Добавь "+1"
Понравился материал?
Поделись со своими друзьями:

Дарственная от сына


Здравствуйте. Мне нужна любая законная минимальная часть собственности в квартире. 1. Может ли мой сын, как собственник 1/3 квартиры ПОДАРИТЬ или ПРОДАТЬ мне часть своей доли? 2. Что лучше в этом случае - дарственная или продажа? 3. Какую МИНИМАЛЬНУЮ часть от своей 1/3 квартиры может оформить на меня мой сын? С уважением, Наталья
Наталья, Харьков

Добрый день!

Собственник имущества может распорядиться им по своему усмотрению. В том числе может продать или подарить его или же любую долю в праве собственности на него. Другими словами ваш сын может подарить свою 1/3 или меньшую долю Вам. Понятия "минимальной доли" не существует.
Рассуждать на тему "что лучше" можно только в случаях, когда известно, какая конечная цель такого отчуждения ставится. Всегда рекомендуется оформлять тем видом договора, который наиболее отражает реальные взаимоотношения сторон.   Т.е., если Ваш сын передает Вам имущество безвозмездно, - договором дарения. Если Вы выплачиваете ему какую-либо денежную сумму за нее, - договором купли-продажи и т.п. 

При купле-продаже необходимо понимать, что в случаях с совместной собственностью, его сососбственники (остальных 2/3 долей) имеют преимущественное перед третьими лицами право покупки. Т.е. перед тем, как продать свою долю Вам, он должен предложить ее купить остальным сососбственникам, и только в случае их отказа, продавать вам.

Вы не пишите является ли Ваш сын совершеннолетним? Если он не достиг возраста совершеннолетия, то все действия возможны только по разрешению органа опеки и попечительства и согласию его отца. Из практики: разрешение на дарение орган опеки не даст, а разрешение на продажу даст только при условии компенсации продаваемой доли приобретением на имя несовершеннолетнего имущества не меньшей площади.

Рекомендуем Вам подойти на очную консультацию к нотариусу.

---------------------

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса  :)

ТУТ ССЫЛКА       

Нотариус в Харькове - http://www.notary.kh.ua/
Еще консультации по теме:

Продажа кладовки в новострое

Пытаемся выяснить количество затрат как для продавца так и для покупателя при продаже кладовки между ...

Если кладовка и право собственности на нее зарегистрировано, как отдельный объект недвижимости, то Вы можете ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Оформление договора купли-продажи по доверенности

Здравствуйте. У продавца есть доверенность на тс с правом заключения договора купли-продажи. Тс находится в ...

Здравствуйте!

Нотариус не осматривает транспортное средство во время оформления договора купли-продажи. Что ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Проблемка с покупкой дома

Хотим купить дом,но хозяйка дома не вступила в права собственности.Сколько стоит это сделать?Или можно это ...

Нельзя продать то, собственником чего человек не является.

Что Вы имели в виду под "не ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Договор купли продажи сайта

Добрый день. Хочу задать несколько вопросов. Мне нужно подготовить договор о купле продаже сайта, между ...

Добрый день!

Данный договор не относится к разряду тех, для которых требуется обязательное нотариальное удостоверение, ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Сколько будут стоить услуги нотариуса при купле дома?

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста какие приблизительно будут расходы при покупке дома(частного,в селе,земля приватизированная)?За что нужно будет платить ...

Здравствуйте!
Стоимость оформления договора необходимо выяснять у конкретного нотариуса, т.к. в Украине нет ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

продаж ділянки

Добрий день! Продається земельна ділянка з будинком і впритул до неї ще земельна ділянка,кожна ділянка ...

Доброго дня!

На кожен окремий об'єкт нерухомості повинен бути свій окремий правовстановлюючий документ, тому купівля-продаж ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Договор аренды земли

Кто по закону должен оплатить регистрацию права аренды земельно участка пая арендатор или арендодатель

При регистрации  вещных прав в Гос.реестре вещных прав на недвижимость  взимается административный сбор. Плательщиком административного ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Продажа авто

Добрый день умер отец 40 дней назад ,авто на нем,как продать автомобиль?

Добрый день!
Сначала необходимо оформить наследство.

-------

Если Вам понравился ответ, то мы ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Преобретение дома

Здравствуйте, Хотим купить дом Продавец просит дать ему задаток, как нам поступить?

Здравствуйте!
А чем вызвана необходимость оформления "задатка" (юридически передаваемая сумма задатком не является, ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Дом за кредит.

Здравствуйте. У меня есть неоплаченный займ в МФО (долг набежал около 20000).Начали угрожать. Я собралась ...

Здравствуйте!
Если Вы решили приобретать имущество на имя дочери, то и оформляйте договор ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...