Добрый день!
Собственник имущества может распорядиться им по своему усмотрению. В том числе может продать или подарить его или же любую долю в праве собственности на него. Другими словами ваш сын может подарить свою 1/3 или меньшую долю Вам. Понятия "минимальной доли" не существует.
Рассуждать на тему "что лучше" можно только в случаях, когда известно, какая конечная цель такого отчуждения ставится. Всегда рекомендуется оформлять тем видом договора, который наиболее отражает реальные взаимоотношения сторон. Т.е., если Ваш сын передает Вам имущество безвозмездно, - договором дарения. Если Вы выплачиваете ему какую-либо денежную сумму за нее, - договором купли-продажи и т.п.
При купле-продаже необходимо понимать, что в случаях с совместной собственностью, его сососбственники (остальных 2/3 долей) имеют преимущественное перед третьими лицами право покупки. Т.е. перед тем, как продать свою долю Вам, он должен предложить ее купить остальным сососбственникам, и только в случае их отказа, продавать вам.
Вы не пишите является ли Ваш сын совершеннолетним? Если он не достиг возраста совершеннолетия, то все действия возможны только по разрешению органа опеки и попечительства и согласию его отца. Из практики: разрешение на дарение орган опеки не даст, а разрешение на продажу даст только при условии компенсации продаваемой доли приобретением на имя несовершеннолетнего имущества не меньшей площади.
Рекомендуем Вам подойти на очную консультацию к нотариусу.
---------------------
Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса :)
Добрый день!
Нотариус не производит оценку стоимости объекта недвижимости. Для этого есть специально определенные субъекты ...
Написание заявления о принятии наследства в Украине по доверенности не допускается.
Оформить такое заявление Вы ...
Доброго дня!
Відповідно до ст. 828 Цивільного кодексу України договір позички ...
Добрый день!
Родственники определяются степенью родства, а не группами.
Правнук является родственником третьей степени ...
Добрый день!
В теории, да, это возможно. Но необходимо прочесть условия первоначального договора займа на ...
Возможно, для данной ситуации подойдет вариант оформления договора пожизненного содержания, но он предусматривает кроме права ...
Добрый день! В Украине не существует единых тарифов по оплате нотариальных действий. Поэтому стоимость оформления ...
Проверить дату использования бланка и на какое нотариальное действие он был использован Вы можете сами, ...
Добрый день! Этот пункт может быть прописан в договоре, но не относится к его существенным ...
Обменять земельный участок, выделенный собственнику земельного пая, можно на такой же земельный участок в пределах ...