Добрый день! Чтобы однозначно ответить на Ваш вопрос необходимо увидеть правоустанавливающие документы.
Если земельный участок не приватизирован, то естественно, что Ваш продавец не может его продать, т.к. нельзя продать то, что не принадлежит ему на праве собственности. Но это не является препятствием к продаже самого дома. Для оформления договора отчуждения дома достаточно информации о размере и кадастровом номере земельного участка, на котором он расположен. В дальнейшем (при желании) собственник дома сможет приватизировать и земельный участок под ним.
Но неприватизированный земельный участок как раз не самый проблематичный для описанной ситуации момент.
Гораздо более проблемным видится следующее: судя по всему, предлагаемый Вам дом юридически представляет собой не отдельный объект недвижимости, а долю в праве собственности, даже если фактически - это отдельно стоящий дом. Соответственно, купив такое жилье, в дальнейшем решение всех вопросов, связанных с этим домом, в том числе и приватизации земельного участка, если Вы надумаете этим заниматься, и вопросов газо-, электрофикации и т.п. необходимо будет решать сообща с владельцами второго дома - сособственниками.
Вопросы совладения зачастую очень тяжело решаются, когда между совладельцами нет согласия, а его, судя по описанной ситуации, там и не наблюдается по какой-то причине. Возможно, это давнняя личная неприязнь этих конкретных людей и Вашего продавца, и на дальнейшие Ваши отношения с ними это никак не отразится, но, вполне возможно, что и с Вами они не захотят "дружить".
Если Вам очень понравился этот объект, то рекомендуем в первую очередь выяснять, является ли он отдельным объектом недвижимости или долей в праве собственности. При втором варианте попытайтесь разузнать насколько реально сделать раздел этого объекта на два самостоятельные объекта недвижимости. А в первую очередь - возьмите у продавца копии правоустанавливающих документов на дом и подойдите к нотариусу на предварительную консультацию.
-----------
Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса :)
ТУТ ССЫЛКА
----------------—
Любые вопросы, которые касаются деятельности нотариуса, можно задать здесь:
http://www.notary.kh.ua/Trofimenko
(057) 778-60-44, (097) 458-15-15
Стоимость оформления любого нотариального действия, в том числе и оформления данного договора, необходимо выяснять у ...
Добрый день!
Приглашение оформляется виде заявления. Для оформления такого заявления приглашающий - гражданин Украины или ...
В чем же тогда суть доверенности, если ее можно оформить без доверителя?
Для оформления любого ...
Если в своей доверенности Вы укажете среди полномочий полномочие по дарению данного транспортного средства с ...
Добрый день!
Не понятно из Вашего вопроса, на каком основании Вы проживаете в доме.
Если ...
Не совсем понимаем суть Вашего вопроса.
Если он о том, чтобы заверить Вашу подпись на ...
Если договор займа планируется оформлять нотариально, то заявление о согласии Вашей жены на оформление договора ...
Не ранее шести месяцев со дня ее смерти. Остальное зависит от быстроты сбора наследниками необходимых ...
Добрый день!
Предварительный договор заключается в той же самой форме, что и основной договор. Поскольку ...
Добрый день!
Скорее всего нотариус предупредил Вашу маму, что будучи нерезидентом Украины, при получении наследства ...