Добавь "+1"
Понравился материал?
Поделись со своими друзьями:

Налог при дарении недвижимости


Добрый день, Я гражданка Украины и собираюсь оформить дарственную на человека кто тоже гражданин Украины . Какие налоги должна буду заплатить я и какие одаряемый? Так же, правда ли что в следующем году помимо налогов в этом, одаряемый должен будет заплатить 6% от стоимости недвижимости? Последние, если я хотела продать этому человеку а он говорит что то хочет и лутче оформить через дарственную и заплатит мне те же деньги. Чем это лучше и рискую ли я? Спасибо
Наталья, Харьков

Добрый день!

Налог, если он возникает, оплачивает получатель дохода.

При дарении доход получает одаряемый в виде подарка. Соответственно, налог оплачивается со стоимости подарка.

Если одаремый - резидент Украины не является Вашим родственником первой или второй степени родства, то при получении от Вас в дар какого-либо имущества он попадает под обязательство по уплате налога в размере 5% от стоимости подарка + 1,5% военный сбор. Налог может быть оплачен им до оформления договора дарения, а может быть оплачен до 01 августа следующего года. Во втором случае одаряемым обязательно подается декларация о доходах.

Обращаю Ваше внимание, что понятия "гражданин Украины" и "налоговый резидент Украины" не идентичны.

Кроме налога сторонами сделки оплачивается оформление самого договора отчуждения и регистрации перехода права собственности к приобретателю. Стоимость оформления договора Вам назовет тот конкретный нотариус, у которого Вы будете оформлять сделку, поскольку единых тарифов на нотариальное оформление в Украине не существует. Ориентироваться можете на сумму 1% от стоимости имущества плюс порядка 2000 грн. Этот платеж может быть оплачен одной из сторон догоаора, а может быть распределен между сторонами в любой пропорции по договоренности между ними. 

Не понятно, зачем реальному покупателю идти на риск и дополнительные расходы в виде налога из-за оформления покупки договором дарения ? Какая для этого причина? 

Вы, как отчуждатель, при этом ничем  не рискуете, а вот приобретатель имеет определенные риски.

-------------

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса  :)

ТУТ ССЫЛКА   

Нотариус в Харькове - http://www.notary.kh.ua/
Еще консультации по теме:

Договор дарения дома

Здравствуйте можно ли оформить договор дарения знакомым(не родственики) на дом, если нет кадастрового номера Дом ...

Здравствуйте!
Кадастровый номер и размер земельного участка согласно ст. 120 Земельного кодекса Украины являются существенными ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Договор дарения части дома

Добрый день Если через договор дарения я хочу передать свою часть (5/18) частного дома (при ...

Добрый день!
Кадастровый номер присваивается всему участку целиком.Такого объекта недвижимости, как "часть земли" ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Право на собственность

Добрый день.Я совладелец приватизированной квартиры.Оригиналы документов на квартиру у второго владельца.Какие мне нужны документы для ...

Добрый день!
Дубликат правоустанавливающего документа может выдать исключительно тот орган, который выдавал первоначальный документ, или ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

покупка дачи

Здравствуйте. Хотим купить дачный участок в садовом товариществе. Земля не приватизирована, нам предлагают вписать нас ...

Здравствуйте!

В таком случае Вы должны отдавать себе отчет, что "покупаете" Вы ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Покупка части участка

У меня такая ситуация: бывший муж хочет продать 1/2 своего участка что он приобрёл когда-то ...

Если у нынешних собственников земельный участок находится в общей долевой собственности, то события могут развиваться ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Договор дарения с отсрочкой.

Квартира куплена в браке и оформлена на жену. Развелись год назад. Решили сделать дарственную на ...

Договор дарения c отсрочкой не бывает.

Точный перечень документов Вам составит нотариус, у которого Вы ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Дарение дома с земельным участком

Опишите, пожалуйста, процедуру дарения зятю дома с земельным участком. Зять-гражданин РФ. Дякую.

Для того, чтобы получить представление об оформлении договоров дарения жилого дома и земельного участка рекомендуем ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Продажа дачи

Скажите пожалуйста ,у меня приватизированая дом и приватизированная земля есть кадастровый номер, но считается дача. ...

Добрый день! Почему-то заголовок Вашего вопроса не имеет ничего общего с его содержимым. В любом ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Оформления земельных участков

Добрый день! Бабушка имеет 3 земельных участка в частной собственности. Хочет передать их внуку. Лучше ...

Добрый день!

Завещание и дарение - это две совершенно разных сделки с ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Сколько стоит оформление договора дарения.

Жена со своей сестрой после смерти родителей оформили дом вместе с участком земли. Дочь переехала ...

Единых тарифов на нотариальные действия в Украине не существует. Узнавать стоимость оформления необходимо у конкретного ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...