Добавь "+1"
Понравился материал?
Поделись со своими друзьями:

Дарственная от сына


Здравствуйте. Мне нужна любая законная минимальная часть собственности в квартире. 1. Может ли мой сын, как собственник 1/3 квартиры ПОДАРИТЬ или ПРОДАТЬ мне часть своей доли? 2. Что лучше в этом случае - дарственная или продажа? 3. Какую МИНИМАЛЬНУЮ часть от своей 1/3 квартиры может оформить на меня мой сын? С уважением, Наталья
Наталья, Харьков

Добрый день!

Собственник имущества может распорядиться им по своему усмотрению. В том числе может продать или подарить его или же любую долю в праве собственности на него. Другими словами ваш сын может подарить свою 1/3 или меньшую долю Вам. Понятия "минимальной доли" не существует.
Рассуждать на тему "что лучше" можно только в случаях, когда известно, какая конечная цель такого отчуждения ставится. Всегда рекомендуется оформлять тем видом договора, который наиболее отражает реальные взаимоотношения сторон.   Т.е., если Ваш сын передает Вам имущество безвозмездно, - договором дарения. Если Вы выплачиваете ему какую-либо денежную сумму за нее, - договором купли-продажи и т.п. 

При купле-продаже необходимо понимать, что в случаях с совместной собственностью, его сососбственники (остальных 2/3 долей) имеют преимущественное перед третьими лицами право покупки. Т.е. перед тем, как продать свою долю Вам, он должен предложить ее купить остальным сососбственникам, и только в случае их отказа, продавать вам.

Вы не пишите является ли Ваш сын совершеннолетним? Если он не достиг возраста совершеннолетия, то все действия возможны только по разрешению органа опеки и попечительства и согласию его отца. Из практики: разрешение на дарение орган опеки не даст, а разрешение на продажу даст только при условии компенсации продаваемой доли приобретением на имя несовершеннолетнего имущества не меньшей площади.

Рекомендуем Вам подойти на очную консультацию к нотариусу.

---------------------

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса  :)

ТУТ ССЫЛКА       

Нотариус в Харькове - http://www.notary.kh.ua/
Еще консультации по теме:

двусторонний договор родителей

какая стоимость услуги по заверению и составлению двустороннего договора родителей о распределении обязанностей по воспитанию ...

Стоимость оформления любого нотариального действия, в том числе и оформления данного договора, необходимо выяснять у ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Приглашение гражданину РФ

Здравствуйте. Скажите пожалуйста сколько будет стоить приглашение гражданину РФ в Украину и какие документы для ...

Добрый день!

Приглашение  оформляется виде заявления. Для оформления такого заявления приглашающий - гражданин Украины или ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

доверенность на получение пенсии

моей маме 89 лет, она плохо ходит, плохо видит и почти не слышит.Как мне пригласить ...

В чем же тогда суть доверенности, если ее можно оформить без доверителя? 

Для оформления любого ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

регистрация авто

могу ли я сделать генеральную доверенность на авто чужому человеку, а он в свою очередь ...

Если в своей доверенности Вы укажете среди полномочий полномочие по дарению данного транспортного средства с ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Проживание

Здраствуйте! Проконсультируйте меня пожалуйста,в период наступление зимы,хозяин дома, нас с женой выселить имеет на это ...

Добрый день!

Не понятно из Вашего вопроса, на каком основании Вы проживаете в доме.

Если ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

с нотариально заверенной доверенностью

мой друг возьмет мои документы из университета, и мне нужно написать прошение, если я напишу ...

Не совсем понимаем суть Вашего вопроса. 

Если он о том, чтобы заверить Вашу подпись на ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Договор займа-ипотеки

Здравствуйте. У меня вопрос по поводу договора займа-ипотеки. Договор заключается между двумя физлицами. Я занимаю ...

Если договор займа планируется оформлять нотариально, то заявление о согласии Вашей жены на оформление договора ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

подскажите пожалуйста

подскажите пожалуйста за сколько по времени можно переоформить землю после смерти бабушки

Не ранее шести месяцев со дня ее смерти. Остальное зависит от быстроты сбора наследниками необходимых ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Приобретение квартиры

Добрый день! Хотел бы заключить предварительный договор о приобретении квартиры. Желаемая квартира оформлена на мать ...

Добрый день!

Предварительный договор заключается в той же самой форме, что и основной договор. Поскольку ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Дарение земли

Здравствуйте. Обращаюсь к вам поскольку возникла проблема. У меня сложилась такая ситуация, мой дедушка написал ...

Добрый день!

Скорее всего нотариус предупредил Вашу маму, что будучи нерезидентом Украины, при получении наследства ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...