Добрый день. Подскажите, пожалуйста, в какую сумму примерно выйдет нотариальное оформление такого договора: Договір про передачу права власності на земельну ділянку від фіз. особи державі ( територіальній громаді) ? Какие сопутствующие Вытяги и Довидки нужны для проведения такого правочина? Оплачивает ли в таком случае территор.громада, как выгодонабувач, какие-то налоги и гос.пошлину государству ? спасибо за ответ.

Добрый день!

Согласно ст. 142 Земельного кодекса Украины прекращение права собственности на земельный участок в случае добровольного отказа собственника земли в пользу государства или территориальной громады осуществляется по его заявлению в соответствующий орган. Органы исполнительной власти или органы местного самоуправления в случае согласия на получение права собственности на земельный участок заключают соглашение о передаче права собственности на земельный участок. Соглашение о передаче права собственности на земельный участок подлежит нотариальному удостоверению.

Договор о передаче права собственности на земельный участок является одним из видов договоров отчуждения земельных участков. Соответственно, для него, во-первых, необходимы такие же документы, как и для любого другого договора отчуждения: паспорт + код собственника, правоустанавливающий документ на земельный участок, извлечение из Государственного земельного кадастра о земельном участке, согласие второго из супругов, если земельный участок принадлежит на праве общей собственности супругов, документ, подтверждающий отсутствие строений на земельном участке, оценка стоимости земельного участка и т.п.

Поскольку второй стороной договора является юридическое лицо, то необходимы документы, подтверждающие правоспособность этого юридического лица и полномочия его представителя.

Во-вторых, для оформления такого вида договора нотариусу подаются: заявление собственника земельного участка и решения органов местного самоуправления или органов исполнительной власти о согласии на получение права собственности на такой земельный участок.

Перечень лиц и случаев освобождения от уплаты государственной пошлины перечислены в ст. 4 Декрета о государственной пошлине.

Согласно ст. 172 Налогового кодекса Украины, которая предусматривает налогообложение дохода от продажи недвижимого имущества, под "продажей" для целей этой статьи понимается любое отчуждение, кроме дарения и наследства. Поэтому считаем, что налогом будет облагаться в данном случае доход отчуждателя, с учетом фактов, при которых налог не взимается.

В любом случае, что касается налогообложения, то единственным органом, который имеет право в Украине разъяснять налоговое законодательство, является не нотариус, а Государственная Фискальная служба, куда стороны данной сделки могут обратиться за индивидуальной налоговой консультацией.

----

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса  :)

ТУТ ССЫЛКА  

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.