Здравствуйте. У меня есть к вам вопрос,нужна ваша помощь,но немного ситуация запутанная - я попробую все доступно объяснить. Подскажите пожалуйста - у моей бабушки 3-х комнатная квартира ( ей 86 лет),у нее 2 сына - оба умерли. У одного сына - 2 дочки и у второго сына тоже 2 дочки).Старший сын - мой дядя - умер 15 лет назад,у него 2 дочки.Младшая дочь отказалась от своей доли в пользу старшей сестры,а старшая сестра свою долю - сделала дарственную на сына своей младшей сестры,так как ему нет 18 лет. Его доля получается 1/3. Вся остальная доля квартиры получается бабушки - она написала на свою долю лет 13 назад завещание на своего младшего сына - моего папу. Соответственно в будущем доля моего отца перешла бы мне и моей младшей сестре. То есть 2/3 . Но мой папа недавно умер. И вообще во всех документах на квартиру мой папа нигде не указан. Есть моя бабушка и мой дядя. После его смерти - его имя в документах вычеркнуто и написано имя его старшей дочери. Получается сейчас,после смерти сыновей квартира является бабушки ( 2/3 ) и дочки старшего сына ( 1/3 ) Но...я проживаю в этой квартире со своей дочкой ( 7 лет ) и мы здесь приписаны - я,моя дочь и бабушка. После смерти бабушки - доля бабушки перейдет мне и моей младшей сестре?? Или меня сразу выселят? Или может пока бабушка жива и при памяти она свою долю отдаст мне,то есть дарственную сделает на меня? И я так понимаю,после смерти бабушки - квартиру один владелец части не сможет продать без согласия второго владельца остальной части? Ну по крайней мере пока моей дочери не исполниться 18? Или как лучше поступить?

Здравствуйте!
Начните с того, кому и на основании каких документов принадлежит квартира? Из Вашего описания этого не понять. Изначально Вы написали, что она принадлежит бабушке, а дальше по тексту Вашего сообщения выясняется, что на эту же квартиру доли в праве собственности принадлежат и другим лицам. 

Далее, переход права собственности оформляется ВСЕГДА выдачей нового правоустанавливающего документа (свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, договор дарения, решение суда и т.п. - в зависимости от пути перехода) и НИКОГДА не переоформляется путем зачеркивания "старого" собственника и вписанием нового. Ранее зачеркиванием могли поменять сведения о собственнике на техническом паспорте. Но, во-первых, это очень давняя практика, и уже много лет так не делается даже на технических паспортах, во-вторых, технический паспорт - это документ о технических характеристиках квартиры, но не о правах собственности на нее. 
Третье противоречие в описании Вами ситуации: если старшая дочь Вашего дяди подарила свою долю своему племяннику, то она уже не является сособственницей этой квартиры, а Вы пишите, что ей принадлежит 1/3. 

В связи с этим напрашивается вывод, что достоверно Вы не знаете или заблуждатесь в отношении того, кому и на основании каких документов принадлежит квартира. Поэтому проконсультировать Вас, строя свою консультацию на предположениях и догадках, невозможно.

Что касается завещания бабушки в пользу Вашего отца, то в связи с его смертью такое завещание утратило силу, и никак не выделяет Вас с сестрой среди прочих потенциальных наследников бабушки.  

Хотите полноценную консультацию - берите документы или копии с них и обращайтесь на прием к любому нотариусу. Можно также получить консультацию он-лайн. Для этого обратитесь напрямую к одному из нотариусов, чьи контактные данные размещены на нашем сайте. Сфотографируйте или отсканируйте документы на квартиру, вышлите нотариусу, и тогда нотариус Вам объяснит, кому же квартира принадлежит, и имеете ли Вы какое-то право на нее.

--------

Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны за "лайк" данной страницы нашего сайта

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.