Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района
Дом на 3 части
Хочешь получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию?
Жми СЮДА!Здравствуйте. Как поступить, хотим купить дом, дом на 3 хозяина, одну часть выкупил другой человек и построил дом,но две остальные части хотим купить мы, как лучше оформить, как дарственную или купли - продажи, что бы не было проблем с первым владельцем ( который тоже хочет выкупить оставшиеся две части)
Здравствуйте!
Сразу возникает вполне резонный вопрос: зачем продавцам-собственникам оставшихся двух долей искать покупателя "на стороне", если их же совладелец, имеющий по закону право преимущественной покупки, хочет приобрести эти доли? Зачем продавцам устраивать некие схемы для обхождения его преимущественного права ?
Конечно, есть возможность это право обойти именно оформлением договора дарения. Но такое оформление огромный риск для Вас, как приобретателя. Если совладелец, имеющий право преимущественной покупки, поставит себе за цель перевести на себя права покупателя, то он вполне сможет это сделать в судебном порядке, доказав, что оформленное дарение есть ни что иное, как притворная сделка, за которой скрывается купля-продажа, а значит его право преимущественной покупки нарушено, а значит он может перевести на себя права покупателя. С чем окажетесь Вы в результате - не ясно, кто, а самое главное когда хотя бы возместит Вам реально уплаченные деньги за имущество - большой вопрос.
Кроме этого, полагаем, что Вы не являетесь по отношению к отчуждателям долей их родственником первой или второй степени родства, а значит, получи в такой "дар" Вы попадете под обязательство по уплате налога в размере 5% рыночной стоимости данного имущества.
Перед подобным оформлением оцените все возможные риски и негативные последствия такой "покупки".
-----
Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса :)
ТУТ ССЫЛКАЯкщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.
Переоформлення документів
Доброго дня. В мене померла мати 2 роки тому, квартира по документам належить по 1/2 ...
Добрий день!
Якщо Ваша мати на день своєї смерті мала зареєстроване місце проживання в Краматорську, ...
продажа квартиры находясь зарубежом
Добрый день, подскажите пожайлуста каким образом я могу продать квартиру, которая находится в Украине. Я ...
Добрый день!
Обращаетесь в Молдове в Консульство Украины или к местному нотариусу, оформляете доверенность на ...
По доверенности вопрос
Если доверенность оформлена у частного нотариуса в Армении. Будет она действительна в Украине?
Да, при условии ее легализации путем проставления на ней апостиля и перевода на украинский язык. ...
Вступление в наследство через время
Здравствуйте! У меня умер отец более двух лет назад, я прописана в квартире с детьми, ...
Здравствуйте!
Если Вы были зарегистрированы с отцом по одному адресу на день его смерти, то ...
Найти нотариуса,который вел дело о наследстве
Какие документы надо предоставить нотариусу,чтобы он дал мне координаты нотариуса,который занимается наследством совершеннолетнего сына после ...
Свой паспорт и свидетельство о смерти наследодателя.
--------------
Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны ...
Родственный обмен
Доброго дня , можно сделать родственный обмен Что бы мой дядя отдал свою часть квартиры ...
Добрый день!
Для того, чтобы отчуждать принадлежащую недвижимость нужно иметь оформленный на свое имя правоустанавливающий ...
Оформление договора дарения на недвижимость, которая на оккупированной территории
Добрый день. Подскажите пожалуйста как правильно поступить? Мы с мужем ВПО и находимся на территории ...
Добрый день!
Оформлить договор дарения недвижимости можно только по месту нахождения самой недвижимости (что на ...
Доверенность из Белоруссии
В 2013 году отец оформил дарственную на брата. ( Была договоренность между всеми). В тот ...
Продать квартиру по доверенности от брата возможно при условии, что доверенность будет оформлена им как ...
Продлить доверенность
Могу ли я продлить доверенность онлаин
Процедуры продления доверенности не существует. Ни он лайн, ни офф лайн.
Вы можете оформить только ...
договор дарения квартиры
Сколько стоит и что нужно для договора дарения квартиры от матери дочери ( квартира в ...
Оформлить договор дарения квартиры можно только по месту нахождения самой квартиры или по зарегистрированному месту ...