Добавь "+1"
Понравился материал?
Поделись со своими друзьями:

Продажа частного дома с тремя хозяевами.


2 года назад получили наследство (дом) и оформили на троих. Подскажите 1. изменится ли от этого пакет документов подаваемых нотариусу. 2. какие примерно будут расходы по продаже - 1% от суммы с каждого? и от какой суммы - от доли или указанной в договоре? 3.Продавец находится в харькове, а дом в Сахновщине. Нотариус должен быть местный (сахновщанский) или можно обратиться к городскому? Спасибо за ответ
Вадим, Харьков

Для того, чтобы Вас однозначно консультировать не хватает информации в описанной Вами ситуации. Дом продается целиком всеми тремя совладельцами кому-то четвертому? Или же только кто-то один из совладельцев продает свою долю? Если только долю, то кому он ее хочет продать - одному из двух  оставшихся совладельцев или постороннему лицу? Что с земельным участком под домом? Он приватизирован? На него имеются документы?
Если исходить из того, что дом продается целиком, то для оформления договора необходимо присутствие всех троих собственников с их паспортами и кодами, свидетельства о праве на наследство, оценка стоимости дома, справка о проживающих в доме, извлечение из Гос.зем.кадастра по земельному участку, на котором расположен дом. Если земельный участок под домом приватизирован, то соответственно, дополнительно нужны документы и по земельному участку.
Если продается на дом, а только одна доля в праве собственности на него, и покупателем является постороннее лицо, а не один из оставшихся совладельцев, то дополнительно необходимо получить у совладельцев отказ от преимущественного права покупки данной доли.
Оформлять договор отчуждения недвижимого имущества можно, как по месту нахождения самой недвижимости. так и по месту проживания одной из сторон договора. Т.е. если один продавец проживает в Харькове, то можно договор оформить и в Харькове.
Стоимость оформления  договора купли-продажи необходимо выяснять у конкретного нотариуса, т.к. единых тарифов по оплате нотариальных действий в Украине нет. Ориентировочно стоимость составляет 1% от стоимости продаваемого имущества + порядка 2000 грн.  Обычно стоимость оформления договора оплачивает покупатель, он же и выбирает того нотариуса, у которого будет оформлять договор, а продавец несет расходы по сбору документов, необходимых для оформления договора и оплачивает нотариусу стоимость проверок арестов и запретов по субъекту (продавцу)  и продаваемому объекту.  Но стороны могут договориться и об ином распределении расходов по оформлению. Например, разделить их пополам или в другой пропорции.
1% считается от указанной в договоре продажной стоимости имущества (но не ниже оценочной стоимости).

-----------------------

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса  :)

ТУТ ССЫЛКА   

Нотариус в Харькове - http://www.notary.kh.ua/
Еще консультации по теме:

Стоимость перевода

Здравствуйте. Скажите пожалуйста сколько будет стоить денежный перевод Быстро Почта из России в Украину?

Добрый день! 

Ваш вопрос не имеет никакого отношения к нотариату. 


Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Нужно ли делать оценку недвижимости

Добрый день. Мы решили продавать квартиру, продаем без агента, нотариус покупателя. Сейчас позвонили и попросили ...

Добрый день!

Если возникает обязательство по уплате налога, то проведение оценки стоимости отчуждаемого имущества ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Отмена договора дарения

Добрый вечер.можно ли отменить договор дарения по обоюдному согласию сторон,и нужно ли платить 5% и ...

Добрый день!

Договор дарения, как и любой другой договор, может быть расторгнут при взаимном согласии ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Стоимость оформления сделки

Добрый день! Сколько стоит оформление купли-продажи квартиры?

Добрый день!

В Украине не существует  единых тарифов на нотариальные действия.

Обратитесь напрямую к нотариусу, ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

выписка продавца

я уже задавал вопрос- Вопрос: Добрый день.Подскажите пожалуйста.Мой брат купил квартиру.Есть договор купли-продажи оформленный у ...

Консультация основывается на п. 26 Правил регистрации места проживания ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Купля-продажа или дарение

В наследство осталось 3/4 части квартиры. Хотелось бы выкупить 1/4. Как лучше и дешевле оформить ...

Выбор вида договора зависит не от стоимости оформления, а от тех взаимоотношений сторон, которые складываются.

...
Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Налог на дом

Добрый день! При покупке дома, который оценили в 17 000$ какая сумма налога будет облагаться ...

Добрый день!

Налог, если он возникает, оплачивает получатель дохода. При сделке купли-продажи получателем дохода является ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

покупка тс

можно ли купить мотоцикл снятый с учёта находящийся в другой области(осуществить покупку на расстоянии

Для того, чтобы совершить куплю-продажу продавец и покупатель должны оказаться в одно время в одном ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Покупка б\у автомобиля

Добрый день! Собираюсь приобрести б\у автомобиль! Продавец, является сыном хозяина автомобиля и у него выписана ...

Добрый день!

Знать, будут ли претензии и какого рода у собственника автомобиля к Вам, ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Продажа дома.

Здравствуйте!такая ситуация, у меня есть дом. Остался по наследству от матери, я одна наследница. Дом ...

Добрый день!

Если среди этих 11 человек, которые имеют зарегистрированное место проживания в отчуждаемом доме, ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...