Добавь "+1"

Дарственная

Хочешь  получить  БЕСПЛАТНУЮ  консультацию?

Жми  СЮДА!

Здравствуйте. У меня есть к вам вопрос,нужна ваша помощь,но немного ситуация запутанная - я попробую все доступно объяснить. Подскажите пожалуйста - у моей бабушки 3-х комнатная квартира ( ей 86 лет),у нее 2 сына - оба умерли. У одного сына - 2 дочки и у второго сына тоже 2 дочки).Старший сын - мой дядя - умер 15 лет назад,у него 2 дочки.Младшая дочь отказалась от своей доли в пользу старшей сестры,а старшая сестра свою долю - сделала дарственную на сына своей младшей сестры,так как ему нет 18 лет. Его доля получается 1/3. Вся остальная доля квартиры получается бабушки - она написала на свою долю лет 13 назад завещание на своего младшего сына - моего папу. Соответственно в будущем доля моего отца перешла бы мне и моей младшей сестре. То есть 2/3 . Но мой папа недавно умер. И вообще во всех документах на квартиру мой папа нигде не указан. Есть моя бабушка и мой дядя. После его смерти - его имя в документах вычеркнуто и написано имя его старшей дочери. Получается сейчас,после смерти сыновей квартира является бабушки ( 2/3 ) и дочки старшего сына ( 1/3 ) Но...я проживаю в этой квартире со своей дочкой ( 7 лет ) и мы здесь приписаны - я,моя дочь и бабушка. После смерти бабушки - доля бабушки перейдет мне и моей младшей сестре?? Или меня сразу выселят? Или может пока бабушка жива и при памяти она свою долю отдаст мне,то есть дарственную сделает на меня? И я так понимаю,после смерти бабушки - квартиру один владелец части не сможет продать без согласия второго владельца остальной части? Ну по крайней мере пока моей дочери не исполниться 18? Или как лучше поступить?

Катерина, Харьков

Здравствуйте!
Начните с того, кому и на основании каких документов принадлежит квартира? Из Вашего описания этого не понять. Изначально Вы написали, что она принадлежит бабушке, а дальше по тексту Вашего сообщения выясняется, что на эту же квартиру доли в праве собственности принадлежат и другим лицам. 

Далее, переход права собственности оформляется ВСЕГДА выдачей нового правоустанавливающего документа (свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, договор дарения, решение суда и т.п. - в зависимости от пути перехода) и НИКОГДА не переоформляется путем зачеркивания "старого" собственника и вписанием нового. Ранее зачеркиванием могли поменять сведения о собственнике на техническом паспорте. Но, во-первых, это очень давняя практика, и уже много лет так не делается даже на технических паспортах, во-вторых, технический паспорт - это документ о технических характеристиках квартиры, но не о правах собственности на нее. 
Третье противоречие в описании Вами ситуации: если старшая дочь Вашего дяди подарила свою долю своему племяннику, то она уже не является сособственницей этой квартиры, а Вы пишите, что ей принадлежит 1/3. 

В связи с этим напрашивается вывод, что достоверно Вы не знаете или заблуждатесь в отношении того, кому и на основании каких документов принадлежит квартира. Поэтому проконсультировать Вас, строя свою консультацию на предположениях и догадках, невозможно.

Что касается завещания бабушки в пользу Вашего отца, то в связи с его смертью такое завещание утратило силу, и никак не выделяет Вас с сестрой среди прочих потенциальных наследников бабушки.  

Хотите полноценную консультацию - берите документы или копии с них и обращайтесь на прием к любому нотариусу. Можно также получить консультацию он-лайн. Для этого обратитесь напрямую к одному из нотариусов, чьи контактные данные размещены на нашем сайте. Сфотографируйте или отсканируйте документы на квартиру, вышлите нотариусу, и тогда нотариус Вам объяснит, кому же квартира принадлежит, и имеете ли Вы какое-то право на нее.

--------

Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны за "лайк" данной страницы нашего сайта

 

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.

Еще консультации по теме:

Покупка дома

От чего зависит стоимость переоформления дома?

От многих факторов. В первую очередь от цены продажи дома.

Выписка

Здравствуйте. Можно ли выписать по договору купли-продажи по шевченковскому району человека, бывшего собственника в другом ...

Здравствуйте 

Вопросы регистрации места проживания не относятся к компетенции органов нотариата.

Что такое в Вашем ...

Купівля майна

Доброго дня.Підкажіть будь ласка, громадянка рф,є посвідчення на пмж.Немає загранпаспорта ніякого.Можу купити будинок на території ...

Доброго дня

Якщо вона, крім того, що має дійсну (не протерміновану, не скасовану) посвідку на ...

Продавец хочет залог на погашение долгов для приватизации квартиры.

Хочу купить квартиру, но она не приватизирована. Хозяин не может приватизировать из-за долгов. Просит задаток ...

Ответьте себе на вопросы:

1. Какие гарантии, что погасив свои долги и даже приватизировав квартиру, ...

Стоимость услуг

Сколько стоит оформление документов на куплю-продажу квартиры?

Стоимость оформления договора выясняйте у того конкретного нотариуса, к которому Вы обратитесь. В Украине нет ...

Присутствие одариваемого при оформлении дарственной

Обязательно ли присутствие одариваемого при оформлении дарственной?

Договор дарения - двустороння сделка. Оформляется при участии обеих сторон договора или их представителей по ...

Продажа квартиры от россиянина по доверенности.

Я родилась на Украине, но являюсь гражданкой России постоянно проживаю в Сербии. В Украине купила ...

На сегодняшний день нет, не может.

На собственнике квартиры арест

На собственнике квартиры арест, за долг по кредиту. Я могу продать квартиру, свою, (на ней ...

Опишите свою ситуацию как-то иначе. Невозможно понять, как взаимосвязаны оба собственника и две квартиры. 

Продажа квартиры человеком, имеющим "Посвідку на постійне проживання", который проживает в Украине с 2015 года

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста можно ли продать квартиру, полученную в наследство от матери в Украине, имея ...

Здравствуйте!
Не понятно, каким образом квартира "привязана" к виду на жительство? 

Если иностранный гражданин находится ...

Довереность

Здравствуйте подскажите может военный оформить доверенность на жену если у него нет паспорта с собой ...

Здравствуйте!

Нет, не сможет.
Документы, по которым нотариусом может быть установлена личность гражданина Украины при ...