Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района
договор купли продажи дома со старым техпаспортом
Хочешь получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию?
Жми СЮДА!Добрый день! Сложилась такая ситуация, что дом в деревне моей сестре оказался не нужным. Она согласилась оформить договор продажи по возможно минимальной цене или дарения, но оказалось, что тех паспорт старый, а ей заниматься этим вопросом некогда и неудобно. Помогите разобраться, можно ли оформить договор по старому техпаспорту, какой договор лучше оформить дарения или продажи, какая может быть минимальная цена сделки
Добрый день!
Оформлять нужно тем видом договора, который наиболее полно отображает реальные взаимоотношения сторон, а не тем, который дешевле, интересней или красивее звучит название.
Если сестра передает Вам дом безвозмездно - это договор дарения, если продает - договор купли-продажи, если взамен этого дома Вы отдаете ей другое имущество - договор мены, если взамен права собственности на дом Вы будете предоставлять ей уход и содержание - договор пожизненного содержания и т.д.
Если сестра Вам дом дарит, Вы родные сестры, и обе - резиденты Украины, то оформляйте договором дарения. В таком случае, к слову, этот вид договора отчуждения будет также и самым незатратным по стоимости, если уж так стоит вопрос.
Если правоустанавливающий документ на дом содержит все необходимые технические характеристики, или уже открыт раздел на дом в Гос.реестре вещных прав, то "старость" технического паспорта не имеет значения.
Если же таких технических характеристик в правоустанавливающем документе нет, или они неполные, или изменились, то, необходимо будет обновление технического паспорта. В любом случае на Ваш вопрос ответить в теории невозможно, нужно смотреть конкретные документы и ту информацию, которая содержится в реестре на данный объект недвижимости.
Также важный вопрос: что с земельным участком под данным домом? Находится ли он в собственности сестры? Присвоен ли ему кадастровый номер? Вы это в описании ситуации не указали.
Если сбор докуметов к договору отчуждения потребует определенных действий со стороны сестры, и Вы готовы их взять на себя, то сестра может дать Вам доверенность на подготовку документов к договору отчуждения.
Рекомендуем взять имеющиеся у сестры документы на дом и земельный участок под ним (или их копии) и обратиться на очную консультацию к нотариусу.
-------------
Бесплатную консультацию по любым нотариальным вопросам можно получить на личном приеме у нотариуса.
Записаться на консультацию и на оформление любых нотариальных действий можно по указанным в ссылке контактным данным http://www.notary.kh.ua/Trofimenko
Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.
Доверенность
Можно ли на сайтах найти шаблон образец доверенности на переоформление дома от владельца дома на ...
Предоставление шаблонов документов в рамках консультаций на сайте не предусмотрено.
Обратитесь напрямую к одному из ...
Дарение
Сыну 18 лет исполнится в мае, у него есть часть моей квартиры, что нужно сделать ...
Не понятно почему квартиру Вы называете своей, если в ней есть, как минимум, еще один ...
Вступить в право наследства
Мы с мужем в Эстонии.ему нужно вступить в право наследство. В Харькове.Могу ли я по ...
Вы можете заниматься оформлением наследства по доверенности от Вашего мужа, вплоть до получения свидетельства о ...
Довереность на получание диплома
Довереность на получание диплома нуджно слделать онлайн
Здравствуйте!
Для оформления доверенности доверитель должен физически прибыть на рабочее место нотариуса или, в исключительных ...
Сделка с недвижимостью
Как переоформить дом, находящийся в Украине на гражданина Украины, если собственник стал гражданином России и ...
Ожидать принятия Закона Украины об урегулировании отношений с участием лиц, связанных с государством-агрессором.
-------------
Если ...
Дарственная
У меня однокомнатная квартира в Харькове, приватизированная. Мне нужно оформить договор дарения квартиры моей дочери. ...
Оформить дарение квартиры дочери возможно и без вашего личного присутствия в Украине, но только через ...
Какой документ выдает нотариус продавцу во время сделки купли продажи участка 6 соток и
Здравствуйте! Обязан ли нотариус выдать продавцу во время оформления сделки купли-продажи земельного участка 6 соток ...
Здравствуйте!
Нет, не обязан.
Любой договор удостоверяется, как минимум, в двух экземплярах, из которых один ...
Подача заявления на наследство.
Здравствуйте, скажите пожалуйста, у меня умер отец, проживали мы вместе по прописке, больше наследников нет, ...
Здравствуйте!
В Вашей ситуации будет разбираться тот конкретный нотариус, у которого заведено или будет заведено ...
Получить консультацию
Добрый день. Я владелец своей квартиры. Хочу подарить свою квартиру , своей подругуге она гражданка ...
Добрый день!
Если Ваша подруга не попадает под определение "лица, связанного с государством - агрессором" ...
Доверенность
Можно ли сделать доверенность дистанционном?
Нет