Добавь "+1"
Понравился материал?
Поделись со своими друзьями:

Обмен-мена


Здравствуйте! У меня такой вопрос? Хочу обменять свою 4-х комнатную квартиру на частный дом. Что для этого нужно? Как весь этот процесс оформляется, кому и за что оплачивается? Если можно как нибудь поподробней это всё описать. С ув.Олег.
Олег, Харьков

Добрый день! 

Для начала нужно найти жилой дом, который бы Вам нравился, и собственник которого хотел бы обменять его Вашу квартиру. 

Если такой вариант Вы уже подобрали, то Вам вместе с собственником этого жилого дома следует подойти к нотариусу, у которого Вы планируете оформлять сделку. Если дом и квартира будут расположены в  разных населенных пунктах, то оформить договор мены можно будет, или по месту нахождения дома, или по месту расположения квартиры, или по зарегистрированному месту жительства любой из сторон договора.

Перечень документов, необходимых для Вашего конкретного случая, Вам и составит нотариус после изучения имеющихся у вас документов на квартиру, дом и земельный участок под ним, а также информации содержащейся в реестрах, к которым нотариус имеет доступ. Ориентировочное (!) представление о документах, которые необходимо будет собрать Вам и собственнику дома, Вы можете получить из размещенных на сайте материалов, ссылки на которые приведены ниже.

В договоре мены каждый из собственников является продавцом своего имущества и покупателем чужого. Другими словами, к договору мены применяются все те же самые правила (по пакету документов, налогообложению, оплате сбора в ПФ и т.п.), что и к договору купли-продажи.

Единых тарифов на оплату нотариальных действий в Украине не существует, поэтому Ваши расходы по оплате сделки Вам нужно выяснять у конкретного нотариуса.

Для ориентировки стоимость оформления самого договора будет не менее 1% от стоимости более дорогого (вместе с доплатой, если она предполагается) из объектов недвижимости, которые обмениваются. Дополнительно также оплачивается регистрация перехода прав собственности и проверки арестов и запретов, которые нотариус делает для оформления договора.

Обычно расходы на оплату работы нотариусов делятся следующим образом: каждая из сторон оплачивает проверки арестов и запретов по своему имуществу, плюс каждая  свою регистрацию права собственности, которое возникнет на основании договора мены, а также каждая из сторон самостоятельно оплачивает налог, военный сбор и сбор в пенсионный фонд, если они с этой стороны взыскиваются. Стоимость же оформления самого договора мены (гос.пошлина)  оплачивается сторонами пополам, но Вы со второй стороной между собой можете договориться и об ином распределении расходов на оформление договора.

------------------------

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса  :)

ТУТ ССЫЛКА по дому     

ТУТ ССЫЛКА по квартире  

Нотариус в Харькове - http://www.notary.kh.ua/
Еще консультации по теме:

Продажа кладовки в новострое

Пытаемся выяснить количество затрат как для продавца так и для покупателя при продаже кладовки между ...

Если кладовка и право собственности на нее зарегистрировано, как отдельный объект недвижимости, то Вы можете ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Оформление договора купли-продажи по доверенности

Здравствуйте. У продавца есть доверенность на тс с правом заключения договора купли-продажи. Тс находится в ...

Здравствуйте!

Нотариус не осматривает транспортное средство во время оформления договора купли-продажи. Что ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Проблемка с покупкой дома

Хотим купить дом,но хозяйка дома не вступила в права собственности.Сколько стоит это сделать?Или можно это ...

Нельзя продать то, собственником чего человек не является.

Что Вы имели в виду под "не ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Договор купли продажи сайта

Добрый день. Хочу задать несколько вопросов. Мне нужно подготовить договор о купле продаже сайта, между ...

Добрый день!

Данный договор не относится к разряду тех, для которых требуется обязательное нотариальное удостоверение, ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Сколько будут стоить услуги нотариуса при купле дома?

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста какие приблизительно будут расходы при покупке дома(частного,в селе,земля приватизированная)?За что нужно будет платить ...

Здравствуйте!
Стоимость оформления договора необходимо выяснять у конкретного нотариуса, т.к. в Украине нет ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

продаж ділянки

Добрий день! Продається земельна ділянка з будинком і впритул до неї ще земельна ділянка,кожна ділянка ...

Доброго дня!

На кожен окремий об'єкт нерухомості повинен бути свій окремий правовстановлюючий документ, тому купівля-продаж ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Договор аренды земли

Кто по закону должен оплатить регистрацию права аренды земельно участка пая арендатор или арендодатель

При регистрации  вещных прав в Гос.реестре вещных прав на недвижимость  взимается административный сбор. Плательщиком административного ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Продажа авто

Добрый день умер отец 40 дней назад ,авто на нем,как продать автомобиль?

Добрый день!
Сначала необходимо оформить наследство.

-------

Если Вам понравился ответ, то мы ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Преобретение дома

Здравствуйте, Хотим купить дом Продавец просит дать ему задаток, как нам поступить?

Здравствуйте!
А чем вызвана необходимость оформления "задатка" (юридически передаваемая сумма задатком не является, ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Дом за кредит.

Здравствуйте. У меня есть неоплаченный займ в МФО (долг набежал около 20000).Начали угрожать. Я собралась ...

Здравствуйте!
Если Вы решили приобретать имущество на имя дочери, то и оформляйте договор ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...