути возникновения. Так, в частности, возникновение права собственности при приватизации жилья возникало даже не в момент выдачи самого свидетельства, а в день вынесения соответствующего решения местным органом власти. И хотя право собственности и подлежало регистрации, но законодатель никак не привязывал момент возникновения к дате регистрации.

Соответственно, Ваше право собственности на эту квартиру возникло в 2007 году. Поэтому, если Вы не продавали еще в этом календарном году ничего из объектов недвижимости,  доход от продажи которых освобождается от уплаты налога, то налога не будет.

Что касается даты регистрации права собственности, то это дата подачи Вами заявления на регистрацию. Естественно, что там стоит 2019 года, если Вы подавали только в этом году. 

----

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной  тематической страницы, касающейся Вашего вопроса  :)

ТУТ ССЫЛКА  

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.

Еще консультации по теме:

Продажа

Как продати быстро земельный участок

Нотариус не занимается непосредственной продажей земельных участков, а только оформлением таких продаж.
Если Вы не ...

Прописка

Скажите если квартира приватизирована на троих, можна прописать ещё одного без разрешения тех кто приватизировал ...

Регистрация места проживания в любом жилье третьих лиц возможна лишь по согласию всех сособственников этого ...

Прописка

Сын женился, теперь сваха просит выписаться невестку из её дома и прописаться у мужа, говорит ...

В чем состоит Ваш вопрос к нотариусу?

Порядок оформления субсидий Вы можете узнать в отделе ...

Наклеп

Сестра мого чоловіка мене ігнорує і налаштовує своїх дітей і свого співмешканця проти нас.Мотивує тим,що ...

В чому полягає Ваше питання до нотаріуса?

Апостиль

Здравствуйте Гр.Украины работает в Корее. Нужен апостиль на Справку с места работы. Затем перевести на ...

Здравствуйте !

Нотариус проставляют апостиль на докуметах, которые выданы органами юстции Украины.

------------------------

Если Вам ...

Выезд в Россию

Здравствуйте, не подскажите какие нужны документы для выезда в Россию с Харькова для меня с ...

Здравствуйте!
Нотариус не осуществляет пропуск граждан через государствнную границу Украины, поэтому мы не можем ответить ...

Земля

Хочу купити земельну ділянку під ведення сг господарства але на цій ділянці є стара будівля ...

Ні, не можете. Земельна ділянка юридично, та і фактично також, нерозривно пов'язана із будівлею, що ...

Приглашение для гражданина РФ

Добрый день! Можно ли у вас воспользоваться услугой оформления приглашения для гражданина РФ в Украину? ...

Добрый день! 
Само приглашение оформлется в виде заявления.
Оформлять его нужно с таким запасом времени, ...

Поездка за границу

Добрый день. Есть племянница, ей 16, хочу ее взять с собой за границу на отдых. ...

Добрый день! Если Вашей племяннице уже исполнилось полных 16-ть лет, то на ее выезд за ...

Дозвіл на виїзд закордон

Доброго дня, чи потрібно дозвіл батька на виїзд дитини за кордон , ми не розлучені ...

Доброго дня!
Якщо Ваша спільна дитина не досягла віку 16-ти років, то згода батька потрібна.

...