Добавь "+1"
Понравился материал?
Поделись со своими друзьями:

Дарственная от сына


Здравствуйте. Мне нужна любая законная минимальная часть собственности в квартире. 1. Может ли мой сын, как собственник 1/3 квартиры ПОДАРИТЬ или ПРОДАТЬ мне часть своей доли? 2. Что лучше в этом случае - дарственная или продажа? 3. Какую МИНИМАЛЬНУЮ часть от своей 1/3 квартиры может оформить на меня мой сын? С уважением, Наталья
Наталья, Харьков

Добрый день!

Собственник имущества может распорядиться им по своему усмотрению. В том числе может продать или подарить его или же любую долю в праве собственности на него. Другими словами ваш сын может подарить свою 1/3 или меньшую долю Вам. Понятия "минимальной доли" не существует.
Рассуждать на тему "что лучше" можно только в случаях, когда известно, какая конечная цель такого отчуждения ставится. Всегда рекомендуется оформлять тем видом договора, который наиболее отражает реальные взаимоотношения сторон.   Т.е., если Ваш сын передает Вам имущество безвозмездно, - договором дарения. Если Вы выплачиваете ему какую-либо денежную сумму за нее, - договором купли-продажи и т.п. 

При купле-продаже необходимо понимать, что в случаях с совместной собственностью, его сососбственники (остальных 2/3 долей) имеют преимущественное перед третьими лицами право покупки. Т.е. перед тем, как продать свою долю Вам, он должен предложить ее купить остальным сососбственникам, и только в случае их отказа, продавать вам.

Вы не пишите является ли Ваш сын совершеннолетним? Если он не достиг возраста совершеннолетия, то все действия возможны только по разрешению органа опеки и попечительства и согласию его отца. Из практики: разрешение на дарение орган опеки не даст, а разрешение на продажу даст только при условии компенсации продаваемой доли приобретением на имя несовершеннолетнего имущества не меньшей площади.

Рекомендуем Вам подойти на очную консультацию к нотариусу.

---------------------

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса  :)

ТУТ ССЫЛКА       

Нотариус в Харькове - http://www.notary.kh.ua/
Еще консультации по теме:

наследство

умер папа, завещание оформил на сестру, устная договоренность, после смерти отца, не смотря на завещание, ...

Если Вы на день смерти отца Вы были нетрудоспособны (инвалидом любой группы или пенсионером по ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Хочу выкупить 1/2 дома с землей

Я являюсь владельцем 1/2 дома и 1/2 земли. Хочу выкупить оставшуюся часть у второго хозяина. ...

Земля наследует "судьбу" дома, который на ней расположен, а не наоборот. Поэтому купить долю в ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Тех паспорт на дом

Я продаю дом, нотариус требует новый тех паспорт. Никаких изменений в постройка, и планировки не ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Стоимость сделки???

Сколько будет стоить договор купли продажи дома с земельным участком,нотариальные услуги, налог, переоформление??? И сколько ...

Оформление договора купли-продажи обычно занимает до 2-х часов.

Что касается стоимости оформления, возникновения и размера ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

тех паспорт

я покупатель дач.учас.продавец сделав копии тех паспорта. я показал нотариусу. нотариус требует делать новый тех ...

Если нотариус будет открывать раздел на данный объект недвижимости в Государственном реестре вещных прав, то ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Сроки пребывания в Украине для россиян

Если приглашение для гражданина России сделано на месяц, можно ли оставаться на территории Украины законные ...

Вопросами пересечения границы Украины и нахождения на территории Украины иностранцев занимаются Погранслужба Украины и Государственная ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Субсидии

Скажите пожалуйста, что будет дешевле при оформлении наследства - договор дарения или договор купли продажи? ...

В Вашем вопрос не ясно, как взаимосвязано дарение (или купля-продаж) и оформление наследства?

Что касается ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Где заверить акт о непроживании?

Здравствуйте,подскажите пожалуйста акт о проживании/не проживании заверяет ли нотариус? В ЖЭКе отказались подписать такую справку ...

Как вариант, нотариус может заверить действительность подписей соседей на заявлении, в котором они подтверждают данный ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

обмен квартиры на домик в деревне

можно узнать сколько эта процедура будет мне стоить? и что для этого нужно?

Возьмите документы на квартиру и дом и обратитесь к нотариусу, у которого Вы планируете оформлять ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Хочу купить 1/2 часть дома

Здравствуйте! Хочу купить часть 1/2 дома, люди продают без кадастрового номера-(покупали 6лет назад тоже без ...

Здравствуйте!
Существенным условием такого договора является кадастровый номер и размер земельного участка, на ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...