Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района
Дом на 3 части
Хочешь получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию?
Жми СЮДА!Здравствуйте. Как поступить, хотим купить дом, дом на 3 хозяина, одну часть выкупил другой человек и построил дом,но две остальные части хотим купить мы, как лучше оформить, как дарственную или купли - продажи, что бы не было проблем с первым владельцем ( который тоже хочет выкупить оставшиеся две части)
Здравствуйте!
Сразу возникает вполне резонный вопрос: зачем продавцам-собственникам оставшихся двух долей искать покупателя "на стороне", если их же совладелец, имеющий по закону право преимущественной покупки, хочет приобрести эти доли? Зачем продавцам устраивать некие схемы для обхождения его преимущественного права ?
Конечно, есть возможность это право обойти именно оформлением договора дарения. Но такое оформление огромный риск для Вас, как приобретателя. Если совладелец, имеющий право преимущественной покупки, поставит себе за цель перевести на себя права покупателя, то он вполне сможет это сделать в судебном порядке, доказав, что оформленное дарение есть ни что иное, как притворная сделка, за которой скрывается купля-продажа, а значит его право преимущественной покупки нарушено, а значит он может перевести на себя права покупателя. С чем окажетесь Вы в результате - не ясно, кто, а самое главное когда хотя бы возместит Вам реально уплаченные деньги за имущество - большой вопрос.
Кроме этого, полагаем, что Вы не являетесь по отношению к отчуждателям долей их родственником первой или второй степени родства, а значит, получи в такой "дар" Вы попадете под обязательство по уплате налога в размере 5% рыночной стоимости данного имущества.
Перед подобным оформлением оцените все возможные риски и негативные последствия такой "покупки".
-----
Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса :)
ТУТ ССЫЛКАЯкщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.
Продажа квартиры человеком, имеющим "Посвідку на постійне проживання", который проживает в Украине с 2015 года
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста можно ли продать квартиру, полученную в наследство от матери в Украине, имея ...
Здравствуйте!
Не понятно, каким образом квартира "привязана" к виду на жительство?
Если иностранный гражданин находится ...
Довереность
Здравствуйте подскажите может военный оформить доверенность на жену если у него нет паспорта с собой ...
Здравствуйте!
Нет, не сможет.
Документы, по которым нотариусом может быть установлена личность гражданина Украины при ...
Доверенность на продажу квартиры
Гражданин Украины получил в наследство квартиру в России,.Имеется документ о праве собственности.Можно ли оформить доверенность ...
Может.
----
Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны за "лайк" данной страницы нашего сайта
Смена фамилии
Здравствуйте. Выйдя замуж беру фамилию мужа. У меня есть по дарственной частная собственность. Надо ли ...
Здравствуйте!
Вчера дан ответ на Ваш аналогичный вопрос.
Смена фамилии
Здравствуйте. Выйдя замуж беру фамилию мужа. У меня есть по дарственной частная собственность. Надо ли ...
Здравствуйте!
Во-первых, БТИ не имеет уже с 2013 года никакого отношения к праву собственности. Бюро ...
копия договора дарения
утерян договор дарения на дом в г.Бахмут Донецкой обл.,где сейчас нотариус его подписавший не знаю. ...
Копию можно изготовить только при наличии оригинала.
Вероятно, Вам необходимо получить дубликат договора, а не ...
Продажа квартиры
Добрый день, подскажите, пожалуйста, хочу продать квартиру, в которой на данный момент прописано 3 человека, ...
Добрый день!
Если на день оформления договора купли-продажи в квартире будет зарегистрировано место проживания малолетнего ...
Купить недвижимость
Здравствуйте , хочу купить квартиру , но на данный момент времени просрочен паспорт книжечка не ...
Здравствуйте!
Один из небесспорных вопросов.
21 октября 2022 года КабМином Украины было принято постановление № ...
Пай на дочь.
Я хочу переписать земельний пай на дочь.Земля находится в днепропетровской обл. Я прописан в г. ...
Если то, что Вы называете "земельный пай" - это уже выделенный Вам земельный участок, то ...
Я продал свою машину через ДІЮ .
Договора о купле продажи нет ,но сейчас он мне нужен. Могу я его где-то получить ...
Органы нотариата, на сайте которых Вы задали вопрос, не имеют отношния к продаже транспортных средств ...