Добавь "+1"
Понравился материал?
Поделись со своими друзьями:

Послуги нотариуса


Добрый день. Подскажите, пожалуйста, в какую сумму примерно выйдет нотариальное оформление такого договора: Договір про передачу права власності на земельну ділянку від фіз. особи державі ( територіальній громаді) ? Какие сопутствующие Вытяги и Довидки нужны для проведения такого правочина? Оплачивает ли в таком случае территор.громада, как выгодонабувач, какие-то налоги и гос.пошлину государству ? спасибо за ответ.
Анна, Харьков

Добрый день!

Согласно ст. 142 Земельного кодекса Украины прекращение права собственности на земельный участок в случае добровольного отказа собственника земли в пользу государства или территориальной громады осуществляется по его заявлению в соответствующий орган. Органы исполнительной власти или органы местного самоуправления в случае согласия на получение права собственности на земельный участок заключают соглашение о передаче права собственности на земельный участок. Соглашение о передаче права собственности на земельный участок подлежит нотариальному удостоверению.

Договор о передаче права собственности на земельный участок является одним из видов договоров отчуждения земельных участков. Соответственно, для него, во-первых, необходимы такие же документы, как и для любого другого договора отчуждения: паспорт + код собственника, правоустанавливающий документ на земельный участок, извлечение из Государственного земельного кадастра о земельном участке, согласие второго из супругов, если земельный участок принадлежит на праве общей собственности супругов, документ, подтверждающий отсутствие строений на земельном участке, оценка стоимости земельного участка и т.п.

Поскольку второй стороной договора является юридическое лицо, то необходимы документы, подтверждающие правоспособность этого юридического лица и полномочия его представителя.

Во-вторых, для оформления такого вида договора нотариусу подаются: заявление собственника земельного участка и решения органов местного самоуправления или органов исполнительной власти о согласии на получение права собственности на такой земельный участок.

Перечень лиц и случаев освобождения от уплаты государственной пошлины перечислены в ст. 4 Декрета о государственной пошлине.

Согласно ст. 172 Налогового кодекса Украины, которая предусматривает налогообложение дохода от продажи недвижимого имущества, под "продажей" для целей этой статьи понимается любое отчуждение, кроме дарения и наследства. Поэтому считаем, что налогом будет облагаться в данном случае доход отчуждателя, с учетом фактов, при которых налог не взимается.

В любом случае, что касается налогообложения, то единственным органом, который имеет право в Украине разъяснять налоговое законодательство, является не нотариус, а Государственная Фискальная служба, куда стороны данной сделки могут обратиться за индивидуальной налоговой консультацией.

----

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса  :)

ТУТ ССЫЛКА  

Нотариус в Харькове - http://www.notary.kh.ua/
Еще консультации по теме:

Оформление договора купли продажи тс

Добрый день. Подскажите возможно ли оформить договор купли продажи автомобиля без экспертной оценки стоимости, с ...

Добрый день!
Если дословно читать Порядок совершения нотариальных действий, то оценка стоимости транспортного ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

прописка нужна или нет?

Добрый день. Мне как покупателю недвижимости прописка нужна или нет?

Добрый день! Отсутствие регистрации места проживания не является препятствием для оформления с Вашим участие договора ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Продаж будинку

Добрий день. Хочу продати квартиру (будинок на 4 ри квартири з окремими земельними ділянками і ...

Добрий день!

Судячи по опису Вами ситуації, юридично Вам належить частка у праві спільної власності ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Доверенность на дом

Здравствуйте,скажите пожалуйста.У нас бабушка при смерти.В доме прописана только она одна,но есть доверенность на маму.Возможно ...

Здравствуйте! 

Представитель по доверенности может действовать исключительно в рамках полномочий, предоставленных в доверенности. Т.е. в ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

оценка стоимости недвижимости

Застройщик оценивает квартиру по заниженной стоимости, а не по реальной. Какие риски у покупателя в ...

Важна не оценочная, а продажная стоимость, указанная в договоре. Если продажная стоимость, зафиксированная в договоре ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Покупка незавершенного частного дома

Добрый день. Хотим купить дом и землю, по документам земля куплена, дом -незавершенное строительство, оформлено ...

Добрый день!
Объект незавершенного строительства в Украине может являться предметом договора купли-продажи. 

В ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Допоможіть вирішити питання

Житель міста Воронеж Гришко вирішив придбати у Дубенка житловий будинок, розташований у місті Харкові. Нотаріус ...

З 2013 року в Україні договір купівлі-продажу не підлягає реєстрації. Тому і відмовити саме в ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

О владельце недвижимости

Возможно ли получить информацию кто является полноправным владельцем недвидимости. Кто ее может получить и как ...

Да, это возможно. На сегодняшний день информация в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Продаж недвижимости

Добрий день. Сколько будет стоит оформление недостроеного частого дома,оценочная стоимость котрого составляет п'ять тисяч доларів?

Добрый день!
В Украине нет единых тарифов на оформление нотариальных действий, поэтому стоимость ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Можно ли восстановить документ

На договоре дарения потёртости, может ли его восстановить как-то?

Если документ испорчен, то одаряемый может получить его дубликат, обратившись лично к нотариусу или нотариальную ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...