Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района
Покупка дома
Хочешь получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию?
Жми СЮДА!Здравствуйте, подскажите пожалуйста какие документы нужны от покупателя для совершения сделки купли-продажи частного дома? Какие налоги оплачивает покупатель? И может ли быть безналичный расчёт переводом денег на банковскую карту продавца или обязательно нужно рассчитываться наличными у нотариуса на сделке?
Здравствуйте!
Покупателю необходим паспорт и документ о присвоении идентификационного кода. Если паспорт нового образца (ID-карта), то дополнительно потребуется извлечение из Реестра территориальной громады или Демографического реестра о регистрации места проживания. Это может быть в том числе и информационная справка, возможность формирования которой недавно появилась в приложении Дія.
Если покупатель состоит в браке, то на покупку необходимо согласие его мужа/жены. Согласие выражается в заявлении, действительность подписи на котором заверяется нотариусом.
Заявление о согласии может быть оформлено непосредственно перед подписанием договора. Тогда на сделке должен присутствовать второй из супругов. С собой ему необходимо иметь те же документы, что и самому покупателю, плюс свидетельство о браке.
Как вариант, заявление о согласии второго из супругов может быть оформлено заранее, в том числе и другим нотариусом. В таком случае покупатель приносит с собой на сделку уже готовое заявление.
Что касается расчета, то как раз всё наоборот: согласно требований законодательства расчеты между физическими лицами на сумму, превышающую 50000 гривен, должны производиться в безналичной форме. Соответственно, практически любой объект недвижимости на сегодня имеет цену, превышающую указанный лимит.
Однако, поскольку на сегодня нет органа, обязанного контролировать форму расчета при купле-продаже недвижимости, также как и нет штрафных санкций за несоблюдение формы расчета, то на практике стороны выбирают любую, удобную для них форму расчета. Хотя, законодательно, конечно, расчет наличными на сумму, превышающую вышеуказанную, формально запрещен.
Нотариус также не является тем органом, который контролирует расчет. Более того, какую бы форму расчетов стороны не выбрали, нотариус при расчете не участвует, не проверяет ни порядок рассчетов, ни саму форму рассчета, также, как и не проверяет ни качество купюр, ни их количество, если стороны расчитываются между собой наличными.
Налог, если он возникает, оплачивает сторона, которая получает доход. В сделке купли-продажи такой стороной является продавец.
Покупатель оплачивает сбор в Пенсионный фонд, который составляет 1% от стоимости дома.
Кроме этого стороны оплачивают само оформление договора нотариусу. Стороны по договоренности между собой сами определяют распределение расходов по оплате за нотариальное оформление договора между ними. Эта стоимость может быть оплачена полностью, как продавцом, так и покупателем, или разделена между ними пополам или в другой пропорции.
----------
Бесплатную консультацию по любым нотариальным вопросам можно получить на личном приеме у нотариуса.
Записаться на консультацию и на оформление любых нотариальных действий можно по указанным в ссылке контактным данным http://www.notary.kh.ua/Trofimenko
Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.
Доверенность на продажу квартиры
Может ли собственник недвижимости в Украине сделать доверенность на третье лицо на распоряжение этой недвижимостью ...
Может даже без сканов.
--
Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны за "лайк" ...
Долева частка нерухомості та ЕЦП
Співвласник нерухомості знаходиться за кордоном. Можє він надати заяву на згоду виділення долевої частки (раніше ...
Ні.
Переоформление долей квартиры
Добрый день. Хотела бы уточнить, можно ли у вас оформить квартиру, которая находится в Донецкой ...
Добрый день!
Провести регистрацию прав, которые возникли на основании решения суда, может только государственный регистратор ...
Акт доверенности в Польше на продажу квартиры в Украине
Добрый день! Хочу купить квартиру в Украине. Продавец в Польше, доверенность на маму оформлена в ...
Добрый день!
Оптимальным вариантом оформления доверенности для отчуждения недвижимости в Украине является оформление такой доверенности ...
Вступление в наследство
Как получить наслед,,чво в Украине находится заграницей
Невозможно понять, кто или что в Украине, а кто или что за границей. Наследуемое имущество? ...
Дарственная недееспособного
Здравствуйте Муж находится в преддементном состоянии, официального статуса нет. дети хотят оформить дарственную всей недвижимости ...
Здравствуйте!
Нотариус при совершении нотариального действия, в том числе устанавливает дееспособность человека, для которого это ...
Купівля квартири
Ось варіант, який звучить спокійно, ввічливо та професійно: Добрий день! Потрібна Ваша порада щодо безпечного ...
Договір купівлі-продажу нерухомості посвідчується нотаріусом.
Під час підготовки до посвідчення договору та ще раз безпосереднього ...
Доверенность
Доброе утро!Можно ли составить доверенность гр.Украины на гр.России на дарственную на квартиру с печатью апостиль ...
Добрый день!
Оформление доверенности, в которой представителем указан российский гражданин, законодательно не запрещено.
Штамп апостиль ...
Доверенность на мужа для получения пенсии
Добрый вечер. Какая стоимость оформления доверенность на мужа (получение пенсии или оформление/ перевыпуск банковской карты ...
Добрый день!
Единых тарифов по оплате за нотариальные действия нет. Стоимость может отличаться даже у ...
Генеральна довіреність на квартиру
Чи потрібен апостиль на довіреність генеральну на квартиру якщо робимо у Польщі
Ні.
-----------------
Якщо Вам сподобалась відповідь, будемо вдячні за "лайк" цієї сторінки нашого сайту