Добавь "+1"
Понравился материал?
Поделись со своими друзьями:

Обмен-мена


Здравствуйте! У меня такой вопрос? Хочу обменять свою 4-х комнатную квартиру на частный дом. Что для этого нужно? Как весь этот процесс оформляется, кому и за что оплачивается? Если можно как нибудь поподробней это всё описать. С ув.Олег.
Олег, Харьков

Добрый день! 

Для начала нужно найти жилой дом, который бы Вам нравился, и собственник которого хотел бы обменять его Вашу квартиру. 

Если такой вариант Вы уже подобрали, то Вам вместе с собственником этого жилого дома следует подойти к нотариусу, у которого Вы планируете оформлять сделку. Если дом и квартира будут расположены в  разных населенных пунктах, то оформить договор мены можно будет, или по месту нахождения дома, или по месту расположения квартиры, или по зарегистрированному месту жительства любой из сторон договора.

Перечень документов, необходимых для Вашего конкретного случая, Вам и составит нотариус после изучения имеющихся у вас документов на квартиру, дом и земельный участок под ним, а также информации содержащейся в реестрах, к которым нотариус имеет доступ. Ориентировочное (!) представление о документах, которые необходимо будет собрать Вам и собственнику дома, Вы можете получить из размещенных на сайте материалов, ссылки на которые приведены ниже.

В договоре мены каждый из собственников является продавцом своего имущества и покупателем чужого. Другими словами, к договору мены применяются все те же самые правила (по пакету документов, налогообложению, оплате сбора в ПФ и т.п.), что и к договору купли-продажи.

Единых тарифов на оплату нотариальных действий в Украине не существует, поэтому Ваши расходы по оплате сделки Вам нужно выяснять у конкретного нотариуса.

Для ориентировки стоимость оформления самого договора будет не менее 1% от стоимости более дорогого (вместе с доплатой, если она предполагается) из объектов недвижимости, которые обмениваются. Дополнительно также оплачивается регистрация перехода прав собственности и проверки арестов и запретов, которые нотариус делает для оформления договора.

Обычно расходы на оплату работы нотариусов делятся следующим образом: каждая из сторон оплачивает проверки арестов и запретов по своему имуществу, плюс каждая  свою регистрацию права собственности, которое возникнет на основании договора мены, а также каждая из сторон самостоятельно оплачивает налог, военный сбор и сбор в пенсионный фонд, если они с этой стороны взыскиваются. Стоимость же оформления самого договора мены (гос.пошлина)  оплачивается сторонами пополам, но Вы со второй стороной между собой можете договориться и об ином распределении расходов на оформление договора.

------------------------

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса  :)

ТУТ ССЫЛКА по дому     

ТУТ ССЫЛКА по квартире  

Нотариус в Харькове - http://www.notary.kh.ua/
Еще консультации по теме:

Дарственная первому лицу

Подскажите стоимость услуг по оформлению дарственной на квартиру от матери к сыну, необходимый пакет документов ...

Ориентировочный пакет документов следующий:

1. Правоустанавливающий документ на квартиру

2. Паспорт + код дарителя и ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Можно получить ссылку или стстью

Можно ссылку или ст. где будет указано и подтверждено, что этот договор не требует нотариального ...

ст. 828 Гражданского кодекса Украины

-------

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Отчуждении собственности

Добрый день! Нужно оформить договор отчуждения части дома - половинщице - без оформления кадастрового номера. ...

Добрый день! 

До лета 2018 года такая практика была достаточно распространена, однако на сегодня судебная ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Договір позичка безоплатного користування майном

Добрый день. В городе Харькове прописка в другом районе, проживаю у родственников и работаю в ...

Добрый день!

Договор ссуды (на украинском языке "договір позички") недвижимого имущества на срок до трех ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Купля продажа авто

Здравствуйте, вот в интернете нашел проверка авто по номерам.Решил попробовать проверить свою калинку))) проверил- до ...

Добрый день!

Ваш вопрос не имеет отношения к нотариату. 

Регистрация транспортных средств на сегодня в ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Розвод

Добрый вечер, подскажите пожалуйста, я прописана в Гуляйполе, замуж выходила в Запорожье, сейчас я проживаю ...

Добрый день!

Иск о расторжении брака в общем случае подается по зарегистрированному месту жительства ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Проверка квартиры

Подскажите пожалуйста предоставляет ли нотариус услуги по проверке квартиры. А именно есть ли судебные тяжбы ...

Нотариус проверяет наличие отягощений в отношении имущества и его собственника перед оформлением договора отчуждения недвижимости. ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

документы для оформления

Здравствуйте! Решили внести приватизированную квартиру в электронный реестр и оформить дарственную на часть квартиры от ...

Здравствуйте!

Это делается для подготовки проектов всех документов заблаговременно, а не в Вашем присутствии, что ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Дарственная на квартиру от родителей дочери.

Здравствуйте, родители в разводе, дарственная оформляется на дочь, у матери есть сын (несовершеннолетний), нужна ли ...

Здравствуйте!

Если в квартире, которую предполагают дарить, зарегистрировано место проживания несовершеннолетнего, то ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Как законно брать предоплату?

Здраствуйте! Будьте добры,подскажите пожалуйста на каких законных основаниях можно брать предоплату с клиентов желательно в ...

Здравствуйте!

Никакой договор, в том числе и нотариально удостоверенный не гарантирует ни Вам, ни второй ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...