Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района
Покупка комнаты по договору дарения
Хочешь получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию?
Жми СЮДА!Добрый день. Помогите пожалйста. Покупаю комнату в блочном общежитии ( по документам покупка комнаты в квартире) Покупка по договору дарения. так как нельзя собрать всех соседей, чтобы подтвердили в нотариуса что никто не против. Меня это настораживает. Первое: Сможет продавец или кто-то с членов его семьи каким нибуть образом передумать и забрать подарено? Второе: Завиряет нотариус рассписку что покупатель передал продавцу определенную часть денег? Так как в договоре не будет этого прописано, я так понимаю. Третье: Стоит ли мне переживать или все здесь законно?
Добрый день!
Такая сделка, естественно, несет для себя большие риски для покупателя. Во-первых, она является притворной, т.е. данной сделкой (дарением) прикрывается другая реальная сделка (купля-продажа). Гражданским кодексом регламентировано, что к мнимой сделке применяются последствия реальной. Т.е., если кто-то из сособственников данной квартиры решит, что его права на преимущественную покупку нарушены и сможет доказать притворность сделки, то он в сдубном порядке переведет на себя права покупателя.
Во-вторых, в случае расторжения данного договора или признания его недействительным, стороны приводятся к первоначальному положению, т.е. даритель получит назхад свою долю в праве собсьтвенности на квартиру, а одаряемый - ничего,поскольку договор дарения является безоплатной сделкой.
Подписи на расписках нотариус не заверяет, тем более в данном случае "продавец", а формально он даритель не имеет права на получение дегнег от формального одаряемого, а значит такое получение денег явлется юридическуи безосновательным.
К сожалению, на практике, действительно, случаются ситуации, когда невозможно оформление договора купли-продажди из-за отсутствия связи с кем-то из сособственников.
Порядок оформления таких сделок и возможные риски необходимо обсуждать, исходя из Вашей конкретной ситуации с конкретным нотариусом, который будет оформлять такую сделку.
------------------------
Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны за "лайк" данной страницы нашего сайта, касающейся Вашего вопроса.
Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.
Вступление в наследство через время
Здравствуйте! У меня умер отец более двух лет назад, я прописана в квартире с детьми, ...
Здравствуйте!
Если Вы были зарегистрированы с отцом по одному адресу на день его смерти, то ...
Найти нотариуса,который вел дело о наследстве
Какие документы надо предоставить нотариусу,чтобы он дал мне координаты нотариуса,который занимается наследством совершеннолетнего сына после ...
Свой паспорт и свидетельство о смерти наследодателя.
--------------
Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны ...
Родственный обмен
Доброго дня , можно сделать родственный обмен Что бы мой дядя отдал свою часть квартиры ...
Добрый день!
Для того, чтобы отчуждать принадлежащую недвижимость нужно иметь оформленный на свое имя правоустанавливающий ...
Оформление договора дарения на недвижимость, которая на оккупированной территории
Добрый день. Подскажите пожалуйста как правильно поступить? Мы с мужем ВПО и находимся на территории ...
Добрый день!
Оформлить договор дарения недвижимости можно только по месту нахождения самой недвижимости (что на ...
Доверенность из Белоруссии
В 2013 году отец оформил дарственную на брата. ( Была договоренность между всеми). В тот ...
Продать квартиру по доверенности от брата возможно при условии, что доверенность будет оформлена им как ...
Продлить доверенность
Могу ли я продлить доверенность онлаин
Процедуры продления доверенности не существует. Ни он лайн, ни офф лайн.
Вы можете оформить только ...
договор дарения квартиры
Сколько стоит и что нужно для договора дарения квартиры от матери дочери ( квартира в ...
Оформлить договор дарения квартиры можно только по месту нахождения самой квартиры или по зарегистрированному месту ...
Отказ от доли в наследстве
Здравствуйте, у моих родителей есть земельный участок на территории Армении, я хочу отказаться от своей ...
Здравствуйте!
Согласно нормам международного частного права наследство на недвижимость всегда оформляется в стране нахождения недвижимого имущества ...
Покупка квартиры
Добрый день.Интересен такой момент.Продавец квартиры находится в Харькове,квартира в Славянске,покупатель в Германии.Можно ли оформить договор ...
Добрый день!
Покупатель может выдать доверенность с соответствующими полномочиями на покупку квартиры. Доверенность в Германии ...
Дарственная без регистрации
Квартира находится на окупированноой территории, приватизирована на троих. Все прописаны в этой квартире. Хотим сделать ...
Оформление договора дарения такого имущества возможно лишь нотариусом по зарегистрированному месту жительства одной из сторон ...