Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района
Продажа 1/2 части дома
Хочешь получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию?
Жми СЮДА!Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться в такой ситуации. Имеется целый дом на два хозяина(муж и жена). Одну половину муж купил, а вторую половину жена получила по договору дарения. Дело в том, что по документам не указано, где чья именно половина. Имеются два отдельных кадастровых номера, но земля не разделена. Имеет ли право жена продать свою половину дома? Спасибо
Добрый день!
Доли сособственников являются идеальными, т.е. это доли в праве собственности на дом, а не право на какие-то конкретные части (комнаты) дома или хозяйственные постройки.
Сособственники дома могут между собой заключить договор конкретного пользования, в котором закрепить право пользования каждого из совладельцев конкретными комнатами и хоз. постройками. Если такой договор будет удостоверен нотариально, то он останется в силе и при дальнейшей смене собственников.
Также, при наличии технической возможности, заключение о которой дает бюро технической инвентаризации, возможно оформление договора о разделе недвижимого имущества.
Также жена может продать свою идеальную долю и без заключения договора конкретного пользования или раздела объекта недвижимости, с учетом того, что ее супруг имеет право преимущественной покупки, как сособственник дома.
Что касается наличия двух кадастровых номеров, то можем предположить, что имеется два земельных участка, один с целевым назначением - для строительства и обслуживания жилого дома, на котором непосредственно и расположен дом, второй - сельхозназначения.
Всё вышеизложенное лишь теория, построенная в том числе на предположениях, поскольку в описании Вами ситуации не хватает многих фактов. Не видя документов, консультировать по конкретной ситуации невозможно.
Вам необходимо взять имеющиеся документы на дом и земельные участки и обратиться к нотариусу на очную консультацию.
На время проведения карантинных мер для получения консультации Вы можете отсканировать (сфотографировать) документы и выслать их на электронную почту, Viber, WhatsApp или Telegram нотариуса по ссылке http://www.notary.kh.ua/Trofimenko .
--------
Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной страницы, касающейся Вашего вопроса.
ТУТ ССЫЛКАЯкщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.
Оформление договора дарения
Добрый день. Хочу оформить договор дарения квартиры на племянницу, которая имеет украинское гражданство, но проживает ...
Добрый день!
Список необходимых документов напрямую зависит от того:
- на основании чего Вам принадлежит ...
Наследство
Стоимость оказа от наследства нотариально.По смерти мамы не прошло пол года.Живем в разных городах.Как быстро ...
Адреса нотариусов Харькова, к которым Вы можете обратиться, размещены в верхней части каждой из страниц ...
Оформление советского мотоцикла
Здравствуйте, такая ситуация: я купил год назад мотоцикл, мотоцикл ещё советский, покупал не официально, сейчас ...
Здравствуйте!
Для того, чтобы сейчас переоформить мотоцикл на Ваше имя (юридически продать его Вам), наследникам ...
Дарственная в Израиле
Добрый день.могу ли я сделать дарственную на совершеннолетнюю дочь в консульстве Израиля.квартира находится в Украине.я ...
Добрый день!
Консульства Украины не удостоверяют договоры отчуждения недвижимости. Оформить такой договор Вы с дочерью ...
Расходи.
Які расходи на продаж нерухомості якщо вона була во властності меньше трьох років.
Що стосується податків, то не вистачає вводних даних для надання відповіді:
1. Який тип об'єкту ...
Доверенность
Что могут сделать доверители с имуществом которое будет перечислено в доверенности? И можно ли признать ...
Представитель по доверенности может совершить только те действия, которые прямо предусмотрены в тексте самой доверенности.
Умер главный квартиронаймач неприватизированной квартиры.
Добрый день,умер основной квартиронаймач неприватизированной квартиры,остались на момент смерти зарегистрированы родственники умершего -два человека . ...
Добрый день!
Приватизация государственного жилого фонда не относится к компетенции органов нотариата.
Неприватизированное жилье принадлежит ...
Продажа авто
Добрый день. Я гражданин Украины, нахожусь за границей. Имею транспортное средство, которое куплено мной, оформлено ...
Добрый день!
Нет требования об обязательном нотариальном оформлении договора купли-продажи автомобиля. Поэтому проще, во всех ...
Отказ от преимущества покупки
Добрый день. У меня квартира в коттедже на 2 хозяина, и я хочу продать. Преимущество ...
Добрый день.
Считаем, что реализовать свои права собственника (сособственника) наследница Вашего бывшего совладельца может только ...
Земля в рф гражданина Украины
Добрый день,меня зовут Андрей,по наследству от матери у меня в наследстве(оформлен на меня)есть земельный участок,который ...
Добрый день!
Согласно норм международного частного права продажа недвижимого имущества осуществляется на территории и по ...