Добавь "+1"
Понравился материал?
Поделись со своими друзьями:

Обмен-мена


Здравствуйте! У меня такой вопрос? Хочу обменять свою 4-х комнатную квартиру на частный дом. Что для этого нужно? Как весь этот процесс оформляется, кому и за что оплачивается? Если можно как нибудь поподробней это всё описать. С ув.Олег.
Олег, Харьков

Добрый день! 

Для начала нужно найти жилой дом, который бы Вам нравился, и собственник которого хотел бы обменять его Вашу квартиру. 

Если такой вариант Вы уже подобрали, то Вам вместе с собственником этого жилого дома следует подойти к нотариусу, у которого Вы планируете оформлять сделку. Если дом и квартира будут расположены в  разных населенных пунктах, то оформить договор мены можно будет, или по месту нахождения дома, или по месту расположения квартиры, или по зарегистрированному месту жительства любой из сторон договора.

Перечень документов, необходимых для Вашего конкретного случая, Вам и составит нотариус после изучения имеющихся у вас документов на квартиру, дом и земельный участок под ним, а также информации содержащейся в реестрах, к которым нотариус имеет доступ. Ориентировочное (!) представление о документах, которые необходимо будет собрать Вам и собственнику дома, Вы можете получить из размещенных на сайте материалов, ссылки на которые приведены ниже.

В договоре мены каждый из собственников является продавцом своего имущества и покупателем чужого. Другими словами, к договору мены применяются все те же самые правила (по пакету документов, налогообложению, оплате сбора в ПФ и т.п.), что и к договору купли-продажи.

Единых тарифов на оплату нотариальных действий в Украине не существует, поэтому Ваши расходы по оплате сделки Вам нужно выяснять у конкретного нотариуса.

Для ориентировки стоимость оформления самого договора будет не менее 1% от стоимости более дорогого (вместе с доплатой, если она предполагается) из объектов недвижимости, которые обмениваются. Дополнительно также оплачивается регистрация перехода прав собственности и проверки арестов и запретов, которые нотариус делает для оформления договора.

Обычно расходы на оплату работы нотариусов делятся следующим образом: каждая из сторон оплачивает проверки арестов и запретов по своему имуществу, плюс каждая  свою регистрацию права собственности, которое возникнет на основании договора мены, а также каждая из сторон самостоятельно оплачивает налог, военный сбор и сбор в пенсионный фонд, если они с этой стороны взыскиваются. Стоимость же оформления самого договора мены (гос.пошлина)  оплачивается сторонами пополам, но Вы со второй стороной между собой можете договориться и об ином распределении расходов на оформление договора.

------------------------

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса  :)

ТУТ ССЫЛКА по дому     

ТУТ ССЫЛКА по квартире  

Нотариус в Харькове - http://www.notary.kh.ua/
Еще консультации по теме:

Дарение картиры

Отец хочет подарить мне(сыну) квартиру, на квартиру есть только договор купли продажи 1995года, тех паспорта ...

Ознакомительный перечень документов, необходимых для оформления договора дарения квартиры размещен на соответствующей тематической странице нашего ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

купли продажа дома

здравствуйте. я купила дом но потом заметила что на договоре указан другой номер дома а ...

Добрый день!

Нет, не нормально. Обратитесь к нотариусу, который удостоверял договор.


Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

оценка

Здравствуйте. Оценка квартиры была произведена 13 июля,возможно ли эту оценку внести в старый реестр. Если ...

Добрый день! Нотариус не вносит оценки в Реестр. Этим занимается субъект оценочной деятельности, который производил ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Заверить 2 подписи в протоколе собрания ЖК.

Какова стоимость этой услуги?

Ориентировочная стоимость 300 грн. Но поскольку в Украине нет единых тарифов на оформление нотариальных действий, ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Подарок

Сколько будет стоить оформить дарственную

На этот вопрос однозначно не ответить. Зависит от того, что именно является предметом дарения, какова ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Как правильно оформить гостинку на дочь

Здравствуйте, У меня есть гостинка, я хозяин по документам, хочу чтобы после моей смерти она ...

Добрый день!

Если Вы хотите, чтобы право собственности перешло только после Вашей смерти, то ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

что происходит с денежным кредитом

в 2008 году мама брала кредит деньгами 7000 грн, мама умерла в январе этого года, ...

В наследственную массу входят не только имущество и имущественные права наследодателя, но и его обязательства. 

...
Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Стоимость договора пожизненного содержания

Интересует стоимость договора пожизненного содержания или дарственной

В Украине не существует единых тарифов на оформление нотариальных действий. Кроме того, стоимость оформления одного ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Генеральная доверенность

Здравствуйте . Имеется автомобиль владелец которого мой прадед , он умер . В живых остался ...

Добрый день! 

Необходимо для начала оформить наследство после прадеда, затем наследнику переоформить авто на себя, ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Зачем участок оформлять в собственность

Есть акт на земельный участок с кадастровым номером договор купли продаж надо ли оыормлять его ...

Ваш вопрос не понятен. Если договор купли-продажи был заключен до 2013 года, то правоустанавливающими документами ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...