Добрый день!
Предварительный договор заключается в той же самой форме, что и основной договор. Поскольку договор купли-продажи недвижимости подлежит обязательному нотариальному оформлению, то и предварительный договор должен быть оформлен нотариально.
Если квартира принадлежит двум сособственникам, то и предварительный договор со стороны продавца должны они заключать вдвоем. Если сын не сможет присутствовать при оформлении предварительного договора, то от его имени может действовать любое лицо, в том числе и второй сособственник (мать), по нотариально оформленной доверенности от сына, которая содержит такие полномочия.
При этом Вы должны понимать, что сам по себе предварительный договор носит характер "джентльменского соглашения", т.е. если в дальнейшем у одной из сторон пропадет желание заключить основной договор купли-продажи, то ни нотариус, ни суд, ни кто либо еще не сможет принудить эту сторону к заключению договора.
Для оформления предварительного договора необходимо сторонам явится к нотариусу, имея при себе свои паспорта, коды. Если кому либо из продавцов право собственности на квартиру принадлежит на праве общей собственности супругов или покупатель состоит в браке, то дополнительно необходимо будет согласие второго из супругов на оформление предварительного договора. Такое заявление о согласии может быть оформлено непосредственно перед оформлением предварительного договора или заранее у любого нотариуса. Для оформления согласия супругу необходимо обратиться к нотариусу, имея при себе свой паспорт, код и свидетельство о браке.
-------
Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса :)
Добрый день!
Нотариус не производит оценку стоимости объекта недвижимости. Для этого есть специально определенные субъекты ...
Написание заявления о принятии наследства в Украине по доверенности не допускается.
Оформить такое заявление Вы ...
Доброго дня!
Відповідно до ст. 828 Цивільного кодексу України договір позички ...
Добрый день!
Родственники определяются степенью родства, а не группами.
Правнук является родственником третьей степени ...
Добрый день!
В теории, да, это возможно. Но необходимо прочесть условия первоначального договора займа на ...
Возможно, для данной ситуации подойдет вариант оформления договора пожизненного содержания, но он предусматривает кроме права ...
Добрый день! В Украине не существует единых тарифов по оплате нотариальных действий. Поэтому стоимость оформления ...
Проверить дату использования бланка и на какое нотариальное действие он был использован Вы можете сами, ...
Добрый день! Этот пункт может быть прописан в договоре, но не относится к его существенным ...
Обменять земельный участок, выделенный собственнику земельного пая, можно на такой же земельный участок в пределах ...