Добавь "+1"
Понравился материал?
Поделись со своими друзьями:

Продажа кладовки в новострое


Пытаемся выяснить количество затрат как для продавца так и для покупателя при продаже кладовки между этажами, квадратура кладовки 4 кв.м с электричеством, дверью и окном. Документы на кладовку: купля-продажа от застройщика на нас, мы первый владелец, техпаспорт о кладовке - такой же отдельный документ как на квартиру, но это нежилое помещение. Интересует: - стоимость оценщика, если таковой необходим (предварительная оценка по разговору с оценщиком 6000*4кв.м. = ~24000грн. , так же - справедлива ли эта оценка? ); - стоимость услуги нотариуса; - сумма налога; - сумма военного сбора; - сумма госпошлины; - сумма уплаты в пенсионный фонд; - стоимость услуг нотариуса; Кто, за что, сколько и кому каждый из нас должен заплатить. Продавец и покупатель. Буду бесконечно благодарен за консультацию и пойду к вашему нотариусу за это на оформление. Спасибо!
Артем, Харьков

Если кладовка и право собственности на нее зарегистрировано, как отдельный объект недвижимости, то Вы можете ее продать путем оформления договора купли-продажи недвижимого имущества.
Кладовка - это явно нежилое помещение, поэтому при продаже ее, независимо от срока нахождения в собственности, у продавца - резидента Украины будет возникать налог в размере 5% от стоимости + 1,5% военный сбор. Поскольку будет налог, то соответственно, необходимо будет делать оценку с занесением в базу оценок.
Стоимость проведения оценки необходимо узнавать непосредственно у оценщиков. Это не работа нотариуса. Ориентировочно стоимость проведения оценки составляет порядка 2500 грн.
Если продажная стоимость будет на уровне оценочной, приведенной Вами (24 тыс.грн.), то исходя из этого, налог составит 1200 грн., военный сбор 360 грн. Налог  и военный сбор оплачивает получатель дохода, т.е. продавец.
Что касается стоимости оформления договора, то ее нужно выяснять у конкретного нотариуса, у которого Вы планируете оформлять сделку, - единых тарифов на нотариальное оформление в Украине не существует.
У каждого частного нотариуса есть своя минимальная стоимость оформления договора, которая будет при такой маленькой гос.пошлине, как в Вашем случае.
В среднем по Харькову  минимальная стоимость оформления договора составляет порядка 5000 - 5500 грн. Но еще раз повторимся - выяснять нужно у конкретного нотариуса.
Стоимость работы нотариуса оплачивается сторонами в любой пропорции по согласованию между ними. Т.е. стороны могут разделить эту сумму пополам или в других неравных долях, или заплатить кто-то один, - нотариусу это все равно, и законодательно не закреплено. 
Дополнительно покупателем оплачивается сбор в пенсионный фонд. Он составляет 1% от стоимости имущества. При стоимости 24 тыс. грн. 1%= 240 грн., соответственно.

_______

Бесплатную консультацию по любым нотариальным вопросам можно получить на личном приеме у нотариуса в г. Харькове: http://www.notary.kh.ua/Trofimenko

Запись на консультацию и на оформление любых нотариальных действий по указанным в ссылке контактным данным (по телефону консультации не предоставляются).

Нотариус в Харькове - http://www.notary.kh.ua/
Еще консультации по теме:

Доверенность в Крым

Добрый день. Ребенку 17 лет. Есть биометрический загранпаспорт. Едет с бабушкой в Крым. Нужна ли ...

Добрый день.

Разрешение родителей на выезд детей необходимо до достижения ребенком 16-ти ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Пенсия

Как получить пенсию за умершиго и какие документы предоставить нотариусу

Пенсия не входит в состав наследства, а выплачивается членам семьи умершего пенсионера.

Если таковых он ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

просроченная доверенность

в 2017 году закончилась генеральная доверенность , хозяйка согласна новую сделать еще раз . по ...

Просто оформляется новая доверенность, которая не имеет никакого отношения к ранее выданной.

----

Если Вам ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Деньги в заем на машину из грузии

Договорился с человеком, который поедем в грузию мне за машиной, я должен ему дать 8000 ...

Договор займа может быть оформлен и в простой письменной форме. Такая форма договора ничем не ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Цена договора дарения

Здравствуйте, бабушка хочет составить договор дарения на внучку. Сколько это будет ориентировочно стоить?

Здравствуйте!

Вы не указываете, что именно планирует дарить бабушка внучке, являются ли ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Генеральная доверенность без авто

Здравствуйте, возможно ли сделать генеральную доверенность на управление и продажу автомобиля используя только копии документов ...

Здравствуйте!

Согласно Порядка совершений нотариальных действий у нотариуса нет обязанности при оформлении доверенности проверять принадлежность ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Дарение доли в квартире дочере

Можно ли произвести дарение доли в квартире без услуг нотариуса,а обратившись только в регистрационный службу

В Украине любой договор отчуждения недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Также нотариус, который оформит договор, ...
Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Недвижимое имущество

Есть пожилые люди проживающие в квартире (не прописаны в ней), которая была куплена их дочерью ...

Если собственником квартиры является дочь, то только она или ее представитель по доверенности с соответствующими ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Переоформление квартиры

Являюсь владельцем недвижимости. На меня подал в суд университет и требует выплаты долга в размере ...

Если на Ваше имущество не наложен арест или запрет отчуждения, а также нет налоговых залогов ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Оценка недвижимости перед продажей!

Здравствуйте!Хотим купить дом в селе с жилой площадью 14 кв.м и огородом 25 сот.Подскажите пожалуйста ...

Здравствуйте!

Налог, если он возникает, оплачивает получатель дохода, т.е. продавец. Вас, как ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...