Добавь "+1"
Понравился материал?
Поделись со своими друзьями:

Налог при дарении недвижимости


Добрый день, Я гражданка Украины и собираюсь оформить дарственную на человека кто тоже гражданин Украины . Какие налоги должна буду заплатить я и какие одаряемый? Так же, правда ли что в следующем году помимо налогов в этом, одаряемый должен будет заплатить 6% от стоимости недвижимости? Последние, если я хотела продать этому человеку а он говорит что то хочет и лутче оформить через дарственную и заплатит мне те же деньги. Чем это лучше и рискую ли я? Спасибо
Наталья, Харьков

Добрый день!

Налог, если он возникает, оплачивает получатель дохода.

При дарении доход получает одаряемый в виде подарка. Соответственно, налог оплачивается со стоимости подарка.

Если одаремый - резидент Украины не является Вашим родственником первой или второй степени родства, то при получении от Вас в дар какого-либо имущества он попадает под обязательство по уплате налога в размере 5% от стоимости подарка + 1,5% военный сбор. Налог может быть оплачен им до оформления договора дарения, а может быть оплачен до 01 августа следующего года. Во втором случае одаряемым обязательно подается декларация о доходах.

Обращаю Ваше внимание, что понятия "гражданин Украины" и "налоговый резидент Украины" не идентичны.

Кроме налога сторонами сделки оплачивается оформление самого договора отчуждения и регистрации перехода права собственности к приобретателю. Стоимость оформления договора Вам назовет тот конкретный нотариус, у которого Вы будете оформлять сделку, поскольку единых тарифов на нотариальное оформление в Украине не существует. Ориентироваться можете на сумму 1% от стоимости имущества плюс порядка 2000 грн. Этот платеж может быть оплачен одной из сторон догоаора, а может быть распределен между сторонами в любой пропорции по договоренности между ними. 

Не понятно, зачем реальному покупателю идти на риск и дополнительные расходы в виде налога из-за оформления покупки договором дарения ? Какая для этого причина? 

Вы, как отчуждатель, при этом ничем  не рискуете, а вот приобретатель имеет определенные риски.

-------------

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса  :)

ТУТ ССЫЛКА   

Нотариус в Харькове - http://www.notary.kh.ua/
Еще консультации по теме:

Покупка дистанционно мотоцикла

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Хочу купить мотоцикл, он находится в другой области, продавец готов отправить мне ...

Здравствуйте!
Для оформления договора купли-продажи транспортного средства, независимо от того будет это нотариально ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

сколько стоит переофомление дома при покупке?

сколько стоит переофомление дома при покупке?что для этого нужно куда обращаться и сколько стоит все ...

Купля-продажа дома, как и любой другой недвижимости оформляется исключительно в нотариальном порядке. 

Для оформления договора ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Выписка при покупке недвижимости

В квартире прописан поляк, который оформляет вид на жительство в Украине. Сказали в цнапе что ...

Согласно Правил регистрации места проживания одним из оснований для снятия с регистрации места проживания лица ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Дарственная на сына

Хочу сделать дарственную на сына пол дома прописана я и мой муж я хозяйка сколько ...

Ориентировочный перечень документов Вы можете прочитать в соответствующей тематической статье на нашем сайте, ссылка на ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Оформление пая

Как оформить на себя пай по наследству ?

В рамках наследственного дела после собственника пая.

--------------

Если Вам понравился ответ, то мы ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Покупка дома в рассрочку

Добрый день! Подскажите пожалуйста, хочу приобрести частный дом с участком в Харькове в рассрочку от ...

Добрый день!

Такая покупка оформляется договором купли-продажи с отсрочкой или рассрочкой платежа.

В договоре ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Права наследования

После смерти родителей права на квартиру принадлежат мне. Одна часть моя, вторая часть унаследована после ...

А кто Вам говорит: "надо идти к нотариусу и нести все нотариусом заверенные документы"? И ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Покупка земельного участка и дома

Здравствуйте, хотим купить дачу, уже нашли, но такая ситуация, у хозяйки есть договор купли продажи ...

Здравствуйте!
Если дом и земельный участок приобретался в период зарегистрированного брака, то эти ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Восстановление доверенности

Есть ли возможность и какова стоимость восстановления доверенности на авто, прежний бланк пришёл в негодность( ...

Дубликат доверенности может получить лицо ее выдавшее. По поводу получения дубликата доверенности самим поверенным - ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Влияет фактическое проживание

Я переселенец с Луганска влияет ли то,что в договоре купли продажи указан фактический адрес проживания,а ...

Адрес места проживания стороны договора, указанный в его тексте, не имеет особого значения, хотя формально ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...