Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района
Дом на 3 части
Хочешь получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию?
Жми СЮДА!Здравствуйте. Как поступить, хотим купить дом, дом на 3 хозяина, одну часть выкупил другой человек и построил дом,но две остальные части хотим купить мы, как лучше оформить, как дарственную или купли - продажи, что бы не было проблем с первым владельцем ( который тоже хочет выкупить оставшиеся две части)
Здравствуйте!
Сразу возникает вполне резонный вопрос: зачем продавцам-собственникам оставшихся двух долей искать покупателя "на стороне", если их же совладелец, имеющий по закону право преимущественной покупки, хочет приобрести эти доли? Зачем продавцам устраивать некие схемы для обхождения его преимущественного права ?
Конечно, есть возможность это право обойти именно оформлением договора дарения. Но такое оформление огромный риск для Вас, как приобретателя. Если совладелец, имеющий право преимущественной покупки, поставит себе за цель перевести на себя права покупателя, то он вполне сможет это сделать в судебном порядке, доказав, что оформленное дарение есть ни что иное, как притворная сделка, за которой скрывается купля-продажа, а значит его право преимущественной покупки нарушено, а значит он может перевести на себя права покупателя. С чем окажетесь Вы в результате - не ясно, кто, а самое главное когда хотя бы возместит Вам реально уплаченные деньги за имущество - большой вопрос.
Кроме этого, полагаем, что Вы не являетесь по отношению к отчуждателям долей их родственником первой или второй степени родства, а значит, получи в такой "дар" Вы попадете под обязательство по уплате налога в размере 5% рыночной стоимости данного имущества.
Перед подобным оформлением оцените все возможные риски и негативные последствия такой "покупки".
-----
Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса :)
ТУТ ССЫЛКАЯкщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.
Оформлення спадщини від бабусі
Добрый день! В домовладении есть два собственника: мама и сын по 1/2, вместе проживали, имеют ...
Добрый день!
Сын бабушки наследство принял фактом совместного проживания.
Если бабушка не составляла завещание в ...
Доверенность на машину
Здравствуйте может ли собственник в Украине оформить доверенность с правом продажи на машину на мое ...
Здравствуйте!
Присутствие поверенного (т.е. лица, на имя которого выдается доверенность - представитель по доверенности) при ...
Оформление доверенности и их легитимизация
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, а доверенности на право продажи квартир украинских граждан, можно легитимизировать на территории ...
Здравствуйте!
Гражданин Украины может оформить доверенность у российского нотариуса с полномочиями по распоряжению имуществом, которое ...
О дубликате договора на нндвижимость
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста дубликат договора дарения на квартиру, который выдал нотариус архива, подлежит нотариальному удостоверению ...
Здравствуйте!
Если нотариус, который оформлял в 2003 году договор, прекратил свою деятельность, то его архив ...
Найти доверенность зная фамилию имя доверителя и доверенного
Можно ли по таким параметрам найти? Код доверителя неизвестен а доверенность потерялась а нотариусы говорят ...
Согласно Положению о Едином реестре доверенностей любое лицо может получить сокращенное извлечение из этого реестра.
...Неправатизирована квартира
Есть квартира неправатизирована в которой прописаны трое человек, но в ней никто не живёт из ...
Ваш вопрос не имеет отношения к компетенции органов нотариата.
Продажа квартиры
Бывший муж (в разводе5 лет) продаёт квартиру,приобретённую со мной в браке,но я не была в ...
Если квартира была куплена в период брака, то она является совместно нажитым иимуществом супругов (бывших ...
Проверить ТОВ по реестрам перед покупкой
Проверить ТОВ по реестрам перед покупкой.
Обратитесь к одному из нотариусов, чьи контактные данные размещены на нашем сайте
Растаможка электромобилей
Добрый день. Я интересовался темой растаможки авто и нашёл информацию из источника о том, что ...
Добрый день.
Ваш вопрос не имеет отноршения к органам нотариата. Выясняйте ответ на него в ...
Налоги при дарении между родственниками первой линии
Скажите пожалуйста,если мать хочет подарить свою квартиру совершеннолетней дочери, нужна ли оценочная стоимость квартиры и ...
Если мать и дочь - резиденты Украины, то налог не возникает. По поводу необходимости самой ...