Добавь "+1"
Понравился материал?
Поделись со своими друзьями:

продажа участка


на участок земли принадлежащий по наследству заходит строение,находящееся в собственности разных хозяев.Границей участков являются помещения(комнаты)этого дома принадлежащие соответственно разным собственникам.Права конкретного пользования определено теми же условиями:на моей земле-моя комната.Вопрос: как выделить для продажи землю без строения ТРЕТЬЕМУ лицу?Или как продать все имущество также третьему лицу?
Владимир, Харьков

Начнем с конца Ваших вопросов. 

Для того, чтобы продать кому бы то ни было часть земельного участка необходимо эту "часть" выделить  в отдельный участок, т.к. согласно Земельного кодекса Украины такого объекта как часть земельного участка не существует, а любая часть представляет собой отдельный земельный участок.
Для этого собственник данного земельного участка обращается сначала в землеустроительную организацию, которая разработает две технические документации, на каждый отдельный будущий земельный участок. Затем эти технички и свое заявление о желании  раздела  собственник подает в соответствующий  отдел Госгеокадастра, где участкам присваивают кадастровые номера и регистрируются новые земельные участки в Государственном земельном кадастре, а затем собственник регистрирует права собственности на оба новых земельных участка в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.
С этого момента он и может продать свободную "часть".
Что касается строения, расположенного на двух смежных земельных участках, то этого быть не должно, хотя, к сожалению, всякое случается. Чтобы подсказать, как лучше выйти из данной ситуации, необходимо изучить имеющиеся документы на строение и земельные участки под ним. Рекомендуем взять документы и обратиться на очную консультацию к нотариусу.

---------

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса  :)

ТУТ ССЫЛКА  
Нотариус в Харькове - http://www.notary.kh.ua/
Еще консультации по теме:

дом дарение

Здравствуйте, моя бабушка хочет переписать на меня дом, но в нём есть и часть моей ...

Добрый день!

Поскольку часть дома принадлежит Вашей матери, то бабушка не может распоряжаться домом ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Дарственная на дом и несовершеннолетний

Здравствуйте. Ситуация в следующем: есть частный дом, который принадлежит моей матери. Она хочет оформить дарственную ...

Добрый день!Мать может распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Проблемы с наследством

Добрый день, СИТУАЦИЯ: (с 2006 года) Отец написал завещание для троих детей: Виктору оставил дом, ...

Добрый день!

Каждый из потенциальных наследников принимает решение о принятии или отказе от наследства для ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

дарение

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, пол года назад купили машину в браке оформили на мужа,т.к я не ...

Добрый день!

Одним из вариантов является заключение договора о разделе совместно нажитого имущества, согласно условиям ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Продать неприватизированную квартиру с долгами

Ситуация следующая. Я прописана в квартире, в которой уже много лет никто не живет. Там ...

Если квартира не приватизирована, то она находится в государственной (коммунальной) собственности. Соответственно, лица, в ней ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Стоимость купли дома

Здравствуйте. Скалько будет стоить переоформить дом после покупки?

Добрый день! 
Не понятен Ваш вопрос. Переоформление и происходит путем оформления самого договора купли-продажи, а ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Договор купли-продажи дома с земельным участком

Добрый день! Подскажите пожалуйста, мы покупаем дом с земельным участком 43 сот. в области. Нотариус ...

Добрый день! Два договора оформляется отдельно из-за того, что это два разных объекта недвижимости. 

----------

...
Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Стоимость полного пакета услуг

Доброго времени суток. Сколько стоит нотариально проверить автомобиль перед покупкой на все существующие штрафы/аресты/кредиты/ДТП и ...

Добрый день! Нотариус не имеет доступа к информации  о штрафах и ДТП, в которые попадало ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Питання про купівлю квартири

Чи є допустимим для сирійського студента, який навчається в Україні та має студентська резиденція купувати ...

Іноземці можуть мати в Україні нерухоме майно у власності. Виключення складають тільки земельні ділянки сільськогосподарського ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Покупка половины дома

Здравствуйте, мы с мужем хотим приобрести половину дома в городе Мариуполе. Для этого необходимо разрешение ...

От сособственников необходимо не разрешение, а отказ от преимущественного права покупки. Свой отказ они могут ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...