Здравствуйте,подскажите, есть квартира она была приватизирована на 4-ых человек. Дедушку,бабушку,дядю и меня. Дедушка умер и оставил завещание на дядю, дядя наследственное дело открыл но в наследство еще не вступал. Теперь дядя хочет эти две своих части оформить на меня. Для этого я понимаю,что он должен вступить в наследство на дедушкину часть. А как быть потом, чтобы оформить на меня это купля-продажа или дарственная? Как лучше сделать? И какой налог нужно будет заплатить?

Здравствуйте!

Сначала дяде необходимо оформить свое право на наследство, получив свидетельство о праве на наследство после дедушки на 1/4 долю в праве собственности на квартиру.

Необходимо обратить внимание на свидетельство о праве собственности на жилье, которое было выдано в результате приватизации. Была ли квартира приватизирована в общую долевую (с указанием долей каждого из собственников) или в общую совместную собственность (без указания долей)?

Если квартира была приватизирована в общую долевую, что является очень большой редкостью для квартир в Харькове, то тогда можно сразу приступать к оформлению перехода права собственности на доли, принадлежащие дяде, к Вам.

Если же квартира принадлежит на праве общей совместной собственности, то этому будет предшествовать определение долей на оставшиеся после оформления наследства 3/4 доли. 

Определить доли можно путем оформления соответствующего договора между Вами, бабушкой и дядей или в судебном порядке.

Что касается выбора вида договора отчуждения, то он должен соответствовать тем реальным отношениям, которые складываются между Вами и дядей. Если дядя Вам отдает свои доли безвозмездно - договором дарения, если Вы выплачиваете дяде оговоренную стоимость - договором купли-продажи, если взамен этих долей Вы будете предоставлять дяде уход - договором пожизненного содержания и т.п.

Выбирая вид договора, также необходимо учитывать, что принимая дар от дяди, Вы попадете под обязательство по уплате налога в размере 5% стоимости подарка (если и Вы, и дядя - резиденты Украины) + 1,5% военного сбора.

___________

Бесплатную консультацию по любым нотариальным вопросам можно получить на личном приеме у нотариуса в г. Харькове: http://www.notary.kh.ua/Trofimenko

Запись на консультацию по указанным в ссылке контактным данным (по телефону консультации не предоставляются).

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.