Добавь "+1"
Понравился материал?
Поделись со своими друзьями:

Договор мены 1/2 квартиры между братьями


Добрый день! Возникла следующая ситуация. В двух равноценных квартирах права собственности зарегистрированы: в одной на отца и одного сына, а во второй на мать и второго сына. Хотелось бы уточнить, как правильнее и с меньшими затратами осуществить замену права собственности между сыновьями. т.е. с отцом зарегистрировать второго сына, а с матерью первого. Когда в этом случае возможна продажа одной из квартир.Квартиры приобретены по договору купли-продажи свыше 3 лет.
Татьяна, Харьков

Добрый день! 

Если задача стоит именно в обмене между братьями принадлежащих им по 1/2 в праве собственности на квартиры, то логично оформлять договором мены, как и написано у Вас в заголовке вопроса.
Если же одна из квартир планируется к продаже в ближайшее время, то нет никакого смысла в такой мене, т.к. при продаже такой квартиры до истечения трех лет с дня оформления договора мены брату необходимо будет оплатить налог от стоимости этой 1/2. Логично в таком случае продать эту квартиру уже теми собственниками, которые есть на сейчас. А 1/2 долю во второй квартире переоформить договором дарения (если такая передача между братьями безвозмездная) или куплей-продажей (если планируется денежная компенсация).

Что касается вопроса: "Когда в этом случае возможна продажа одной из квартир.", то никакого временного ограничения между приобретением и дальнейшим распоряжением квартирой не существует. Т.е., например, можно оформить договор мены и в этот же день продать эту квартиру. Нужно понимать только, что в таком случае будет возникать обязательство по уплате налога.

-------

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной  страницы  :)

ТУТ ССЫЛКА  
Нотариус в Харькове - http://www.notary.kh.ua/
Еще консультации по теме:

Продажа кладовки в новострое

Пытаемся выяснить количество затрат как для продавца так и для покупателя при продаже кладовки между ...

Если кладовка и право собственности на нее зарегистрировано, как отдельный объект недвижимости, то Вы можете ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Оформление договора купли-продажи по доверенности

Здравствуйте. У продавца есть доверенность на тс с правом заключения договора купли-продажи. Тс находится в ...

Здравствуйте!

Нотариус не осматривает транспортное средство во время оформления договора купли-продажи. Что ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Проблемка с покупкой дома

Хотим купить дом,но хозяйка дома не вступила в права собственности.Сколько стоит это сделать?Или можно это ...

Нельзя продать то, собственником чего человек не является.

Что Вы имели в виду под "не ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Договор купли продажи сайта

Добрый день. Хочу задать несколько вопросов. Мне нужно подготовить договор о купле продаже сайта, между ...

Добрый день!

Данный договор не относится к разряду тех, для которых требуется обязательное нотариальное удостоверение, ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Сколько будут стоить услуги нотариуса при купле дома?

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста какие приблизительно будут расходы при покупке дома(частного,в селе,земля приватизированная)?За что нужно будет платить ...

Здравствуйте!
Стоимость оформления договора необходимо выяснять у конкретного нотариуса, т.к. в Украине нет ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

продаж ділянки

Добрий день! Продається земельна ділянка з будинком і впритул до неї ще земельна ділянка,кожна ділянка ...

Доброго дня!

На кожен окремий об'єкт нерухомості повинен бути свій окремий правовстановлюючий документ, тому купівля-продаж ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Договор аренды земли

Кто по закону должен оплатить регистрацию права аренды земельно участка пая арендатор или арендодатель

При регистрации  вещных прав в Гос.реестре вещных прав на недвижимость  взимается административный сбор. Плательщиком административного ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Продажа авто

Добрый день умер отец 40 дней назад ,авто на нем,как продать автомобиль?

Добрый день!
Сначала необходимо оформить наследство.

-------

Если Вам понравился ответ, то мы ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Преобретение дома

Здравствуйте, Хотим купить дом Продавец просит дать ему задаток, как нам поступить?

Здравствуйте!
А чем вызвана необходимость оформления "задатка" (юридически передаваемая сумма задатком не является, ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Дом за кредит.

Здравствуйте. У меня есть неоплаченный займ в МФО (долг набежал около 20000).Начали угрожать. Я собралась ...

Здравствуйте!
Если Вы решили приобретать имущество на имя дочери, то и оформляйте договор ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...