Добавь "+1"
Понравился материал?
Поделись со своими друзьями:

Договор мены 1/2 квартиры между братьями


Добрый день! Возникла следующая ситуация. В двух равноценных квартирах права собственности зарегистрированы: в одной на отца и одного сына, а во второй на мать и второго сына. Хотелось бы уточнить, как правильнее и с меньшими затратами осуществить замену права собственности между сыновьями. т.е. с отцом зарегистрировать второго сына, а с матерью первого. Когда в этом случае возможна продажа одной из квартир.Квартиры приобретены по договору купли-продажи свыше 3 лет.
Татьяна, Харьков

Добрый день! 

Если задача стоит именно в обмене между братьями принадлежащих им по 1/2 в праве собственности на квартиры, то логично оформлять договором мены, как и написано у Вас в заголовке вопроса.
Если же одна из квартир планируется к продаже в ближайшее время, то нет никакого смысла в такой мене, т.к. при продаже такой квартиры до истечения трех лет с дня оформления договора мены брату необходимо будет оплатить налог от стоимости этой 1/2. Логично в таком случае продать эту квартиру уже теми собственниками, которые есть на сейчас. А 1/2 долю во второй квартире переоформить договором дарения (если такая передача между братьями безвозмездная) или куплей-продажей (если планируется денежная компенсация).

Что касается вопроса: "Когда в этом случае возможна продажа одной из квартир.", то никакого временного ограничения между приобретением и дальнейшим распоряжением квартирой не существует. Т.е., например, можно оформить договор мены и в этот же день продать эту квартиру. Нужно понимать только, что в таком случае будет возникать обязательство по уплате налога.

-------

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной  страницы  :)

ТУТ ССЫЛКА  
Нотариус в Харькове - http://www.notary.kh.ua/
Еще консультации по теме:

Оформление договора купли продажи тс

Добрый день. Подскажите возможно ли оформить договор купли продажи автомобиля без экспертной оценки стоимости, с ...

Добрый день!
Если дословно читать Порядок совершения нотариальных действий, то оценка стоимости транспортного ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

прописка нужна или нет?

Добрый день. Мне как покупателю недвижимости прописка нужна или нет?

Добрый день! Отсутствие регистрации места проживания не является препятствием для оформления с Вашим участие договора ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Продаж будинку

Добрий день. Хочу продати квартиру (будинок на 4 ри квартири з окремими земельними ділянками і ...

Добрий день!

Судячи по опису Вами ситуації, юридично Вам належить частка у праві спільної власності ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Доверенность на дом

Здравствуйте,скажите пожалуйста.У нас бабушка при смерти.В доме прописана только она одна,но есть доверенность на маму.Возможно ...

Здравствуйте! 

Представитель по доверенности может действовать исключительно в рамках полномочий, предоставленных в доверенности. Т.е. в ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

оценка стоимости недвижимости

Застройщик оценивает квартиру по заниженной стоимости, а не по реальной. Какие риски у покупателя в ...

Важна не оценочная, а продажная стоимость, указанная в договоре. Если продажная стоимость, зафиксированная в договоре ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Покупка незавершенного частного дома

Добрый день. Хотим купить дом и землю, по документам земля куплена, дом -незавершенное строительство, оформлено ...

Добрый день!
Объект незавершенного строительства в Украине может являться предметом договора купли-продажи. 

В ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Допоможіть вирішити питання

Житель міста Воронеж Гришко вирішив придбати у Дубенка житловий будинок, розташований у місті Харкові. Нотаріус ...

З 2013 року в Україні договір купівлі-продажу не підлягає реєстрації. Тому і відмовити саме в ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

О владельце недвижимости

Возможно ли получить информацию кто является полноправным владельцем недвидимости. Кто ее может получить и как ...

Да, это возможно. На сегодняшний день информация в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Продаж недвижимости

Добрий день. Сколько будет стоит оформление недостроеного частого дома,оценочная стоимость котрого составляет п'ять тисяч доларів?

Добрый день!
В Украине нет единых тарифов на оформление нотариальных действий, поэтому стоимость ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Можно ли восстановить документ

На договоре дарения потёртости, может ли его восстановить как-то?

Если документ испорчен, то одаряемый может получить его дубликат, обратившись лично к нотариусу или нотариальную ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...