Добавь "+1"
Понравился материал?
Поделись со своими друзьями:

Продажа дома сземлей


Продаем дом с землей. За день до сделки нотариус говорит: у вас земля давалась под дачное строительство. Несоответствие с Витягом кодастром Меняйте статус земли Куда бежать, что делать какие сроки и деньги по законодательству Украини (по пунктам)
Ольга, Харьков

Если построенный на земельном участке объект недвижимости не соответствует целевому назначению земельного участка под ним, то, действительно, продать такой объект недвижимости нельзя. Например, если земельный участок имеет целевое назначение "для садоводства", то построить на нем жилой дом нельзя. Т.е. физически построить, конечно, можно все что угодно, но такая постройка будет незаконной.

Вероятнее всего, тот тип объекта недвижимости, который указан в правоустанавливающем документе, не соответствует целевому назначению земельного участка, на котором он стоит. В таком случае, необходимо приводить документы в соответствие: либо менять тип объекта недвижимости, либо менять целевое назначение земельного участка, если это возможно.

Возможность изменения целевого назначения земельного участка необходимо выяснять в земельных  органах, а по типу строения - в бюро технической инвентаризации по месту нахождения этого объекта недвижимости. Эти же организации Вам и расскажут процедуру таких изменений. Нотариус в этой процедуре, как максимум, может поучаствовать только на ее последней стадии% внесения соответствующих изменений в Государственный реестр вещных прав на основании предоставленных земельщиками или БТИ документов.

Нотариус в Харькове - http://www.notary.kh.ua/
Еще консультации по теме:

Дарственная на дом и несовершеннолетний

Здравствуйте. Ситуация в следующем: есть частный дом, который принадлежит моей матери. Она хочет оформить дарственную ...

Добрый день!Мать может распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Проблемы с наследством

Добрый день, СИТУАЦИЯ: (с 2006 года) Отец написал завещание для троих детей: Виктору оставил дом, ...

Добрый день!

Каждый из потенциальных наследников принимает решение о принятии или отказе от наследства для ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

продажа участка

на участок земли принадлежащий по наследству заходит строение,находящееся в собственности разных хозяев.Границей участков являются помещения(комнаты)этого ...

Начнем с конца Ваших вопросов. 

Для того, чтобы продать кому бы то ни было часть ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

дарение

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, пол года назад купили машину в браке оформили на мужа,т.к я не ...

Добрый день!

Одним из вариантов является заключение договора о разделе совместно нажитого имущества, согласно условиям ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Продать неприватизированную квартиру с долгами

Ситуация следующая. Я прописана в квартире, в которой уже много лет никто не живет. Там ...

Если квартира не приватизирована, то она находится в государственной (коммунальной) собственности. Соответственно, лица, в ней ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Стоимость купли дома

Здравствуйте. Скалько будет стоить переоформить дом после покупки?

Добрый день! 
Не понятен Ваш вопрос. Переоформление и происходит путем оформления самого договора купли-продажи, а ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Договор купли-продажи дома с земельным участком

Добрый день! Подскажите пожалуйста, мы покупаем дом с земельным участком 43 сот. в области. Нотариус ...

Добрый день! Два договора оформляется отдельно из-за того, что это два разных объекта недвижимости. 

----------

...
Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Стоимость полного пакета услуг

Доброго времени суток. Сколько стоит нотариально проверить автомобиль перед покупкой на все существующие штрафы/аресты/кредиты/ДТП и ...

Добрый день! Нотариус не имеет доступа к информации  о штрафах и ДТП, в которые попадало ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Питання про купівлю квартири

Чи є допустимим для сирійського студента, який навчається в Україні та має студентська резиденція купувати ...

Іноземці можуть мати в Україні нерухоме майно у власності. Виключення складають тільки земельні ділянки сільськогосподарського ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Покупка половины дома

Здравствуйте, мы с мужем хотим приобрести половину дома в городе Мариуполе. Для этого необходимо разрешение ...

От сособственников необходимо не разрешение, а отказ от преимущественного права покупки. Свой отказ они могут ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...