Добавь "+1"
Понравился материал?
Поделись со своими друзьями:

Продажа частного дома с тремя хозяевами.


2 года назад получили наследство (дом) и оформили на троих. Подскажите 1. изменится ли от этого пакет документов подаваемых нотариусу. 2. какие примерно будут расходы по продаже - 1% от суммы с каждого? и от какой суммы - от доли или указанной в договоре? 3.Продавец находится в харькове, а дом в Сахновщине. Нотариус должен быть местный (сахновщанский) или можно обратиться к городскому? Спасибо за ответ
Вадим, Харьков

Для того, чтобы Вас однозначно консультировать не хватает информации в описанной Вами ситуации. Дом продается целиком всеми тремя совладельцами кому-то четвертому? Или же только кто-то один из совладельцев продает свою долю? Если только долю, то кому он ее хочет продать - одному из двух  оставшихся совладельцев или постороннему лицу? Что с земельным участком под домом? Он приватизирован? На него имеются документы?
Если исходить из того, что дом продается целиком, то для оформления договора необходимо присутствие всех троих собственников с их паспортами и кодами, свидетельства о праве на наследство, оценка стоимости дома, справка о проживающих в доме, извлечение из Гос.зем.кадастра по земельному участку, на котором расположен дом. Если земельный участок под домом приватизирован, то соответственно, дополнительно нужны документы и по земельному участку.
Если продается на дом, а только одна доля в праве собственности на него, и покупателем является постороннее лицо, а не один из оставшихся совладельцев, то дополнительно необходимо получить у совладельцев отказ от преимущественного права покупки данной доли.
Оформлять договор отчуждения недвижимого имущества можно, как по месту нахождения самой недвижимости. так и по месту проживания одной из сторон договора. Т.е. если один продавец проживает в Харькове, то можно договор оформить и в Харькове.
Стоимость оформления  договора купли-продажи необходимо выяснять у конкретного нотариуса, т.к. единых тарифов по оплате нотариальных действий в Украине нет. Ориентировочно стоимость составляет 1% от стоимости продаваемого имущества + порядка 2000 грн.  Обычно стоимость оформления договора оплачивает покупатель, он же и выбирает того нотариуса, у которого будет оформлять договор, а продавец несет расходы по сбору документов, необходимых для оформления договора и оплачивает нотариусу стоимость проверок арестов и запретов по субъекту (продавцу)  и продаваемому объекту.  Но стороны могут договориться и об ином распределении расходов по оформлению. Например, разделить их пополам или в другой пропорции.
1% считается от указанной в договоре продажной стоимости имущества (но не ниже оценочной стоимости).

-----------------------

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса  :)

ТУТ ССЫЛКА   

Нотариус в Харькове - http://www.notary.kh.ua/
Еще консультации по теме:

купли продажа дома

здравствуйте. я купила дом но потом заметила что на договоре указан другой номер дома а ...

Добрый день!

Нет, не нормально. Обратитесь к нотариусу, который удостоверял договор.


Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

оценка

Здравствуйте. Оценка квартиры была произведена 13 июля,возможно ли эту оценку внести в старый реестр. Если ...

Добрый день! Нотариус не вносит оценки в Реестр. Этим занимается субъект оценочной деятельности, который производил ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Заверить 2 подписи в протоколе собрания ЖК.

Какова стоимость этой услуги?

Ориентировочная стоимость 300 грн. Но поскольку в Украине нет единых тарифов на оформление нотариальных действий, ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Подарок

Сколько будет стоить оформить дарственную

На этот вопрос однозначно не ответить. Зависит от того, что именно является предметом дарения, какова ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Как правильно оформить гостинку на дочь

Здравствуйте, У меня есть гостинка, я хозяин по документам, хочу чтобы после моей смерти она ...

Добрый день!

Если Вы хотите, чтобы право собственности перешло только после Вашей смерти, то ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

что происходит с денежным кредитом

в 2008 году мама брала кредит деньгами 7000 грн, мама умерла в январе этого года, ...

В наследственную массу входят не только имущество и имущественные права наследодателя, но и его обязательства. 

...
Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Генеральная доверенность

Здравствуйте . Имеется автомобиль владелец которого мой прадед , он умер . В живых остался ...

Добрый день! 

Необходимо для начала оформить наследство после прадеда, затем наследнику переоформить авто на себя, ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Стоимость договора пожизненного содержания

Интересует стоимость договора пожизненного содержания или дарственной

В Украине не существует единых тарифов на оформление нотариальных действий. Кроме того, стоимость оформления одного ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Зачем участок оформлять в собственность

Есть акт на земельный участок с кадастровым номером договор купли продаж надо ли оыормлять его ...

Ваш вопрос не понятен. Если договор купли-продажи был заключен до 2013 года, то правоустанавливающими документами ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Срок уплаты налога на дарственную

Здравствуйте. 1го сентября 2017-го года приобрели квартиру по дарственной. В течение какого срока нужно оплатить ...

Добрый день! Одаряемому необходимо было до 1 мая 2018 года подать декларацию о доходах в ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...