Добавь "+1"

Дом на 3 части

Хочешь  получить  БЕСПЛАТНУЮ  консультацию?

Жми  СЮДА!

Здравствуйте. Как поступить, хотим купить дом, дом на 3 хозяина, одну часть выкупил другой человек и построил дом,но две остальные части хотим купить мы, как лучше оформить, как дарственную или купли - продажи, что бы не было проблем с первым владельцем ( который тоже хочет выкупить оставшиеся две части)

Алла, Харьков

Здравствуйте!

Сразу возникает вполне резонный вопрос: зачем продавцам-собственникам оставшихся двух долей искать покупателя "на стороне", если их же совладелец, имеющий по закону право преимущественной покупки, хочет приобрести эти доли? Зачем продавцам устраивать некие схемы для обхождения его преимущественного права ?

Конечно, есть возможность это право обойти именно оформлением договора дарения. Но такое оформление огромный риск для Вас, как приобретателя. Если совладелец, имеющий право преимущественной покупки, поставит себе за цель перевести на себя права покупателя, то он вполне сможет это сделать в судебном порядке, доказав, что оформленное дарение есть ни что иное, как притворная сделка, за которой скрывается купля-продажа, а значит его право преимущественной покупки нарушено, а значит он может перевести на себя права покупателя. С чем окажетесь Вы в результате - не ясно, кто, а самое главное когда хотя бы возместит Вам реально уплаченные деньги за имущество - большой вопрос.

Кроме этого, полагаем, что Вы не являетесь по отношению к отчуждателям долей их родственником первой или второй степени родства, а значит, получи в такой "дар" Вы попадете под обязательство по уплате налога в размере 5% рыночной стоимости данного имущества.

Перед подобным оформлением оцените все возможные риски и негативные последствия такой "покупки".

-----

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса  :)

ТУТ ССЫЛКА  

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.

Еще консультации по теме:

Хочу узнать срок действия кадастрового номера перед покупкой дома хозяин его изготовил и утверждает что его срок дейсвия 3 месяца

Добрый день хочу узнать есть ли такое как срок действия кадастрового номера при купли продаж ...

Добрый день!
Срок действия  в три месяца относится не к самому присвоенному кадастровому номеру участка, ...

Договор со школой

Добрый день! Собирался обучаться в школе для переезда в Европу на обучение в высшем учеб. ...

Добрый день! 
Из изложенной Вами ситуации не понятно, какое она имеет отношение к нотариату. В ...

Стоимость договора-займа и доверенности

Какая стоимость договора-займа (залогового: авто/недвижимость) между физическими лицами. Оформляет договор-займа юр. лицо, которое действует на ...

Единых тарифов по оплате за нотариальные действия в Украине не существует, поэтому стоимость оформления договоров ...

Дарственная на чужого человека

Оценочная стоимость квартиры 650 тыс.грн дарственную нужно написать на чужого человека без родства.Сколько будет стоять ...

Единых тарифов по оплате за нотариальные действия в Украине не существует, поэтому стоимость оформления договора ...

Здравствуйте. У нас квартира приватизирована на 4 Мы с мужем и две дочери. д

Одна из дочерей ушла из жизни.Нужно ли вступать в права наследства на её долю. Прописаны ...

Здравствуйте!
Необходимо оформлять наследство на 1/4, которая принадлежала дочери по приватизации.

---------------------

Если Вам понравился ...

Купли-продажа земли

Добрый вечер.Я хочу продать земельный пай могу ли я получить деньги наличными или только через ...

Добрый день!
Расчет по договорам купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения согласно закона происходит только в безналичной ...

Купля продажа цена

Здравствуйте,подскажите пожалуйста сколько будет стоить оформления купли продажи дома ,если мы вступили в наследство и ...

Здравствуйте!

Единых тарифов по оплате за нотариальные действия в Украине не существует, поэтому стоимость оформления ...

продажа дома по доверенности

как получить копию договора купли- продажи.если лицо.на которое оформлена доверенность живет в другом городе и ...

Вы являетесь стороной договора купли-продажи, о котором Вы спрашиваете?

Купить часть дома

Здравствуйте хотим купить часть дома,но там прописано много человек.при продаже они будут выписаны или нет ...

Здравствуйте!
При покупке доли в праве собственности на дом у Вас, соответственно, будет совладелец. Все ...

Переоформление квартиры матери сыну

Здравствуйте!В квартире прописаны три человека отец, мать и сын, владельцем указана мать.Какие документы нужны для ...

Здравствуйте!
Ориентировочный пакет документов Вы можете прочесть в соответствующей теме на нашем сайте, ссылку на ...