Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района
Как переоформить часть квартиры?
Хочешь получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию?
Жми СЮДА!Здравствуйте,подскажите, есть квартира она была приватизирована на 4-ых человек. Дедушку,бабушку,дядю и меня. Дедушка умер и оставил завещание на дядю, дядя наследственное дело открыл но в наследство еще не вступал. Теперь дядя хочет эти две своих части оформить на меня. Для этого я понимаю,что он должен вступить в наследство на дедушкину часть. А как быть потом, чтобы оформить на меня это купля-продажа или дарственная? Как лучше сделать? И какой налог нужно будет заплатить?
Здравствуйте!
Сначала дяде необходимо оформить свое право на наследство, получив свидетельство о праве на наследство после дедушки на 1/4 долю в праве собственности на квартиру.
Необходимо обратить внимание на свидетельство о праве собственности на жилье, которое было выдано в результате приватизации. Была ли квартира приватизирована в общую долевую (с указанием долей каждого из собственников) или в общую совместную собственность (без указания долей)?
Если квартира была приватизирована в общую долевую, что является очень большой редкостью для квартир в Харькове, то тогда можно сразу приступать к оформлению перехода права собственности на доли, принадлежащие дяде, к Вам.
Если же квартира принадлежит на праве общей совместной собственности, то этому будет предшествовать определение долей на оставшиеся после оформления наследства 3/4 доли.
Определить доли можно путем оформления соответствующего договора между Вами, бабушкой и дядей или в судебном порядке.
Что касается выбора вида договора отчуждения, то он должен соответствовать тем реальным отношениям, которые складываются между Вами и дядей. Если дядя Вам отдает свои доли безвозмездно - договором дарения, если Вы выплачиваете дяде оговоренную стоимость - договором купли-продажи, если взамен этих долей Вы будете предоставлять дяде уход - договором пожизненного содержания и т.п.
Выбирая вид договора, также необходимо учитывать, что принимая дар от дяди, Вы попадете под обязательство по уплате налога в размере 5% стоимости подарка (если и Вы, и дядя - резиденты Украины) + 1,5% военного сбора.
___________
Бесплатную консультацию по любым нотариальным вопросам можно получить на личном приеме у нотариуса в г. Харькове: http://www.notary.kh.ua/Trofimenko
Запись на консультацию по указанным в ссылке контактным данным (по телефону консультации не предоставляются).
Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.
Купить недвижимость
Хочу купить недвижимость в Краматорске но нахожусь в Балаклеи и я и продавец это возможно ...
Да, возможно, при условии, что Вы или продавец, или оба имеете зарегистрированное место постоянного жительства ...
Доверенность
Как вызвать нотариуса на дом для оформления доверенности по замене банковской карты
Кто-то, кто помогает этому человеку (например, это может быть лицо, на которое планируется выдача доверенности), ...
Количество сделок
Если я продаю дом+земля под домом, и земля сельхоз назначения это одна продажа или считается ...
Если Ваш вопрос в контексте налогообложения, то ответ на Ваш вопрос в статье 172 Налогового ...
Дарение
Можно ли оформить дарственную перед расмотрением подачи заявления для єВідновлення за зруйноване житло ?
Препятствий для оформления договора дарения юридически нет. Но таким дарением можно лишить дарителя и одаряемого ...
Питання про програму «єВідновлення»
Добрий день! Прошу надати юридичну консультацію щодо оформлення житла з використанням житлових сертифікатів за програмою ...
Добрий день!
Відповіді на Ваші запитання:
1. Ні. Покупцями за таким договором є обидва власники ...
Договори дарения
Нужно написать договор дарения машини на родственика нужно ли для того переоформлять тех паспорт машини?
После договора дарения одаряемый в течении 10 дней должен обратиться в Сервисный центр МВД и ...
Договори дарения
Какие документи нужно для договора дарения приватизированной части квартири родственику,достаточно ли самого оригінал а приватизации ...
Точный для Вашей конкретной ситуации список документов Вам составит нотариус, к которому Вы обратитесь, после ...
Реєстрація права власності на квартиру
Мені потрібно оформити право власності на нову куплену квартиру (новобудова). Я зараз не маю прописки, ...
Відсутність реєстрації місця проживання не впливає на можливість реєстрації права власності на нерухоме майно.
Какие документы нужно передать после вступления в наследство
Здравствуйте, скажите пожалуйста, у меня квартира перешла по наследству от бабушки, есть выписка с реестра ...
Здравствуйте!
В результате оформления наследства Вы должны иметь свидетельство о праве на наследство на эту ...
Шаблон оформлення довіреності на продаж нерухомості.
Доброго дня. Планується продаж квартири в Харкові. Квартира зареєстрована на мене, але придбана у шлюбі. ...
Доброго дня!
В згоді достатньо зазначити адресу квартири, що продається.
Сам текст згоди не передбачає ...