Добавь "+1"

Дарственная от сына

Хочешь  получить  БЕСПЛАТНУЮ  консультацию?

Жми  СЮДА!

Здравствуйте. Мне нужна любая законная минимальная часть собственности в квартире. 1. Может ли мой сын, как собственник 1/3 квартиры ПОДАРИТЬ или ПРОДАТЬ мне часть своей доли? 2. Что лучше в этом случае - дарственная или продажа? 3. Какую МИНИМАЛЬНУЮ часть от своей 1/3 квартиры может оформить на меня мой сын? С уважением, Наталья

Наталья, Харьков

Добрый день!

Собственник имущества может распорядиться им по своему усмотрению. В том числе может продать или подарить его или же любую долю в праве собственности на него. Другими словами ваш сын может подарить свою 1/3 или меньшую долю Вам. Понятия "минимальной доли" не существует.
Рассуждать на тему "что лучше" можно только в случаях, когда известно, какая конечная цель такого отчуждения ставится. Всегда рекомендуется оформлять тем видом договора, который наиболее отражает реальные взаимоотношения сторон.   Т.е., если Ваш сын передает Вам имущество безвозмездно, - договором дарения. Если Вы выплачиваете ему какую-либо денежную сумму за нее, - договором купли-продажи и т.п. 

При купле-продаже необходимо понимать, что в случаях с совместной собственностью, его сососбственники (остальных 2/3 долей) имеют преимущественное перед третьими лицами право покупки. Т.е. перед тем, как продать свою долю Вам, он должен предложить ее купить остальным сососбственникам, и только в случае их отказа, продавать вам.

Вы не пишите является ли Ваш сын совершеннолетним? Если он не достиг возраста совершеннолетия, то все действия возможны только по разрешению органа опеки и попечительства и согласию его отца. Из практики: разрешение на дарение орган опеки не даст, а разрешение на продажу даст только при условии компенсации продаваемой доли приобретением на имя несовершеннолетнего имущества не меньшей площади.

Рекомендуем Вам подойти на очную консультацию к нотариусу.

---------------------

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса  :)

ТУТ ССЫЛКА       

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.

Еще консультации по теме:

Договор займа

Здравствуйте! Сколько стоит ваши услуги для оформления договора о займе. Хочу дать в долг коллеге ...

Здравствуйте! Требования к договору займа изложены в Гражданском кодексе Украины. Договор оформляется в письменной форме, ...

Купли продажа правильно ли составлено

Здравствуйте, составили сегодня договор купли продажи на машину. Не уверен правильно ли все так как ...

Здравствуйте!

Оформить договор купли-продажи транспортного средства можно двумя способами: нотариально или в простой письменной форме с ...

Договор купли продажи авто

Реально ли оформить договор самостоятельно? И если да то имеет он законный смысл или нет?
Есть ...

Оформить договор купли-продажи транспортного средства можно двумя способами: нотариально или в простой письменной форме с ...

Участок на два хозяина

Хотим купить участок с домом. Это имущество принадлежит пополам двум разным хозяевам. С одним договорились ...

Купля-продажа - это двусторонняя сделка, т.е. для ее оформления мало желания покупателя что-то купить, необходимо ...

Оформление земельных участков

Как оформить участок под застрой, но на ньому есть дом который не здан в експлуатацию

Такой земельный участок можно купить вместе с объектом незавершенного строительства, если последний зарегистрирован как такой ...

Переоформление дома в селе

Здравствуйте, подскажите пожалуйста примерную стоимость за переоформление дома. Дом покупали в 2017, но ещё не ...

Здравствуйте!
Что Вы вкладываете в понятие "переоформление дома"?
Если Вы дом купили, то на руках у Вас ...

Дарування

Як оформити договір дарування земельного паю сільгосп призначення?

Земельні паї знаходяться під мораторієм їх відчуження. Іншими словами, земельні паї наразі неможливо подарувати або ...

согласие на продажу

Добрый день. Скажите пожалуйста. у моей бывшей жены есть квартира в Киеве. мы развелись 12 ...

Добрый день!
Если квартира была приобретена (куплена или получена по договору пожизненного содержания) в период Вашего ...

Договор дарения

Добрый день!
Как с минимальными денежными затратами (оформить документально такую схему?
Есть 3 комнатная квартира.
В ней по ...

Добрый день!
Если оба брата являются резидентами Украины, то переход права на 1/3 долю в трехкомнатной ...

Дарение

Добрый день.Наша мама хочет заделать завещание,что после ее смерти нам детям (нас трое)отходят земельные паи.Сколько ...

Добрый день! 
При желании оформить завещание Вашей маме необходимо обратиться к нотариусу, имея при себе: свой ...