Добавь "+1"
Понравился материал?
Поделись со своими друзьями:

Продажа кладовки в новострое


Пытаемся выяснить количество затрат как для продавца так и для покупателя при продаже кладовки между этажами, квадратура кладовки 4 кв.м с электричеством, дверью и окном. Документы на кладовку: купля-продажа от застройщика на нас, мы первый владелец, техпаспорт о кладовке - такой же отдельный документ как на квартиру, но это нежилое помещение. Интересует: - стоимость оценщика, если таковой необходим (предварительная оценка по разговору с оценщиком 6000*4кв.м. = ~24000грн. , так же - справедлива ли эта оценка? ); - стоимость услуги нотариуса; - сумма налога; - сумма военного сбора; - сумма госпошлины; - сумма уплаты в пенсионный фонд; - стоимость услуг нотариуса; Кто, за что, сколько и кому каждый из нас должен заплатить. Продавец и покупатель. Буду бесконечно благодарен за консультацию и пойду к вашему нотариусу за это на оформление. Спасибо!
Артем, Харьков

Если кладовка и право собственности на нее зарегистрировано, как отдельный объект недвижимости, то Вы можете ее продать путем оформления договора купли-продажи недвижимого имущества.
Кладовка - это явно нежилое помещение, поэтому при продаже ее, независимо от срока нахождения в собственности, у продавца - резидента Украины будет возникать налог в размере 5% от стоимости + 1,5% военный сбор. Поскольку будет налог, то соответственно, необходимо будет делать оценку с занесением в базу оценок.
Стоимость проведения оценки необходимо узнавать непосредственно у оценщиков. Это не работа нотариуса. Ориентировочно стоимость проведения оценки составляет порядка 2500 грн.
Если продажная стоимость будет на уровне оценочной, приведенной Вами (24 тыс.грн.), то исходя из этого, налог составит 1200 грн., военный сбор 360 грн. Налог  и военный сбор оплачивает получатель дохода, т.е. продавец.
Что касается стоимости оформления договора, то ее нужно выяснять у конкретного нотариуса, у которого Вы планируете оформлять сделку, - единых тарифов на нотариальное оформление в Украине не существует.
У каждого частного нотариуса есть своя минимальная стоимость оформления договора, которая будет при такой маленькой гос.пошлине, как в Вашем случае.
В среднем по Харькову  минимальная стоимость оформления договора составляет порядка 5000 - 5500 грн. Но еще раз повторимся - выяснять нужно у конкретного нотариуса.
Стоимость работы нотариуса оплачивается сторонами в любой пропорции по согласованию между ними. Т.е. стороны могут разделить эту сумму пополам или в других неравных долях, или заплатить кто-то один, - нотариусу это все равно, и законодательно не закреплено. 
Дополнительно покупателем оплачивается сбор в пенсионный фонд. Он составляет 1% от стоимости имущества. При стоимости 24 тыс. грн. 1%= 240 грн., соответственно.

_______

Бесплатную консультацию по любым нотариальным вопросам можно получить на личном приеме у нотариуса в г. Харькове: http://www.notary.kh.ua/Trofimenko

Запись на консультацию и на оформление любых нотариальных действий по указанным в ссылке контактным данным (по телефону консультации не предоставляются).

Нотариус в Харькове - http://www.notary.kh.ua/
Еще консультации по теме:

мена земельных участков

Добрый день.Мена равноценных земельных участков 15 соток,без строений.Нужна ли оценка,сколько стоит оформить договор.Спвсибо

Добрый день! Поскольку в Украине нет единых тарифов по оплате нотариальных действий, то стоимость оформления ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Передарение квартиры

Подскажите пожалуйста можно ли передарить квартиру .

Что Вы вкладываете в понятие "передарить"?
Если имеется в виду, может ли одаряемый (тот, кому ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Экспертная оценка для продажи

Хотим продать дом в деревне. Эксперт оценщик предложил для удешевления услуги сделать только оценку без ...

Ваш вопрос относится к разряду тех, которые в нормативных актах прописаны витиевато, в связи с ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Договор (купля-продажа в рассрочку)

Здравствуйте,в мае 2019 года был составлен договор купли-продажи в рассрочку, до 01.11.2019 года покупатель обязан ...

Здравствуйте!

В Вашем вопросе как-то всё смешано. Например, о каком "залоге" идет речь, если ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

купля продаж

я хочу купить дом в деревне но нет кадастроваго номера можно ли ее сделать на ...

Кадастровый номер присваивается не собственнику дома, а земельному участку. 

Нотариус не занимается вопросами присвоения кадастровых ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Квартира.Договор купли- продажи

Нотариус после сделки отдал на руки договор купли - продажи квартиры,позже обнаружила в графе «цена ...

Такая ошибка является скорее всего технической опечаткой. Вы можете обратиться к нотариусу за исправлением. 


Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Наследство и долги по кредитам

Однокомнатная квартира была куплена мною (выплачена) находясь в браке. Договор купли оформлен на меня. В ...

Если квартира покупалась в период брака, и брачным договором не было предусмотрено иное, то такая ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

извлечение про регистрацию прав собственности.

может ли нотариус оформить сделку по старому извлечению. про регистрацию права собственности на недвижимое имущество ...

Нотариус при оформлении договора отчуждения недвижимого имущества проверяет актуальную информацию о праве собственности,  а также ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

наследство

умер папа, завещание оформил на сестру, устная договоренность, после смерти отца, не смотря на завещание, ...

Если Вы на день смерти отца Вы были нетрудоспособны (инвалидом любой группы или пенсионером по ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Хочу выкупить 1/2 дома с землей

Я являюсь владельцем 1/2 дома и 1/2 земли. Хочу выкупить оставшуюся часть у второго хозяина. ...

Земля наследует "судьбу" дома, который на ней расположен, а не наоборот. Поэтому купить долю в ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...