Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района
договор купли продажи дома со старым техпаспортом
Хочешь получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию?
Жми СЮДА!Добрый день! Сложилась такая ситуация, что дом в деревне моей сестре оказался не нужным. Она согласилась оформить договор продажи по возможно минимальной цене или дарения, но оказалось, что тех паспорт старый, а ей заниматься этим вопросом некогда и неудобно. Помогите разобраться, можно ли оформить договор по старому техпаспорту, какой договор лучше оформить дарения или продажи, какая может быть минимальная цена сделки
Добрый день!
Оформлять нужно тем видом договора, который наиболее полно отображает реальные взаимоотношения сторон, а не тем, который дешевле, интересней или красивее звучит название.
Если сестра передает Вам дом безвозмездно - это договор дарения, если продает - договор купли-продажи, если взамен этого дома Вы отдаете ей другое имущество - договор мены, если взамен права собственности на дом Вы будете предоставлять ей уход и содержание - договор пожизненного содержания и т.д.
Если сестра Вам дом дарит, Вы родные сестры, и обе - резиденты Украины, то оформляйте договором дарения. В таком случае, к слову, этот вид договора отчуждения будет также и самым незатратным по стоимости, если уж так стоит вопрос.
Если правоустанавливающий документ на дом содержит все необходимые технические характеристики, или уже открыт раздел на дом в Гос.реестре вещных прав, то "старость" технического паспорта не имеет значения.
Если же таких технических характеристик в правоустанавливающем документе нет, или они неполные, или изменились, то, необходимо будет обновление технического паспорта. В любом случае на Ваш вопрос ответить в теории невозможно, нужно смотреть конкретные документы и ту информацию, которая содержится в реестре на данный объект недвижимости.
Также важный вопрос: что с земельным участком под данным домом? Находится ли он в собственности сестры? Присвоен ли ему кадастровый номер? Вы это в описании ситуации не указали.
Если сбор докуметов к договору отчуждения потребует определенных действий со стороны сестры, и Вы готовы их взять на себя, то сестра может дать Вам доверенность на подготовку документов к договору отчуждения.
Рекомендуем взять имеющиеся у сестры документы на дом и земельный участок под ним (или их копии) и обратиться на очную консультацию к нотариусу.
-------------
Бесплатную консультацию по любым нотариальным вопросам можно получить на личном приеме у нотариуса.
Записаться на консультацию и на оформление любых нотариальных действий можно по указанным в ссылке контактным данным http://www.notary.kh.ua/Trofimenko
Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.
Получение водительского удостоверения по доверенности
Если человек находясь в Грузии заказал в Дие замену водительского удостоверения. Может ли он там ...
Вопросы выдачи водительского удостоверения не относятся к компетенции органов нотариата. Рекомендуем обратиться за консультацией в ...
Чи потрібно реєструвати документи на квартиру?
Доброго вечора, підкажіть будь ласка, документи на квартиру переоформлювалися у 2008 році, мають сучасний вигляд ...
Доброго вечора
Реєстрації підлягають не документи, а саме право власності.
Сучасний реєстр речових прав на ...
Продажа квартиры из-за границы
Здравствуйте, подскажите пожалуйста.возможно ли продать квартиру мужчине 43 года находясь за границей? имущество в Украине.
Здравствуйте!
Да, это возможно путем выдачи доверенности кому-то, кто сможет представлять интересы продавца по месту ...
Покупка дома
От чего зависит стоимость переоформления дома?
От многих факторов. В первую очередь от цены продажи дома.
Выписка
Здравствуйте. Можно ли выписать по договору купли-продажи по шевченковскому району человека, бывшего собственника в другом ...
Здравствуйте
Вопросы регистрации места проживания не относятся к компетенции органов нотариата.
Что такое в Вашем ...
Купівля майна
Доброго дня.Підкажіть будь ласка, громадянка рф,є посвідчення на пмж.Немає загранпаспорта ніякого.Можу купити будинок на території ...
Доброго дня
Якщо вона, крім того, що має дійсну (не протерміновану, не скасовану) посвідку на ...
Продавец хочет залог на погашение долгов для приватизации квартиры.
Хочу купить квартиру, но она не приватизирована. Хозяин не может приватизировать из-за долгов. Просит задаток ...
Ответьте себе на вопросы:
1. Какие гарантии, что погасив свои долги и даже приватизировав квартиру, ...
Стоимость услуг
Сколько стоит оформление документов на куплю-продажу квартиры?
Стоимость оформления договора выясняйте у того конкретного нотариуса, к которому Вы обратитесь. В Украине нет ...
Присутствие одариваемого при оформлении дарственной
Обязательно ли присутствие одариваемого при оформлении дарственной?
Договор дарения - двустороння сделка. Оформляется при участии обеих сторон договора или их представителей по ...
Продажа квартиры от россиянина по доверенности.
Я родилась на Украине, но являюсь гражданкой России постоянно проживаю в Сербии. В Украине купила ...
На сегодняшний день нет, не может.