Добрый день!
Предварительный договор заключается в той же самой форме, что и основной договор. Поскольку договор купли-продажи недвижимости подлежит обязательному нотариальному оформлению, то и предварительный договор должен быть оформлен нотариально.
Если квартира принадлежит двум сособственникам, то и предварительный договор со стороны продавца должны они заключать вдвоем. Если сын не сможет присутствовать при оформлении предварительного договора, то от его имени может действовать любое лицо, в том числе и второй сособственник (мать), по нотариально оформленной доверенности от сына, которая содержит такие полномочия.
При этом Вы должны понимать, что сам по себе предварительный договор носит характер "джентльменского соглашения", т.е. если в дальнейшем у одной из сторон пропадет желание заключить основной договор купли-продажи, то ни нотариус, ни суд, ни кто либо еще не сможет принудить эту сторону к заключению договора.
Для оформления предварительного договора необходимо сторонам явится к нотариусу, имея при себе свои паспорта, коды. Если кому либо из продавцов право собственности на квартиру принадлежит на праве общей собственности супругов или покупатель состоит в браке, то дополнительно необходимо будет согласие второго из супругов на оформление предварительного договора. Такое заявление о согласии может быть оформлено непосредственно перед оформлением предварительного договора или заранее у любого нотариуса. Для оформления согласия супругу необходимо обратиться к нотариусу, имея при себе свой паспорт, код и свидетельство о браке.
-------
Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса :)
Здравствуйте!
Кадастровый номер и размер земельного участка согласно ст. 120 Земельного кодекса Украины являются существенными ...
Добрый день!
Кадастровый номер присваивается всему участку целиком.Такого объекта недвижимости, как "часть земли" ...
Добрый день!
Дубликат правоустанавливающего документа может выдать исключительно тот орган, который выдавал первоначальный документ, или ...
Здравствуйте!
В таком случае Вы должны отдавать себе отчет, что "покупаете" Вы ...
Если у нынешних собственников земельный участок находится в общей долевой собственности, то события могут развиваться ...
Договор дарения c отсрочкой не бывает.
Точный перечень документов Вам составит нотариус, у которого Вы ...
Для того, чтобы получить представление об оформлении договоров дарения жилого дома и земельного участка рекомендуем ...
Добрый день! Почему-то заголовок Вашего вопроса не имеет ничего общего с его содержимым. В любом ...
Добрый день!
Завещание и дарение - это две совершенно разных сделки с ...
Единых тарифов на нотариальные действия в Украине не существует. Узнавать стоимость оформления необходимо у конкретного ...