Добавь "+1"
Понравился материал?
Поделись со своими друзьями:

Цена оформления документов на куплю дома


Здравствуйте! Интересует вопрос финансового характера! Мы переселенцы из зоны АТО! Снимаем жилье в Киевской обл. Купить жилье для нас не представляет реальности, цены просто нереальные..., а вернуться просто некуда....Недавно нашли один дом, очень дешевый, который мы могли бы потянуть. Вот хотим узнать хоть приблизительную цену расходов на нотариальные услуги... Хотелось бы понимать, что для нас может быть дешевле: купля - продажи или дарственная, продавцу все равно, что оформить на нас! Дом она продает всего за 30000 тыс грн! Достался он ей недавно в наследство от одной бабули, которую эта женщина досматривала, и хоронила, они не родственники и у бабули родственников не было... У продавца есть все документы на дом: право собственности, технический паспорт, кадастровые номера отдельно на участок и на дом и т.д. Экспертная оценка: 46000 тыс грн
Наталья, Харьков

Добрый день!
Ответ на Ваш вопрос Вам нужно искать не на форуме, а у нотариуса, у которого Вы планируете оформлять договор, поскольку единых тарифов на нотариальные действия в Украине не существует.
Договор дарения однозначно не будет для Вас дешевле, поскольку при оформлении договора дарения, Вы, не являясь родственником дарителю, попадете дополнительно под уплату налога в размере 5% стоимости недвижимости, полученной в дар, + 1,5% военного сбора. Да и зачем Вам договор дарения, если реально Вы платите деньги, а значит, это настоящий договор купли-продажи.
Если этот дом достался нынешней собственнице в наследство, то из документов у нее должно быть свидетельство о праве на наследство на дом и  земельный участок под ним, если земельный участок приватизирован. Если у нее иные документы, то какие? Что такое "право собственности"? Такого вида правоустанавливающего документа нет. Если у хозяйки дома до сих пор документы оформлены на умершую бабушку, то сначала ей нужно оформить наследство, а лишь затем его продавать.
Кадастрового номера на дом быть не может, поскольку кадастровый номер в Украине - это атрибут исключительно земельных участков, и никаким другим объектам недвижимости кадастровые номера не присваиваются. Возможно, имеется в виду, что данному домовладению принадлежит два земельных участка с разными целевыми назначениями: для строительства и обслуживания жилого дома и сельхозназначения?
Не видя документов, очень трудно Вас консультировать. Возьмите у собственницы  дома копии имеющихся документов на дом и земельный участок под ним и подойдите к нотариусу, у которого Вы планируете оформить сделку. Это может быть нотариус, как по месту нахождения самого дома, так и по месту жительства (регистрации)  одной из сторон договора. Нотариус составит Вам список документов, необходимых для оформления договора, и сориентирует по стоимости оформления.

------------------------

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса  :)

ТУТ ССЫЛКА     
Нотариус в Харькове - http://www.notary.kh.ua/
Еще консультации по теме:

Срок уплаты налога на дарственную

Здравствуйте. 1го сентября 2017-го года приобрели квартиру по дарственной. В течение какого срока нужно оплатить ...

Добрый день! Одаряемому необходимо было до 1 мая 2018 года подать декларацию о доходах в ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Резидент и не резидент Украины

Скажите, пожалуйста, если гражданин Украины длительное время , более 3 лет, проживает за рубежом, он ...

Гражданство и место жительства являются важными, но не единственными критериями, которые дают право считаться резидентом ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Оформление и полная стоимость дарственной.

Вопрос таков. Как правильно оформить дарственную, какова общая стоимость проведения всех работ до подписания дарственной? ...

В Украине не существует единых тарифов на оплату нотариальных действий, поэтому стоимость оформления того или ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Покупка авто по ген доверенности

Какие могут возникнуть проблемы из-за приобретения авто таким методом? Можно ли отменить доверенность в любой ...

Юридически такая покупка покупкой не является, поэтому приобретатель при таком способе оформления несет большие риски. 

...
Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

автомобиль

сколько стоят услуги нотаоиуса?

В Украине не существует единых тарифов на совершении нотариальных  действий. Стоимость оформления необходимо выяснять у ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

список необходимых документов

Добрый вечер!Мы с мужем хотим оформить дарственную дома на старшую дочь,но есть нюансы:1)часть поселка присоединена ...

Добрый день! Общий перечень необходимых документов Вы можете посмотреть в соответствующей тематической статье на нашем ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Сначала завещание, а потом дарственная.

Здраствуйте. Моя мать написала сначала завещание, где свой дом оставила мне и моей сестре. А ...

Добрый день!

Сам факт составления завещания никак не ограничивает завещателя при жизни распорядится принадлежащим ему ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Приглашение на год

Можно ли сделать гостевое приглашение в онлайн режиме?

Оформляется такое приглашение в виде заявления приглашающей стороны, действительность подписи на котором заверяется нотариально.

Для ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Переоформление т\с по ген.доверенности.

Добрый день! Как происходит процедура перерегистрации транспортного средства по генеральной доверенности? Ситуация - мне нужно ...

Все вопросы о порядке перерегистрации транспортного средства рекомендуем выяснять в том органе, который непосредственно перерегистрацией ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Переоформление дарственной

Добрый день. Можете подсказать как правильно сделать и переоформление (дарственной) документов на дом (дом находится ...

Добрый день!
Если хотя бы одна сторона сделки (продавец или покупатель) имеют зарегистрированное место проживания ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...