Добавь "+1"
Понравился материал?
Поделись со своими друзьями:

Как переоформить часть квартиры?


Здравствуйте,подскажите, есть квартира она была приватизирована на 4-ых человек. Дедушку,бабушку,дядю и меня. Дедушка умер и оставил завещание на дядю, дядя наследственное дело открыл но в наследство еще не вступал. Теперь дядя хочет эти две своих части оформить на меня. Для этого я понимаю,что он должен вступить в наследство на дедушкину часть. А как быть потом, чтобы оформить на меня это купля-продажа или дарственная? Как лучше сделать? И какой налог нужно будет заплатить?
Ольга, Харьков

Здравствуйте!

Сначала дяде необходимо оформить свое право на наследство, получив свидетельство о праве на наследство после дедушки на 1/4 долю в праве собственности на квартиру.

Необходимо обратить внимание на свидетельство о праве собственности на жилье, которое было выдано в результате приватизации. Была ли квартира приватизирована в общую долевую (с указанием долей каждого из собственников) или в общую совместную собственность (без указания долей)?

Если квартира была приватизирована в общую долевую, что является очень большой редкостью для квартир в Харькове, то тогда можно сразу приступать к оформлению перехода права собственности на доли, принадлежащие дяде, к Вам.

Если же квартира принадлежит на праве общей совместной собственности, то этому будет предшествовать определение долей на оставшиеся после оформления наследства 3/4 доли. 

Определить доли можно путем оформления соответствующего договора между Вами, бабушкой и дядей или в судебном порядке.

Что касается выбора вида договора отчуждения, то он должен соответствовать тем реальным отношениям, которые складываются между Вами и дядей. Если дядя Вам отдает свои доли безвозмездно - договором дарения, если Вы выплачиваете дяде оговоренную стоимость - договором купли-продажи, если взамен этих долей Вы будете предоставлять дяде уход - договором пожизненного содержания и т.п.

Выбирая вид договора, также необходимо учитывать, что принимая дар от дяди, Вы попадете под обязательство по уплате налога в размере 5% стоимости подарка (если и Вы, и дядя - резиденты Украины) + 1,5% военного сбора.

___________

Бесплатную консультацию по любым нотариальным вопросам можно получить на личном приеме у нотариуса в г. Харькове: http://www.notary.kh.ua/Trofimenko

Запись на консультацию по указанным в ссылке контактным данным (по телефону консультации не предоставляются).


Нотариус в Харькове - http://www.notary.kh.ua/
Еще консультации по теме:

Документ

В доме прописаны (не собственники, просто прописаны) взрослые и несовершеннолетний ребенок. Все они не живут ...

Получить разрешение органа опеки или снять с регистрации места проживания несовершеннолетнего в судебном порядке или ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Раздел имущества квартира

Как оформить отказ супруга от своей доли в квартире купленной в браке. квартира оформлена на ...

"Отказаться" от доли в праве общей совместной собственности нельзя. Один из супругов может передать свое ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Дарение комнаты в коммунальной квартире

Здравствуйте, какие нужны документы- справки что бы подарить комнату в коммунальной квартире. И где мне ...

Здравствуйте!
Ориентировочный (исключительно для ознакомления) список необходимых документов Вы можете прочесть на тематической ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Продаж авто

Добрий день,підскажіть.Людина хоче у мене купити авто у розсрочку,без банків без застав.Що може запропонувати нотаріус(можливо ...

Доброго дня!
Можливо оформити договір купівлі-продажу з розстрочкою платежу. Проте, Ви повинні розуміти, що сам ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Купля продажа дома в селе.

Скока будет стоить услуги нотариуса.

Добрый день!
Единых тарифов в Украине по оплате нотариальных действий не существует. Поэтому стоимость оформления ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Покупка недвижимости (рассрочка)

Добрый день. Интересует стоимость услуг нотариуса при покупки квартиры. И перечень предоставляемых услуг. 1. Помощь ...

Добрый день!
Единых тарифов в Украине по оплате нотариальных действий не существует. Поэтому стоимость оформления ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

договор купівлі продажу

чи потрібно при укладанні у нотаріуса договору купівлі продажу бу.автомобіля у юридичної особи іізичною особою ...

Для відповіді на Ваше питання потрібно, які мінімім, прочитати статут цієї юридичної особи щодо повноважень ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Подарить часть квартиры

Здравствуйте.Нас в квартире проживает 4 чел.тоесть каждого доля 1/4,могу ли я подарить свою долю кому ...

Здравствуйте! 
Проживание и право собственности на квартиру - не одно и тоже.

Если ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Корпоративные права

Нужна консультация по поводу договора купли-продажи корпоративных прав. Какие действия нужны при перерегистрации и куда ...

Порядок оформления зависит в первую очередь от организационно-правовой формы Вашего юридического лица и того, какие ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Дарування частки квартири

Доброго дня! Чи можу я подарувати свою частку квартири в Украине знаходячись за кордоном? Що ...

Доброго дня! Для цього потрібна доіреність на будь-яку особу, крім майбутнього обдаровуваного, з відповідними повноваженнями. ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...