Какие документы необходимы для оформления договора купли-продажи кооперативного гаража?

Для начала необходимо выяснить, что юридически представляет из себя данный гараж.

Если право собственности на гараж ранее не оформлялось, и "гараж" до сих пор представляет из себя лишь членство в гаражном кооперативе, то переоформление происходит без участия нотариуса, путем выхода из членов авто-гаражного кооператива (АГК) предыдущего владельца и вступление в члены АГК нового. Обычно оформляется путем написания соответствующих заявлений о выходе и о принятии в члены кооператива и утверждается на общем собрании. Порядок оформления может отличаться от вышеизложенного в каждом конкретном АГК в зависимости от того, как данная процедура прописана в его уставе. 

Если же гараж представляет собой уже оформленный объект недвижимости (т.е. право собственности на него оформлено нынешним или предыдущим собственником), то купля-продажа такого гаража оформляется в том же порядке, что и купля-продажа любой недвижимости - путем нотариального оформления договора купли-продажи.

Точный перечень документов, необходимых для сделки в Вашем конкретном случае, Вам составит нотариус после изучения имеющихся у продавца документов на гараж.

Приводим Вам лишь ориентировочный (!) список:

1. Паспорта + коды сторон договора.

2. Правоустанавливающий документ на гараж (в зависимости от года возникновения права собственности и пути возникновения этого права таким документом может быть: свидетельство о праве собственности, справка АГК с подшитым к ней регистрационным свидетельством БТИ, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, мены, дарения, решение суда и т.п.)

3. Технический паспорт на гараж.

4. Если гараж принадлежит на праве общей собственности супругов и/или покупатель состоит в браке, то необходимо оформление заявления о согласии супруга (супруги) на продажу/покупку гаража. Для оформления согласия - второй из супругов со своим паспортом, кодом, свидетельством о браке.

5. Оценка стоимости гаража, выполненная субъектом оценочной деятельности.

6. Возможно, потребуется информационная справка из БТИ о собственнике и технических характеристиках гаража.

7. Если гараж представляет собой отдельностоящий объект, а не находится на территории гаражного кооператива - извлечение из Гос.земельного кадастра о земельном участке, на котором он расположен. К гаражным боксам, расположенным на территории АГК этот пункт не относится.

Еще раз подчеркиваем, что вышеприведенный перечень документов  лишь  ориентировочный.
Рекомендуем взять документы на гараж (или их копии) и подойти к нотариусу для предварительной консультации, на которой нотариус составит список необходимых именно в Вашей конкретной ситуации документов и сориентирует по стоимости оформления договора, а также тем налогам и сборам, которые возникают.

----------------— 

Любые вопросы, которые касаются деятельности нотариуса, можно задать здесь:

http://www.notary.kh.ua/Trofimenko

‎(057) 778-60-44, ‎(097) 458-15-15 

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.