Добавь "+1"
Понравился материал?
Поделись со своими друзьями:

Продажа частного дома с тремя хозяевами.


2 года назад получили наследство (дом) и оформили на троих. Подскажите 1. изменится ли от этого пакет документов подаваемых нотариусу. 2. какие примерно будут расходы по продаже - 1% от суммы с каждого? и от какой суммы - от доли или указанной в договоре? 3.Продавец находится в харькове, а дом в Сахновщине. Нотариус должен быть местный (сахновщанский) или можно обратиться к городскому? Спасибо за ответ
Вадим, Харьков

Для того, чтобы Вас однозначно консультировать не хватает информации в описанной Вами ситуации. Дом продается целиком всеми тремя совладельцами кому-то четвертому? Или же только кто-то один из совладельцев продает свою долю? Если только долю, то кому он ее хочет продать - одному из двух  оставшихся совладельцев или постороннему лицу? Что с земельным участком под домом? Он приватизирован? На него имеются документы?
Если исходить из того, что дом продается целиком, то для оформления договора необходимо присутствие всех троих собственников с их паспортами и кодами, свидетельства о праве на наследство, оценка стоимости дома, справка о проживающих в доме, извлечение из Гос.зем.кадастра по земельному участку, на котором расположен дом. Если земельный участок под домом приватизирован, то соответственно, дополнительно нужны документы и по земельному участку.
Если продается на дом, а только одна доля в праве собственности на него, и покупателем является постороннее лицо, а не один из оставшихся совладельцев, то дополнительно необходимо получить у совладельцев отказ от преимущественного права покупки данной доли.
Оформлять договор отчуждения недвижимого имущества можно, как по месту нахождения самой недвижимости. так и по месту проживания одной из сторон договора. Т.е. если один продавец проживает в Харькове, то можно договор оформить и в Харькове.
Стоимость оформления  договора купли-продажи необходимо выяснять у конкретного нотариуса, т.к. единых тарифов по оплате нотариальных действий в Украине нет. Ориентировочно стоимость составляет 1% от стоимости продаваемого имущества + порядка 2000 грн.  Обычно стоимость оформления договора оплачивает покупатель, он же и выбирает того нотариуса, у которого будет оформлять договор, а продавец несет расходы по сбору документов, необходимых для оформления договора и оплачивает нотариусу стоимость проверок арестов и запретов по субъекту (продавцу)  и продаваемому объекту.  Но стороны могут договориться и об ином распределении расходов по оформлению. Например, разделить их пополам или в другой пропорции.
1% считается от указанной в договоре продажной стоимости имущества (но не ниже оценочной стоимости).

-----------------------

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса  :)

ТУТ ССЫЛКА   

Нотариус в Харькове - http://www.notary.kh.ua/
Еще консультации по теме:

Дарственная первому лицу

Подскажите стоимость услуг по оформлению дарственной на квартиру от матери к сыну, необходимый пакет документов ...

Ориентировочный пакет документов следующий:

1. Правоустанавливающий документ на квартиру

2. Паспорт + код дарителя и ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Можно получить ссылку или стстью

Можно ссылку или ст. где будет указано и подтверждено, что этот договор не требует нотариального ...

ст. 828 Гражданского кодекса Украины

-------

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Отчуждении собственности

Добрый день! Нужно оформить договор отчуждения части дома - половинщице - без оформления кадастрового номера. ...

Добрый день! 

До лета 2018 года такая практика была достаточно распространена, однако на сегодня судебная ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Договір позичка безоплатного користування майном

Добрый день. В городе Харькове прописка в другом районе, проживаю у родственников и работаю в ...

Добрый день!

Договор ссуды (на украинском языке "договір позички") недвижимого имущества на срок до трех ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Купля продажа авто

Здравствуйте, вот в интернете нашел проверка авто по номерам.Решил попробовать проверить свою калинку))) проверил- до ...

Добрый день!

Ваш вопрос не имеет отношения к нотариату. 

Регистрация транспортных средств на сегодня в ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Розвод

Добрый вечер, подскажите пожалуйста, я прописана в Гуляйполе, замуж выходила в Запорожье, сейчас я проживаю ...

Добрый день!

Иск о расторжении брака в общем случае подается по зарегистрированному месту жительства ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Проверка квартиры

Подскажите пожалуйста предоставляет ли нотариус услуги по проверке квартиры. А именно есть ли судебные тяжбы ...

Нотариус проверяет наличие отягощений в отношении имущества и его собственника перед оформлением договора отчуждения недвижимости. ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

документы для оформления

Здравствуйте! Решили внести приватизированную квартиру в электронный реестр и оформить дарственную на часть квартиры от ...

Здравствуйте!

Это делается для подготовки проектов всех документов заблаговременно, а не в Вашем присутствии, что ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Дарственная на квартиру от родителей дочери.

Здравствуйте, родители в разводе, дарственная оформляется на дочь, у матери есть сын (несовершеннолетний), нужна ли ...

Здравствуйте!

Если в квартире, которую предполагают дарить, зарегистрировано место проживания несовершеннолетнего, то ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Как законно брать предоплату?

Здраствуйте! Будьте добры,подскажите пожалуйста на каких законных основаниях можно брать предоплату с клиентов желательно в ...

Здравствуйте!

Никакой договор, в том числе и нотариально удостоверенный не гарантирует ни Вам, ни второй ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...