Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района
Договор мены 1/2 квартиры между братьями
Хочешь получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию?
Жми СЮДА!Добрый день! Возникла следующая ситуация. В двух равноценных квартирах права собственности зарегистрированы: в одной на отца и одного сына, а во второй на мать и второго сына. Хотелось бы уточнить, как правильнее и с меньшими затратами осуществить замену права собственности между сыновьями. т.е. с отцом зарегистрировать второго сына, а с матерью первого. Когда в этом случае возможна продажа одной из квартир.Квартиры приобретены по договору купли-продажи свыше 3 лет.
Добрый день!
Если задача стоит именно в обмене между братьями принадлежащих им по 1/2 в праве собственности на квартиры, то логично оформлять договором мены, как и написано у Вас в заголовке вопроса.
Если же одна из квартир планируется к продаже в ближайшее время, то нет никакого смысла в такой мене, т.к. при продаже такой квартиры до истечения трех лет с дня оформления договора мены брату необходимо будет оплатить налог от стоимости этой 1/2. Логично в таком случае продать эту квартиру уже теми собственниками, которые есть на сейчас. А 1/2 долю во второй квартире переоформить договором дарения (если такая передача между братьями безвозмездная) или куплей-продажей (если планируется денежная компенсация).
Что касается вопроса: "Когда в этом случае возможна продажа одной из квартир.", то никакого временного ограничения между приобретением и дальнейшим распоряжением квартирой не существует. Т.е., например, можно оформить договор мены и в этот же день продать эту квартиру. Нужно понимать только, что в таком случае будет возникать обязательство по уплате налога.
-------
Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной страницы :)
ТУТ ССЫЛКАЯкщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.
Чи потрібно реєструвати документи на квартиру?
Доброго вечора, підкажіть будь ласка, документи на квартиру переоформлювалися у 2008 році, мають сучасний вигляд ...
Доброго вечора
Реєстрації підлягають не документи, а саме право власності.
Сучасний реєстр речових прав на ...
Продажа квартиры из-за границы
Здравствуйте, подскажите пожалуйста.возможно ли продать квартиру мужчине 43 года находясь за границей? имущество в Украине.
Здравствуйте!
Да, это возможно путем выдачи доверенности кому-то, кто сможет представлять интересы продавца по месту ...
Покупка дома
От чего зависит стоимость переоформления дома?
От многих факторов. В первую очередь от цены продажи дома.
Выписка
Здравствуйте. Можно ли выписать по договору купли-продажи по шевченковскому району человека, бывшего собственника в другом ...
Здравствуйте
Вопросы регистрации места проживания не относятся к компетенции органов нотариата.
Что такое в Вашем ...
Купівля майна
Доброго дня.Підкажіть будь ласка, громадянка рф,є посвідчення на пмж.Немає загранпаспорта ніякого.Можу купити будинок на території ...
Доброго дня
Якщо вона, крім того, що має дійсну (не протерміновану, не скасовану) посвідку на ...
Продавец хочет залог на погашение долгов для приватизации квартиры.
Хочу купить квартиру, но она не приватизирована. Хозяин не может приватизировать из-за долгов. Просит задаток ...
Ответьте себе на вопросы:
1. Какие гарантии, что погасив свои долги и даже приватизировав квартиру, ...
Стоимость услуг
Сколько стоит оформление документов на куплю-продажу квартиры?
Стоимость оформления договора выясняйте у того конкретного нотариуса, к которому Вы обратитесь. В Украине нет ...
Присутствие одариваемого при оформлении дарственной
Обязательно ли присутствие одариваемого при оформлении дарственной?
Договор дарения - двустороння сделка. Оформляется при участии обеих сторон договора или их представителей по ...
Продажа квартиры от россиянина по доверенности.
Я родилась на Украине, но являюсь гражданкой России постоянно проживаю в Сербии. В Украине купила ...
На сегодняшний день нет, не может.
На собственнике квартиры арест
На собственнике квартиры арест, за долг по кредиту. Я могу продать квартиру, свою, (на ней ...
Опишите свою ситуацию как-то иначе. Невозможно понять, как взаимосвязаны оба собственника и две квартиры.