Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района
Договор мены 1/2 квартиры между братьями
Хочешь получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию?
Жми СЮДА!Добрый день! Возникла следующая ситуация. В двух равноценных квартирах права собственности зарегистрированы: в одной на отца и одного сына, а во второй на мать и второго сына. Хотелось бы уточнить, как правильнее и с меньшими затратами осуществить замену права собственности между сыновьями. т.е. с отцом зарегистрировать второго сына, а с матерью первого. Когда в этом случае возможна продажа одной из квартир.Квартиры приобретены по договору купли-продажи свыше 3 лет.
Добрый день!
Если задача стоит именно в обмене между братьями принадлежащих им по 1/2 в праве собственности на квартиры, то логично оформлять договором мены, как и написано у Вас в заголовке вопроса.
Если же одна из квартир планируется к продаже в ближайшее время, то нет никакого смысла в такой мене, т.к. при продаже такой квартиры до истечения трех лет с дня оформления договора мены брату необходимо будет оплатить налог от стоимости этой 1/2. Логично в таком случае продать эту квартиру уже теми собственниками, которые есть на сейчас. А 1/2 долю во второй квартире переоформить договором дарения (если такая передача между братьями безвозмездная) или куплей-продажей (если планируется денежная компенсация).
Что касается вопроса: "Когда в этом случае возможна продажа одной из квартир.", то никакого временного ограничения между приобретением и дальнейшим распоряжением квартирой не существует. Т.е., например, можно оформить договор мены и в этот же день продать эту квартиру. Нужно понимать только, что в таком случае будет возникать обязательство по уплате налога.
-------
Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной страницы :)
ТУТ ССЫЛКАЯкщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.
купівля квартири по постанові 280
доброго дня. Я учасник бойових дій. Попав під субвенцію постанови 280.
суть питання. мені необхідно в ...
Доброго дня!
В такому випадку ви всі четверо будете зазначені, як покупці житла. При цьому майно ...
Раздел Имущества
Добрый день. Хотим с женой разделить имущество(две квартиры).Подскажите пожалуйста , какова стоимость самого договора, и ...
Добрый день!
Согласно подпункта 165.1.13 пункта 165.1 статьи 165 Налогового кодекса Украины стоимость имущества, которое приходит ...
Завещание
Могу ли я узнать существует ли завещание на другое лицо ? Может завещатель уже оформил ...
Узнать о наличии, а тем содержание завещания, до смерти завещателя Вы не можете.
Более того, сам ...
Переоформление квартиры
Здравствуйте, у моего отца есть квартира, которую он хочет переоформить на меня в процентом соотношении ...
Здравствуйте! Если отец является единоличным собственником квартиры, то он может ее (или долю в праве ...
Вопрос о переоформлении
Здравствуйте, у моего отца есть квартира, которую он хочет переоформить на меня в процентом соотношении ...
Здравствуйте!
Если отец является единоличным собственником квартиры, то он может ее (или долю в праве собственности ...
Перепесь квартиры
Скажите, пожалуйста мы частями отдаём за квартиру остался последний взнос и переписка. Вот скажите пожалуйста ...
Не существует понятия "переписка" квартиры. Переход права собственности на квартиру происходит путем оформления одного из ...
купля продажи
дом был куплен в браке.с мужем разошлись он уехал в другой город..связи с ним не ...
Расторжение брака не прекращает права общей собственности супругов. Поэтому для продажи дома необходимо нотариально оформленное ...
Раздел имущества
Добрый вечер ! У меня такой вопрос
Покойный отец состоял в гражданском браке и несколько лет ...
Добрый вечер!Если отец автомобиль подарил официально, то автомобиль принадлежит одаряемому с момента принятия дара. Соответственно, ...
Продажа участка з приватизованим будинком, та неприватизованим участком з кадастровим номером
Чи можна продати приватиний будинок на неприватизованому участку з наявним кадастровим номером?
Якщо покупець купить такий ...
Житловий будинок, що знаходиться у приватній власності, може бути розташований на земельній ділянці, що належить ...
Договор купли продажи квартиры
Здравствуйте, я покупаю квартиру и хотел бы узнать сколько будет стоить оформить у вас договор ...
Здравствуйте!
В Украине нет единых тарифов на нотариальные действия, в том числе и по стоимости оформления ...