Добавь "+1"
Понравился материал?
Поделись со своими друзьями:

Переход комунальных долгов при дарении квартиры


Переходят ли комунальные долги к Одяряемому при дарении квартиры,или остаются за Дарителем?В Договоре Дарения этот пункт Нотариус отказался прописывать,убедив на словах,что не так давно лично присутсвовал на суде,в ходе которого была аналогичная проблема с долгами,и судья постановил,что долги автоматически,безоговорочно переходят к Одаряемому,а вот при купле-продаже остаются за первоночальным собственником.Помогите,пожалуйста,разобраться.Правомерно ли было то,что Нотариус отказался прописывать в Договоре дарения пункт об обязанности сторон по коммунальным долгам?
Галина, Харьков

Квартира сама по себе не потребляет коммунальные услуги, есть конкретных потребитель - это человек, которым заключены договора с коммунальными предприятиями. Соответственно он и есть плательщик данных услуг. 

Не вижу разницы между тем, переходит право собственности по возмездной (купля-продажа) или безвозмездной (дарение) сделке, на переход долгов предыдущего собственника. Если считать, что к одаряемому переходят долги дарителя по коммунальным платежам, то почему к нему тогда не переходят и все остальные его долги? Например, по договорам займа или кредитным договорам, или другим обязательствам? Дарение - это не наследство, когда, действительно, к наследнику переходят не только имущественные права наследодателя, но и его невыполненные обязательства (долги).

Если даже между собой даритель и одаряемый договорились, что одаряемый возьмет на себя оплату предыдущих долгов по коммунальным платежам, то закрепить такое условие в договоре дарения невозможно, поскольку договор дарения - это безвозмездная сделка.

---------------------

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса  :)

ТУТ ССЫЛКА       

Нотариус в Харькове - http://www.notary.kh.ua/
Еще консультации по теме:

Продажа 1/6 дома.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как я могу продать 1/6 дома. 5/6 дома принадлежит сестре, но она ...

Добрый день! 

Перед продажей Вам в любом случае необходимо предложить купить Вашу долю Вашей сестре, ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Удаление зубов

Удаление зуба, 6 часов не останавливается кров

Мы очень Вам сочувствуем, но Вам необходимо обратиться к стоматологу, но никак не к нотариусу. 


Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Декларация при продаже

Здравствуйте, интересует такой вопрос: В июле 2018 года продала свой земельный участок, который был в ...

Добрый день!

Декларация о доходах подается до 1 мая следующего года.

Если налоги в полном ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Стоимость перевода

Здравствуйте. Скажите пожалуйста сколько будет стоить денежный перевод Быстро Почта из России в Украину?

Добрый день! 

Ваш вопрос не имеет никакого отношения к нотариату. 


Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Нужно ли делать оценку недвижимости

Добрый день. Мы решили продавать квартиру, продаем без агента, нотариус покупателя. Сейчас позвонили и попросили ...

Добрый день!

Если возникает обязательство по уплате налога, то проведение оценки стоимости отчуждаемого имущества ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Отмена договора дарения

Добрый вечер.можно ли отменить договор дарения по обоюдному согласию сторон,и нужно ли платить 5% и ...

Добрый день!

Договор дарения, как и любой другой договор, может быть расторгнут при взаимном согласии ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Стоимость оформления сделки

Добрый день! Сколько стоит оформление купли-продажи квартиры?

Добрый день!

В Украине не существует  единых тарифов на нотариальные действия.

Обратитесь напрямую к нотариусу, ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

выписка продавца

я уже задавал вопрос- Вопрос: Добрый день.Подскажите пожалуйста.Мой брат купил квартиру.Есть договор купли-продажи оформленный у ...

Консультация основывается на п. 26 Правил регистрации места проживания ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Налог на дом

Добрый день! При покупке дома, который оценили в 17 000$ какая сумма налога будет облагаться ...

Добрый день!

Налог, если он возникает, оплачивает получатель дохода. При сделке купли-продажи получателем дохода является ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Купля-продажа или дарение

В наследство осталось 3/4 части квартиры. Хотелось бы выкупить 1/4. Как лучше и дешевле оформить ...

Выбор вида договора зависит не от стоимости оформления, а от тех взаимоотношений сторон, которые складываются.

...
Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...