Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района
дарение
Хочешь получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию?
Жми СЮДА!добрий вечір!!!хочу купити кімнату в гуртожитку,власник хоче її продати дарствено, чи можна вимагати від нього документ в якому зазначається що він немає права на це житло і вже ніколи його не зможе повернути....????
Доброго дня!
Оформлювати перехід права власності на нерухоме майно необхідно тим типом договору, який відповідає дійсним відносинам сторін. Якщо за нерухомість сплачується грошова сума, то такий перехід права власності повинен оформлюватися договором купівлі-продажу , а якщо безоплатно, то договором дарування тощо. Лише в такому випадку зводиться до мінімуму можливість виникнення неприємностей у майбутньому.
Отже, якщо Ви кімнату купуєте, тобто сплачуєте за неї грошові кошти або інше майно, то такий перехід права повинен оформлюватися договором купівлі-продажу або договором міни, відповідно.
На практиці трапляються випадки, коли договором дарування оформлюють купівлю-продаж нерухомості тоді, коли продається не весь об'єкт нерухомого майна цілком, а лише частка у праві власності на нього. Даруванням намагаються уникнути процедури сповіщення співвласників про продаж та реалізації ними права переважної купівлі.
І хоча така практика серед людей дійсно існує, проте вона є хибною, і дуже небажаною насамперед для покупця такого об'єкта.
Крім того, вам треба знати, що при отриманні в дар нерухомого майна від сторонньої особи (крім родичів першого ступеня споріднення), Ви, як обдаровуваний, повинні крім інших платежів сплатити 5% від вартості майна у вигляді податку, та 1,5% від вартості майна - військовий збір.
Візьміть правовстановлюючий документ на кімнату, яку Ви збираєтесь придбати, або його копію, та підійдіть до нотаріуса за місцезнаходженням цього майна. В залежності від того, чим саме (окремим об'єктом нерухомості чи часткою в праві спільної власності на нього є кімната, яку Ви маєте намір купувати, нотаріус і запропонує вам можливі варіанти оформлення такої купівлі.
Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.
Шаблон оформлення довіреності на продаж нерухомості.
Доброго дня. Планується продаж квартири в Харкові. Квартира зареєстрована на мене, але придбана у шлюбі. ...
Доброго дня!
В згоді достатньо зазначити адресу квартири, що продається.
Сам текст згоди не передбачає ...
Резиденти США
Чи можливо резиденту США подарувати квартиру,яка знаходиться у Львові, резиденту США,чи будуть дійсні ці документи ...
Згідно норм міжнародного приватного права правочини щодо нерухомого майна вчиняються виключно на території країни, де ...
Договор купли продажи 95 год
Добрый день, скажите пожалуйста,если после смерти бабушки есть завещание на внучку,договор купли продажи оформлен харьковской ...
Добрый день!
Начинать в любом случае наследнику необходимо с обращения к нотариусу по последнему зарегистрированному ...
Доверенность квартиры в США для Украины
Может ли владелица квартиры(кот.проживает в США),оформить доверенность на человека в США на свою квартиру в ...
Если в момент оформления доверенности уже предполагается, что представитель по доверенности не сможет лично выполнить ...
Доверенность на продажу квартиры
Может ли собственник недвижимости в Украине сделать доверенность на третье лицо на распоряжение этой недвижимостью ...
Может даже без сканов.
--
Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны за "лайк" ...
Долева частка нерухомості та ЕЦП
Співвласник нерухомості знаходиться за кордоном. Можє він надати заяву на згоду виділення долевої частки (раніше ...
Ні.
Переоформление долей квартиры
Добрый день. Хотела бы уточнить, можно ли у вас оформить квартиру, которая находится в Донецкой ...
Добрый день!
Провести регистрацию прав, которые возникли на основании решения суда, может только государственный регистратор ...
Акт доверенности в Польше на продажу квартиры в Украине
Добрый день! Хочу купить квартиру в Украине. Продавец в Польше, доверенность на маму оформлена в ...
Добрый день!
Оптимальным вариантом оформления доверенности для отчуждения недвижимости в Украине является оформление такой доверенности ...
Вступление в наследство
Как получить наслед,,чво в Украине находится заграницей
Невозможно понять, кто или что в Украине, а кто или что за границей. Наследуемое имущество? ...
Дарственная недееспособного
Здравствуйте Муж находится в преддементном состоянии, официального статуса нет. дети хотят оформить дарственную всей недвижимости ...
Здравствуйте!
Нотариус при совершении нотариального действия, в том числе устанавливает дееспособность человека, для которого это ...