Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района
Дом на 3 части
Хочешь получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию?
Жми СЮДА!Здравствуйте. Как поступить, хотим купить дом, дом на 3 хозяина, одну часть выкупил другой человек и построил дом,но две остальные части хотим купить мы, как лучше оформить, как дарственную или купли - продажи, что бы не было проблем с первым владельцем ( который тоже хочет выкупить оставшиеся две части)
Здравствуйте!
Сразу возникает вполне резонный вопрос: зачем продавцам-собственникам оставшихся двух долей искать покупателя "на стороне", если их же совладелец, имеющий по закону право преимущественной покупки, хочет приобрести эти доли? Зачем продавцам устраивать некие схемы для обхождения его преимущественного права ?
Конечно, есть возможность это право обойти именно оформлением договора дарения. Но такое оформление огромный риск для Вас, как приобретателя. Если совладелец, имеющий право преимущественной покупки, поставит себе за цель перевести на себя права покупателя, то он вполне сможет это сделать в судебном порядке, доказав, что оформленное дарение есть ни что иное, как притворная сделка, за которой скрывается купля-продажа, а значит его право преимущественной покупки нарушено, а значит он может перевести на себя права покупателя. С чем окажетесь Вы в результате - не ясно, кто, а самое главное когда хотя бы возместит Вам реально уплаченные деньги за имущество - большой вопрос.
Кроме этого, полагаем, что Вы не являетесь по отношению к отчуждателям долей их родственником первой или второй степени родства, а значит, получи в такой "дар" Вы попадете под обязательство по уплате налога в размере 5% рыночной стоимости данного имущества.
Перед подобным оформлением оцените все возможные риски и негативные последствия такой "покупки".
-----
Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса :)
ТУТ ССЫЛКАЯкщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.
Оформление завещания
Можно ли оформить завещание при жизни и сколько это стоит ?спасибо
Завещание и можно оформить только при жизни.
Стоимость оформления завещания нужно выяснять у нотариуса, к ...
Доверенность
Доброго времени суток. Можно ли сделать генеральную доверенность на другого человека? Техпаспорт был утерян. Я ...
Добрый день!
Для оформления доверенности на распоряжение транспортным средством не требуется обязательного предъявления нотариусу свидетельства ...
Как переписать мамину квартиру в Украине на дочь ,если мама в России
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как переписать мамину квартиру в Харькове на дочь,если мама в России и ...
Здравствуйте!
Вы не указали, гражданкой какой страны является собственница квартиры, а это ключевой момент в ...
Доверенность
Здравствуйте. Папа лежачий человек.Как мне оформить на себя доверенность заниматься его делами, если у меня ...
Здравствуйте!
Если папа, кроме того, что он лежачий, но при этом состояние его здоровья такое, ...
Дарение
Добрый день. Я пенсионер, хочу подарить дом своей дочери. Нам очень дорого это оформить. Куда ...
Добрый день!
В Украине нет единых тарифов на оплату за совершение нотариальных действий. Стоимость может ...
Как получить доверенность от человека, находящегося в данный момент за рубежом?
Моя родственница, работавшая в детском доме, в начале вторжения России в Украину вместе с детьми ...
Для оформления доверенности она может обратиться в Консульство Украины в стране своего проживания или к ...
Дарение
Мама проживает в Украине с 2008г. С гражданством РФ и с пожизненный видом на жительство. ...
Что такое пожизненный вид на жительство - не понятно. Такого статуса для иностранцев в Украине ...
Разрешение органа опеки для сдачи земли в аренду несовершеннолетним
Нужно ли разрешение органов опеки для подписания и регистрации договора аренды земли, собственник несовершеннолетний (15 ...
Согласно ст. 32 Гражданского кодекса Украины на совершение несовершеннолетним лицом сделки в ошении ...
Наследство
Добрый день. Квартира приватизирована на троих. Бабушка умирает, в права наследства по завещанию вступает внук. ...
Добрый день! Может, после оформления наследства.
-----
Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны за ...
Купля недвижимости по доверенности
Добрый день, скажите пожалуйста, можно ли оформить куплю квартиры,на мужа,если он присутствовать не будет, а ...
Добрый день!
Оформить можно. Документы, связанные с отсрочкой мобилизации, нотариусу не нужны.
------
Если Вам понравился ...