Добавь "+1"
Понравился материал?
Поделись со своими друзьями:

дарение


добрий вечір!!!хочу купити кімнату в гуртожитку,власник хоче її продати дарствено, чи можна вимагати від нього документ в якому зазначається що він немає права на це житло і вже ніколи його не зможе повернути....????
Марія, Харьков

Доброго дня!

Оформлювати перехід права власності на нерухоме майно необхідно тим типом договору, який відповідає дійсним відносинам сторін. Якщо за нерухомість сплачується грошова сума, то такий перехід права власності повинен оформлюватися договором купівлі-продажу , а якщо безоплатно, то договором дарування тощо. Лише в такому випадку зводиться до мінімуму можливість виникнення неприємностей у майбутньому.

Отже, якщо Ви кімнату купуєте, тобто сплачуєте за неї грошові кошти або інше майно, то такий перехід права повинен оформлюватися договором купівлі-продажу або договором міни, відповідно.

На практиці трапляються випадки, коли договором дарування  оформлюють купівлю-продаж нерухомості тоді, коли продається не весь об'єкт нерухомого майна цілком, а лише частка у праві власності на нього. Даруванням намагаються уникнути процедури сповіщення співвласників про продаж та реалізації ними права переважної купівлі.

І хоча така практика серед людей дійсно існує, проте вона є хибною, і дуже небажаною насамперед для покупця такого об'єкта.

Крім того, вам треба знати, що при отриманні в дар нерухомого майна від сторонньої особи (крім родичів першого ступеня споріднення), Ви, як обдаровуваний, повинні крім інших платежів сплатити 5% від вартості майна у вигляді податку, та 1,5% від вартості майна - військовий збір. 

Візьміть правовстановлюючий документ на кімнату, яку Ви збираєтесь придбати, або його копію, та підійдіть до нотаріуса за місцезнаходженням цього майна. В залежності від того, чим саме (окремим об'єктом нерухомості чи часткою в праві спільної власності на нього є кімната, яку Ви маєте намір купувати, нотаріус і запропонує вам можливі варіанти оформлення такої купівлі. 

Нотариус в Харькове - http://www.notary.kh.ua/
Еще консультации по теме:

Переоформление дарственной

Добрый день. Можете подсказать как правильно сделать и переоформление (дарственной) документов на дом (дом находится ...

Добрый день!
Если хотя бы одна сторона сделки (продавец или покупатель) имеют зарегистрированное место проживания ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

договор купли продажи земли

сколько стоят услуги нотариуса ,оценочая стоимость земли 48.500гр. и сколько нужно заплатить налога.СПАСИБО.

Оценочной стоимости земельного участка для рассчета стоимости оформления договора купли-продажи недостаточно. Необходимо еще также знать ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Отмена дарственной

Добрый день! Свекр хочет оформить на мужа дарственную на дом. Но, кроме мужа, у свекра ...

Добрый день!

То, что в разговорной речи имеются обычно, как "дарственная", на самом деле ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Продажа части дома без кадастрового номера

Доброго здоровья Вам! Пожалуйста, подскажите, Вы оформляете сделки купли-продажи части дома в Балаклее без кадастрового ...

Добрый день! На этот счет существует две совершенно противоположные точки зрения, и каждый из нотриусов ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Ошибка в разрешении на вывоз ребенка

Могут ли возникнуть какие-либо трудности на границе, если в разрешении на вывоз ребенка в страну ...

Согласно правил нотариального делопроизводства, исправления в нотариально оформленных документах не допускаются. Исключение составляют документы, не ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Покупка дома в общем домовладении

Здравствуйте, предлагают купить дом без документов на землю. Дом находится в общем домовладении, на участке ...

Добрый день! Чтобы однозначно ответить на Ваш вопрос необходимо увидеть правоустанавливающие документы.
Если земельный участок ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Оформление дарения.

Бабушка мне хочет подарить дом.Участок под домом и огород приватизированы.Нужен ли кадастровый номер при оформлении ...

Кадастровый номер нужен. 

Приватизация - это переход из государственной собственности в частную. Если земельный участок ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Налоги на наследство

Здравствуйте! Я как нерезидент Украины должна буду заплатить налог на принятие наследства (квартиры) 18% от ...

Добрый день!

БТИ - это бюро технической инвентаризации, соответственно, их основная функция - это проведение ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Продажа дома под арестом

Подскажите где можна узнать информацию о факте продажи дома. Оформлялась дарственная в 2008г. Но не ...

Возникновение любого права собственности после 01.01.2013 связано с регистрацией этого права в Государственном реестре вещных ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

как обменять квартиру на дом с доплатой

добрый день! какие необходимы документы для обмена моей квартиры в городе (за квартиру будет доплата) ...

Добрый день!

При договоре мены каждый является по сути "продавцом" своей недвижимости, поэтому и готовит ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...