Добрый день!
Предварительный договор заключается в той же самой форме, что и основной договор. Поскольку договор купли-продажи недвижимости подлежит обязательному нотариальному оформлению, то и предварительный договор должен быть оформлен нотариально.
Если квартира принадлежит двум сособственникам, то и предварительный договор со стороны продавца должны они заключать вдвоем. Если сын не сможет присутствовать при оформлении предварительного договора, то от его имени может действовать любое лицо, в том числе и второй сособственник (мать), по нотариально оформленной доверенности от сына, которая содержит такие полномочия.
При этом Вы должны понимать, что сам по себе предварительный договор носит характер "джентльменского соглашения", т.е. если в дальнейшем у одной из сторон пропадет желание заключить основной договор купли-продажи, то ни нотариус, ни суд, ни кто либо еще не сможет принудить эту сторону к заключению договора.
Для оформления предварительного договора необходимо сторонам явится к нотариусу, имея при себе свои паспорта, коды. Если кому либо из продавцов право собственности на квартиру принадлежит на праве общей собственности супругов или покупатель состоит в браке, то дополнительно необходимо будет согласие второго из супругов на оформление предварительного договора. Такое заявление о согласии может быть оформлено непосредственно перед оформлением предварительного договора или заранее у любого нотариуса. Для оформления согласия супругу необходимо обратиться к нотариусу, имея при себе свой паспорт, код и свидетельство о браке.
-------
Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса :)
Получить разрешение органа опеки или снять с регистрации места проживания несовершеннолетнего в судебном порядке или ...
"Отказаться" от доли в праве общей совместной собственности нельзя. Один из супругов может передать свое ...
Здравствуйте!
Ориентировочный (исключительно для ознакомления) список необходимых документов Вы можете прочесть на тематической ...
Доброго дня!
Можливо оформити договір купівлі-продажу з розстрочкою платежу. Проте, Ви повинні розуміти, що сам ...
Добрый день!
Единых тарифов в Украине по оплате нотариальных действий не существует. Поэтому стоимость оформления ...
Добрый день!
Единых тарифов в Украине по оплате нотариальных действий не существует. Поэтому стоимость оформления ...
Для відповіді на Ваше питання потрібно, які мінімім, прочитати статут цієї юридичної особи щодо повноважень ...
Здравствуйте!
Проживание и право собственности на квартиру - не одно и тоже.
Если ...
Порядок оформления зависит в первую очередь от организационно-правовой формы Вашего юридического лица и того, какие ...
Доброго дня! Для цього потрібна доіреність на будь-яку особу, крім майбутнього обдаровуваного, з відповідними повноваженнями. ...