Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района
договор купли продажи дома со старым техпаспортом
Хочешь получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию?
Жми СЮДА!Добрый день! Сложилась такая ситуация, что дом в деревне моей сестре оказался не нужным. Она согласилась оформить договор продажи по возможно минимальной цене или дарения, но оказалось, что тех паспорт старый, а ей заниматься этим вопросом некогда и неудобно. Помогите разобраться, можно ли оформить договор по старому техпаспорту, какой договор лучше оформить дарения или продажи, какая может быть минимальная цена сделки
Добрый день!
Оформлять нужно тем видом договора, который наиболее полно отображает реальные взаимоотношения сторон, а не тем, который дешевле, интересней или красивее звучит название.
Если сестра передает Вам дом безвозмездно - это договор дарения, если продает - договор купли-продажи, если взамен этого дома Вы отдаете ей другое имущество - договор мены, если взамен права собственности на дом Вы будете предоставлять ей уход и содержание - договор пожизненного содержания и т.д.
Если сестра Вам дом дарит, Вы родные сестры, и обе - резиденты Украины, то оформляйте договором дарения. В таком случае, к слову, этот вид договора отчуждения будет также и самым незатратным по стоимости, если уж так стоит вопрос.
Если правоустанавливающий документ на дом содержит все необходимые технические характеристики, или уже открыт раздел на дом в Гос.реестре вещных прав, то "старость" технического паспорта не имеет значения.
Если же таких технических характеристик в правоустанавливающем документе нет, или они неполные, или изменились, то, необходимо будет обновление технического паспорта. В любом случае на Ваш вопрос ответить в теории невозможно, нужно смотреть конкретные документы и ту информацию, которая содержится в реестре на данный объект недвижимости.
Также важный вопрос: что с земельным участком под данным домом? Находится ли он в собственности сестры? Присвоен ли ему кадастровый номер? Вы это в описании ситуации не указали.
Если сбор докуметов к договору отчуждения потребует определенных действий со стороны сестры, и Вы готовы их взять на себя, то сестра может дать Вам доверенность на подготовку документов к договору отчуждения.
Рекомендуем взять имеющиеся у сестры документы на дом и земельный участок под ним (или их копии) и обратиться на очную консультацию к нотариусу.
-------------
Бесплатную консультацию по любым нотариальным вопросам можно получить на личном приеме у нотариуса.
Записаться на консультацию и на оформление любых нотариальных действий можно по указанным в ссылке контактным данным http://www.notary.kh.ua/Trofimenko
Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.
Вот исправленный и полный заголовок: Возможность покупки квартиры в Украине с целью оформления права собственности при наличии ПМЖ без РНОКПП и регистрации места проживания
Здравствуйте. У меня есть постоянный вид на жительство в Украине, однако на данный момент отсутствуют ...
Здравствуйте!
Регистрационный номер учетной карты налогоплательщика обязателен. За его присвоением обратитесь в любой центр обслуживания ...
Купля-продажи квартиры
Здравствуйте ! Хотим осуществить сделку купля-продажа квартиры и для удобства вызвать нотариус прямо в эту ...
Здравствуйте!
Нотариальные действия совершаются нотариусом на своем рабочем месте, и только в виде исключения при ...
Завещание, наследование , переоформление недвижимости
Здравствуйте! В 2024 год умерла моя мама, по завещанию от нее унаследовал дом, в Краматорске ...
Здравствуйте!
Если свидетельство о смерти отца было выдано органом ЗАГС российского населенного пункта в общепризнанных ...
Онлайн доверенность?
Можно ли онлайн оформить доверенность чтобы восстановить пенсионную карту?
Нет.
Дарственная на квартиру!
Что нужно для оформления дарственной на квартиру, на родную сестру или на несовершеннолетнего ребёнка? 1комнатная ...
Нужно участие обеих сторон договора (Вас, как дарителя, и Вашей сестры/ребенка, как одаряемого), а при ...
Договор купли- продажи
Добрый день ,дом был продан 2 года назад,новый хозяин не переоформил на себя счета,его долги ...
Добрый день!
Дубликат договора, действительно, может получить только та сторона договора, которой он выдавался первоначально. ...
Продажа дома.
Добрый день, интересует вопрос о продаже дома. У меня есть дом, одну половину я унаследовал, ...
Добрый день!
Оформить договор купли-продажи дома с земельным участком Вы можете как по месту нахождения ...
У нотариуса нет контактных данных наследника
Добрый день, спасибо за ответ. Но я не кто-нибудь, а наследник по тому же наследственному ...
Добрый день!
Под "кто бы то ни было" в нашем ответе имеются в виду ВСЕ ...
Наследственное дело
Добрый день ! У меня умер отец, мы с матерью две наследницы, я хочу отказаться ...
Добрый день!
Как раз отказаться от наследства, также как и принять его нужно ДО истечения ...
Витяг про наявність заповіту
Доброго дня! Мене звати Ігор. Я перебуваю за кордоном (у Польщі) і мені потрібно терміново ...
Добрий день!
Отримати такий витяг може будь-яка особа (незалежно від ступеня родинного зв'язку з померлою), ...