Добавь "+1"
Понравился материал?
Поделись со своими друзьями:

Оформление договор дарения на дом и земельный участок под ним


Добрый день! Подскажите пожалуйста какие документы должны быть при оформлении дарственной на участок земли и дом от отца сыну? Должны ли писать отказ другие родственники, нужен ли кадастровый номер на землю? должен быть дом приватизированный? можно ли оформить дарение на землю без дома, если дом уже в плохом состоянии?
Нина, Харьков

Добрый день!

Подарить (или другим способом отчуждать) можно только тот объект недвижимости, который находится в собственности этого лица. 

Если дом и земельный участок под ним - это собственность Вашего отца, то он может ими распоряжаться по своему усмотрению, в том числе и подарить сыну. 

Если дом и  земельный участок являются объектами права общей собственности супругов (например, были куплены или дом построен в период брака), то тогда на распоряжение ими необходимо согласие жены отца. 

Разрешение любых других родственников, которые не являются собственниками данного дома и земельного участка, не нужно.

Если право собственности на дом было ранее оформлено, то подарить только один земельный участок под ним нельзя. Т.к. земельный участок наследует судьбу построенного на нем объекта недвижимости, а не наоборот. 

Что Вы вкладываете в понятие "дом не приватизирован"? На практике данный термин зачастую неверно употребляется в отношении частных домов. Приватизация - это переход из государственной собственности в собственность частных лиц.

Если дом, как Вы пишите, неприватизирован, то он принадлежит государству, и, соответственно, никто кроме государства в лице своих соответствующих органов распорядиться им не может.

Однако, вполне вероятно, что Вы просто неверно применяете термины, поскольку жилые дома (кроме многоквартирных) в большинстве своем никогда государству не принадлежали.  Возможно Вы имели в виду, что утерян правоустанавливающий  документ на дом? Или, что дом до сих пор оформлен на кого-то еще из предков отца, после которых он дом унаследовал, но не оформил своих наследственных прав?   Или Вы имели в виду, что не приватизирован земельный участок под домом?

Лишь на одних  догадках не возможно дать исчерпывающую и верную консультацию.

Возьмите имеющиеся документы на дом и земельный участок и подойдите к одному из нотариусов, чьи контактные данные размещены у нас на сайте. 

---------------------

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса  :)

ТУТ ССЫЛКА          

Нотариус в Харькове - http://www.notary.kh.ua/
Еще консультации по теме:

дом дарение

Здравствуйте, моя бабушка хочет переписать на меня дом, но в нём есть и часть моей ...

Добрый день!

Поскольку часть дома принадлежит Вашей матери, то бабушка не может распоряжаться домом ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Дарственная на дом и несовершеннолетний

Здравствуйте. Ситуация в следующем: есть частный дом, который принадлежит моей матери. Она хочет оформить дарственную ...

Добрый день!Мать может распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Проблемы с наследством

Добрый день, СИТУАЦИЯ: (с 2006 года) Отец написал завещание для троих детей: Виктору оставил дом, ...

Добрый день!

Каждый из потенциальных наследников принимает решение о принятии или отказе от наследства для ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

продажа участка

на участок земли принадлежащий по наследству заходит строение,находящееся в собственности разных хозяев.Границей участков являются помещения(комнаты)этого ...

Начнем с конца Ваших вопросов. 

Для того, чтобы продать кому бы то ни было часть ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

дарение

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, пол года назад купили машину в браке оформили на мужа,т.к я не ...

Добрый день!

Одним из вариантов является заключение договора о разделе совместно нажитого имущества, согласно условиям ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Продать неприватизированную квартиру с долгами

Ситуация следующая. Я прописана в квартире, в которой уже много лет никто не живет. Там ...

Если квартира не приватизирована, то она находится в государственной (коммунальной) собственности. Соответственно, лица, в ней ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Стоимость купли дома

Здравствуйте. Скалько будет стоить переоформить дом после покупки?

Добрый день! 
Не понятен Ваш вопрос. Переоформление и происходит путем оформления самого договора купли-продажи, а ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Договор купли-продажи дома с земельным участком

Добрый день! Подскажите пожалуйста, мы покупаем дом с земельным участком 43 сот. в области. Нотариус ...

Добрый день! Два договора оформляется отдельно из-за того, что это два разных объекта недвижимости. 

----------

...
Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Стоимость полного пакета услуг

Доброго времени суток. Сколько стоит нотариально проверить автомобиль перед покупкой на все существующие штрафы/аресты/кредиты/ДТП и ...

Добрый день! Нотариус не имеет доступа к информации  о штрафах и ДТП, в которые попадало ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Питання про купівлю квартири

Чи є допустимим для сирійського студента, який навчається в Україні та має студентська резиденція купувати ...

Іноземці можуть мати в Україні нерухоме майно у власності. Виключення складають тільки земельні ділянки сільськогосподарського ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...