Добрый день!
Как с минимальными денежными затратами (оформить документально такую схему?
Есть 3 комнатная квартира.
В ней по 1/3 владеют 3 человека (не в совместной собственности, а у каждого своя часть) : мама, сын1 и сын2.
Есть 2 комнатная квартира. В ней 1 собственник - папа.
Есть ещё сын3.
Цель: сын1 дарит сыну3 свою часть в 3 комнатной.
И в тоже время нужно, что бы у сына1 появилась 1/2 часть в 2 комнатной, а вторая 1/2часть - у жены сына1, которая в принципе за эту часть платит деньги отцу мужа, но деньги можно не отображать по документам, главное результат 1/2 и 1/2 у супругов в двухкомнатной.

Добрый день!
Если оба брата являются резидентами Украины, то переход права на 1/3 долю в трехкомнатной квартире между ними оформляется договором дарения. Данный договор, насколько можно судить по описанию Вами ситуации, отображает и реальные взаимоотношения сторон. Дарение между братьями, как родственниками второй степени родства, при условии, что они оба - резиденты Украины, налогом не облагается.

Что касается перехода права на двухкомнатную квартиру, то исходя из правила, которого надо стараться придерживаться: оформлять тем видом договора, который отражает действительные отношения сторон: то переход 1/2 от отца к сыну - договором дарения (при соблюдении вышеупомянутого условия резидентства сторон), а переход на 1/2 к невестке - договором купли-продажи. 
Как вариант - для избежания уплаты невесткой сбора в Пенсионный фонд при покупке недвижимости, возможно рассмотреть другой вариант оформления: отец дарит всю квартиру сыну, а сын затем дарит 1/2 долю в этой квартире своей жене. Однако, при таком варианте оформления необходимо понимать, что сумма, передаваемая невесткой свекру в счет стоимости 1/2 доли,  формально не фиксируется, т.к. договор дарения является безоплатным.
Еще как вариант, который подходит при невысокой стоимости самой квартиры, это оформление договора купли-продажи между отцом, с одной стороны, и сыном с невесткой, с другой стороны. Возможно, размер оплаты сбора в Пенсионный фонд будет ниже стоимости оформления второго договора отчуждения.

-------------------

Бесплатную консультацию по любым нотариальным вопросам можно получить на личном приеме у нотариуса в г. Харькове: http://www.notary.kh.ua/Trofimenko 

Запись на консультацию и на оформление любых нотариальных действий производится по указанным в ссылке контактным данным.

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.