Добавь "+1"

Договор купли-продажи гаража в кооперативе

Хочешь  получить  БЕСПЛАТНУЮ  консультацию?

Жми  СЮДА!

Какие документы необходимы для оформления договора купли-продажи кооперативного гаража?

Дмитрий, Харьков

Для начала необходимо выяснить, что юридически представляет из себя данный гараж.

Если право собственности на гараж ранее не оформлялось, и "гараж" до сих пор представляет из себя лишь членство в гаражном кооперативе, то переоформление происходит без участия нотариуса, путем выхода из членов авто-гаражного кооператива (АГК) предыдущего владельца и вступление в члены АГК нового. Обычно оформляется путем написания соответствующих заявлений о выходе и о принятии в члены кооператива и утверждается на общем собрании. Порядок оформления может отличаться от вышеизложенного в каждом конкретном АГК в зависимости от того, как данная процедура прописана в его уставе. 

Если же гараж представляет собой уже оформленный объект недвижимости (т.е. право собственности на него оформлено нынешним или предыдущим собственником), то купля-продажа такого гаража оформляется в том же порядке, что и купля-продажа любой недвижимости - путем нотариального оформления договора купли-продажи.

Точный перечень документов, необходимых для сделки в Вашем конкретном случае, Вам составит нотариус после изучения имеющихся у продавца документов на гараж.

Приводим Вам лишь ориентировочный (!) список:

1. Паспорта + коды сторон договора.

2. Правоустанавливающий документ на гараж (в зависимости от года возникновения права собственности и пути возникновения этого права таким документом может быть: свидетельство о праве собственности, справка АГК с подшитым к ней регистрационным свидетельством БТИ, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, мены, дарения, решение суда и т.п.)

3. Технический паспорт на гараж.

4. Если гараж принадлежит на праве общей собственности супругов и/или покупатель состоит в браке, то необходимо оформление заявления о согласии супруга (супруги) на продажу/покупку гаража. Для оформления согласия - второй из супругов со своим паспортом, кодом, свидетельством о браке.

5. Оценка стоимости гаража, выполненная субъектом оценочной деятельности.

6. Возможно, потребуется информационная справка из БТИ о собственнике и технических характеристиках гаража.

7. Если гараж представляет собой отдельностоящий объект, а не находится на территории гаражного кооператива - извлечение из Гос.земельного кадастра о земельном участке, на котором он расположен. К гаражным боксам, расположенным на территории АГК этот пункт не относится.

Еще раз подчеркиваем, что вышеприведенный перечень документов  лишь  ориентировочный.
Рекомендуем взять документы на гараж (или их копии) и подойти к нотариусу для предварительной консультации, на которой нотариус составит список необходимых именно в Вашей конкретной ситуации документов и сориентирует по стоимости оформления договора, а также тем налогам и сборам, которые возникают.

----------------— 

Любые вопросы, которые касаются деятельности нотариуса, можно задать здесь:

http://www.notary.kh.ua/Trofimenko

‎(057) 778-60-44, ‎(097) 458-15-15 

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.

Еще консультации по теме:

Продажа пая

Сказите у моего мужа есть пай,а орендатор умер,может муж забрать землю,и как ее продать.

Для ответа на этот вопрос нужно, как минимум, прочитать договора аренды земли. Обычно, арендаторами земель ...

Договор дарения

Нужна ли оценка квартиры при договоре дарения сестра брату какие документы нужны свидетельство право собственности ...

Точный перечень документов может составить только нотариус, изучив имеющиеся у сторон будущего договора документы на ...

Покупка части дома.

Добрый день. Хочу купить часть дома. Часть дома находиться на отдельном приватизированном участке. У соседа, ...

Добрый день!

Консультировать во Вашей ситуации, не видя документов, невозможно. Основывать консультацию на предположениях недопустимо.

Описываемая Вами ...

Покупка квартиры

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, с мужем хотим приобрести жилье. Можно ли оформить квартиру на двоих и ...

Здравствуйте!
Да, конечно, Вы можете оформить покупку по 1/2 или в неравных долях на имя обоих ...

покупка квартиры

Добрый день. Скажите, обязательно ли при покупке квартиры прописываться в ней, или можно купить квартиру ...

Добрый день!

Регистрировать место проживания в купленной квартире не обязательно.

Человек может иметь в собственности несколько объектов ...

Доверенность на авто

Украли доверенность. Можно ли самостоятельно из реестра сделать ксерокопию. Не как документ ,а просто как ...

Доверенности, оформленные нотариусами в Украине, действительно, регистрируются в Едином реестре доверенностей, но они в данный ...

Оформить договор дарения на квартиру

Добрый день,
Подскажите пожалуйста, кто в Харькове специализируется на оформлении договора дарения квартиры. Мне необходимо оформить ...

Добрый день, Ирина!
Договор дарения квартиры может оформить в Харькове любой нотариус, при условии, что ...

Договор дарения квартиры

Какой нотариус оформляет договор дарения квартиры на Салтовке подскажите пожалуйста

Для оформления договора дарения можете обратиться к любому из нотариусов, чьи контактные данные размещены на ...

Наследство

Тетя умерла 2 года назад в ДНР, сведетельство о смерти смогла получить только 3 дееабря ...

Наследственные дела после лиц, проживающих на временно оккупированной территории Украины, заводятся в любом другом населенном ...

Покупка дома

Как оценивается дом и земля

Если Вас интересует проведение оценки стоимости в предусмотренных законом случаях, то ее выполняет субъект оценочной ...