Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района
Продажа 1/2 части дома
Хочешь получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию?
Жми СЮДА!Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться в такой ситуации. Имеется целый дом на два хозяина(муж и жена). Одну половину муж купил, а вторую половину жена получила по договору дарения. Дело в том, что по документам не указано, где чья именно половина. Имеются два отдельных кадастровых номера, но земля не разделена. Имеет ли право жена продать свою половину дома? Спасибо
Добрый день!
Доли сособственников являются идеальными, т.е. это доли в праве собственности на дом, а не право на какие-то конкретные части (комнаты) дома или хозяйственные постройки.
Сособственники дома могут между собой заключить договор конкретного пользования, в котором закрепить право пользования каждого из совладельцев конкретными комнатами и хоз. постройками. Если такой договор будет удостоверен нотариально, то он останется в силе и при дальнейшей смене собственников.
Также, при наличии технической возможности, заключение о которой дает бюро технической инвентаризации, возможно оформление договора о разделе недвижимого имущества.
Также жена может продать свою идеальную долю и без заключения договора конкретного пользования или раздела объекта недвижимости, с учетом того, что ее супруг имеет право преимущественной покупки, как сособственник дома.
Что касается наличия двух кадастровых номеров, то можем предположить, что имеется два земельных участка, один с целевым назначением - для строительства и обслуживания жилого дома, на котором непосредственно и расположен дом, второй - сельхозназначения.
Всё вышеизложенное лишь теория, построенная в том числе на предположениях, поскольку в описании Вами ситуации не хватает многих фактов. Не видя документов, консультировать по конкретной ситуации невозможно.
Вам необходимо взять имеющиеся документы на дом и земельные участки и обратиться к нотариусу на очную консультацию.
На время проведения карантинных мер для получения консультации Вы можете отсканировать (сфотографировать) документы и выслать их на электронную почту, Viber, WhatsApp или Telegram нотариуса по ссылке http://www.notary.kh.ua/Trofimenko .
--------
Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной страницы, касающейся Вашего вопроса.
ТУТ ССЫЛКАЯкщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.
Договори дарения
Нужно написать договор дарения машини на родственика нужно ли для того переоформлять тех паспорт машини?
После договора дарения одаряемый в течении 10 дней должен обратиться в Сервисный центр МВД и ...
Договори дарения
Какие документи нужно для договора дарения приватизированной части квартири родственику,достаточно ли самого оригінал а приватизации ...
Точный для Вашей конкретной ситуации список документов Вам составит нотариус, к которому Вы обратитесь, после ...
Реєстрація права власності на квартиру
Мені потрібно оформити право власності на нову куплену квартиру (новобудова). Я зараз не маю прописки, ...
Відсутність реєстрації місця проживання не впливає на можливість реєстрації права власності на нерухоме майно.
Какие документы нужно передать после вступления в наследство
Здравствуйте, скажите пожалуйста, у меня квартира перешла по наследству от бабушки, есть выписка с реестра ...
Здравствуйте!
В результате оформления наследства Вы должны иметь свидетельство о праве на наследство на эту ...
Шаблон оформлення довіреності на продаж нерухомості.
Доброго дня. Планується продаж квартири в Харкові. Квартира зареєстрована на мене, але придбана у шлюбі. ...
Доброго дня!
В згоді достатньо зазначити адресу квартири, що продається.
Сам текст згоди не передбачає ...
Резиденти США
Чи можливо резиденту США подарувати квартиру,яка знаходиться у Львові, резиденту США,чи будуть дійсні ці документи ...
Згідно норм міжнародного приватного права правочини щодо нерухомого майна вчиняються виключно на території країни, де ...
Договор купли продажи 95 год
Добрый день, скажите пожалуйста,если после смерти бабушки есть завещание на внучку,договор купли продажи оформлен харьковской ...
Добрый день!
Начинать в любом случае наследнику необходимо с обращения к нотариусу по последнему зарегистрированному ...
Доверенность квартиры в США для Украины
Может ли владелица квартиры(кот.проживает в США),оформить доверенность на человека в США на свою квартиру в ...
Если в момент оформления доверенности уже предполагается, что представитель по доверенности не сможет лично выполнить ...
Доверенность на продажу квартиры
Может ли собственник недвижимости в Украине сделать доверенность на третье лицо на распоряжение этой недвижимостью ...
Может даже без сканов.
--
Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны за "лайк" ...
Долева частка нерухомості та ЕЦП
Співвласник нерухомості знаходиться за кордоном. Можє він надати заяву на згоду виділення долевої частки (раніше ...
Ні.