Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района
Продажа 1/2 части дома
Хочешь получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию?
Жми СЮДА!Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться в такой ситуации. Имеется целый дом на два хозяина(муж и жена). Одну половину муж купил, а вторую половину жена получила по договору дарения. Дело в том, что по документам не указано, где чья именно половина. Имеются два отдельных кадастровых номера, но земля не разделена. Имеет ли право жена продать свою половину дома? Спасибо
Добрый день!
Доли сособственников являются идеальными, т.е. это доли в праве собственности на дом, а не право на какие-то конкретные части (комнаты) дома или хозяйственные постройки.
Сособственники дома могут между собой заключить договор конкретного пользования, в котором закрепить право пользования каждого из совладельцев конкретными комнатами и хоз. постройками. Если такой договор будет удостоверен нотариально, то он останется в силе и при дальнейшей смене собственников.
Также, при наличии технической возможности, заключение о которой дает бюро технической инвентаризации, возможно оформление договора о разделе недвижимого имущества.
Также жена может продать свою идеальную долю и без заключения договора конкретного пользования или раздела объекта недвижимости, с учетом того, что ее супруг имеет право преимущественной покупки, как сособственник дома.
Что касается наличия двух кадастровых номеров, то можем предположить, что имеется два земельных участка, один с целевым назначением - для строительства и обслуживания жилого дома, на котором непосредственно и расположен дом, второй - сельхозназначения.
Всё вышеизложенное лишь теория, построенная в том числе на предположениях, поскольку в описании Вами ситуации не хватает многих фактов. Не видя документов, консультировать по конкретной ситуации невозможно.
Вам необходимо взять имеющиеся документы на дом и земельные участки и обратиться к нотариусу на очную консультацию.
На время проведения карантинных мер для получения консультации Вы можете отсканировать (сфотографировать) документы и выслать их на электронную почту, Viber, WhatsApp или Telegram нотариуса по ссылке http://www.notary.kh.ua/Trofimenko .
--------
Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной страницы, касающейся Вашего вопроса.
ТУТ ССЫЛКАЯкщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.
Программа евидновлення
Добрый день. Я оформляю документы на куплю продажу квартиры по программе ,,евидновлення,,. В первом браке ...
Добрый день!
Право на разрушенное жилье не приостанавливается, а прекращается.
Согласно пункта 75 ...
Доверенность
Добрий день.Я нахожусь в военской части и виехать к натариусу нет возможности.Может ли командир части ...
Добрый день!
Відповідно до статті 40 Закону України "Про нотаріат" до нотаріально посвідчених довіреностей прирівнюються довіреності ...
вхождение в наследство
при вхождении в наследство жена умершего не включила в перечень автомобиль который был продан мне ...
Никакого "включения в перечень наследства" не существует. Свидетельства о праве на наследство выдаются на заявленое ...
Подаренный земельный пай
Подаренный земельный пай продать без налога орендатору владею больше трёх лет. 1
Скорее всего, что предмет продажи у Вас не "земельный пай", а уже сформированный земельный участок. ...
Обмен квартирами
Добрий день Я купила малосимейку а у мамы квартира Мама хочет перейти в малосимейку а ...
Добрый день!
Договор мены - один из возможных вариантов. Берите документы на оба объекта недвижимости ...
Покупка квартиры
Добрий день!У меня такая ситуация Я купляю квартиру Но там прописан человек Этот мужчина скрывется ...
Добрий день!
Рієлтор або агент з нерухомості - це посередник, який на ринку нерухомості допомагає продавцю ...
Покупка автомобиля
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, по поводу оформления покупки автомобиля. Я работаю официально, уплачиваю налоги и ...
Добрый день!
Нотариус выполняет функции субьекта первичного финансового мониторинга (в том числе и в отношении ...
Продажа квартиры
Скажите пожалуйста Можно продать квартиру без. Владельца квартиры ???Если можно то как это делается???
Если Вы имели в виду без ФИЗИЧЕСКОГО участия самого собственника квартиры в момент оформления договора, ...
Доверенность
Можно ли на сайтах найти шаблон образец доверенности на переоформление дома от владельца дома на ...
Предоставление шаблонов документов в рамках консультаций на сайте не предусмотрено.
Обратитесь напрямую к одному из ...
Дарение
Сыну 18 лет исполнится в мае, у него есть часть моей квартиры, что нужно сделать ...
Не понятно почему квартиру Вы называете своей, если в ней есть, как минимум, еще один ...