Добавь "+1"

договор купли продажи дома со старым техпаспортом

Хочешь  получить  БЕСПЛАТНУЮ  консультацию?

Жми  СЮДА!

Добрый день! Сложилась такая ситуация, что дом в деревне моей сестре оказался не нужным. Она согласилась оформить договор продажи по возможно минимальной цене или дарения, но оказалось, что тех паспорт старый, а ей заниматься этим вопросом некогда и неудобно. Помогите разобраться, можно ли оформить договор по старому техпаспорту, какой договор лучше оформить дарения или продажи, какая может быть минимальная цена сделки

Анжела, Харьков

Добрый день!
Оформлять нужно тем видом договора, который наиболее полно отображает реальные взаимоотношения сторон, а не тем, который дешевле, интересней или красивее звучит название.

Если сестра передает Вам дом безвозмездно - это договор дарения, если продает - договор купли-продажи, если взамен этого дома Вы отдаете ей другое имущество - договор мены, если взамен права собственности на дом Вы будете предоставлять ей уход и содержание - договор пожизненного содержания и т.д.

Если сестра Вам дом дарит, Вы родные сестры, и обе - резиденты Украины, то оформляйте договором дарения. В таком случае, к слову, этот вид договора отчуждения будет также и самым незатратным по стоимости, если уж так стоит вопрос.

Если правоустанавливающий документ на дом содержит все необходимые технические характеристики, или уже открыт раздел на дом в Гос.реестре вещных прав, то "старость" технического паспорта не имеет значения.

Если же таких технических характеристик в правоустанавливающем документе нет, или они неполные, или изменились, то, необходимо будет обновление технического паспорта. В любом случае на Ваш вопрос ответить в теории невозможно, нужно смотреть конкретные документы и ту информацию, которая содержится в реестре на данный объект недвижимости. 
Также важный вопрос: что с земельным участком под данным домом? Находится ли он в собственности сестры? Присвоен ли ему кадастровый номер? Вы это в описании ситуации не указали.

Если сбор докуметов к договору отчуждения потребует определенных действий со стороны сестры, и Вы готовы их взять на себя, то сестра может дать Вам доверенность на подготовку документов к договору отчуждения.

Рекомендуем взять имеющиеся у сестры документы на дом и земельный участок под ним (или их копии) и обратиться на очную консультацию к нотариусу.

-------------

Бесплатную консультацию по любым нотариальным вопросам можно получить на личном приеме у нотариуса.  

 Записаться на консультацию и на оформление любых нотариальных действий можно по указанным в ссылке контактным данным http://www.notary.kh.ua/Trofimenko 

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.

Еще консультации по теме:

Продажа 1/2 квартиры по завещанию

Получил в наследство 1/2 часть квартиры, в наследство вступил, хочу продать свою часть второму собственнику ...

Перечень документов для оформления договора отчуждения недвижимости всегда индивидуален. Его Вам составит нотариус, к которому ...

Вопрос по поводу аренды квартиры

здравствуйте, мне сейчас 16 лет. я заканчиваю школу в этом году и соотвественно меня ждет ...

Здравствуйте!
Наш сайт представлен нотариусами Украины, и консультации предоставляются исключительно по нотариальным вопросам согласно ...

Собираюсь купить дом

При переоформление дома, на что нужно обращать внимание в документах? Что нужно проверять? Какие документы ...

Пакет докуметов будет индивидуален в каждом конкретном случае, поскольку напрямую зависит от пути приобретения дома ...

Документы

Нужно ли оставлять нотариусу оригинал документов на квартиру за день до её продажи

Нет, это не обязательно. Нотариус может снять копии для подготовки к договору. 

---------------------------

Если Вам ...

выезд в больницу

здравствуйте, скажите пожалуйста, кто-то может из нотариусов поехать в больницу к ковидному больному?

Здравствуйте!
Это вопрос очень индивидуальный и совсем не юридического характера. Обратитесь напрямую к нотариусам. 

Купля-продажа гаража в ГК

Здравствуйте. Что оплачивает покупатель при покупке гаража в Гаражном Кооперативе?

Здравствуйте!
Если гараж в ГК юридически представляет из себя объект недвижимости, то договор купли-продажи оформлется ...

перевод паспорта

Сколько времени нужно на нотариально заверенный перевод паспорта с болгарского на украинский и где это ...

Будет большой сложностью найти в Харькове нотариуса, владеющего болгарским языком в объеме достаточном для самостоятельного ...

Дарственная

Если в квартире прописан младший сын,а мать хочет подарить квартиру старшему,который в ней не прописан.Каковы ...

Не понятно, какие именно последствия Вас интересуют? Хочет подарить - дарит. После дарения старший сын ...

Доброе утро! Могу ли я предоставить оригинал документа, такой как идентификационный код на паспорте id-карточки?

Дело в том, что сам код утерялся и времени на его восстановления практически нет, так ...

В Порядке совершения нотариальных действий, которым предусмотрено оставлять в делах нотариуса копию документа о присвоении ...

Продажа товарной земли

Добрый день! Возможна ли уже на сегодня продажа земельного участка товарного сельскохозяйственного производства?

Добрый день!
01 июля этого года так называемый "рынок земель" открыт . Т.е. снят существовавший ...