Добавь "+1"

Дом на 3 части

Хочешь  получить  БЕСПЛАТНУЮ  консультацию?

Жми  СЮДА!

Здравствуйте. Как поступить, хотим купить дом, дом на 3 хозяина, одну часть выкупил другой человек и построил дом,но две остальные части хотим купить мы, как лучше оформить, как дарственную или купли - продажи, что бы не было проблем с первым владельцем ( который тоже хочет выкупить оставшиеся две части)

Алла, Харьков

Здравствуйте!

Сразу возникает вполне резонный вопрос: зачем продавцам-собственникам оставшихся двух долей искать покупателя "на стороне", если их же совладелец, имеющий по закону право преимущественной покупки, хочет приобрести эти доли? Зачем продавцам устраивать некие схемы для обхождения его преимущественного права ?

Конечно, есть возможность это право обойти именно оформлением договора дарения. Но такое оформление огромный риск для Вас, как приобретателя. Если совладелец, имеющий право преимущественной покупки, поставит себе за цель перевести на себя права покупателя, то он вполне сможет это сделать в судебном порядке, доказав, что оформленное дарение есть ни что иное, как притворная сделка, за которой скрывается купля-продажа, а значит его право преимущественной покупки нарушено, а значит он может перевести на себя права покупателя. С чем окажетесь Вы в результате - не ясно, кто, а самое главное когда хотя бы возместит Вам реально уплаченные деньги за имущество - большой вопрос.

Кроме этого, полагаем, что Вы не являетесь по отношению к отчуждателям долей их родственником первой или второй степени родства, а значит, получи в такой "дар" Вы попадете под обязательство по уплате налога в размере 5% рыночной стоимости данного имущества.

Перед подобным оформлением оцените все возможные риски и негативные последствия такой "покупки".

-----

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса  :)

ТУТ ССЫЛКА  

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.

Еще консультации по теме:

Дачний участок

Здравствуйте интересует доверенность на дачу цена

Здравствуйте !

В Украине нет единых тарифов по оплате за нотариальные действия, поэтому стоимость оформления доверенности ...

Помогите решить пожалуйста )

Здравствуйте. Интересует вопрос о дарственной. Ситуация такая, есть дом, оформленный на бабушку,в котором жила я ...

Здравствуйте!
Договор дарения может содержать условия об обязанности одаряемого совершить определенные материальные действия в пользу ...

Разрешение на выезд ребёнка несовершеннолетнего за границу на время войны.

Какие нужно иметь на руках документы ? Можно ли отправленые через вайбер ?

Согласие родителей на выезд детей оформляется соответствующим заявлением, на котором нотариусом заверяется действительность подписи родителей ...

Здравствуйте! Интересует такое: можно ли отказаться от наследства в Крыму

Мой брат сейчас на территории Украины сидит в колонии И ему нужно написать отказ от ...

Здравствуйте!
Подпись на заявлении об отказе о наследства в таком случае заверается начальником исправительного учреждения, ...

Письменное согласие одного из супругов

Я хочу оформить дарственную на земельный участок. Документы на участок находятся у отца в другом ...

Если Ваш брак не расторгнут на сегодняшний день, то, заверяя подпись одного из супругов на ...

Могу ли я как несовершеннолетняя продать дачу с папиного согласия

Могу ли я вступить в наследство, не достигнув совершеннолетия, и могу ли я продать дачу, ...

Несовершеннолетние могут иметь в собственности имущество, в том числе и недвижимое, полученное в наследство.

Возраст ...

Доверенность на выезд ребёнка заграницу

Можно ли оформить доверенность на выезд ребёнка заграницу с родственником, если нет на руках оригиналов ...

Согласие родителей на выезд детей оформляется не доверенностью, а соответствующим заявлением, на котором нотариусом заверяется ...

ludazapijon@gmail.com

Подскажите если второй наследник живёт в России и хочет отказаться в мою пользу что делать?

Если этот второй наследник не имел зарегистрированного места проживания по одному адресу с наследодателем на ...

автомобиль в аресте

на нашем автомобиле проехал человек с перегаром полиция наложила штраф 17000 теперь скрывается тот водитель ...

Ваш вопрос не имеет отношения к нотариату.

Сколько стоит?

Договор с пожизненным содержанием

Правильная формулировка "договор пожизненного содержания (ухода)". 

Единых тарифов по оплате за нотариальные действия в Украине ...