Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района
Приобретение квартиры
Хочешь получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию?
Жми СЮДА!Добрый день! Хотел бы заключить предварительный договор о приобретении квартиры. Желаемая квартира оформлена на мать и сына. Сын будет отсутствовать во время подписания предварительного договора. Подскажите пожалуйста, какие документы необходимо подготовить продающей стороне для проведения такого рода сделки?!
Добрый день!
Предварительный договор заключается в той же самой форме, что и основной договор. Поскольку договор купли-продажи недвижимости подлежит обязательному нотариальному оформлению, то и предварительный договор должен быть оформлен нотариально.
Если квартира принадлежит двум сособственникам, то и предварительный договор со стороны продавца должны они заключать вдвоем. Если сын не сможет присутствовать при оформлении предварительного договора, то от его имени может действовать любое лицо, в том числе и второй сособственник (мать), по нотариально оформленной доверенности от сына, которая содержит такие полномочия.
При этом Вы должны понимать, что сам по себе предварительный договор носит характер "джентльменского соглашения", т.е. если в дальнейшем у одной из сторон пропадет желание заключить основной договор купли-продажи, то ни нотариус, ни суд, ни кто либо еще не сможет принудить эту сторону к заключению договора.
Для оформления предварительного договора необходимо сторонам явится к нотариусу, имея при себе свои паспорта, коды. Если кому либо из продавцов право собственности на квартиру принадлежит на праве общей собственности супругов или покупатель состоит в браке, то дополнительно необходимо будет согласие второго из супругов на оформление предварительного договора. Такое заявление о согласии может быть оформлено непосредственно перед оформлением предварительного договора или заранее у любого нотариуса. Для оформления согласия супругу необходимо обратиться к нотариусу, имея при себе свой паспорт, код и свидетельство о браке.
-------
Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса :)
Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.
Оформление доверенности
Как гражданину РФ, проживающему в Украине на ПМЖ, оформить доверенность гражданину РФ для приобретение сим ...
Нотариус в Украине может установить личность такого российского гражданина по виду на жительство (посвідка на ...
Поділ майна
Добрий день Чи можна у Вас оформити договір про поділ майна, якщо квартира й авто ...
Добрий день !
Нотаріус може вчиняти нотаріальні дії за межами свого робочого місця (контори, офісу), ...
Оформление сертификата на зруйновано майно
Я вступила в наследство на жилье, которое уже снесли ( Натальи Ужвий, 62). Муж в ...
Не понятно, что Вы вкладываете в выражение "я вступила в наследство"? Юридически такого термина нет, ...
Доверенность
Я могу как-то онлайн проверить,анулирована ли доверенность, которая была выписана на меня ранее?
Он лайн - нет.
Обратитесь к любому нотариусу за получением сокращенного извлечения из Единого реестра ...
Доверенность
На нас с мужем была выписана ген. доверенность на автомобиль, потом доверенность пропала и мне ...
"Убрать" одного из поверенных из доверенности нельзя. Можно просто отменить саму доверенность. Доверитель (лицо, которое ...
Доверенность из Белоруси
Здравствуйте. Можно ли по доверенности оформленной белорусским нотариусом для гражданина Беларуси на гражданку Украины продать/подарить ...
Здравствуйте!
Можно, при условии, что доверенность будет иметь штамп апостиль.
----
Если Вам понравился ответ, мы ...
Дарственная на квартиру
Добрый день. Мы с оккупированной территории. Наша квартира приватизированная на троих в равных долях. Мама ...
Добрый день!
Не понятно, кто такой "главный арендодатель" в приватизированной квартире.
Что касается дарения долей, ...
Дарственная на квартиру
Доброго дня. Чи хотіла б дізнатися чи робите Ви дарчу на квартиру? У мене ситуація, ...
Доброго дня!
Оформити такий договір можливо за умови, якщо хоча б одна із сторін договору ...
Наследство
Какими сроками я ограничен для подачи заявления на принятие наследства и оформления наследства если я ...
Подача заявления о принятии наследства - в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя.
Если ...
Получение водительского удостоверения по доверенности
Если человек находясь в Грузии заказал в Дие замену водительского удостоверения. Может ли он там ...
Вопросы выдачи водительского удостоверения не относятся к компетенции органов нотариата. Рекомендуем обратиться за консультацией в ...