Добавь "+1"
Понравился материал?
Поделись со своими друзьями:

Продажа дома сземлей


Продаем дом с землей. За день до сделки нотариус говорит: у вас земля давалась под дачное строительство. Несоответствие с Витягом кодастром Меняйте статус земли Куда бежать, что делать какие сроки и деньги по законодательству Украини (по пунктам)
Ольга, Харьков

Если построенный на земельном участке объект недвижимости не соответствует целевому назначению земельного участка под ним, то, действительно, продать такой объект недвижимости нельзя. Например, если земельный участок имеет целевое назначение "для садоводства", то построить на нем жилой дом нельзя. Т.е. физически построить, конечно, можно все что угодно, но такая постройка будет незаконной.

Вероятнее всего, тот тип объекта недвижимости, который указан в правоустанавливающем документе, не соответствует целевому назначению земельного участка, на котором он стоит. В таком случае, необходимо приводить документы в соответствие: либо менять тип объекта недвижимости, либо менять целевое назначение земельного участка, если это возможно.

Возможность изменения целевого назначения земельного участка необходимо выяснять в земельных  органах, а по типу строения - в бюро технической инвентаризации по месту нахождения этого объекта недвижимости. Эти же организации Вам и расскажут процедуру таких изменений. Нотариус в этой процедуре, как максимум, может поучаствовать только на ее последней стадии% внесения соответствующих изменений в Государственный реестр вещных прав на основании предоставленных земельщиками или БТИ документов.

Нотариус в Харькове - http://www.notary.kh.ua/
Еще консультации по теме:

Срок уплаты налога на дарственную

Здравствуйте. 1го сентября 2017-го года приобрели квартиру по дарственной. В течение какого срока нужно оплатить ...

Добрый день! Одаряемому необходимо было до 1 мая 2018 года подать декларацию о доходах в ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Резидент и не резидент Украины

Скажите, пожалуйста, если гражданин Украины длительное время , более 3 лет, проживает за рубежом, он ...

Гражданство и место жительства являются важными, но не единственными критериями, которые дают право считаться резидентом ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Оформление и полная стоимость дарственной.

Вопрос таков. Как правильно оформить дарственную, какова общая стоимость проведения всех работ до подписания дарственной? ...

В Украине не существует единых тарифов на оплату нотариальных действий, поэтому стоимость оформления того или ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Покупка авто по ген доверенности

Какие могут возникнуть проблемы из-за приобретения авто таким методом? Можно ли отменить доверенность в любой ...

Юридически такая покупка покупкой не является, поэтому приобретатель при таком способе оформления несет большие риски. 

...
Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

автомобиль

сколько стоят услуги нотаоиуса?

В Украине не существует единых тарифов на совершении нотариальных  действий. Стоимость оформления необходимо выяснять у ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

список необходимых документов

Добрый вечер!Мы с мужем хотим оформить дарственную дома на старшую дочь,но есть нюансы:1)часть поселка присоединена ...

Добрый день! Общий перечень необходимых документов Вы можете посмотреть в соответствующей тематической статье на нашем ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Сначала завещание, а потом дарственная.

Здраствуйте. Моя мать написала сначала завещание, где свой дом оставила мне и моей сестре. А ...

Добрый день!

Сам факт составления завещания никак не ограничивает завещателя при жизни распорядится принадлежащим ему ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Приглашение на год

Можно ли сделать гостевое приглашение в онлайн режиме?

Оформляется такое приглашение в виде заявления приглашающей стороны, действительность подписи на котором заверяется нотариально.

Для ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Переоформление т\с по ген.доверенности.

Добрый день! Как происходит процедура перерегистрации транспортного средства по генеральной доверенности? Ситуация - мне нужно ...

Все вопросы о порядке перерегистрации транспортного средства рекомендуем выяснять в том органе, который непосредственно перерегистрацией ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Переоформление дарственной

Добрый день. Можете подсказать как правильно сделать и переоформление (дарственной) документов на дом (дом находится ...

Добрый день!
Если хотя бы одна сторона сделки (продавец или покупатель) имеют зарегистрированное место проживания ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...