Добавь "+1"
Понравился материал?
Поделись со своими друзьями:

продажа участка


на участок земли принадлежащий по наследству заходит строение,находящееся в собственности разных хозяев.Границей участков являются помещения(комнаты)этого дома принадлежащие соответственно разным собственникам.Права конкретного пользования определено теми же условиями:на моей земле-моя комната.Вопрос: как выделить для продажи землю без строения ТРЕТЬЕМУ лицу?Или как продать все имущество также третьему лицу?
Владимир, Харьков

Начнем с конца Ваших вопросов. 

Для того, чтобы продать кому бы то ни было часть земельного участка необходимо эту "часть" выделить  в отдельный участок, т.к. согласно Земельного кодекса Украины такого объекта как часть земельного участка не существует, а любая часть представляет собой отдельный земельный участок.
Для этого собственник данного земельного участка обращается сначала в землеустроительную организацию, которая разработает две технические документации, на каждый отдельный будущий земельный участок. Затем эти технички и свое заявление о желании  раздела  собственник подает в соответствующий  отдел Госгеокадастра, где участкам присваивают кадастровые номера и регистрируются новые земельные участки в Государственном земельном кадастре, а затем собственник регистрирует права собственности на оба новых земельных участка в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.
С этого момента он и может продать свободную "часть".
Что касается строения, расположенного на двух смежных земельных участках, то этого быть не должно, хотя, к сожалению, всякое случается. Чтобы подсказать, как лучше выйти из данной ситуации, необходимо изучить имеющиеся документы на строение и земельные участки под ним. Рекомендуем взять документы и обратиться на очную консультацию к нотариусу.

---------

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса  :)

ТУТ ССЫЛКА  
Нотариус в Харькове - http://www.notary.kh.ua/
Еще консультации по теме:

Договор дарения дома

Здравствуйте можно ли оформить договор дарения знакомым(не родственики) на дом, если нет кадастрового номера Дом ...

Здравствуйте!
Кадастровый номер и размер земельного участка согласно ст. 120 Земельного кодекса Украины являются существенными ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Договор дарения части дома

Добрый день Если через договор дарения я хочу передать свою часть (5/18) частного дома (при ...

Добрый день!
Кадастровый номер присваивается всему участку целиком.Такого объекта недвижимости, как "часть земли" ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Право на собственность

Добрый день.Я совладелец приватизированной квартиры.Оригиналы документов на квартиру у второго владельца.Какие мне нужны документы для ...

Добрый день!
Дубликат правоустанавливающего документа может выдать исключительно тот орган, который выдавал первоначальный документ, или ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

покупка дачи

Здравствуйте. Хотим купить дачный участок в садовом товариществе. Земля не приватизирована, нам предлагают вписать нас ...

Здравствуйте!

В таком случае Вы должны отдавать себе отчет, что "покупаете" Вы ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Покупка части участка

У меня такая ситуация: бывший муж хочет продать 1/2 своего участка что он приобрёл когда-то ...

Если у нынешних собственников земельный участок находится в общей долевой собственности, то события могут развиваться ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Договор дарения с отсрочкой.

Квартира куплена в браке и оформлена на жену. Развелись год назад. Решили сделать дарственную на ...

Договор дарения c отсрочкой не бывает.

Точный перечень документов Вам составит нотариус, у которого Вы ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Дарение дома с земельным участком

Опишите, пожалуйста, процедуру дарения зятю дома с земельным участком. Зять-гражданин РФ. Дякую.

Для того, чтобы получить представление об оформлении договоров дарения жилого дома и земельного участка рекомендуем ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Продажа дачи

Скажите пожалуйста ,у меня приватизированая дом и приватизированная земля есть кадастровый номер, но считается дача. ...

Добрый день! Почему-то заголовок Вашего вопроса не имеет ничего общего с его содержимым. В любом ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Оформления земельных участков

Добрый день! Бабушка имеет 3 земельных участка в частной собственности. Хочет передать их внуку. Лучше ...

Добрый день!

Завещание и дарение - это две совершенно разных сделки с ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Сколько стоит оформление договора дарения.

Жена со своей сестрой после смерти родителей оформили дом вместе с участком земли. Дочь переехала ...

Единых тарифов на нотариальные действия в Украине не существует. Узнавать стоимость оформления необходимо у конкретного ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...