Добавь "+1"
Понравился материал?
Поделись со своими друзьями:

Налог при дарении недвижимости


Добрый день, Я гражданка Украины и собираюсь оформить дарственную на человека кто тоже гражданин Украины . Какие налоги должна буду заплатить я и какие одаряемый? Так же, правда ли что в следующем году помимо налогов в этом, одаряемый должен будет заплатить 6% от стоимости недвижимости? Последние, если я хотела продать этому человеку а он говорит что то хочет и лутче оформить через дарственную и заплатит мне те же деньги. Чем это лучше и рискую ли я? Спасибо
Наталья, Харьков

Добрый день!

Налог, если он возникает, оплачивает получатель дохода.

При дарении доход получает одаряемый в виде подарка. Соответственно, налог оплачивается со стоимости подарка.

Если одаремый - резидент Украины не является Вашим родственником первой или второй степени родства, то при получении от Вас в дар какого-либо имущества он попадает под обязательство по уплате налога в размере 5% от стоимости подарка + 1,5% военный сбор. Налог может быть оплачен им до оформления договора дарения, а может быть оплачен до 01 августа следующего года. Во втором случае одаряемым обязательно подается декларация о доходах.

Обращаю Ваше внимание, что понятия "гражданин Украины" и "налоговый резидент Украины" не идентичны.

Кроме налога сторонами сделки оплачивается оформление самого договора отчуждения и регистрации перехода права собственности к приобретателю. Стоимость оформления договора Вам назовет тот конкретный нотариус, у которого Вы будете оформлять сделку, поскольку единых тарифов на нотариальное оформление в Украине не существует. Ориентироваться можете на сумму 1% от стоимости имущества плюс порядка 2000 грн. Этот платеж может быть оплачен одной из сторон догоаора, а может быть распределен между сторонами в любой пропорции по договоренности между ними. 

Не понятно, зачем реальному покупателю идти на риск и дополнительные расходы в виде налога из-за оформления покупки договором дарения ? Какая для этого причина? 

Вы, как отчуждатель, при этом ничем  не рискуете, а вот приобретатель имеет определенные риски.

-------------

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса  :)

ТУТ ССЫЛКА   

Нотариус в Харькове - http://www.notary.kh.ua/
Еще консультации по теме:

купли продажа дома

здравствуйте. я купила дом но потом заметила что на договоре указан другой номер дома а ...

Добрый день!

Нет, не нормально. Обратитесь к нотариусу, который удостоверял договор.


Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

оценка

Здравствуйте. Оценка квартиры была произведена 13 июля,возможно ли эту оценку внести в старый реестр. Если ...

Добрый день! Нотариус не вносит оценки в Реестр. Этим занимается субъект оценочной деятельности, который производил ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Заверить 2 подписи в протоколе собрания ЖК.

Какова стоимость этой услуги?

Ориентировочная стоимость 300 грн. Но поскольку в Украине нет единых тарифов на оформление нотариальных действий, ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Подарок

Сколько будет стоить оформить дарственную

На этот вопрос однозначно не ответить. Зависит от того, что именно является предметом дарения, какова ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Как правильно оформить гостинку на дочь

Здравствуйте, У меня есть гостинка, я хозяин по документам, хочу чтобы после моей смерти она ...

Добрый день!

Если Вы хотите, чтобы право собственности перешло только после Вашей смерти, то ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

что происходит с денежным кредитом

в 2008 году мама брала кредит деньгами 7000 грн, мама умерла в январе этого года, ...

В наследственную массу входят не только имущество и имущественные права наследодателя, но и его обязательства. 

...
Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Генеральная доверенность

Здравствуйте . Имеется автомобиль владелец которого мой прадед , он умер . В живых остался ...

Добрый день! 

Необходимо для начала оформить наследство после прадеда, затем наследнику переоформить авто на себя, ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Стоимость договора пожизненного содержания

Интересует стоимость договора пожизненного содержания или дарственной

В Украине не существует единых тарифов на оформление нотариальных действий. Кроме того, стоимость оформления одного ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Зачем участок оформлять в собственность

Есть акт на земельный участок с кадастровым номером договор купли продаж надо ли оыормлять его ...

Ваш вопрос не понятен. Если договор купли-продажи был заключен до 2013 года, то правоустанавливающими документами ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Срок уплаты налога на дарственную

Здравствуйте. 1го сентября 2017-го года приобрели квартиру по дарственной. В течение какого срока нужно оплатить ...

Добрый день! Одаряемому необходимо было до 1 мая 2018 года подать декларацию о доходах в ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...