Начнем с конца Ваших вопросов.
Для того, чтобы продать кому бы то ни было часть земельного участка необходимо эту "часть" выделить в отдельный участок, т.к. согласно Земельного кодекса Украины такого объекта как часть земельного участка не существует, а любая часть представляет собой отдельный земельный участок.
Для этого собственник данного земельного участка обращается сначала в землеустроительную организацию, которая разработает две технические документации, на каждый отдельный будущий земельный участок. Затем эти технички и свое заявление о желании раздела собственник подает в соответствующий отдел Госгеокадастра, где участкам присваивают кадастровые номера и регистрируются новые земельные участки в Государственном земельном кадастре, а затем собственник регистрирует права собственности на оба новых земельных участка в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.
С этого момента он и может продать свободную "часть".
Что касается строения, расположенного на двух смежных земельных участках, то этого быть не должно, хотя, к сожалению, всякое случается. Чтобы подсказать, как лучше выйти из данной ситуации, необходимо изучить имеющиеся документы на строение и земельные участки под ним. Рекомендуем взять документы и обратиться на очную консультацию к нотариусу.
---------
Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса :)
ТУТ ССЫЛКА
Добрый день!
Нотариус не производит оценку стоимости объекта недвижимости. Для этого есть специально определенные субъекты ...
Написание заявления о принятии наследства в Украине по доверенности не допускается.
Оформить такое заявление Вы ...
Доброго дня!
Відповідно до ст. 828 Цивільного кодексу України договір позички ...
Добрый день!
Родственники определяются степенью родства, а не группами.
Правнук является родственником третьей степени ...
Добрый день!
В теории, да, это возможно. Но необходимо прочесть условия первоначального договора займа на ...
Возможно, для данной ситуации подойдет вариант оформления договора пожизненного содержания, но он предусматривает кроме права ...
Добрый день! В Украине не существует единых тарифов по оплате нотариальных действий. Поэтому стоимость оформления ...
Проверить дату использования бланка и на какое нотариальное действие он был использован Вы можете сами, ...
Добрый день! Этот пункт может быть прописан в договоре, но не относится к его существенным ...
Обменять земельный участок, выделенный собственнику земельного пая, можно на такой же земельный участок в пределах ...