Добавь "+1"
Понравился материал?
Поделись со своими друзьями:

Приобретение квартиры


Добрый день! Хотел бы заключить предварительный договор о приобретении квартиры. Желаемая квартира оформлена на мать и сына. Сын будет отсутствовать во время подписания предварительного договора. Подскажите пожалуйста, какие документы необходимо подготовить продающей стороне для проведения такого рода сделки?!
Юрий, Харьков

Добрый день!

Предварительный договор заключается в той же самой форме, что и основной договор. Поскольку договор купли-продажи недвижимости подлежит обязательному нотариальному оформлению, то и предварительный договор должен быть оформлен нотариально.

Если квартира принадлежит двум сособственникам, то и предварительный договор со стороны продавца должны они заключать вдвоем. Если сын не сможет присутствовать при оформлении предварительного договора, то от его имени может действовать любое лицо, в том числе и второй сособственник (мать), по нотариально оформленной доверенности от сына, которая содержит такие полномочия.

При этом Вы должны понимать, что сам по себе предварительный договор носит характер "джентльменского соглашения", т.е. если в дальнейшем у одной из сторон  пропадет желание заключить основной договор купли-продажи, то ни нотариус, ни суд, ни кто либо еще не сможет принудить эту сторону к заключению договора.

Для оформления предварительного договора необходимо сторонам явится к нотариусу, имея при себе свои паспорта, коды. Если кому либо из продавцов право собственности на квартиру принадлежит на праве общей собственности супругов или покупатель состоит в браке, то дополнительно необходимо будет согласие второго из супругов на оформление предварительного договора. Такое заявление о согласии может быть оформлено непосредственно перед оформлением предварительного договора или заранее у любого нотариуса. Для оформления согласия супругу необходимо обратиться к нотариусу, имея при себе свой паспорт, код и свидетельство о браке.

-------

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса  :)

ТУТ ССЫЛКА  

Нотариус в Харькове - http://www.notary.kh.ua/
Еще консультации по теме:

чи потрібне нотаріальне посвідчення

якщо договір міни між юр.особами міняють споруду(ціна 30 000 грн.) на послуги, чи потрібно ноторіальне ...

Будь-який договір відчуження нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню.

_______________

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдічні ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Переуступка земельного пая

Сестра вступила в наследство после смерти отца, в том числе и на земельный пай. Возможна ...

Если наследство еще не оформлено (не получено свидетельство о праве на наследство), то при соблюдении ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Справка от ID-карты

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, для продажи квартиры, обязательно ли иметь прилагающуюся к ID-карте справку? И обязательно ...

Здравствуйте!
Отсутствие регистрации места проживания продавца не является основанием для отказа в нотариальном ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

переуступка прав требования на квартиру

Оформление и оплата будущей квартиры в новострое были проведены до развода.Документы оформлены на мужа. Теперь ...

Если бы такой договор оформлялся нотариально, то нотариус бы потребовал согласие бывшей супруги на его ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Вступление в наследство после срока

В декабре 2018 года умерла моя мать. На то время она проживала одна, мы с ...

Ваша сестра может в судебном порядке восстановить себе срок на принятие наследства. Сочтет ли суд ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

стоимость оформления договора переуступки

Какова стоимость оформления договора переуступки права собственности на квартиру

В Украине нет единых тарифов на оформление нотариальных действий.
Стоимость оформления необходимо выяснять у конкретного ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Ударение квартиры

Сколько будет стоить ударение квартиры

Что означает "ударение квартиры" ?


Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Стоимость всех услуг при покупке квартиры

Я инвалид войны 3 групы, участник АТО. Хочу приобрести недвижимость. Какие услуги предусмотрены при покупке ...

В Украине нет единых тарифов на оформление нотариальных действий.
Стоимость оформления необходимо выяснят у конкретного ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Выписка ребенка

Как правильно написать разрешение отцу на выписку и прописку ребенка на усмотрение матери?

Формулировку документов по регистрации места проживания необходимо выяснять непосредственно в органах, которые ведают этим вопросом ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Как оформить на несовершеннолетнего квартиру?

Муж до меня купил квартиру когда был в рейсе .всем этим занималась его мать и ...

В первую очередь, поскольку юридическим собственником квартиры является Ваша свекровь, необходимо ее желание.

Специфика ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...