Доброго дня. У мене питання щодо Спадщини. Будинок мого дитинства у Донецькій області (місто Покровськ - завжди було на тер. України) (там я прописана) був у власності мого батька, який помер у березні 2022. 1. У батька є мати, але вона не дуже мобільна 85 років та живе в іншому місті з дочкою. 2. Моя мати також прописана в будинку. Постійно проживала з батьком та офіційно одруженні (також має прописку у будинку), але після смерті його евакуювалася за кордон на час війни. 3. На ділянці з будинком також побудований другий будинок за тією ж адресою де живуть неповнолітні діти мого рідного брата, який помер у 2020. Його дружина з дітьми (5 та 9 років) також прописані за адресою). По документах цей будинок також належить до власності батька, як "літня кухня" Після смерті батька ніякі документи щодо спадщини не подавали та не починали процес успадкування. Прошу Вас пояснити, хто саме має право на нерухомість. Прошу Вас також уточнити, які саме права має кожний з прописаних за адресою.

Доброго дня!
Почнемо з кінця Ваших питань. Реєстрація місця проживання будь-яких осіб у будинку надає право проживати в ньому і то лише до моменту, поки на це згоден власник будинку. При зміні власника новий власник має можливість зняти з реєстрації місця проживання всіх раніше зареєстрованих в будинку, в тому числі малолітніх або неповнолітніх дітей.

Реєстрація місця проживання в будинку сама по собі не породжує виникнення права власності на цей будинок.

Якщо Ваш батько помер у березні 2022 року, то строк для прийняття спадщини після нього вже минув. Відповідно, коло спадкоємців, що прийняли спадщину, вже визначене. Якщо жоден із потенційних спадкоємців не подав своєчасно нотаріусу заяву про прийняття спадщини, то спадщину прийняли тільки ті із спадкоємців, що постійно проживали (мали зареєстроване місце проживання разом з батьком на час відкриття спадщини). Також спадкоємцями, що прийняли спадщину, вважаються неповнолітні або малолітні особи, незалежно від подання ними чи від їх імені заяв про прийняття спадщини.

Оскільки Ваш брат помер раніше батька, то його діти є спадкоємцями на частку свого батька у спадщині після діда. Ваші племінники малолітні, тому вони спадщину прийняли у будь-якому випадку. Ви, як дочка, та Ваша мати, як дружина спадкодавця, спадщину прийняли шляхом постійного проживання разом із ним на час відкриття спадщини.

Мати спадкодавця, якщо вона не визнана недієздатною або особою з обмеженою дієздатністю, спадщину не прийняла.

Таким чином спадщина після Вашого батька розподіляється наступним чином: по 1/3 Вам та Вашій матері, і по 1/6 - дітям Вашого брата.

Такий розподіл спадщини буде мати місце за умови, що Ваш батько не складав за життя заповіту, та ніхто із спадкоємців не подавав заяв про прийняття або відмову від спадщини.

Що стосується будинку, як об'єкта нерухомості, то не маючи можливості ознайомитися з правовстановлюючими документами на нього, однозначно відповісти Вам неможливо. 

Скоріше за все, житловий будинок та всі господарські будівлі та споруди юридично складають єдиний об'єкт нерухомості. Тобто літня кухня, в якій живе родина Вашого брата, це лише складова частина житлового будинку, який належав батькові, приналежна річ. 

Щоб визначити, чи входить до складу спадщини будинок цілком, чи лише 1/2 в праві власності на нього, необхідно знати шлях набуття права на цей будинок Вашим батьком. Якщо будинок був отриманий ним у дарунок або спадщину, або придбаний до реєстрації шлюбу, то це його особиста приватна власність.

Якщо ж будинок був куплений в період шлюбу, або побудований в період шлюбу, то такий будинок належить на праві спільної власності подружжя. В такому випадку 1/2 частка у праві власності на нього належить дружині спадкодавця, а до складу спадщини входить інша 1/2 частка, яка і буде розподілятися між спадкоємцями, що прийняли спадщину, у частках, які ми розписали вище.

-------------

Якщо Вам сподобалась відповідь, будемо вдячні за "лайк" цієї сторінки нашого сайту, що стосується Вашого питання

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.