Добавь "+1"

Договір дарування сину і дружині.

Хочешь  получить  БЕСПЛАТНУЮ  консультацию?

Жми  СЮДА!

Добрий день. Я власник квартири. Частка в реєстрі 1/1. Купив її будучи в шлюбі. Зараз потрібно оформити договір дарування 1/3 сину і 1/3 дружині. Тобто після оформлення, щоб у реєстрі нерухомості було три власника( я, дружина і син), з рівними частинами к всіх по 1/3. Виникає питання: 1) Чи можна це все оформити одним договором дарування чи потрібно два? 2) Які податки та витрати я маю сплатити, окрім, послуг нотаріуса? 3) Чи потрібно робити експертну оцінку для дарування сину і дружині? Дякую за відповідь.

Андрій, Харьков

Добрий день!
Якщо квартира була придбана за договором купівлі-продажу у період шлюбу за загальними правилами, то вона належить на праві спільної власності подружжя, не дивлячись на те, що титульним власником її зазначено тільки Вас одного.

В таком випадку досягти бажаного для Вашої родини результата (всім по 1/3 частці) можно декількома способами. Наприклад, спочатку дружині виділяється її 1/2 частка у праві спільної вланості на квартиру шляхом видачі нотаріусом відповідного свідоцтва, а потім Ви з дружиною даруєте синові по 1/6 частці кожен.

Або спочатку договором про поділ/виділ майна із спільної власності подружжя Вам виділяється в особисту приватну власність ця квартира, а потім договором дарування Ви даруєтее по 1/3 частці дружині та сину. Це інший можливий спосіб.

Якщо ж на момент придбання квартири вже було окремим чином оговорено її придбання у Вашу особисту приватну власність (наприклад, шлюбним договором), то тоді Ви можете без попередніх кроків оформлювати договір дарування.

Як саме необхідно вчинити у Вашому кокнретному випадку - необхідно розбиратися індивідуально, уважно читаючи текст договору купівлі-продажу, за яким Ви придбали цю квартиру. Обирайте нотаріуса, з яким Ви бажаєте працювати, та вирішуйте це питання.

Що стосується інших Ваших питань:
1) Оформити дарування часток однієї квартири двом обдаровуваним можна одним договором дарування.
2) Нотаріус не надає послуги, а вчиняє нотаріальні дії, які оплачуються. Крім оплати за вчинені нотаріальні дії при даруванні може виникати обов'язок у обдаровуваного зі сплати податку у випадках, якщо він або дарувальник є податковим нерезидентом України.

3) Необхідність проведення оцінки вартості майна при договорі дарування залежить від виникнення/невиникнення податку, а також від того, яким, державним чи приватним, нотаріусом буде оформлюватися договір. Державному нотаріусу потрібна оцінка вартості для встановлення суми державного мита за оформлення договору.

-------------------------------------

Якщо Вам сподобалась відповідь, ми будемо вдічні за "лайк" цієї сторінки нашого сайту, що стосується Вашого питання

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.

Еще консультации по теме:

Дарение доли

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста есть родительская квартира, и мой брат имеет в ней долю. Он ...

Добрый день!

Жена, дети, родители - являются наследниками первой очереди по закону. 

В случае смерти ...

Долги Жкх

Мне подарили квартиру с долгами по коммуналке. Я не хочу оплачивать долги старых хозяев. В ...

Жилищно-комунальные услуги не являются компетенцией органов нотариата.

 

Вступить в наследство

Скажите, пожалуйста, можно у вас оформить вступление в наследство если умерший проживал в Чугуевском районе ...

Вам необходимо обратиться к нотариусу Чугуевского районного нотариального округа. 

державне мито

доброго ранку .таке запитання коли оплачуется державне мито ,до сделки чи після сделки. дарувальник передав ...

Доброго дня!
Схоже, що Ви плутате державне мито та податок.

Державне мито при оформленні договору ...

Наследство.

Скажите если я пребываю сейчас за границей возможно ли у нотариуса оформить на меня завещание ...

При оформлении завещания присутствие лица, в пользу которого составляется завещание, не нужно. 

Завещателю только необходимо ...

Документы свидетельство о рождении

Здравствуйте,  я потеряла детское свидетельство о рождении,  я с Украины, живу сейчас в Берлине.  Какие ...

Здравствуйте!

Ваш вопрос не имеет отношения к компетенции органов нотариата.

продажа пая

У меня есть земля ( пай) Арендатор готов купить. А у меня долги в исполнительной ...

Если наличие у Вас долгов привело к наложению ареста на Ваше имущество или внесение Вас ...

Прописка после дарения

После получения квартиры по дарственной. Тот кто дарил должен выписаться? Тот кому подарили необходимо прописаться? ...

Регистрация места жительства не связана напрямую с правом собственности на жилую недвижимость.

Человек может иметь ...

Дубликат Договора Дарения

Доброго дня! Питання таке: квартира була подарована двом особам, та один з оригіналів не дійсний ...

Доброго дня!

Присутність дарувальника для видачі дублікта договору обдаровуваному не потрібна.

Якщо кожному із обдаровуваних ...

Заявление на спадщину

Забирает ли нотариус оригинал заповiта при подаче заявления на спадщину?

Завещание обязательно остается в наследственном деле при выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Оставлять ли при ...