Добрый день! Подскажите пожалуйста какие документы должны быть при оформлении дарственной на участок земли и дом от отца сыну? Должны ли писать отказ другие родственники, нужен ли кадастровый номер на землю? должен быть дом приватизированный? можно ли оформить дарение на землю без дома, если дом уже в плохом состоянии?

Добрый день!

Подарить (или другим способом отчуждать) можно только тот объект недвижимости, который находится в собственности этого лица. 

Если дом и земельный участок под ним - это собственность Вашего отца, то он может ими распоряжаться по своему усмотрению, в том числе и подарить сыну. 

Если дом и  земельный участок являются объектами права общей собственности супругов (например, были куплены или дом построен в период брака), то тогда на распоряжение ими необходимо согласие жены отца. 

Разрешение любых других родственников, которые не являются собственниками данного дома и земельного участка, не нужно.

Если право собственности на дом было ранее оформлено, то подарить только один земельный участок под ним нельзя. Т.к. земельный участок наследует судьбу построенного на нем объекта недвижимости, а не наоборот. 

Что Вы вкладываете в понятие "дом не приватизирован"? На практике данный термин зачастую неверно употребляется в отношении частных домов. Приватизация - это переход из государственной собственности в собственность частных лиц.

Если дом, как Вы пишите, неприватизирован, то он принадлежит государству, и, соответственно, никто кроме государства в лице своих соответствующих органов распорядиться им не может.

Однако, вполне вероятно, что Вы просто неверно применяете термины, поскольку жилые дома (кроме многоквартирных) в большинстве своем никогда государству не принадлежали.  Возможно Вы имели в виду, что утерян правоустанавливающий  документ на дом? Или, что дом до сих пор оформлен на кого-то еще из предков отца, после которых он дом унаследовал, но не оформил своих наследственных прав?   Или Вы имели в виду, что не приватизирован земельный участок под домом?

Лишь на одних  догадках не возможно дать исчерпывающую и верную консультацию.

Возьмите имеющиеся документы на дом и земельный участок и подойдите к одному из нотариусов, чьи контактные данные размещены у нас на сайте. 

---------------------

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса  :)

ТУТ ССЫЛКА          

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.