Добавь "+1"
Понравился материал?
Поделись со своими друзьями:

Дом на 3 части


Здравствуйте. Как поступить, хотим купить дом, дом на 3 хозяина, одну часть выкупил другой человек и построил дом,но две остальные части хотим купить мы, как лучше оформить, как дарственную или купли - продажи, что бы не было проблем с первым владельцем ( который тоже хочет выкупить оставшиеся две части)
Алла, Харьков

Здравствуйте!

Сразу возникает вполне резонный вопрос: зачем продавцам-собственникам оставшихся двух долей искать покупателя "на стороне", если их же совладелец, имеющий по закону право преимущественной покупки, хочет приобрести эти доли? Зачем продавцам устраивать некие схемы для обхождения его преимущественного права ?

Конечно, есть возможность это право обойти именно оформлением договора дарения. Но такое оформление огромный риск для Вас, как приобретателя. Если совладелец, имеющий право преимущественной покупки, поставит себе за цель перевести на себя права покупателя, то он вполне сможет это сделать в судебном порядке, доказав, что оформленное дарение есть ни что иное, как притворная сделка, за которой скрывается купля-продажа, а значит его право преимущественной покупки нарушено, а значит он может перевести на себя права покупателя. С чем окажетесь Вы в результате - не ясно, кто, а самое главное когда хотя бы возместит Вам реально уплаченные деньги за имущество - большой вопрос.

Кроме этого, полагаем, что Вы не являетесь по отношению к отчуждателям долей их родственником первой или второй степени родства, а значит, получи в такой "дар" Вы попадете под обязательство по уплате налога в размере 5% рыночной стоимости данного имущества.

Перед подобным оформлением оцените все возможные риски и негативные последствия такой "покупки".

-----

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса  :)

ТУТ ССЫЛКА  
Нотариус в Харькове - http://www.notary.kh.ua/
Еще консультации по теме:

Выезд заграницу несовершеннолетним

Мне 14 лет, моей подруге 15. Можем ли мы выехать заграницу с нотариальной доверенностью без ...

Нет, не можете. Согласно Правил пересечения государственной границы гражданами Украины вДоговора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Документ

В доме прописаны (не собственники, просто прописаны) взрослые и несовершеннолетний ребенок. Все они не живут ...

Получить разрешение органа опеки или снять с регистрации места проживания несовершеннолетнего в судебном порядке или ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Раздел имущества квартира

Как оформить отказ супруга от своей доли в квартире купленной в браке. квартира оформлена на ...

"Отказаться" от доли в праве общей совместной собственности нельзя. Один из супругов может передать свое ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Дарение комнаты в коммунальной квартире

Здравствуйте, какие нужны документы- справки что бы подарить комнату в коммунальной квартире. И где мне ...

Здравствуйте!
Ориентировочный (исключительно для ознакомления) список необходимых документов Вы можете прочесть на тематической ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Продаж авто

Добрий день,підскажіть.Людина хоче у мене купити авто у розсрочку,без банків без застав.Що може запропонувати нотаріус(можливо ...

Доброго дня!
Можливо оформити договір купівлі-продажу з розстрочкою платежу. Проте, Ви повинні розуміти, що сам ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Купля продажа дома в селе.

Скока будет стоить услуги нотариуса.

Добрый день!
Единых тарифов в Украине по оплате нотариальных действий не существует. Поэтому стоимость оформления ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Покупка недвижимости (рассрочка)

Добрый день. Интересует стоимость услуг нотариуса при покупки квартиры. И перечень предоставляемых услуг. 1. Помощь ...

Добрый день!
Единых тарифов в Украине по оплате нотариальных действий не существует. Поэтому стоимость оформления ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

договор купівлі продажу

чи потрібно при укладанні у нотаріуса договору купівлі продажу бу.автомобіля у юридичної особи іізичною особою ...

Для відповіді на Ваше питання потрібно, які мінімім, прочитати статут цієї юридичної особи щодо повноважень ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Подарить часть квартиры

Здравствуйте.Нас в квартире проживает 4 чел.тоесть каждого доля 1/4,могу ли я подарить свою долю кому ...

Здравствуйте! 
Проживание и право собственности на квартиру - не одно и тоже.

Если ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Корпоративные права

Нужна консультация по поводу договора купли-продажи корпоративных прав. Какие действия нужны при перерегистрации и куда ...

Порядок оформления зависит в первую очередь от организационно-правовой формы Вашего юридического лица и того, какие ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...