Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района
договор мены
Хочешь получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию?
Жми СЮДА!Добрый день! Можно ли обменять квартиру приватизированную на квартиру в новострое по переуступке /сдача дома через 4 месяца/ и какие налоги
Добрый день!
Скорее всего в данной ситуации нужно будет оформить отдельно договор уступки права требования, вытекающий из договора паевого участия в строительстве квартиры, и отдельно договор купли-продажи приватизированной квартиры .
Но, чтобы точно ответить по Вашей конкретной ситуации, нужно изначально почитать условия имеющегося у Вас договора, допускает ли он такого рода переуступку права требования и т.п.?
Если приватизированная квартира находится в собственности более трех лет, и у продавца (продавцов) это будет первая продажа недвижимости в данном календарном году, то такая продажа налогом не облагается. Если же продажа не первая или квартира в собственности менее трех лет, то ставка налога будет 5% от стоимости квартиры - для резидентов Украины или 15(20)% - для нерезидентов Украины. Если будет возникать обязательство по уплате налога, то будет возникать у продавца и обязательство по уплате военного сбора - 1,5% стоимости квартиры.
Покупатель, приобретающий жилье впервые в жизни, освобождается от уплаты сбора в пенсионный фонд. Если же покупка жилья не первая для покупателя, то он дополнительно оплачивает 1% сбор в пенсионный фонд.
Что касается договора об уступке права требования, то вероятней всего он заключается в простой письменной форме с участием компании-застройщика.
Можно рассмотреть и следующий вариант: сейчас между сторонами оформить предварительный договор купли-продажи, а затем, спустя 4 месяца и оформления права собственности на квартиру в новострое, оформить договор мены. В данном случае у продавца квартиры в новострое будет однозначно возникать обязательство по уплате налога. Поэтому такой вариант, хотя и имеет право на существование, но не очень выгоден.
Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.
Помогите решить пожалуйста )
Здравствуйте. Интересует вопрос о дарственной. Ситуация такая, есть дом, оформленный на бабушку,в котором жила я ...
Здравствуйте!
Договор дарения может содержать условия об обязанности одаряемого совершить определенные материальные действия в пользу ...
Разрешение на выезд ребёнка несовершеннолетнего за границу на время войны.
Какие нужно иметь на руках документы ? Можно ли отправленые через вайбер ?
Согласие родителей на выезд детей оформляется соответствующим заявлением, на котором нотариусом заверяется действительность подписи родителей ...
Здравствуйте! Интересует такое: можно ли отказаться от наследства в Крыму
Мой брат сейчас на территории Украины сидит в колонии И ему нужно написать отказ от ...
Здравствуйте!
Подпись на заявлении об отказе о наследства в таком случае заверается начальником исправительного учреждения, ...
Письменное согласие одного из супругов
Я хочу оформить дарственную на земельный участок. Документы на участок находятся у отца в другом ...
Если Ваш брак не расторгнут на сегодняшний день, то, заверяя подпись одного из супругов на ...
Могу ли я как несовершеннолетняя продать дачу с папиного согласия
Могу ли я вступить в наследство, не достигнув совершеннолетия, и могу ли я продать дачу, ...
Несовершеннолетние могут иметь в собственности имущество, в том числе и недвижимое, полученное в наследство.
Возраст ...
Доверенность на выезд ребёнка заграницу
Можно ли оформить доверенность на выезд ребёнка заграницу с родственником, если нет на руках оригиналов ...
Согласие родителей на выезд детей оформляется не доверенностью, а соответствующим заявлением, на котором нотариусом заверяется ...
ludazapijon@gmail.com
Подскажите если второй наследник живёт в России и хочет отказаться в мою пользу что делать?
Если этот второй наследник не имел зарегистрированного места проживания по одному адресу с наследодателем на ...
автомобиль в аресте
на нашем автомобиле проехал человек с перегаром полиция наложила штраф 17000 теперь скрывается тот водитель ...
Ваш вопрос не имеет отношения к нотариату.
Сколько стоит?
Договор с пожизненным содержанием
Правильная формулировка "договор пожизненного содержания (ухода)".
Единых тарифов по оплате за нотариальные действия в Украине ...
Добрый день как сейчас продать дом
Хотим продать дом есть покупатель план кадастровый итд сделали в прошлом году находимся в Золочевском ...
Золочевский район в результате административной реформы был ликвидирован, все населенные пункты бывшего Золочевского района относятся ...