Добавь "+1"
Понравился материал?
Поделись со своими друзьями:

Отчуждение в пользу одного из 4-х владельцев


1к квартира в Хрущевке 1964 года постройки. Приватизирована на 4-х человек: Мама, ее сын от первого брака, ее второй муж, ее сын от второго брака. Каким образом лучше всего оформить передачу в собственность сыну от первого брака? Сколько в итоге будет стоить вопрос (включая налоги и оплату нотариуса)? Оба сына совершеннолетние.
Андрей, Харьков

Если квартира приватизирована в общую долевую собственность (т.е. в Свидетельстве о праве собственности на жилье, выданном в результате приватизации, указано, что каждый из сособственников имеет право собственности на 1/4), то каждый из них может распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Т.е. в том числе, оставшиеся трое совладельцев могут продать (подарить) свои доли одному из сыновей.

Если же квартира   приватизирована в общую совместную собственность (т.е. в Свидетельстве о праве собственности на жилье, выданном в результате приватизации, указано, что квартира, как единица, принадлежит всех четверых, и доли не указаны), то сначала необходимо определить доли каждого из собственников.   Сделать это можно или в судебном порядке, или путем заключения всеми четырьмя договора об определении идеальных долей. А после уже можно продавать (дарить) свои доли.

Стоимость  оформления зависит от разных факторов: нужно ли определять доли или нет, зарегистрировано ли уже право собственности в Государственном реестре вещных прав или нет, какими именно договорами будет оформляться передача прав (дарением или куплей-продажей), кем будут приходится друг другу стороны договора по степени родства (для договора дарения) или сколько времени будет имущество в собственности на момент договора (для договора купли-продажи), а также оценочная стоимость имущества.
Чтобы Вы сориентировались по стоимости оформления, возьмите документы на квартиру и подойдите к нотариусу.

-----------------—
Любые вопросы, что касаются деятельности нотариуса можно задать здесь:
http://notary.kh.ua/Vodyanitskaya
(057) 715-63-26, (050) 305-74-03

Нотариус в Харькове - http://www.notary.kh.ua/
Еще консультации по теме:

Переоформление дарственной

Добрый день. Можете подсказать как правильно сделать и переоформление (дарственной) документов на дом (дом находится ...

Добрый день!
Если хотя бы одна сторона сделки (продавец или покупатель) имеют зарегистрированное место проживания ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

договор купли продажи земли

сколько стоят услуги нотариуса ,оценочая стоимость земли 48.500гр. и сколько нужно заплатить налога.СПАСИБО.

Оценочной стоимости земельного участка для рассчета стоимости оформления договора купли-продажи недостаточно. Необходимо еще также знать ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Отмена дарственной

Добрый день! Свекр хочет оформить на мужа дарственную на дом. Но, кроме мужа, у свекра ...

Добрый день!

То, что в разговорной речи имеются обычно, как "дарственная", на самом деле ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Продажа части дома без кадастрового номера

Доброго здоровья Вам! Пожалуйста, подскажите, Вы оформляете сделки купли-продажи части дома в Балаклее без кадастрового ...

Добрый день! На этот счет существует две совершенно противоположные точки зрения, и каждый из нотриусов ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Ошибка в разрешении на вывоз ребенка

Могут ли возникнуть какие-либо трудности на границе, если в разрешении на вывоз ребенка в страну ...

Согласно правил нотариального делопроизводства, исправления в нотариально оформленных документах не допускаются. Исключение составляют документы, не ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Покупка дома в общем домовладении

Здравствуйте, предлагают купить дом без документов на землю. Дом находится в общем домовладении, на участке ...

Добрый день! Чтобы однозначно ответить на Ваш вопрос необходимо увидеть правоустанавливающие документы.
Если земельный участок ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Оформление дарения.

Бабушка мне хочет подарить дом.Участок под домом и огород приватизированы.Нужен ли кадастровый номер при оформлении ...

Кадастровый номер нужен. 

Приватизация - это переход из государственной собственности в частную. Если земельный участок ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Налоги на наследство

Здравствуйте! Я как нерезидент Украины должна буду заплатить налог на принятие наследства (квартиры) 18% от ...

Добрый день!

БТИ - это бюро технической инвентаризации, соответственно, их основная функция - это проведение ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Продажа дома под арестом

Подскажите где можна узнать информацию о факте продажи дома. Оформлялась дарственная в 2008г. Но не ...

Возникновение любого права собственности после 01.01.2013 связано с регистрацией этого права в Государственном реестре вещных ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

как обменять квартиру на дом с доплатой

добрый день! какие необходимы документы для обмена моей квартиры в городе (за квартиру будет доплата) ...

Добрый день!

При договоре мены каждый является по сути "продавцом" своей недвижимости, поэтому и готовит ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...