Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района
Договор мены 1/2 квартиры между братьями
Хочешь получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию?
Жми СЮДА!Добрый день! Возникла следующая ситуация. В двух равноценных квартирах права собственности зарегистрированы: в одной на отца и одного сына, а во второй на мать и второго сына. Хотелось бы уточнить, как правильнее и с меньшими затратами осуществить замену права собственности между сыновьями. т.е. с отцом зарегистрировать второго сына, а с матерью первого. Когда в этом случае возможна продажа одной из квартир.Квартиры приобретены по договору купли-продажи свыше 3 лет.
Добрый день!
Если задача стоит именно в обмене между братьями принадлежащих им по 1/2 в праве собственности на квартиры, то логично оформлять договором мены, как и написано у Вас в заголовке вопроса.
Если же одна из квартир планируется к продаже в ближайшее время, то нет никакого смысла в такой мене, т.к. при продаже такой квартиры до истечения трех лет с дня оформления договора мены брату необходимо будет оплатить налог от стоимости этой 1/2. Логично в таком случае продать эту квартиру уже теми собственниками, которые есть на сейчас. А 1/2 долю во второй квартире переоформить договором дарения (если такая передача между братьями безвозмездная) или куплей-продажей (если планируется денежная компенсация).
Что касается вопроса: "Когда в этом случае возможна продажа одной из квартир.", то никакого временного ограничения между приобретением и дальнейшим распоряжением квартирой не существует. Т.е., например, можно оформить договор мены и в этот же день продать эту квартиру. Нужно понимать только, что в таком случае будет возникать обязательство по уплате налога.
-------
Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной страницы :)
ТУТ ССЫЛКАЯкщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.
Продаж авто
Вітаю. Скажіть будь ласка, чи можу я продати автомобіль чи оформити генеральну довіреність не маючи ...
Можете
Приватизація
Добрий день! Скажіть, будь ласка, є державна квартира , головний квартиро наймач - мати і ...
Добрий день!
Приватизація державного житлового фонду не належать до компетенції органів нотаріату.
Якщо мова ...
Оформление завещания
Можно ли оформить завещание при жизни и сколько это стоит ?спасибо
Завещание и можно оформить только при жизни.
Стоимость оформления завещания нужно выяснять у нотариуса, к ...
Доверенность
Доброго времени суток. Можно ли сделать генеральную доверенность на другого человека? Техпаспорт был утерян. Я ...
Добрый день!
Для оформления доверенности на распоряжение транспортным средством не требуется обязательного предъявления нотариусу свидетельства ...
Как переписать мамину квартиру в Украине на дочь ,если мама в России
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как переписать мамину квартиру в Харькове на дочь,если мама в России и ...
Здравствуйте!
Вы не указали, гражданкой какой страны является собственница квартиры, а это ключевой момент в ...
Доверенность
Здравствуйте. Папа лежачий человек.Как мне оформить на себя доверенность заниматься его делами, если у меня ...
Здравствуйте!
Если папа, кроме того, что он лежачий, но при этом состояние его здоровья такое, ...
Дарение
Добрый день. Я пенсионер, хочу подарить дом своей дочери. Нам очень дорого это оформить. Куда ...
Добрый день!
В Украине нет единых тарифов на оплату за совершение нотариальных действий. Стоимость может ...
Как получить доверенность от человека, находящегося в данный момент за рубежом?
Моя родственница, работавшая в детском доме, в начале вторжения России в Украину вместе с детьми ...
Для оформления доверенности она может обратиться в Консульство Украины в стране своего проживания или к ...
Дарение
Мама проживает в Украине с 2008г. С гражданством РФ и с пожизненный видом на жительство. ...
Что такое пожизненный вид на жительство - не понятно. Такого статуса для иностранцев в Украине ...
Разрешение органа опеки для сдачи земли в аренду несовершеннолетним
Нужно ли разрешение органов опеки для подписания и регистрации договора аренды земли, собственник несовершеннолетний (15 ...
Согласно ст. 32 Гражданского кодекса Украины на совершение несовершеннолетним лицом сделки в ошении ...