Добавь "+1"

дарение

Хочешь  получить  БЕСПЛАТНУЮ  консультацию?

Жми  СЮДА!

добрий вечір!!!хочу купити кімнату в гуртожитку,власник хоче її продати дарствено, чи можна вимагати від нього документ в якому зазначається що він немає права на це житло і вже ніколи його не зможе повернути....????

Марія, Харьков

Доброго дня!

Оформлювати перехід права власності на нерухоме майно необхідно тим типом договору, який відповідає дійсним відносинам сторін. Якщо за нерухомість сплачується грошова сума, то такий перехід права власності повинен оформлюватися договором купівлі-продажу , а якщо безоплатно, то договором дарування тощо. Лише в такому випадку зводиться до мінімуму можливість виникнення неприємностей у майбутньому.

Отже, якщо Ви кімнату купуєте, тобто сплачуєте за неї грошові кошти або інше майно, то такий перехід права повинен оформлюватися договором купівлі-продажу або договором міни, відповідно.

На практиці трапляються випадки, коли договором дарування  оформлюють купівлю-продаж нерухомості тоді, коли продається не весь об'єкт нерухомого майна цілком, а лише частка у праві власності на нього. Даруванням намагаються уникнути процедури сповіщення співвласників про продаж та реалізації ними права переважної купівлі.

І хоча така практика серед людей дійсно існує, проте вона є хибною, і дуже небажаною насамперед для покупця такого об'єкта.

Крім того, вам треба знати, що при отриманні в дар нерухомого майна від сторонньої особи (крім родичів першого ступеня споріднення), Ви, як обдаровуваний, повинні крім інших платежів сплатити 5% від вартості майна у вигляді податку, та 1,5% від вартості майна - військовий збір. 

Візьміть правовстановлюючий документ на кімнату, яку Ви збираєтесь придбати, або його копію, та підійдіть до нотаріуса за місцезнаходженням цього майна. В залежності від того, чим саме (окремим об'єктом нерухомості чи часткою в праві спільної власності на нього є кімната, яку Ви маєте намір купувати, нотаріус і запропонує вам можливі варіанти оформлення такої купівлі. 

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.

Еще консультации по теме:

Продажа 1/2 квартиры по завещанию

Получил в наследство 1/2 часть квартиры, в наследство вступил, хочу продать свою часть второму собственнику ...

Перечень документов для оформления договора отчуждения недвижимости всегда индивидуален. Его Вам составит нотариус, к которому ...

Вопрос по поводу аренды квартиры

здравствуйте, мне сейчас 16 лет. я заканчиваю школу в этом году и соотвественно меня ждет ...

Здравствуйте!
Наш сайт представлен нотариусами Украины, и консультации предоставляются исключительно по нотариальным вопросам согласно ...

Собираюсь купить дом

При переоформление дома, на что нужно обращать внимание в документах? Что нужно проверять? Какие документы ...

Пакет докуметов будет индивидуален в каждом конкретном случае, поскольку напрямую зависит от пути приобретения дома ...

Документы

Нужно ли оставлять нотариусу оригинал документов на квартиру за день до её продажи

Нет, это не обязательно. Нотариус может снять копии для подготовки к договору. 

---------------------------

Если Вам ...

выезд в больницу

здравствуйте, скажите пожалуйста, кто-то может из нотариусов поехать в больницу к ковидному больному?

Здравствуйте!
Это вопрос очень индивидуальный и совсем не юридического характера. Обратитесь напрямую к нотариусам. 

Купля-продажа гаража в ГК

Здравствуйте. Что оплачивает покупатель при покупке гаража в Гаражном Кооперативе?

Здравствуйте!
Если гараж в ГК юридически представляет из себя объект недвижимости, то договор купли-продажи оформлется ...

перевод паспорта

Сколько времени нужно на нотариально заверенный перевод паспорта с болгарского на украинский и где это ...

Будет большой сложностью найти в Харькове нотариуса, владеющего болгарским языком в объеме достаточном для самостоятельного ...

Дарственная

Если в квартире прописан младший сын,а мать хочет подарить квартиру старшему,который в ней не прописан.Каковы ...

Не понятно, какие именно последствия Вас интересуют? Хочет подарить - дарит. После дарения старший сын ...

Доброе утро! Могу ли я предоставить оригинал документа, такой как идентификационный код на паспорте id-карточки?

Дело в том, что сам код утерялся и времени на его восстановления практически нет, так ...

В Порядке совершения нотариальных действий, которым предусмотрено оставлять в делах нотариуса копию документа о присвоении ...

Продажа товарной земли

Добрый день! Возможна ли уже на сегодня продажа земельного участка товарного сельскохозяйственного производства?

Добрый день!
01 июля этого года так называемый "рынок земель" открыт . Т.е. снят существовавший ...