Добавь "+1"
Понравился материал?
Поделись со своими друзьями:

Продажа 1/2 части дома


Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться в такой ситуации. Имеется целый дом на два хозяина(муж и жена). Одну половину муж купил, а вторую половину жена получила по договору дарения. Дело в том, что по документам не указано, где чья именно половина. Имеются два отдельных кадастровых номера, но земля не разделена. Имеет ли право жена продать свою половину дома? Спасибо
Виталий, Харьков

Добрый день!
Доли сособственников являются идеальными, т.е. это доли в праве собственности на  дом, а не право на какие-то конкретные части (комнаты) дома или хозяйственные постройки.

Сособственники дома могут  между собой заключить договор конкретного пользования, в котором закрепить право пользования каждого из совладельцев конкретными комнатами и хоз. постройками. Если такой договор будет удостоверен нотариально, то он останется в силе и при дальнейшей смене собственников.

Также, при наличии технической возможности, заключение о которой дает бюро технической инвентаризации, возможно оформление договора о разделе недвижимого имущества. 

Также жена может продать свою идеальную долю  и без заключения договора конкретного пользования или раздела объекта недвижимости, с учетом того, что ее супруг имеет право преимущественной покупки, как сособственник дома.

Что касается наличия двух кадастровых номеров, то можем предположить, что имеется два земельных участка, один с целевым назначением - для строительства и обслуживания жилого дома, на котором непосредственно и расположен дом, второй - сельхозназначения. 
Всё вышеизложенное лишь теория, построенная в том числе на предположениях, поскольку в описании Вами ситуации не хватает многих фактов. Не видя документов, консультировать по конкретной ситуации невозможно.

Вам необходимо взять имеющиеся документы на дом и земельные участки и обратиться к нотариусу на очную консультацию.

На время проведения карантинных мер для получения консультации Вы можете отсканировать (сфотографировать) документы и выслать их  на электронную почту, ViberWhatsApp или Telegram нотариуса по ссылке http://www.notary.kh.ua/Trofimenko .

--------

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной   страницы, касающейся Вашего вопроса.

ТУТ ССЫЛКА  
Нотариус в Харькове - http://www.notary.kh.ua/
Еще консультации по теме:

Ошибка ли в подписи?

При подписании договора дарения два раза указали инициалы (подпись. И.И. Иванов И.И). Расценивается ли это ...

Это не является ошибкой. 


Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

послуги

доброго дня! підскажіть будьласка скільки буде коштувати послуга нотаріуса при покупці квартири..щоб все юридично офрмити?

Доброго дня!

В Україні немає єдиних тарифів на оформлення нотаріальних дій, тому вартість оформлення договору ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Переоформление авто без хозяина

День добрый! Как возможно найти хозяина авто, или узнать жив ли он? В целях переоформления ...

Добрый день!
В целом Ваш вопрос не имеет никакого отношения к нотариату, поскольку это не ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Согласие супруга на покупку жилья

Мужчина проживает с женщиной на территории Украины. Женщина из Крыма. В Крыму зарегистрирован брак с ...

Документы, выданные в Крыму  неукраинскими органами, Украиной не признаются. Вероятно, Вы это знаете. Соответственно, с ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Отказ мужа от права владения

Добрый день,возможно ли при оформлении договора купли продажи на дом,который оформляется на жену,что б муж ...

Добрый день!
Однозначно закрепить такое положение о приобретаемой недвижимости призвано предварительное заключение брачного договора. 

Существует ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Перереєстрація авто

Чи можу я перереєструвати авто на себе без власника який вписаний в тех.паспорт,якщо в мене ...

Діючи, як представник продавця за довіреністю, Ви не може одночасно бути і покупцем. Це в ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Покупка квартиры, на которой есть "заборона"

Добрый день! подскажите, пожалуйста, чем опасна для покупателя покупка квартиры на которой есть "заборона"? риэлтор ...

Добрый день! 
На Ваш вопрос не может быть универсального ответа. Риски для Вашего конкретного случая ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Доверенность на мотоцикл

СО СКОЛЬ ЛЕТ МОЖНО ОФОРМИТЬ ДОВЕРЕННОСТЬ НА МОТОЦИКЛ?

Доверителем может быть полностью дееспособное лицо. По общему правилу - с 18 лет. 
На выдачу ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

купля-продажи

Добрый день ,возможно ли ,что бы человек с гениральной доверенностью ,продал мотоцикл через договор ,,покупка-продажа ...

Добрый день!
Официального понятия "генеральная доверенность" не существует. Такой термин используется в разговорной ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

продажа авто с мамерики

Доброго вам дня! вопрос такого рада ,купил авто с сша, растаможил,но на учет не поставил, ...

Добрый день! Ваш вопрос необходимо адресовать сотрудникам Сервисных центров МВД, а не нотариусам.
Первая регистрация ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...