Добавь "+1"
Понравился материал?
Поделись со своими друзьями:

Как переоформить часть квартиры?


Здравствуйте,подскажите, есть квартира она была приватизирована на 4-ых человек. Дедушку,бабушку,дядю и меня. Дедушка умер и оставил завещание на дядю, дядя наследственное дело открыл но в наследство еще не вступал. Теперь дядя хочет эти две своих части оформить на меня. Для этого я понимаю,что он должен вступить в наследство на дедушкину часть. А как быть потом, чтобы оформить на меня это купля-продажа или дарственная? Как лучше сделать? И какой налог нужно будет заплатить?
Ольга, Харьков

Здравствуйте!

Сначала дяде необходимо оформить свое право на наследство, получив свидетельство о праве на наследство после дедушки на 1/4 долю в праве собственности на квартиру.

Необходимо обратить внимание на свидетельство о праве собственности на жилье, которое было выдано в результате приватизации. Была ли квартира приватизирована в общую долевую (с указанием долей каждого из собственников) или в общую совместную собственность (без указания долей)?

Если квартира была приватизирована в общую долевую, что является очень большой редкостью для квартир в Харькове, то тогда можно сразу приступать к оформлению перехода права собственности на доли, принадлежащие дяде, к Вам.

Если же квартира принадлежит на праве общей совместной собственности, то этому будет предшествовать определение долей на оставшиеся после оформления наследства 3/4 доли. 

Определить доли можно путем оформления соответствующего договора между Вами, бабушкой и дядей или в судебном порядке.

Что касается выбора вида договора отчуждения, то он должен соответствовать тем реальным отношениям, которые складываются между Вами и дядей. Если дядя Вам отдает свои доли безвозмездно - договором дарения, если Вы выплачиваете дяде оговоренную стоимость - договором купли-продажи, если взамен этих долей Вы будете предоставлять дяде уход - договором пожизненного содержания и т.п.

Выбирая вид договора, также необходимо учитывать, что принимая дар от дяди, Вы попадете под обязательство по уплате налога в размере 5% стоимости подарка (если и Вы, и дядя - резиденты Украины) + 1,5% военного сбора.

___________

Бесплатную консультацию по любым нотариальным вопросам можно получить на личном приеме у нотариуса в г. Харькове: http://www.notary.kh.ua/Trofimenko

Запись на консультацию по указанным в ссылке контактным данным (по телефону консультации не предоставляются).


Нотариус в Харькове - http://www.notary.kh.ua/
Еще консультации по теме:

Справка от ID-карты

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, для продажи квартиры, обязательно ли иметь прилагающуюся к ID-карте справку? И обязательно ...

Здравствуйте!
Отсутствие регистрации места проживания продавца не является основанием для отказа в нотариальном ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

переуступка прав требования на квартиру

Оформление и оплата будущей квартиры в новострое были проведены до развода.Документы оформлены на мужа. Теперь ...

Если бы такой договор оформлялся нотариально, то нотариус бы потребовал согласие бывшей супруги на его ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Вступление в наследство после срока

В декабре 2018 года умерла моя мать. На то время она проживала одна, мы с ...

Ваша сестра может в судебном порядке восстановить себе срок на принятие наследства. Сочтет ли суд ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

стоимость оформления договора переуступки

Какова стоимость оформления договора переуступки права собственности на квартиру

В Украине нет единых тарифов на оформление нотариальных действий.
Стоимость оформления необходимо выяснять у конкретного ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Ударение квартиры

Сколько будет стоить ударение квартиры

Что означает "ударение квартиры" ?


Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Стоимость всех услуг при покупке квартиры

Я инвалид войны 3 групы, участник АТО. Хочу приобрести недвижимость. Какие услуги предусмотрены при покупке ...

В Украине нет единых тарифов на оформление нотариальных действий.
Стоимость оформления необходимо выяснят у конкретного ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Как оформить на несовершеннолетнего квартиру?

Муж до меня купил квартиру когда был в рейсе .всем этим занималась его мать и ...

В первую очередь, поскольку юридическим собственником квартиры является Ваша свекровь, необходимо ее желание.

Специфика ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Выписка ребенка

Как правильно написать разрешение отцу на выписку и прописку ребенка на усмотрение матери?

Формулировку документов по регистрации места проживания необходимо выяснять непосредственно в органах, которые ведают этим вопросом ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Право власності

Добрий вечір. Після смерті бабусі в право власності вступили мій тато та дядько. Хату вони ...

Доброго дня!
Якщо Ви, Ваш батко та Ваш дядько - резиденти Укрїни, то при отриманні ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Продажа подарка

Родительский дом достался мне по договору дарения, хотя есть еще два моих брата.Если я поменяю ...

Право собственности на дом перешло к Вам с дня оформления договора дарения и регистрации перехода ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...