Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района
Покупка участка в дачном кооперативе
Хочешь получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию?
Жми СЮДА!Добрый день. Подскажите пожалуйста. Хочу приобрести участок в дачном кооперативе. 1. Какие документы нужны для оформления? 2. Должен ли быть кадастровый номер если участок не приватизирован? 3. Стоит ли вообще приобретать не приватизированный участок? Какие есть риски? 4. Как правильно оформить. Нужно идти к нотариусу или достаточно узаконить у председателя дачного кооператива (слышала о таком оформлении)? 5. Как в дальнейшем, все же лучше приватизировать? Что это мне даст?
Добрый день!
Если земельный участок не приватизирован, то это означает, что он находится не в собственности, а в пользовании его владельца. Другими словами: "купить", и то весьма условно употребляя это слово, Вы при таком варианте можете лишь пользование таким участком.
Если речь идет о пользовании, то юридически это оформляется через членство в соответствующем садоводческом товариществе.
Упрощенно эта процедура выглядит таким образом: предыдущий член СТ пишет заявление о выходе из состава членов, а Вы - заявление с просьбой принять в члены этого СТ. Протоколом общего собрания утверждается такой выход-вход, Вы оплачиваете вступительный и членский взносы и далее пользуетесь земельным участком.
Эта процедура может незначительно отличаться в каждом конкретном СТ, в зависимости от того, как она описана в его уставе. Более точно Вам расскажет председатель конкретного СТ.
Если же земельный участок находится не просто в пользовании, а в собственности продавца, то процедура перехода права собственности оформляется в таком же порядке, что и на любую другую недвижимость, т.е. путем нотариального оформления договора купли-продажи. В таком случае список необходимых для Вашего конкретного случая документов Вам составит нотариус, у которого Вы решите оформлять договор.
Кадастровый номер земельного участка - это его определяющая характеристика.
Большинство неприватизированных земельных участков кадастрового номера не имеют, поскольку это достаточно затратная для владельца участка процедура и если ее и заказывают для садовых участков, то только как предварительный этап в процедуре их приватизации. Заказывать техническую документацию с присвоением кадастрового номера просто, "чтоб было" вряд ли кто-то будет.
Для продажи приватизированного земельного участка наличие присвоенного кадастрового номера является обязательным, даже если приватизация проводилась в девяностые годы, когда кадастровых номеров еще не существовало.
Приобретать ли неприватизированный или приватизированный земельный участок, а также приватизировать ли его в дальнейшем - решать только Вам самой.
-----------------
Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны за "лайк" данной страницы нашего сайта, касающейся Вашего вопроса
Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.
Купить недвижимость
Хочу купить недвижимость в Краматорске но нахожусь в Балаклеи и я и продавец это возможно ...
Да, возможно, при условии, что Вы или продавец, или оба имеете зарегистрированное место постоянного жительства ...
Доверенность
Как вызвать нотариуса на дом для оформления доверенности по замене банковской карты
Кто-то, кто помогает этому человеку (например, это может быть лицо, на которое планируется выдача доверенности), ...
Количество сделок
Если я продаю дом+земля под домом, и земля сельхоз назначения это одна продажа или считается ...
Если Ваш вопрос в контексте налогообложения, то ответ на Ваш вопрос в статье 172 Налогового ...
Дарение
Можно ли оформить дарственную перед расмотрением подачи заявления для єВідновлення за зруйноване житло ?
Препятствий для оформления договора дарения юридически нет. Но таким дарением можно лишить дарителя и одаряемого ...
Питання про програму «єВідновлення»
Добрий день! Прошу надати юридичну консультацію щодо оформлення житла з використанням житлових сертифікатів за програмою ...
Добрий день!
Відповіді на Ваші запитання:
1. Ні. Покупцями за таким договором є обидва власники ...
Договори дарения
Нужно написать договор дарения машини на родственика нужно ли для того переоформлять тех паспорт машини?
После договора дарения одаряемый в течении 10 дней должен обратиться в Сервисный центр МВД и ...
Договори дарения
Какие документи нужно для договора дарения приватизированной части квартири родственику,достаточно ли самого оригінал а приватизации ...
Точный для Вашей конкретной ситуации список документов Вам составит нотариус, к которому Вы обратитесь, после ...
Реєстрація права власності на квартиру
Мені потрібно оформити право власності на нову куплену квартиру (новобудова). Я зараз не маю прописки, ...
Відсутність реєстрації місця проживання не впливає на можливість реєстрації права власності на нерухоме майно.
Какие документы нужно передать после вступления в наследство
Здравствуйте, скажите пожалуйста, у меня квартира перешла по наследству от бабушки, есть выписка с реестра ...
Здравствуйте!
В результате оформления наследства Вы должны иметь свидетельство о праве на наследство на эту ...
Шаблон оформлення довіреності на продаж нерухомості.
Доброго дня. Планується продаж квартири в Харкові. Квартира зареєстрована на мене, але придбана у шлюбі. ...
Доброго дня!
В згоді достатньо зазначити адресу квартири, що продається.
Сам текст згоди не передбачає ...