Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района
договор купли продажи дома со старым техпаспортом
Хочешь получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию?
Жми СЮДА!Добрый день! Сложилась такая ситуация, что дом в деревне моей сестре оказался не нужным. Она согласилась оформить договор продажи по возможно минимальной цене или дарения, но оказалось, что тех паспорт старый, а ей заниматься этим вопросом некогда и неудобно. Помогите разобраться, можно ли оформить договор по старому техпаспорту, какой договор лучше оформить дарения или продажи, какая может быть минимальная цена сделки
Добрый день!
Оформлять нужно тем видом договора, который наиболее полно отображает реальные взаимоотношения сторон, а не тем, который дешевле, интересней или красивее звучит название.
Если сестра передает Вам дом безвозмездно - это договор дарения, если продает - договор купли-продажи, если взамен этого дома Вы отдаете ей другое имущество - договор мены, если взамен права собственности на дом Вы будете предоставлять ей уход и содержание - договор пожизненного содержания и т.д.
Если сестра Вам дом дарит, Вы родные сестры, и обе - резиденты Украины, то оформляйте договором дарения. В таком случае, к слову, этот вид договора отчуждения будет также и самым незатратным по стоимости, если уж так стоит вопрос.
Если правоустанавливающий документ на дом содержит все необходимые технические характеристики, или уже открыт раздел на дом в Гос.реестре вещных прав, то "старость" технического паспорта не имеет значения.
Если же таких технических характеристик в правоустанавливающем документе нет, или они неполные, или изменились, то, необходимо будет обновление технического паспорта. В любом случае на Ваш вопрос ответить в теории невозможно, нужно смотреть конкретные документы и ту информацию, которая содержится в реестре на данный объект недвижимости.
Также важный вопрос: что с земельным участком под данным домом? Находится ли он в собственности сестры? Присвоен ли ему кадастровый номер? Вы это в описании ситуации не указали.
Если сбор докуметов к договору отчуждения потребует определенных действий со стороны сестры, и Вы готовы их взять на себя, то сестра может дать Вам доверенность на подготовку документов к договору отчуждения.
Рекомендуем взять имеющиеся у сестры документы на дом и земельный участок под ним (или их копии) и обратиться на очную консультацию к нотариусу.
-------------
Бесплатную консультацию по любым нотариальным вопросам можно получить на личном приеме у нотариуса.
Записаться на консультацию и на оформление любых нотариальных действий можно по указанным в ссылке контактным данным http://www.notary.kh.ua/Trofimenko
Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.
Дарение
Можно ли оформить дарственную перед расмотрением подачи заявления для єВідновлення за зруйноване житло ?
Препятствий для оформления договора дарения юридически нет. Но таким дарением можно лишить дарителя и одаряемого ...
Питання про програму «єВідновлення»
Добрий день! Прошу надати юридичну консультацію щодо оформлення житла з використанням житлових сертифікатів за програмою ...
Добрий день!
Відповіді на Ваші запитання:
1. Ні. Покупцями за таким договором є обидва власники ...
Договори дарения
Нужно написать договор дарения машини на родственика нужно ли для того переоформлять тех паспорт машини?
После договора дарения одаряемый в течении 10 дней должен обратиться в Сервисный центр МВД и ...
Договори дарения
Какие документи нужно для договора дарения приватизированной части квартири родственику,достаточно ли самого оригінал а приватизации ...
Точный для Вашей конкретной ситуации список документов Вам составит нотариус, к которому Вы обратитесь, после ...
Реєстрація права власності на квартиру
Мені потрібно оформити право власності на нову куплену квартиру (новобудова). Я зараз не маю прописки, ...
Відсутність реєстрації місця проживання не впливає на можливість реєстрації права власності на нерухоме майно.
Какие документы нужно передать после вступления в наследство
Здравствуйте, скажите пожалуйста, у меня квартира перешла по наследству от бабушки, есть выписка с реестра ...
Здравствуйте!
В результате оформления наследства Вы должны иметь свидетельство о праве на наследство на эту ...
Шаблон оформлення довіреності на продаж нерухомості.
Доброго дня. Планується продаж квартири в Харкові. Квартира зареєстрована на мене, але придбана у шлюбі. ...
Доброго дня!
В згоді достатньо зазначити адресу квартири, що продається.
Сам текст згоди не передбачає ...
Резиденти США
Чи можливо резиденту США подарувати квартиру,яка знаходиться у Львові, резиденту США,чи будуть дійсні ці документи ...
Згідно норм міжнародного приватного права правочини щодо нерухомого майна вчиняються виключно на території країни, де ...
Договор купли продажи 95 год
Добрый день, скажите пожалуйста,если после смерти бабушки есть завещание на внучку,договор купли продажи оформлен харьковской ...
Добрый день!
Начинать в любом случае наследнику необходимо с обращения к нотариусу по последнему зарегистрированному ...
Доверенность квартиры в США для Украины
Может ли владелица квартиры(кот.проживает в США),оформить доверенность на человека в США на свою квартиру в ...
Если в момент оформления доверенности уже предполагается, что представитель по доверенности не сможет лично выполнить ...