Добавь "+1"
Понравился материал?
Поделись со своими друзьями:

Продажа дома на двух собственников


Здравствуйте! Покупали с бывшим мужем дом еще до вступления в брак на правах собственности по 1/2 части. Хочу продать дом теперь и выручить деньги за свою часть, так как брак был расторгнут и дальнейшее совместное проживание невозможно, но бывший муж этому всячески препятствует. От брака остался ребенок, мы с ребенком прописаны в этом доме. Могу ли я без его согласия продать дом или может ли суд постановить продать его? Разделить дом на две части очень проблематично и практически невозможно, так как он небольшой. Что посоветуете? И еще вопрос: кадастр на землю не оформлен и после последнего оформления техпаспорта были сделаны пристройки и перепланировки. Какие документы подготовить для продажи?
Лариса, Харьков

Добрый день! 

Суд не может обязать собственника продать свое имущество. Исключение составляет только выкуп совладельцами доли другого совладельца, при условии, что эта доля является малозначимой. 1/2 доля в праве собственности на дом никак малозначимой быть не может.

Вы можете продать принадлежащую Вам долю любому лицу с соблюдением преимущественного права покупки Вашим совладельцем, т.е. бывшим мужем. Если он откажется от покупки или не воспользуется Вашим предложением о покупке в течение месяца, то Вы сможете продать свою долю другому.

Кадастровый номер и размер земельного участка являются существенными условиями договору отчуждения жилого дома, который на данном участке расположен. если земельный участок не приватизирован и отчуждается доля в праве собственности, то возможно оформление договора и без кадастрового номера. Вы сможете найти нотариуса, кто разделяет такую точку зрения. Важно, чтобы такое оформление устраивало Вашего покупателя.

Если сделанные пристройки и перепланировки узаконены, то технический паспорт должен быть обновлен. Если они не узаконены, то продать Вы сможете только то, что существует юридически.  В таком случае важно, чтобы на это был согласен Ваш покупатель.

---------------------

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса  :)

ТУТ ССЫЛКА        

-

Нотариус в Харькове - http://www.notary.kh.ua/
Еще консультации по теме:

Продажа дома с земельным участком

Могу ли я продать дом принадлежит мне по праву наследования не имея приватизации земли но ...

Продать дом Вы можете при условии, что земельному участку, на котором он расположен, присвоен кадастровый ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Оформление недвижимости

Каким образом можно переоформить квартиру моих родителей на себя, чтобы она не являлась наследством и ...

Важно, что хотят родители и какая договоренность существует между Вами.

Если они хотят при жизни ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Купля продажа , и дарение в один день

Добрый день. Хотим купить квартиру в г.Донецке и оформить документы в Украине куплю продажу и ...

Добрый день!

Оформить договор  отчуждения квартиры, расположенной в г. Донецке, на подкронтрольной украинской власти территории ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Отказ от обязательной доли в наследстве

Можно-ли отказаться от обязательной доли в наследстве при наличии завещания на другого человека? Как это ...

Получение обязательной доли в наследстве является правом, а не обязанностью такого наследника. Отказаться от принятия ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Дарение и субсидия

Мама одна проживает в квартире и получает субсидию Эта квартира принадлежит мне и ей в ...

Ваш вопрос не имеет отношения к нотариальным. Все вопросы по назначению субсидий необходимо выяснять в ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Дозвіл на пмж

Доброго дня! Чи можливо взяти дозвіл батька неповнолітньої дитини з його дозволу але без його ...

Доброго дня! 

А як Ви собі це уявляєте? 

Дозвіл на виїзд дитини на постійне місце ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Дарение на троих

Добрый день, подскажите пожалуйста, такая ситуация у бабушки есть два приватизированных участка, она хочет каждый ...

Добрый день!

Договор дарения является двусторонней сделкой, а значит, подарить что-либо без согласия на то ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Продажа трактора.

Покупал себе трактор по техпаспорту без доверенности. Решил продать, можно ли от моего имени физ. ...

Если в регистрационном свидетельстве на трактор не Вы указаны его собственником, то и распоряжаться им ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Купить землю

Как приватизировать земельный участок? Куда идти? Какие документы нужны? Сколько это будет стоить?на этом участке ...

Добрый день!

Нотариус не занимается вопросами приватизации земельных участков. Вам необходимо обратиться для начала в ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Расчет наличными

Здравствуйте, такой вопрос, планирую купить квартиру и покупатель хочет, чтобы расчет был в долларах наличными. ...

Добрый день! 

На сегодня наличный расчет по договорам купли-продажи недвижимости ограничен 50 тыс. грн.
При ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...