Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района
Продажа кладовки в новострое
Хочешь получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию?
Жми СЮДА!Пытаемся выяснить количество затрат как для продавца так и для покупателя при продаже кладовки между этажами, квадратура кладовки 4 кв.м с электричеством, дверью и окном. Документы на кладовку: купля-продажа от застройщика на нас, мы первый владелец, техпаспорт о кладовке - такой же отдельный документ как на квартиру, но это нежилое помещение. Интересует: - стоимость оценщика, если таковой необходим (предварительная оценка по разговору с оценщиком 6000*4кв.м. = ~24000грн. , так же - справедлива ли эта оценка? ); - стоимость услуги нотариуса; - сумма налога; - сумма военного сбора; - сумма госпошлины; - сумма уплаты в пенсионный фонд; - стоимость услуг нотариуса; Кто, за что, сколько и кому каждый из нас должен заплатить. Продавец и покупатель. Буду бесконечно благодарен за консультацию и пойду к вашему нотариусу за это на оформление. Спасибо!
Если кладовка и право собственности на нее зарегистрировано, как отдельный объект недвижимости, то Вы можете ее продать путем оформления договора купли-продажи недвижимого имущества.
Кладовка - это явно нежилое помещение, поэтому при продаже ее, независимо от срока нахождения в собственности, у продавца - резидента Украины будет возникать налог в размере 5% от стоимости + 1,5% военный сбор. Поскольку будет налог, то соответственно, необходимо будет делать оценку с занесением в базу оценок.
Стоимость проведения оценки необходимо узнавать непосредственно у оценщиков. Это не работа нотариуса. Ориентировочно стоимость проведения оценки составляет порядка 2500 грн.
Если продажная стоимость будет на уровне оценочной, приведенной Вами (24 тыс.грн.), то исходя из этого, налог составит 1200 грн., военный сбор 360 грн. Налог и военный сбор оплачивает получатель дохода, т.е. продавец.
Что касается стоимости оформления договора, то ее нужно выяснять у конкретного нотариуса, у которого Вы планируете оформлять сделку, - единых тарифов на нотариальное оформление в Украине не существует.
У каждого частного нотариуса есть своя минимальная стоимость оформления договора, которая будет при такой маленькой гос.пошлине, как в Вашем случае.
В среднем по Харькову минимальная стоимость оформления договора составляет порядка 5000 - 5500 грн. Но еще раз повторимся - выяснять нужно у конкретного нотариуса.
Стоимость работы нотариуса оплачивается сторонами в любой пропорции по согласованию между ними. Т.е. стороны могут разделить эту сумму пополам или в других неравных долях, или заплатить кто-то один, - нотариусу это все равно, и законодательно не закреплено.
Дополнительно покупателем оплачивается сбор в пенсионный фонд. Он составляет 1% от стоимости имущества. При стоимости 24 тыс. грн. 1%= 240 грн., соответственно.
_______
Бесплатную консультацию по любым нотариальным вопросам можно получить на личном приеме у нотариуса в г. Харькове: http://www.notary.kh.ua/Trofimenko
Запись на консультацию и на оформление любых нотариальных действий по указанным в ссылке контактным данным (по телефону консультации не предоставляются).
Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.
Сделка с недвижимостью
Как переоформить дом, находящийся в Украине на гражданина Украины, если собственник стал гражданином России и ...
Ожидать принятия Закона Украины об урегулировании отношений с участием лиц, связанных с государством-агрессором.
-------------
Если ...
Какой документ выдает нотариус продавцу во время сделки купли продажи участка 6 соток и
Здравствуйте! Обязан ли нотариус выдать продавцу во время оформления сделки купли-продажи земельного участка 6 соток ...
Здравствуйте!
Нет, не обязан.
Любой договор удостоверяется, как минимум, в двух экземплярах, из которых один ...
Подача заявления на наследство.
Здравствуйте, скажите пожалуйста, у меня умер отец, проживали мы вместе по прописке, больше наследников нет, ...
Здравствуйте!
В Вашей ситуации будет разбираться тот конкретный нотариус, у которого заведено или будет заведено ...
Получить консультацию
Добрый день. Я владелец своей квартиры. Хочу подарить свою квартиру , своей подругуге она гражданка ...
Добрый день!
Если Ваша подруга не попадает под определение "лица, связанного с государством - агрессором" ...
Доверенность
Можно ли сделать доверенность дистанционном?
Нет
Купівля квартири
Доброго дня!Я до вас с таким питанням..Можу лі я купити своїй старшій донці квартиру якщо ...
Добрий день!
Купити квартиру можете, в тому числі і відразу на ім'я самої дочки. А ...
Генеральна довіреність
Є квартира, в спільній сумісній власності. Мені належить 3/4 долі, сестрі 1/4. Сестра не проти ...
Якщо сестра - громадянка України, то вона може оформити довіреність з відповідними повноваженнями (наприклад, на ...
Документы
Добрый день что делать если были утеряны документы на квартиру.Квартира была по договору дарения от ...
Добрый день!
Дочь может получить дубликат договора. Для этого ей необходимо обратиться к нотариусу/нотариальную контору, ...
Дарственная
Квартира на оккупированной территории. 3 собственника (мама, я, дочь). Нужно: 2 дарят доли третьему. Все ...
Стороной договора дарения являются даритель и одаряемый. И место оформления договора привязывается к их месту ...
Роспись с военнослужащим если он младше на 11 лет и его не отпускают с части
Здравствуйте скажите пожалуйста. Мой сожитель младше меня на одиннадцать лет . Но мы с ним ...
Здравствуйте !
Ваш вопрос не имеет отношения к компетенции органов нотариата.