Добрый день!
Если юридически тот объект, что Вы хотите приобрести - это доля в праве собственности на этот дом, а не самостоятельный отдельный объект недвижимости, то все остальные сособственники данного дома имеют право преимущественной покупки.
Это право означает, что если дом принадлежит нескольким лицам (от двух до неограниченного числа) на праве общей долевой собственности, то продать свою долю такой собственник сможет только первоначально предложив ее купить другим своим сособственникам, указав в своем предложении цену и другие существенные условия покупки. Если все сособственники откажутся от своего права преимущественной покупки (т.е. нотариально оформят заявление о своем отказе) или просто не воспользуются данным правом в течение месяца с момента получения ими предложения, то только тогда он сможет продавать свою долю третьим лицам.
Иногда прибегают к оформлению отчуждения доли через дарение, хотя такой договор является мнимой сделкой, и очень большой риск для покупателя, а потому крайне нежелателен. Кроме того, если покупатель не является родственником первой или второй степени родства по отношению к продавцу, то при оформлении договора дарения он (покупатель-одаряемый) попадет под обязательство по уплате налога в размере 5% стоимости квартиры + 1,5% военный сбор.
Мне трудно сказать со 100% вероятностью что именно означает 2/25 дома, т.к. я не вижу, где Вы это читаете. Предположу, что речь идет о 2/25 долей в праве собственности на дом.
Если продается не дом целиком, как объект недвижимости, а доля в праве собственности на него, то есть возможность оформления купли-продажи доли без присвоения кадастрового номера земельному участку, на котором данный дом расположен. При условии, что этот земельный участок не находится в собственности собственников дома.
--------------------
Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса :)
Если в своей доверенности Вы укажете среди полномочий полномочие по дарению данного транспортного средства с ...
Не совсем понимаем суть Вашего вопроса.
Если он о том, чтобы заверить Вашу подпись на ...
Добрый день!
Не понятно из Вашего вопроса, на каком основании Вы проживаете в доме.
Если ...
Если договор займа планируется оформлять нотариально, то заявление о согласии Вашей жены на оформление договора ...
Не ранее шести месяцев со дня ее смерти. Остальное зависит от быстроты сбора наследниками необходимых ...
Добрый день!
Предварительный договор заключается в той же самой форме, что и основной договор. Поскольку ...
Добрый день!
Скорее всего нотариус предупредил Вашу маму, что будучи нерезидентом Украины, при получении наследства ...
В таком случае необходимо получить дубликат справки о присвоении идентификационного номера. Процедура получения дубликата ...
Добрый день!
В Украине не существует единых тарифов на оформление нотариальных действий. Поэтому вопросы по ...
Доброго дня!
Якщо у іноземця є у власності житло на території України, то йому не ...